2024年度房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理合同樣本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托人）基本信息1.2乙方（受托人）基本信息2.委托事項(xiàng)及范圍2.1房產(chǎn)交易全權(quán)委托事項(xiàng)2.2委托范圍及限制3.委托期限3.1委托起始時(shí)間3.2委托終止時(shí)間4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理費(fèi)用調(diào)整及退還5.1代理費(fèi)用調(diào)整情況5.2代理費(fèi)用退還條件及流程6.代理權(quán)限及責(zé)任6.1代理權(quán)限范圍6.2代理責(zé)任界定7.房產(chǎn)交易相關(guān)事宜7.1房產(chǎn)交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.3房產(chǎn)交易合同簽訂及備案8.信息披露與保密8.1信息披露要求8.2保密條款9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)交易相關(guān)文件清單13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托人）基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.2乙方（受托人）基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________2.委托事項(xiàng)及范圍2.1房產(chǎn)交易全權(quán)委托事項(xiàng)2.1.1甲方委托乙方代理其出售位于____________________的房產(chǎn)。2.1.2乙方受托范圍包括但不限于：房產(chǎn)展示、宣傳、洽談、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2委托范圍及限制2.2.1乙方在委托范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)。2.2.2乙方不得超出委托范圍，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更交易條件或接受額外條件。3.委托期限3.1委托起始時(shí)間：____________________3.2委托終止時(shí)間：____________________4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按成交額的_____%收取。4.2代理費(fèi)用支付方式：甲方在房產(chǎn)交易成功后，一次性支付乙方代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.代理費(fèi)用調(diào)整及退還5.1代理費(fèi)用調(diào)整情況：如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致代理費(fèi)用調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。5.2代理費(fèi)用退還條件及流程：如甲方在委托期限內(nèi)解除委托，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。6.代理權(quán)限及責(zé)任6.1代理權(quán)限范圍：乙方有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)，包括但不限于簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。6.2代理責(zé)任界定：乙方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程合法、合規(guī)，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房產(chǎn)交易相關(guān)事宜7.1房產(chǎn)交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：7.1.1乙方在收到甲方委托后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)信息收集及整理。7.1.2乙方在____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)宣傳及展示。7.1.3乙方在____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交易洽談及合同簽訂。7.1.4乙方在____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2.2乙方協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.3房產(chǎn)交易合同簽訂及備案：7.3.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方簽訂房產(chǎn)交易合同。7.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同及相關(guān)文件報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。8.信息披露與保密8.1信息披露要求8.1.1乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于交易進(jìn)展、費(fèi)用支出、合同條款等。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2如甲方在委托期限內(nèi)擅自解除委托，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1委托期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)交易相關(guān)文件清單13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入方式16.1甲方有權(quán)選擇第三方介入交易過(guò)程，乙方應(yīng)予以配合。16.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)甲方實(shí)際損失的_____%。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力、甲方原因或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對(duì)甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)乙方及交易對(duì)方承擔(dān)直接責(zé)任。18.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中遵守法律法規(guī)和本合同約定。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2本合同中有關(guān)代理費(fèi)用、代理權(quán)限、保密條款等條款，在第三方介入后，仍適用于第三方。19.3第三方介入后，如涉及稅費(fèi)、費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1如第三方違反本合同約定或服務(wù)協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.2第三方介入后，如合同解除或終止，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)22.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，在第三方介入后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。22.2如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。23.第三方介入后的合同生效及修改23.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，在第三方介入后，如需修改，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、委托事項(xiàng)、委托期限、代理費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.附件二：房產(chǎn)交易相關(guān)文件清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各類(lèi)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本清單用于明確交易過(guò)程中需準(zhǔn)備的文件，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，雙方應(yīng)遵守。4.附件四：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為房產(chǎn)交易的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：本憑證用于證明交易過(guò)程中已繳納的稅費(fèi)。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：本憑證用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：如甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用，但未按時(shí)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成房產(chǎn)交易。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：如乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交易，但未按時(shí)完成，則乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反服務(wù)協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體范圍3.委托期限3.1委托起始時(shí)間3.2委托終止時(shí)間4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理權(quán)限5.1代理權(quán)限概述5.2代理權(quán)限具體內(nèi)容6.代理責(zé)任6.1代理責(zé)任概述6.2代理責(zé)任具體條款7.