2024年度工業(yè)用地買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)用地買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同附件8.1附件一：土地出讓合同8.2附件二：土地測(cè)繪報(bào)告8.3附件三：土地權(quán)屬證明文件9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同解除后的處理10.1土地權(quán)屬變更10.2土地退還10.3交易款項(xiàng)退還11.合同解除后的責(zé)任11.1違約責(zé)任11.2賠償責(zé)任12.合同終止后的處理12.1土地權(quán)屬變更12.2土地退還12.3交易款項(xiàng)退還13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方開戶銀行及賬號(hào)：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方開戶銀行及賬號(hào)：____________________第二條土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于土地交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：詳見第三條2.2款3.4付款地點(diǎn)：____________________第四條土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間：____________________4.2土地交付方式：____________________4.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1土地平整度達(dá)到施工要求；4.3.2土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；4.3.3土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；4.4驗(yàn)收時(shí)間：土地交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)。第五條合同生效及解除5.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。5.2合同解除條件：5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2出現(xiàn)不可抗力；5.3合同解除程序：5.3.1雙方協(xié)商一致解除，簽訂解除協(xié)議；5.3.2出現(xiàn)不可抗力，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；6.1.2賣方未按約定交付土地；6.1.3雙方違反合同約定的其他情形；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%；6.2.2賣方未按約定交付土地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地交易價(jià)格的__%；6.3違約賠償：6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序：按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八條合同附件8.1附件一：土地出讓合同8.1.1出讓方名稱：____________________8.1.2出讓方法定代表人：____________________8.1.3出讓方住所：____________________8.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________8.1.5出讓方開戶銀行及賬號(hào)：____________________8.2附件二：土地測(cè)繪報(bào)告8.2.1測(cè)繪單位名稱：____________________8.2.2測(cè)繪單位負(fù)責(zé)人：____________________8.2.3測(cè)繪單位住所：____________________8.2.4測(cè)繪單位聯(lián)系電話：____________________8.3附件三：土地權(quán)屬證明文件8.3.1權(quán)屬證明文件名稱：____________________8.3.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________8.3.3權(quán)屬證明文件出具單位：____________________8.3.4權(quán)屬證明文件出具日期：____________________第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2簽訂書面變更協(xié)議；9.3合同解除條件：9.3.1合同約定的解除條件出現(xiàn)；9.3.2雙方協(xié)商一致；9.4合同解除程序：9.4.1雙方協(xié)商一致解除，簽訂解除協(xié)議；9.4.2按照第九條3.2款執(zhí)行。第十條合同解除后的處理10.1土地權(quán)屬變更：10.1.1土地權(quán)屬變更手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理；10.1.2辦理期限：自合同解除之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成；10.2土地退還：10.2.1買方應(yīng)將土地退還給賣方；10.2.2退還地點(diǎn)：____________________；10.3交易款項(xiàng)退還：10.3.1交易款項(xiàng)按照合同約定退還；10.3.2退還期限：自合同解除之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成。第十一條合同解除后的責(zé)任11.1違約責(zé)任：按照第六條約定執(zhí)行。11.2賠償責(zé)任：11.2.1合同解除后，因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償；11.2.2賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。第十二條合同終止后的處理12.1土地權(quán)屬變更：參照第十條1.1款執(zhí)行。12.2土地退還：參照第十條2.1款執(zhí)行。12.3交易款項(xiàng)退還：參照第十條3.1款執(zhí)行。第十三條合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任：參照第六條約定執(zhí)行。13.2賠償責(zé)任：參照第十一條2.2款執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：____________________14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2引入第三方目的：為保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過本合同交易價(jià)格的__%。2.2第三方責(zé)任免除：在下列情況下，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任：2.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致合同無法履行；2.2.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。第三條第三方職責(zé)及權(quán)限3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供交易信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；3.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全；3.1.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。3.2第三方權(quán)限：3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系屬于服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；5.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用；5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.2第三方介入時(shí)的額外條款：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決問題；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方變更及終止6.1第三方變更：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；6.1.2更換第三方時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。6.2第三方終止：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方；6.2.2第三方終止履行職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成時(shí)，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：包含出讓方、受讓方的基本信息，土地的位置、面積、用途、權(quán)屬，出讓金的支付方式、時(shí)間和地點(diǎn)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件為甲乙雙方與政府簽訂的土地出讓合同，是土地交易的核心文件。2.附件二：土地測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：包含土地的測(cè)量數(shù)據(jù)、地形圖、土地利用現(xiàn)狀等，由具有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具。