2024年度房地產(chǎn)開發(fā)拆遷安置補(bǔ)償合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)拆遷安置補(bǔ)償合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.2合同雙方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3項(xiàng)目背景及建設(shè)目的2.拆遷范圍及面積2.1拆遷范圍界定2.2拆遷面積統(tǒng)計(jì)3.拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額及計(jì)算方法3.3補(bǔ)償款支付方式4.拆遷安置協(xié)議簽訂及生效4.1協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2協(xié)議生效條件5.拆遷實(shí)施及進(jìn)度安排5.1拆遷實(shí)施主體5.2拆遷實(shí)施進(jìn)度安排5.3拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.拆遷安置房建設(shè)及交付6.1安置房建設(shè)主體6.2安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及面積6.3安置房交付時(shí)間及條件7.拆遷補(bǔ)償款的使用及監(jiān)管7.1補(bǔ)償款使用范圍7.2補(bǔ)償款監(jiān)管措施8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1拆遷安置協(xié)議10.2補(bǔ)償款支付憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效條件12.合同簽署及蓋章12.1合同簽署人12.2合同蓋章13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)：本項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”，位于市區(qū)路號(hào)。1.2合同雙方名稱、地址、聯(lián)系方式：甲方（拆遷方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方（被拆遷方）：社區(qū)居民委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目背景及建設(shè)目的：本項(xiàng)目旨在改善居民生活環(huán)境，提高居住品質(zhì)，推動(dòng)城市現(xiàn)代化進(jìn)程。第二條拆遷范圍及面積2.1拆遷范圍界定：本次拆遷范圍包括社區(qū)居民委員會(huì)所轄范圍內(nèi)的老舊房屋及配套設(shè)施。2.2拆遷面積統(tǒng)計(jì)：本次拆遷面積共計(jì)平方米，具體以拆遷丈量結(jié)果為準(zhǔn)。第三條拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式：本次拆遷補(bǔ)償采用貨幣補(bǔ)償和實(shí)物安置相結(jié)合的方式。3.2補(bǔ)償金額及計(jì)算方法：3.2.1貨幣補(bǔ)償：根據(jù)拆遷面積及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算，具體補(bǔ)償金額為：元/平方米。3.2.2實(shí)物安置：提供同等面積的新建安置房，面積不超過(guò)原拆遷面積。3.3補(bǔ)償款支付方式：補(bǔ)償款分為兩部分支付，第一部分在簽訂拆遷安置協(xié)議后支付，第二部分在安置房交付后支付。第四條拆遷安置協(xié)議簽訂及生效4.1協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：拆遷安置協(xié)議于年月日在市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室簽訂。4.2協(xié)議生效條件：雙方在協(xié)議上簽字蓋章，協(xié)議即生效。第五條拆遷實(shí)施及進(jìn)度安排5.1拆遷實(shí)施主體：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)組織實(shí)施本次拆遷工作。5.2拆遷實(shí)施進(jìn)度安排：5.2.1拆遷前期準(zhǔn)備：年月日至年月日。5.2.2拆遷實(shí)施階段：年月日至年月日。5.2.3拆遷驗(yàn)收階段：年月日至年月日。5.3拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第六條拆遷安置房建設(shè)及交付6.1安置房建設(shè)主體：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)安置房。6.2安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及面積：安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)刈≌ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)，面積與原拆遷面積相等。6.3安置房交付時(shí)間及條件：安置房在年月日前交付使用，交付條件為房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，室內(nèi)裝修基本完成。第七條拆遷補(bǔ)償款的使用及監(jiān)管7.1補(bǔ)償款使用范圍：補(bǔ)償款用于被拆遷方的房屋拆除、搬遷、安置及獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用。7.2補(bǔ)償款監(jiān)管措施：補(bǔ)償款由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代為監(jiān)管，確保?？顚Ｓ?，不得挪用。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。8.1.2乙方未按約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。8.1.3任何一方違反協(xié)議約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2甲方未按約定支付補(bǔ)償款，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未支付的。9.1.3乙方未按約定時(shí)間搬遷，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未搬遷的。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。9.2.2合同約定的終止條件成就。第十條合同附件10.1拆遷安置協(xié)議10.2補(bǔ)償款支付憑證10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室簽訂。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽署及蓋章12.1合同簽署人：12.1.1甲方代表：X12.1.2乙方代表：X12.2合同蓋章：雙方加蓋公章或合同專用章。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)的規(guī)定，引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的目的。1.2.1拆遷評(píng)估及鑒定1.2.2拆遷安置監(jiān)督1.2.3法律咨詢及仲裁1.2.4專業(yè)技術(shù)服務(wù)第二條第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式2.3.2第三方的職責(zé)范圍2.3.3第三方的權(quán)利和義務(wù)2.3.4第三方的責(zé)任限額2.3.5第三方介入的期限和費(fèi)用第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.1第三方介入的工作性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度4.2.2第三方的資質(zhì)和能力4.2.3合同雙方的協(xié)商結(jié)果4.