2024年度特色商業(yè)街門面租賃合同范本（二零二四年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商業(yè)街門面租賃合同范本（二零二四年度）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2門面位置1.3租賃期限1.4租金金額及支付方式2.租賃條件2.1門面用途2.2門面維護(hù)責(zé)任2.3違約責(zé)任3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.附屬設(shè)施及使用5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定5.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.門前道路及綠化6.1道路及綠化責(zé)任6.2道路及綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3道路及綠化使用規(guī)定7.門前廣告位7.1廣告位數(shù)量及位置7.2廣告位使用規(guī)定7.3廣告位費(fèi)用及支付方式8.門前停車管理8.1停車場位置及面積8.2停車費(fèi)用及支付方式8.3停車管理規(guī)定9.門前安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全管理制度9.3安全事故處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件13.3生效后的權(quán)利義務(wù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2門面位置甲方位于[具體地址]的門面，編號為[門面編號]，總面積為[門面面積]平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，支付方式為[支付方式，如：每月支付、季度支付等]，支付日期為每月/季度[具體日期]前。2.租賃條件2.1門面用途乙方租賃該門面用于[具體商業(yè)用途]，不得用于任何違法活動或與租賃用途不符的經(jīng)營活動。2.2門面維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門面保持整潔、完好，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。2.3違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為[調(diào)整依據(jù)，如：市場租金水平、物價指數(shù)等]，具體調(diào)整比例和方式由雙方協(xié)商確定。3.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]，調(diào)整時間為[調(diào)整時間，如：每年的[具體日期]]。3.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為[調(diào)整方式，如：按比例上調(diào)、按固定金額上調(diào)等]，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.租賃保證金4.1保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。4.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]前無息退還保證金。4.3保證金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿前[具體日期]向甲方提出退還保證金申請，甲方收到申請后[具體日期]內(nèi)退還。5.附屬設(shè)施及使用5.1附屬設(shè)施清單[列出附屬設(shè)施清單，如：水表、電表、空調(diào)、照明設(shè)備等]5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定，乙方不得擅自改變附屬設(shè)施的功能或結(jié)構(gòu)。5.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用。6.門前道路及綠化6.1道路及綠化責(zé)任門前道路及綠化帶的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自占用或破壞。6.2道路及綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)門前道路及綠化應(yīng)保持整潔、美觀，符合[具體標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范]。6.3道路及綠化使用規(guī)定門前道路及綠化僅供乙方正常經(jīng)營活動使用，不得用于其他用途。8.門前廣告位8.1廣告位數(shù)量及位置甲方在門前提供[具體數(shù)量]個廣告位，具體位置為[具體位置描述]。8.2廣告位使用規(guī)定乙方有權(quán)使用上述廣告位進(jìn)行宣傳，廣告內(nèi)容需符合法律法規(guī)和商業(yè)道德，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。8.3廣告位費(fèi)用及支付方式廣告位費(fèi)用為人民幣[費(fèi)用金額]元/年，支付方式為[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]，支付日期為[具體日期]。9.門前停車管理9.1停車場位置及面積甲方在門前提供[具體面積]平方米的停車場，位置為[具體位置描述]。9.2停車費(fèi)用及支付方式停車費(fèi)用為人民幣[費(fèi)用金額]元/小時，支付方式為[支付方式，如：現(xiàn)金、刷卡等]，支付地點(diǎn)為[具體支付地點(diǎn)]。9.3停車管理規(guī)定停車管理按照甲方制定的《停車場管理規(guī)定》執(zhí)行，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。10.門前安全管理10.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施的安全管理，乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動中的安全管理。10.2安全管理制度雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)和甲方制定的安全管理制度。10.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照《安全事故處理預(yù)案》進(jìn)行處理。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)善后事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則]執(zhí)行。12.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、安全管理制度等。14.合同生效14.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。14.3生效后的權(quán)利義務(wù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找承租方；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、市場營銷等；（3）提供設(shè)施設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）提供與合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。任何一方引入第三方前，應(yīng)征得另一方的書面同意。4.1.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)。4.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.4第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供中介服務(wù)時，若未能促成交易，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供咨詢服務(wù)時，若因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供設(shè)施設(shè)備服務(wù)時，若因自身原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供中介服務(wù)時，若未能促成交易，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供咨詢服務(wù)時，若因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供設(shè)施設(shè)備服務(wù)時，若因自身原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：（1）若第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力原因造成甲方或乙方損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)；（2）若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方可向第三方追償。6.第三方介入的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可對合同進(jìn)行必要的變更，以明確各方權(quán)利義務(wù)。變更后的合同仍具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、房間劃分、出入口位置等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于水表、電表、空調(diào)、照明設(shè)備等。說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施的配置情況。3.安全管理制度要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、用電安全等。說明：作為合同附件，用于明確雙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全規(guī)定。