保密條款7.1保密事項(xiàng)概述7.2保密事項(xiàng)具體內(nèi)容8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬概述8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬具體內(nèi)容9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任具體條款11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理授權(quán)書(shū)14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.1.1甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)交易全權(quán)代理服務(wù)。2.2委托事項(xiàng)具體范圍2.2.1協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)交易對(duì)象；2.2.2代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；2.2.3協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；2.2.4協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.2.5其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。3.委托期限3.1委托起始時(shí)間：____年____月____日3.2委托終止時(shí)間：____年____月____日4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：____元4.2代理費(fèi)用支付方式：4.2.1乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)收取代理費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款；4.2.2代理服務(wù)完成后，甲方在收到乙方提交的代理服務(wù)報(bào)告及相關(guān)文件后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的代理費(fèi)用；4.2.3代理費(fèi)用支付方式：____（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.代理權(quán)限5.1代理權(quán)限概述5.1.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)全權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。5.2代理權(quán)限具體內(nèi)容5.2.1代表甲方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；5.2.2代表甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2.3代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易款項(xiàng)的收付；5.2.4代表甲方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、法規(guī)事宜。6.代理責(zé)任6.1代理責(zé)任概述6.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方委托事項(xiàng)及范圍履行代理職責(zé)。6.2代理責(zé)任具體條款6.2.1乙方應(yīng)保證代理服務(wù)的合法性、合規(guī)性；6.2.2乙方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保代理服務(wù)過(guò)程中甲方權(quán)益不受損害；6.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)文件；6.2.4乙方在代理服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.保密條款7.1保密事項(xiàng)概述7.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密事項(xiàng)具體內(nèi)容7.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；7.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年；7.2.3雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬概述8.1.1本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交易相關(guān)文件、圖紙、數(shù)據(jù)等，歸甲方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬具體內(nèi)容8.2.1乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的原創(chuàng)性文件，甲方享有使用權(quán)；8.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何商業(yè)用途；8.2.3乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)注明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件9.2.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同；9.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任具體條款10.2.1任何一方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金；10.2.2任何一方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失；10.2.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理授權(quán)書(shū)14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能參與或介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。2.3第三方介入需遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。3.2第三方介入的權(quán)限：第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，但不得超越授權(quán)范圍。3.3第三方介入的費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)通知對(duì)方。4.2責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確各自與第三方之間的責(zé)任關(guān)系。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_(kāi)___元。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方的代理人或顧問(wèn)，其行為后果由甲方承擔(dān)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方的代理人或顧問(wèn)，其行為后果由乙方承擔(dān)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自職責(zé)。6.3.2第三方之間應(yīng)避免利益沖突，如發(fā)生沖突，應(yīng)及時(shí)溝通解決。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方退出后，其之前已履行的職責(zé)由甲乙雙方另行協(xié)商安排。8.本合同附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議8.2第三方資質(zhì)證明文件8.3第三方責(zé)任限額證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理授權(quán)書(shū)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)載明甲方全權(quán)委托乙方代理房產(chǎn)交易的授權(quán)范圍、期限、權(quán)限等。說(shuō)明：授權(quán)書(shū)應(yīng)由甲方簽字或蓋章，并由乙方確認(rèn)接收。2.附件二：房產(chǎn)交易相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：文件應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：文件應(yīng)真實(shí)有效，并由第三方提供。5.附件五：第三方責(zé)任限額證明文件要求：證明文件應(yīng)明確第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額。說(shuō)明：證明文件應(yīng)由第三方提供。6.附件六：房產(chǎn)交易款項(xiàng)收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明收付款項(xiàng)的金額、日期、用途等。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)由收款方簽字或蓋章。7.附件七：代理服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄代理服務(wù)的全過(guò)程，包括但不限于談判結(jié)果、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由乙方提供。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。第三方未按協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，影響合同履行。甲乙雙方未按約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，如違約程度、損失金額等因素確定。3.示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)購(gòu)房良機(jī)，乙方應(yīng)賠償甲方因錯(cuò)過(guò)購(gòu)房良機(jī)而產(chǎn)生的損失。