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)萬(wàn)元人民幣。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問(wèn)題。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)8.2.2第三方的交通費(fèi)、住宿費(fèi)等合理費(fèi)用8.2.3第三方的其他必要費(fèi)用第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、支付方式、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件為合同核心部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.補(bǔ)償款支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明補(bǔ)償款已支付，是合同履行的重要證據(jù)。3.拆遷丈量報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含拆遷范圍、面積、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：本附件用于確定拆遷補(bǔ)償金額的依據(jù)。4.安置房建設(shè)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括建設(shè)主體、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為安置房建設(shè)的重要依據(jù)。5.拆遷安置監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含拆遷進(jìn)度、存在問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督拆遷安置工作的開展。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入工作的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。示例：若甲方未在協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付元違約金。1.2未按約定時(shí)間交付安置房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。示例：若甲方未在協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)交付安置房，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間搬遷責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。示例：若乙方未在協(xié)議約定的搬遷時(shí)間內(nèi)完成搬遷，應(yīng)向甲方支付元違約金。2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若乙方在拆遷過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致拆遷安置工作延誤，第三方應(yīng)賠償元。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償元。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)拆遷安置補(bǔ)償合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷范圍及對(duì)象3.1拆遷范圍3.2拆遷對(duì)象4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償計(jì)算方法5.補(bǔ)償資金支付方式5.1預(yù)付資金5.2補(bǔ)償資金支付進(jìn)度5.3驗(yàn)收及支付流程6.拆遷安置期限6.1拆遷期限6.2安置期限7.拆遷安置協(xié)議7.1協(xié)議簽訂7.2協(xié)議內(nèi)容7.3協(xié)議履行8.拆遷安置進(jìn)度8.1拆遷進(jìn)度安排8.2安置進(jìn)度安排9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三：拆遷安置協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方注冊(cè)地址：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方注冊(cè)地址：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.3.1總建筑面積：__________2.3.2總占地面積：__________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________3.拆遷范圍及對(duì)象3.1拆遷范圍：__________3.1.1拆遷區(qū)域：__________3.1.2拆遷面積：__________3.2拆遷對(duì)象：3.2.1居住房屋：__________3.2.2商業(yè)房屋：__________3.2.3工業(yè)廠房：__________3.2.4其他：__________4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式：4.1.1貨幣補(bǔ)償：__________4.1.2房屋安置：__________4.1.3其他補(bǔ)償方式：__________4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1居住房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2.2商業(yè)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2.3工業(yè)廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2.4其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3補(bǔ)償計(jì)算方法：__________5.補(bǔ)償資金支付方式5.1預(yù)付資金：__________5.1.1預(yù)付資金金額：__________5.1.2預(yù)付資金支付時(shí)間：__________5.2補(bǔ)償資金支付進(jìn)度：5.2.1第一個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：__________5.2.2第二個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：__________5.2.3第三個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：__________5.2.4其他支付節(jié)點(diǎn)：__________5.3驗(yàn)收及支付流程：__________6.拆遷安置期限6.1拆遷期限：__________6.1.1拆遷開始時(shí)間：__________6.1.2拆遷結(jié)束時(shí)間：__________6.2安置期限：__________6.2.1安置開始時(shí)間：__________6.2.2安置結(jié)束時(shí)間：__________7.拆遷安置協(xié)議7.1協(xié)議簽訂：7.1.1協(xié)議簽訂時(shí)間：__________7.1.