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金；未按約定進(jìn)行門面維護(hù)；未按約定使用門面；未經(jīng)甲方同意擅自改變門面用途；逾期退還租賃保證金。乙方違約行為：未按時支付租金；未按約定進(jìn)行門面維護(hù)；未按約定使用門面；未經(jīng)甲方同意擅自改變門面用途；逾期退還租賃保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；未按約定進(jìn)行門面維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意擅自改變門面用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；逾期退還租賃保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；未按約定進(jìn)行門面維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意擅自改變門面用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；逾期退還租賃保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能在約定的支付日期前支付租金，逾期5天，應(yīng)向乙方支付人民幣[滯納金金額]元的滯納金。乙方違約示例：乙方未在約定的期限內(nèi)進(jìn)行門面維護(hù)，導(dǎo)致門面損壞，應(yīng)承擔(dān)人民幣[維修費(fèi)用]元的維修費(fèi)用。全文完。2024年度特色商業(yè)街門面租賃合同范本（二零二四年度）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本信息2.1門面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.修繕與維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2爭議解決方式13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件1：租賃物照片14.2附件2：租賃物設(shè)施清單14.3附件3：租賃合同簽訂證明14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃物基本信息2.1門面位置：____________________2.2面積：____________________（平方米）2.3結(jié)構(gòu)：____________________2.4配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________（元/月）4.2支付方式：____________________4.3支付時間：每月__日支付上一個月租金4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款額的__%向出租方支付違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整方式：____________________5.3調(diào)整時間：____________________6.押金及退還6.1押金金額：____________________（元）6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃物無損壞、無欠費(fèi)，押金應(yīng)如數(shù)退還。6.3押金退還時間：租賃期滿或合同解除后__日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：租賃方僅可在租賃物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。7.2使用限制：租賃方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得擅自改變租賃物的用途。8.修繕與維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，確保租賃物符合安全和使用要求。8.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修，但租賃方因正常使用造成的損壞除外。8.2租賃方責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金；9.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3租賃方違反合同約定的使用范圍及限制；9.1.4租賃方未妥善維護(hù)租賃物造成損壞；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同；10.1.3租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前__日書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快清理租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)；10.3解除后的處理10.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；10.3.2解除合同后，租賃方應(yīng)退還剩余租金及押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；12.1.2合同簽訂后__日內(nèi)租賃方支付首期租金；12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除；12.2.3出租方或租賃方單方終止合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；13.2爭議解決方式13.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟；13.3合同附件13.3.1附件1：租賃物照片；13.3.2附件2：租賃物設(shè)施清單；13.3.3附件3：租賃合同簽訂證明；13.3.4附件4：其他相關(guān)文件。14.合同附件清單14.1附件1：租賃物照片14.2附件2：租賃物設(shè)施清單14.3附件3：租賃合同簽訂證明14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方（出租方）和乙方（租賃方）之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由雙方在合同中約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使監(jiān)督、評估、擔(dān)保等職責(zé)。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；15.3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方的責(zé)任15.3.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入程序16.1.1.1甲方或乙方需書面通知對方，說明第三方介入的原因和目的；16.1.1.2雙方應(yīng)同意并確認(rèn)第三方介入的必要性和合理性。16.1.2第三方介入的監(jiān)督16.1.2.1甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況；16.1.2.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供履約報(bào)告。16.1.3第三方介入的費(fèi)用16.1.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定分擔(dān)；16.1.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確列出。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，乙方應(yīng)按合同約定接受第三方提供的服務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍，不涉及甲方和乙方之間的合同責(zé)任；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入的合同附件18.1.1第三方的基本信息；18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；18.1.3第三方的責(zé)任限額；18.1.4第三方介入的費(fèi)用及分擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：租賃物照片要求：清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，數(shù)量至少3張。說明：用于明確租賃物的現(xiàn)狀，作為合同附件。2.附件2：租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，作為合同附件。3.附件3：租賃合同簽訂證明要求：由雙方簽字蓋章的租賃合同副本。說明：用于證明租賃合同的簽訂，作為合同附件。4.附件4：其他相關(guān)文件要求：與租賃物、租賃方、出租方相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，作為合同附件。5.附件5：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任，作為合同附件。6.附件6：租賃物維修記錄要求：租賃期間租賃物的維修記錄，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：用于記錄租賃物的維修情況，作為合同附件。7.附件7：租賃物使用情況報(bào)告要求：租賃期間租賃物的使用情況報(bào)告，包括使用時間、次數(shù)、狀態(tài)等。說明：用于記錄租賃物的使用情況，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款額的__%向出租方支付違約金。示例：若租金為10000元，逾期1天，應(yīng)支付違約金100元。1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)造成10000元損失，應(yīng)賠償10000元。