說明：該附件用于證明土地的實(shí)際情況，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明土地權(quán)屬的合法性。說明：該附件用于確認(rèn)土地權(quán)屬，確保交易的安全性。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等，由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說明：該附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。說明：該附件用于證明付款的實(shí)際情況，為合同履行提供證據(jù)。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄土地交付和驗(yàn)收的實(shí)際情況，由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說明：該附件用于證明土地交付和驗(yàn)收的合法性，確保合同履行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方案和結(jié)果，由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說明：該附件用于記錄爭(zhēng)議解決的實(shí)際情況，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。示例說明：若合同約定首付款為100萬元，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金10萬元。2.違約行為：賣方未按約定交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地交易價(jià)格的__%。示例說明：若合同約定土地交付時(shí)間為2024年1月1日，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地，則應(yīng)向買方支付違約金10萬元。3.違約行為：一方違反合同約定的其他情形責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，一方違反合同約定的其他情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定雙方應(yīng)共同承擔(dān)土地的維護(hù)費(fèi)用，一方未履行義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過本合同交易價(jià)格的__%。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)用地買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方2.2賣方2.3合同主體3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.土地權(quán)屬及證書5.1土地權(quán)屬證明5.2土地使用權(quán)證書6.土地價(jià)格及支付方式6.1土地價(jià)格6.2支付方式6.3付款期限7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.2合同生效8.土地過戶手續(xù)8.1過戶申請(qǐng)8.2過戶登記8.3過戶費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地使用權(quán)證書14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“合同”指本《2024年度工業(yè)用地買賣合同》。1.1.2“買方”指購買工業(yè)用地的單位或個(gè)人。1.1.3“賣方”指出售工業(yè)用地的單位或個(gè)人。1.1.4“工業(yè)用地”指符合國(guó)家工業(yè)用地規(guī)劃，用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲(chǔ)等用途的土地。1.1.5“土地權(quán)屬證明”指證明土地權(quán)屬的文件，包括但不限于國(guó)有土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。1.1.6“土地使用權(quán)證書”指證明土地使用權(quán)歸屬的證書。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1買方2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方法定代表人：2.2賣方2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方法定代表人：3.土地概況3.1土地位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3具體地址：3.2土地面積3.2.1土地總面積：平方米3.2.2土地使用權(quán)面積：平方米3.3土地用途3.3.1土地用途性質(zhì)：工業(yè)用地3.3.2土地用途規(guī)劃：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃確定4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供合法的土地權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證書。4.1.2買方有權(quán)按照合同約定支付土地價(jià)款。4.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付土地價(jià)款。4.2.2賣方有權(quán)協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)。4.2.3賣方保證所出售土地的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。5.土地權(quán)屬及證書5.1土地權(quán)屬證明5.1.1賣方應(yīng)向買方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于國(guó)有土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。5.2土地使用權(quán)證書5.2.1賣方應(yīng)向買方提供土地使用權(quán)證書，證明其對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)。6.土地價(jià)格及支付方式6.1土地價(jià)格6.1.1土地總價(jià)款：人民幣元。6.2支付方式6.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付土地價(jià)款，支付方式為：6.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首期土地價(jià)款，剩余土地價(jià)款在辦理土地過戶手續(xù)后日內(nèi)支付完畢。6.3付款期限6.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首期土地價(jià)款，剩余土地價(jià)款在辦理土地過戶手續(xù)后日內(nèi)支付完畢。7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。7.2合同生效7.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.土地過戶手續(xù)8.1過戶申請(qǐng)8.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交土地過戶申請(qǐng)，并提供相關(guān)文件。8.2過戶登記8.2.1土地管理部門應(yīng)在收到賣方提交的過戶申請(qǐng)及相關(guān)文件后日內(nèi)完成土地過戶登記。8.2.2土地管理部門應(yīng)在完成土地過戶登記后向買方出具土地過戶登記證明。8.3過戶費(fèi)用8.3.1土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買方承擔(dān)。8.3.2買方應(yīng)在土地過戶登記完成后日內(nèi)支付所有相關(guān)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后日內(nèi)受理，并在日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議的情況下，合同終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地使用權(quán)證書13.3附件三：合同簽訂證明14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人14.2.1買方代表簽字：14.2.2賣方代表簽字：14.3簽署地點(diǎn)14.3.1簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)限和責(zé)任。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣元。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)將第三方介入事宜告知乙方。18.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如涉及乙方利益，甲方應(yīng)通知乙方，并取得乙方同意。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)將第三方介入事宜告知甲方。18.2.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如涉及甲方利益，乙方應(yīng)通知甲方，并取得甲方同意。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.本合同修正20.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充。