若第三方未按協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3委托事項(xiàng)執(zhí)行地域3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3代理費(fèi)用支付方式5.代理費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間5.1代理費(fèi)用結(jié)算方式5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理權(quán)限6.1代理權(quán)范圍6.2代理權(quán)限制7.甲方義務(wù)7.1甲方配合義務(wù)7.2甲方提供資料義務(wù)7.3甲方支付代理費(fèi)用義務(wù)8.乙方義務(wù)8.1乙方盡職義務(wù)8.2乙方保密義務(wù)8.3乙方報(bào)告義務(wù)9.代理成果及交付9.1代理成果概述9.2代理成果交付方式9.3代理成果交付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在的買(mǎi)家，進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；2.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的貸款、稅費(fèi)等手續(xù)；2.3委托事項(xiàng)執(zhí)行地域委托事項(xiàng)執(zhí)行地域?yàn)橹腥A人民共和國(guó)境內(nèi)。3.委托期限3.1委托起始日期：____年__月__日3.2委托終止日期：____年__月__日4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.2.1交易成功傭金：交易成功后，按交易總額的____%支付；4.2.2其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、貸款利息等，甲方自行承擔(dān)。4.3代理費(fèi)用支付方式4.3.1交易成功后，甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易成功傭金；4.3.2其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.代理費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間5.1代理費(fèi)用結(jié)算方式5.1.1乙方應(yīng)在交易成功后，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單；5.1.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1交易成功傭金：甲方應(yīng)在支付時(shí)間規(guī)定內(nèi)將傭金支付至乙方指定的賬戶；5.2.2其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方通知后，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。6.代理權(quán)限6.1代理權(quán)范圍6.1.1乙方有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；6.1.2乙方有權(quán)代表甲方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；6.1.3乙方有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.2代理權(quán)限制6.2.1乙方不得以甲方名義進(jìn)行任何與委托事項(xiàng)無(wú)關(guān)的行為；6.2.2乙方不得擅自變更委托事項(xiàng)；6.2.3乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。8.甲方義務(wù)8.1甲方配合義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；8.1.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件和資料；8.1.3甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供咨詢、接受談判結(jié)果等。8.2甲方提供資料義務(wù)8.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)；8.2.2房產(chǎn)測(cè)繪圖；8.2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；8.2.4甲方身份證明文件；8.2.5其他乙方認(rèn)為必要的文件和資料。8.3甲方支付代理費(fèi)用義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付代理費(fèi)用。9.乙方義務(wù)9.1乙方盡職義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益；9.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方授權(quán)的范圍行事，不得超越授權(quán)；9.1.3乙方應(yīng)采取合理措施，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的安全、高效。9.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對(duì)在代理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.3乙方報(bào)告義務(wù)9.3.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的重大事項(xiàng)；9.3.2乙方認(rèn)為可能影響甲方利益的任何情況；9.3.3任何可能導(dǎo)致合同解除的情形。10.代理成果及交付10.1代理成果概述乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，盡力完成甲方委托的房產(chǎn)交易事項(xiàng)，包括但不限于與買(mǎi)方達(dá)成交易意向、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。10.2代理成果交付方式10.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；10.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件；10.2.3其他乙方認(rèn)為必要的文件。10.3代理成果交付時(shí)間乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將代理成果交付給甲方。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；11.1.2若甲方提供的資料虛假、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1若乙方未在委托期限內(nèi)完成交易，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；11.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)解除事宜進(jìn)行確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲方或乙方提供居間、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.2金融服務(wù)方：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲方或乙方提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；15.2.3法律咨詢方：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲方或乙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。引入第三方前，乙方應(yīng)征得甲方同意，并告知第三方本合同的條款。16.2第三方介入的參與方式16.2.1中介方：乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；16.2.2金融服務(wù)方：甲方或乙方應(yīng)與金融服務(wù)方簽訂金融服務(wù)合同，明確金融服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；16.2.3法律咨詢方：甲方或乙方應(yīng)與法律咨詢方簽訂法律服務(wù)合同，明確法律咨詢的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為中介服務(wù)合同約定的金額；17.2.2金融服務(wù)方：金融服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為金融服務(wù)合同約定的金額；17.2.3法律咨詢方：法律咨詢方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為法律服務(wù)合同約定的金額。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方在履行合同過(guò)程中導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及各自與甲乙雙方簽訂的合同，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同及各自與第三方簽訂的合同，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；18.3.2第三方與其他各方之間因履行合同發(fā)生的損失，由各自承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的提出若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。19.2合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致變更的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的條件若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除的程序20.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；20.