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：__________7.2協(xié)議內(nèi)容：7.2.1補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)7.2.2補(bǔ)償資金支付方式7.2.3拆遷安置期限7.2.4違約責(zé)任7.2.5爭(zhēng)議解決7.2.6合同生效及終止7.2.7合同附件7.3協(xié)議履行：7.3.1協(xié)議履行監(jiān)督7.3.2協(xié)議變更及解除7.3.3協(xié)議終止后的處理8.拆遷安置進(jìn)度8.1拆遷進(jìn)度安排8.1.1拆遷前期準(zhǔn)備：__________8.1.2拆遷動(dòng)員及宣傳：__________8.1.3拆遷實(shí)施階段：__________8.1.4拆遷驗(yàn)收階段：__________8.2安置進(jìn)度安排8.2.1安置前期準(zhǔn)備：__________8.2.2安置房源選擇：__________8.2.3安置實(shí)施階段：__________8.2.4安置驗(yàn)收階段：__________9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付補(bǔ)償資金的違約責(zé)任：__________9.1.2未按時(shí)完成拆遷任務(wù)的違約責(zé)任：__________9.1.3其他違約責(zé)任的違約責(zé)任：__________9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付安置房源的違約責(zé)任：__________9.2.2未按時(shí)完成安置任務(wù)的違約責(zé)任：__________9.2.3其他違約責(zé)任的違約責(zé)任：__________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議協(xié)商：__________10.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：__________10.1.3爭(zhēng)議仲裁：__________10.1.4爭(zhēng)議訴訟：__________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)：__________10.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：__________10.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：__________10.2.4訴訟法院：__________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2政府相關(guān)部門審批11.1.3其他生效條件：__________11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件11.2.2違約導(dǎo)致合同終止11.2.3其他終止條件：__________12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.1.1圖紙比例：__________12.1.2圖紙說(shuō)明：__________12.2附件二：補(bǔ)償明細(xì)表12.2.1補(bǔ)償項(xiàng)目：__________12.2.2補(bǔ)償金額：__________12.2.3補(bǔ)償說(shuō)明：__________12.3附件三：拆遷安置協(xié)議12.3.1協(xié)議文本：__________12.3.2協(xié)議簽訂時(shí)間：__________13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人員13.3.1甲方代表：__________13.3.2乙方代表：__________14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1拆遷范圍圖：__________14.2附件二清單14.2.1補(bǔ)償明細(xì)表：__________14.3附件三清單14.3.1拆遷安置協(xié)議：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的內(nèi)容而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、顧問(wèn)或代理人。15.2第三方的責(zé)任范圍15.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成拆遷安置補(bǔ)償工作。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，不包括合同雙方的違約責(zé)任。15.3第三方的選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方的指定應(yīng)在合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.第三方的義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成其服務(wù)任務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。18.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不適用。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方的工作成果，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的任何法律責(zé)任。20.2第三方與政府相關(guān)部門的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不代表甲乙雙方與政府進(jìn)行溝通或協(xié)商。20.3第三方與拆遷安置補(bǔ)償相關(guān)的其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)這些第三方的工作。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍圖要求：清晰標(biāo)注拆遷范圍、房屋位置、面積等信息。說(shuō)明：提供拆遷范圍的具體圖紙，以便雙方了解拆遷范圍和對(duì)象。2.附件二：補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出補(bǔ)償項(xiàng)目、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等。說(shuō)明：作為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，確保補(bǔ)償?shù)墓叫院屯该鞫取?.附件三：拆遷安置協(xié)議要求：明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括補(bǔ)償方式、支付方式、安置期限等。說(shuō)明：是雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為雙方解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。6.附件六：政府相關(guān)部門的審批文件要求：提供項(xiàng)目審批、拆遷許可等相關(guān)文件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。7.