20.2本合同修正經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明土地權(quán)屬的文件。說明：該附件用于證明賣方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)屬。2.附件二：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書，證明賣方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)。說明：該附件用于證明賣方對(duì)土地使用權(quán)的合法性。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。說明：該附件用于證明合同的簽訂和生效。4.附件四：土地過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同填寫并簽字蓋章的土地過戶申請(qǐng)表。說明：該附件用于申請(qǐng)土地過戶。5.附件五：土地過戶登記證明詳細(xì)要求：提供土地管理部門出具的土地過戶登記證明。說明：該附件用于證明土地過戶已完成。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：該附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證。說明：該附件用于證明甲方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的憑證。說明：該附件用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定提供合法的土地權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證書。買方未按合同約定支付土地價(jià)款。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額可根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響和損失程度確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若賣方未按合同約定提供合法的土地權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證書，導(dǎo)致買方無法辦理土地過戶手續(xù)，賣方應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償買方因違約造成的損失。若買方未按合同約定支付土地價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣元。全文完。2024年度工業(yè)用地買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買方信息3.工業(yè)用地基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地性質(zhì)3.5土地權(quán)屬4.土地價(jià)格與支付方式4.1土地價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.土地交付與過戶手續(xù)5.1土地交付5.2過戶手續(xù)5.3相關(guān)費(fèi)用6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“合同”指本合同及其附件；1.1.2“出賣方”指擁有工業(yè)用地所有權(quán)并愿意出售的一方；1.1.3“買方”指愿意購買工業(yè)用地的一方；1.1.4“土地”指出賣方同意出售給買方的工業(yè)用地；1.1.5“合同價(jià)格”指買方應(yīng)支付給出賣方的土地總價(jià)；1.1.6“付款時(shí)間表”指合同中約定的分期付款的具體時(shí)間安排。1.2定義1.2.1“土地交付”指出賣方將土地權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方；1.2.2“過戶手續(xù)”指根據(jù)法律法規(guī)，將土地所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序；1.2.3“違約責(zé)任”指一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方法定代表人：2.1.3出賣方地址：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買方信息2.2.1買方名稱：2.2.2買方法定代表人：2.2.3買方地址：2.2.4買方聯(lián)系電話：3.工業(yè)用地基本信息3.1土地位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3詳細(xì)地址：3.2土地面積3.2.1土地總面積：平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：工業(yè)用地3.4土地性質(zhì)3.4.1土地性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)3.5土地權(quán)屬3.5.1土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：4.土地價(jià)格與支付方式4.1土地價(jià)格4.1.1土地總價(jià)：人民幣元4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)按照付款時(shí)間表分期支付合同價(jià)格；4.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間表4.3.1首期付款：合同簽訂后日內(nèi)；4.3.2第二期付款：土地交付后日內(nèi)；4.3.3第三期付款：過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。5.土地交付與過戶手續(xù)5.1土地交付5.1.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將土地交付給買方；5.1.2土地交付時(shí)，買方有權(quán)檢查土地現(xiàn)狀，如有不符，有權(quán)要求出賣方予以糾正。5.2過戶手續(xù)5.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)；5.2.2買方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，承擔(dān)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。5.3相關(guān)費(fèi)用5.3.1土地過戶稅費(fèi)：人民幣元；5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣元。6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。6.2履行地點(diǎn)6.2.1土地交付地點(diǎn)：出賣方指定的地點(diǎn)。6.3履行方式6.3.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)；6.3.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)格。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公正、公平、公開的原則進(jìn)行爭(zhēng)議解決；8.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方未按約定交付土地或買方未按約定支付款項(xiàng)的，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.3解除后果9.3.1解除合同后，已付款項(xiàng)不予退還；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的土地交付、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.3終止后果11.3.1合同終止后，已付款項(xiàng)不予退還；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的土地交付、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更事宜；12.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的附件。12.3變更后果12.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力；12.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1土地權(quán)屬證明文件；13.3.1.2付款時(shí)間表；13.3.1.3其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；14.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3第三方介入條件14.3.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；14.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。14.4第三方介入程序14.4.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜；14.4.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。14.5第三方職責(zé)14.5.1.1中介服務(wù)：為合同雙方提供信息溝通、洽談協(xié)調(diào)等服務(wù)；14.5.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；14.5.1.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：14.6.1.1第三方與合同雙方之間為委托代理關(guān)系；14.6.1.2第三方應(yīng)忠誠