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)解除事宜進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章或簽字確認(rèn)。4.甲方身份證明文件要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。5.乙方身份證明文件要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：原件，合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋相關(guān)部門(mén)公章或簽字確認(rèn)。8.中介服務(wù)合同要求：原件，合同內(nèi)容完整，中介方、甲方、乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.金融服務(wù)合同要求：原件，合同內(nèi)容完整，金融服務(wù)方、甲方、乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.法律服務(wù)合同要求：原件，合同內(nèi)容完整，法律咨詢方、甲方、乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.代理費(fèi)用結(jié)算清單要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋相關(guān)部門(mén)公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。提供虛假資料：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未在委托期限內(nèi)完成交易：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方違約：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定的責(zé)任限額，向甲方或乙方支付賠償。金融服務(wù)方違約：金融服務(wù)方應(yīng)按照金融服務(wù)合同約定的責(zé)任限額，向甲方或乙方支付賠償。法律咨詢方違約：法律咨詢方應(yīng)按照法律服務(wù)合同約定的責(zé)任限額，向甲方或乙方支付賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。若中介方在代理過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定的責(zé)任限額，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為賠償。全文完。2024年度房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理合同樣本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.甲方信息2.1甲方名稱(chēng)2.2甲方法定代表人2.3甲方聯(lián)系方式2.4甲方地址3.乙方信息3.1乙方名稱(chēng)3.2乙方法定代表人3.3乙方聯(lián)系方式3.4乙方地址4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)概述5.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容6.代理權(quán)限6.1代理權(quán)限范圍6.2代理權(quán)限限制7.代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2代理費(fèi)用支付方式8.代理期限8.1代理期限起止時(shí)間8.2代理期限延長(zhǎng)條件9.房產(chǎn)交易流程9.1房產(chǎn)交易流程概述9.2房產(chǎn)交易流程具體步驟10.甲方權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任具體條款13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理合同1.2合同編號(hào)：2024ABCD51.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)第二條甲方信息2.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2甲方法定代表人：2.4甲方地址：北京市區(qū)路號(hào)第三條乙方信息3.1乙方名稱(chēng)：房產(chǎn)代理有限公司3.2乙方法定代表人：3.4乙方地址：北京市區(qū)路號(hào)第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：北京市區(qū)路號(hào)4.2房產(chǎn)面積：120平方米4.3房產(chǎn)用途：住宅4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：個(gè)人所有第五條委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)概述：甲方委托乙方全權(quán)代理其房產(chǎn)的出售事宜。5.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)的發(fā)布、推廣、帶看、談判、簽約等全過(guò)程。第六條代理權(quán)限6.1代理權(quán)限范圍：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)處理房產(chǎn)交易事宜。6.2代理權(quán)限限制：乙方不得超出甲方授權(quán)范圍，不得進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為。第七條代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房產(chǎn)成交價(jià)格，按照1%的比例收取代理費(fèi)用。7.2代理費(fèi)用支付方式：在房產(chǎn)成交后，由乙方開(kāi)具發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。第八條代理期限8.1代理期限起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2代理期限延長(zhǎng)條件：如甲方需要延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)代理期限。第九條房產(chǎn)交易流程9.1.1收集房產(chǎn)信息，制作宣傳資料；9.1.2發(fā)布房產(chǎn)信息，尋找潛在買(mǎi)家；9.1.3安排帶看，提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房咨詢；9.1.4協(xié)助談判，達(dá)成購(gòu)房協(xié)議；9.1.5辦理過(guò)戶手續(xù)，完成交易。10.甲方權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利：10.1.1享有乙方代理服務(wù)的權(quán)利；10.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；10.1.3有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用。10.2甲方義務(wù)：10.2.1向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和相關(guān)證明文件；10.2.2按照約定支付代理費(fèi)用；10.2.3配合乙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。11.乙方權(quán)利義務(wù)11.1乙方權(quán)利：11.1.1收取甲方支付的代理費(fèi)用；11.1.2在代理期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易；11.1.3如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的損失賠償。11.2乙方義務(wù)：11.2.1嚴(yán)格按照甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的代理服務(wù)；11.2.2及時(shí)向甲方報(bào)告交易進(jìn)展情況；11.2.3維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任具體條款：12.2.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；12.2.2乙方未按約定完成交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的百分之十；12.2.3任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1.1甲方或乙方提出介入需求；16.1.2雙方同意并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額；17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照合作協(xié)議約定，向甲方或乙方提供服務(wù)；18.1.2在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，有權(quán)要求甲方或乙方免除部分或全部責(zé)任。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合作協(xié)議約定，保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2.2在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益；18.2.3對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分：19.1.1第三方僅就其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不參與甲方與乙方的其他合同條款的履行；19.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲方與乙方的合同履行；19.1.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入后的合同修改20.1.1第三方的具體職責(zé)和任務(wù)；20.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.1.3第三方的責(zé)任限額；20.