1.3違反合同約定的使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的使用范圍及限制的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若違反使用限制造成5000元損失，應(yīng)賠償5000元。1.4未妥善維護(hù)租賃物造成損壞責(zé)任認(rèn)定：未妥善維護(hù)租賃物造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若未妥善維護(hù)造成1000元損壞，應(yīng)賠償1000元。1.5第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方服務(wù)不符合約定，造成10000元損失，第三方應(yīng)賠償10000元。全文完。2024年度特色商業(yè)街門面租賃合同范本（二零二四年度）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃門面地址1.5租賃面積1.6租金及支付方式2.租賃用途2.1門面使用范圍2.2不得從事的活動2.3使用規(guī)范3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整3.2其他費(fèi)用及支付3.3違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額及支付4.2保證金退還條件4.3保證金使用說明5.租賃押金5.1押金金額及支付5.2押金退還條件5.3押金使用說明6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方使用門面的權(quán)利7.2乙方遵守合同義務(wù)7.3乙方維護(hù)門面責(zé)任8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供門面的權(quán)利8.2甲方維護(hù)門面責(zé)任8.3甲方協(xié)助乙方經(jīng)營9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：租賃門面平面圖12.2附件二：租賃門面裝修標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______（出租方全稱）乙方：______（承租方全稱）1.2合同簽訂日期____年____月____日1.3合同租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃門面地址____市____區(qū)____街道____號____樓____層____室1.5租賃面積租賃面積為____平方米。1.6租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，共計(jì)____元。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.租賃用途2.1門面使用范圍乙方租賃的門面僅用于____用途。2.2不得從事的活動（1）法律、法規(guī)禁止或限制經(jīng)營的業(yè)務(wù)；（2）危害公共安全、公共秩序的活動；（3）污染環(huán)境、破壞生態(tài)的活動；（4）其他違反法律法規(guī)的活動。2.3使用規(guī)范（1）保持門面內(nèi)外整潔，不得亂堆亂放；（2）不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，影響房屋安全；（3）不得擅自改變門面用途，影響其他租戶；（4）不得擅自安裝、拆卸、改動門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)如前所述，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方。3.2其他費(fèi)用及支付（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月，乙方應(yīng)按時支付；（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)按時支付；（3）其他費(fèi)用：____元/月，乙方應(yīng)按時支付。3.3違約責(zé)任如乙方未按時支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付保證金金額為____元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2保證金退還條件在合同履行完畢，乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)退還保證金。4.3保證金使用說明保證金用于抵扣乙方應(yīng)支付但未支付的租金及費(fèi)用。5.租賃押金5.1押金金額及支付押金金額為____元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。5.2押金退還條件在合同履行完畢，乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金使用說明押金用于抵扣乙方在租賃期間因損壞門面設(shè)施設(shè)備而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)解除合同；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃門面交還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方保證金；（3）雙方應(yīng)結(jié)清合同履行期間的租金及費(fèi)用。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方使用門面的權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃門面，開展約定的經(jīng)營活動。8.2乙方遵守合同義務(wù)（1）按約定用途使用門面，不得擅自改變用途；（2）保持門面及附屬設(shè)施完好，合理使用，不得損壞；（3）遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定；（4）按時支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（5）未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或分租門面。8.3乙方維護(hù)門面責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方提供門面的權(quán)利甲方有權(quán)提供租賃門面，確保門面符合租賃合同約定。9.2甲方維護(hù)門面責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面外部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。9.3甲方協(xié)助乙方經(jīng)營甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于：（1）提供門面相關(guān)證件；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）維護(hù)門面周邊環(huán)境。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）如乙方損壞門面設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時提供門面，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，按照訴訟程序進(jìn)行。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃門面平面圖13.2附件二：租賃門面裝修標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方合同履行的順利進(jìn)行；（3）進(jìn)行門面評估，確定租賃價格及條件；（4）進(jìn)行工程監(jiān)理，確保租賃門面符合使用要求。16.第三方介入的程序16.1中介服務(wù)（1）甲方或乙方如需中介服務(wù)，應(yīng)與中介方簽訂中介合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)；（2）中介方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（3）中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在中介合同中明確。16.2擔(dān)保服務(wù)（1）甲方或乙方如需擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)；（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任；（3）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保合同中明確。16.3評估服務(wù)（1）甲方或乙方如需評估服務(wù)，應(yīng)與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估合同，明確評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成評估工作并出具評估報(bào)告；（3）評估服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在評估合同中明確。16.4工程監(jiān)理（1）甲方或乙方如需工程監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)；（2）監(jiān)理方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，對租賃門面進(jìn)行監(jiān)理；（3）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在監(jiān)理合同中明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額（1）中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等第三方，對本合同項(xiàng)下的