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1.1由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；22.1.2第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方的合法權(quán)益；22.1.3甲方或乙方?jīng)Q定不再需要第三方服務(wù)。23.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入后，其服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式按補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方身份及授權(quán)情況。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)：要求：提供乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明乙方合法經(jīng)營(yíng)及代理資格。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。4.房產(chǎn)交易相關(guān)文件：要求：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議等復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性。5.第三方合作協(xié)議：要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和具體服務(wù)內(nèi)容。6.代理費(fèi)用支付憑證：要求：提供代理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方已支付代理費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的合法性。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定配合乙方完成交易；解除合同，未按約定退還代理費(fèi)用。1.2乙方違約行為：未按約定完成交易；未按約定提供服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失。1.3第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；未按約定保守商業(yè)秘密；因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金為未支付代理費(fèi)用的百分之二十；乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已支付代理費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金為已收取代理費(fèi)用的百分之十；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的全部損失；甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在代理服務(wù)完成后10日內(nèi)支付代理費(fèi)用，如逾期支付，則每日應(yīng)向乙方支付千分之二的滯納金。3.2乙方未按約定完成交易：乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，盡最大努力完成交易，如未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收取代理費(fèi)用的百分之十。3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密：第三方在服務(wù)過(guò)程中，如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)全部損失，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)交易范圍2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.代理權(quán)限3.1代理范圍3.2代理事項(xiàng)3.3代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理結(jié)果及權(quán)益5.1代理結(jié)果確認(rèn)5.2代理權(quán)益歸屬6.代理義務(wù)及責(zé)任6.1代理義務(wù)6.2代理責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)委托方：________________________受托方：________________________1.2雙方地址委托方地址：____________________受托方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：________________受托方聯(lián)系方式：________________2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)交易范圍本合同所涉及的房產(chǎn)交易范圍為委托方名下位于________________________的房產(chǎn)。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）代表委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（2）協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)戶；（3）辦理房產(chǎn)交易相關(guān)的所有手續(xù)；（4）代理委托方收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)；（5）其他委托方要求的事項(xiàng)。3.代理權(quán)限3.1代理范圍受托方在本合同項(xiàng)下的代理權(quán)限包括但不限于：（1）代表委托方簽署房產(chǎn)交易相關(guān)文件；（2）代為辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)；（3）代為處理房產(chǎn)交易過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）代為收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)。3.2代理事項(xiàng)（1）與買(mǎi)方或賣(mài)方進(jìn)行談判，達(dá)成房產(chǎn)交易協(xié)議；（2）協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)戶登記；（3）代為辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納；（4）代為處理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)法律事務(wù)。3.3代理期限本合同的有效期為自簽訂之日起至房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）代理費(fèi)用總額為房產(chǎn)交易總價(jià)款的_____________%；（2）代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元。4.2代理費(fèi)用支付方式（1）受托方應(yīng)于房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，委托方支付代理費(fèi)用；（2）委托方應(yīng)在支付代理費(fèi)用時(shí)，將款項(xiàng)直接支付至受托方指定的銀行賬戶。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間委托方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的____________個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.代理結(jié)果及權(quán)益5.1代理結(jié)果確認(rèn)受托方應(yīng)確保房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，并取得相關(guān)法律文件。5.2代理權(quán)益歸屬代理過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)交易收益、相關(guān)稅費(fèi)減免等，均歸委托方所有。6.代理義務(wù)及責(zé)任6.1代理義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）按照委托方的要求，盡職盡責(zé)地完成代理事項(xiàng)；（3）保守委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）及時(shí)向委托方報(bào)告代理事項(xiàng)的進(jìn)展情況。6.2代理責(zé)任（1）若因受托方的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能順利完成，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）受托方在代理過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）受托方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)而給委托方造成的損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）委托方或受托方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）代理事項(xiàng)完成，房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的代理期限屆滿；（3）合同解除。8.3解除及終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____________天書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為_(kāi)_______________________人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式（1）書(shū)面通知以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式送達(dá)，以收件人簽收日期為準(zhǔn)；（2）電子郵件通知以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。12.2合同附件（1）房產(chǎn)交易相關(guān)文件；（2）代理費(fèi)用支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在________________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除委托方、受托方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定參與房產(chǎn)交易的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）受托方根據(jù)合同約定或委托方要求，邀請(qǐng)第三方參與房產(chǎn)交易；（2）委托方或受托方自行選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的必須由第三方參與的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額約定（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失的，第三方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任：a.因第三方過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，第三方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用；b.因第三方過(guò)失導(dǎo)致委托方或受托方遭受其他損失，第三方應(yīng)按照損失金額的_____________%承擔(dān)賠償責(zé)任；c.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________元。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.第三方責(zé)任劃分17.1委托方與第三方責(zé)任劃分（1）委托方對(duì)第三方的選擇和委托行為負(fù)責(zé)，如因委托方原因?qū)е碌谌教峁┑姆?wù)不符合要求，由委托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）委托方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，如因委托方提供虛假信息導(dǎo)致第三方提供服務(wù)出現(xiàn)失誤，由委托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2受托方與第三方責(zé)任劃分（1）受托方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的選擇和委托行為進(jìn)行監(jiān)督，如因受托方原因?qū)е碌谌教峁┑姆?wù)不符合要求，由受托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）受托方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因第三方違法導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任；（2）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守委托方和受托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方變更及解除19.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，委托方或受托方應(yīng)提前____________天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換第三方。19.2第三方解除第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____________天書(shū)面通知委托方或受托方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易相關(guān)文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證房產(chǎn)交易過(guò)戶登記證明2.代理費(fèi)用支付憑證代理費(fèi)用收據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議測(cè)繪服務(wù)協(xié)議律師服務(wù)協(xié)議4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書(shū)法院判決書(shū)5.其他附件雙方身份證明房產(chǎn)相關(guān)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告法律意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件；附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效；附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為委托方違約行為：a.未按時(shí)支付代理費(fèi)用；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。受托方違約行為：a.未按約定完成代理事項(xiàng)；b.提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.未妥善保管委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方違約行為：a.提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；b.違反法律法規(guī)，導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失；c.未保守委托方和受托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致受托方無(wú)法及時(shí)履行代理職責(zé)，受托方有權(quán)要求委托方支付逾期付款利息，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。受托方未按約定完成代理事項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延遲，受托方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并賠償委托方因此遭受的損失。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（受托方）基本信息2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托范圍詳細(xì)說(shuō)明3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理權(quán)限及義務(wù)5.1代理權(quán)限具體說(shuō)明5.2乙方義務(wù)及責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.2附加條款12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：委托代理授權(quán)書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息甲方名稱(chēng)：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（受托方）基本信息乙方名稱(chēng)：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托范圍詳細(xì)說(shuō)明乙方代理內(nèi)容包括但不限于：尋找買(mǎi)方、談判價(jià)格、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.委托期限3.1委托起始日期本合同自___________年___________月___________日起生效。3.2委托終止日期本合同有效期為_(kāi)__________年，自生效之日起計(jì)算。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額乙方代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元整。4.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)__________元作為代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)階段任務(wù)完成后，根據(jù)乙方提交的階段性工作報(bào)告，支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。5.代理權(quán)限及義務(wù)5.1代理權(quán)限具體說(shuō)明乙方在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與任何第三方進(jìn)行談判、簽訂合同等法律行為。5.2乙方義務(wù)及責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)盡力完成委托事項(xiàng)，確保甲方利益最大化。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中所涉及到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。6.2保密期限本合同終止后，保密期限為_(kāi)__________年。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件甲方在合同期限內(nèi)，如因自身原因解除合同，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于已代理工作量的費(fèi)用。乙方在合同期限內(nèi)，如因自身原因解除合同，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并退還甲方已支付的代理費(fèi)用中未結(jié)算部分。8.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還代理費(fèi)用、交接文件等。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、終止合同等。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.委托期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他