附件七：甲乙雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付補(bǔ)償資金未按時(shí)完成拆遷任務(wù)未按照合同約定提供安置房源乙方違約：未按時(shí)交付安置房源未按時(shí)完成安置任務(wù)未按照合同約定提供補(bǔ)償資金第三方違約：未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金賠償乙方因此遭受的損失乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金賠償甲方因此遭受的損失第三方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金賠償甲乙雙方因此遭受的損失若第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不適用3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償資金，按照合同約定，應(yīng)支付違約金__________，并賠償乙方因此遭受的損失__________。第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，按照合同約定，應(yīng)支付違約金__________，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失__________。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)拆遷安置補(bǔ)償合同樣本2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3拆遷范圍及對(duì)象1.4拆遷原因及依據(jù)1.5拆遷安置方案2.1拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.2拆遷補(bǔ)償款支付方式2.3拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間2.4拆遷補(bǔ)償款支付條件3.1拆遷安置房交付條件3.2拆遷安置房交付時(shí)間3.3拆遷安置房面積及結(jié)構(gòu)3.4拆遷安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷安置協(xié)議簽訂及生效4.2拆遷安置協(xié)議履行4.3拆遷安置協(xié)議變更及解除5.1拆遷安置費(fèi)用結(jié)算5.2拆遷安置費(fèi)用爭(zhēng)議解決5.3拆遷安置費(fèi)用支付憑證6.1拆遷安置糾紛處理6.2拆遷安置糾紛解決途徑6.3拆遷安置糾紛處理期限7.1合同解除及終止條件7.2合同解除及終止程序7.3合同解除及終止后的責(zé)任8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改9.1合同的生效及履行9.2合同的變更及解除9.3合同的爭(zhēng)議解決10.1合同的解除及終止10.2合同解除及終止后的責(zé)任10.3合同解除及終止后的處理11.1合同的終止及后續(xù)處理11.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.3合同終止后的爭(zhēng)議解決12.1合同的終止及后續(xù)處理12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.3合同終止后的爭(zhēng)議解決13.1合同的終止及后續(xù)處理13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.3合同終止后的爭(zhēng)議解決14.1合同的終止及后續(xù)處理14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.3合同終止后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出讓方住所：1.1.3出讓方法定代表人：1.1.5承受方住所：1.1.6承受方法定代表人：第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1合同簽訂日期：____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條拆遷范圍及對(duì)象3.1拆遷范圍：____市____區(qū)____街道____號(hào)及相鄰地塊。3.2拆遷對(duì)象：上述范圍內(nèi)所有合法擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。第四條拆遷原因及依據(jù)4.1拆遷原因：____市____區(qū)____街道____號(hào)及相鄰地塊被納入城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及公共事業(yè)項(xiàng)目用地范圍。4.2拆遷依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第五條拆遷安置方案5.1安置方式：提供等面積、等結(jié)構(gòu)的安置房。5.2安置地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。5.3安置房交付時(shí)間：____年____月____日。第六條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)6.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或兩者相結(jié)合。6.2貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆除房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、年代等因素，按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.3實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：提供等面積、等結(jié)構(gòu)的安置房。第七條拆遷補(bǔ)償款支付方式7.1甲方應(yīng)按照合同約定，在拆遷安置協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方全部貨幣補(bǔ)償款。7.2甲方應(yīng)在拆遷安置房交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付實(shí)物補(bǔ)償款。7.3甲方應(yīng)按月向乙方支付安置房物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.4拆遷補(bǔ)償款支付憑證：甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。第八條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件包括但不限于：8.1.1拆遷范圍圖；8.1.2被拆除房屋產(chǎn)權(quán)證明；8.1.3拆遷補(bǔ)償安置方案；8.1.4甲方提供的安置房情況說(shuō)明。8.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：任何補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽署并作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第九條合同的生效及履行9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供拆遷補(bǔ)償安置方案。9.3乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第十條合同的變更及解除10.1合同的變更：任何合同內(nèi)容的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2.1甲方未按合同約定提供拆遷補(bǔ)償安置方案；10.2.2乙方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的終止及后續(xù)處理12.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。12.2甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供剩余的拆遷補(bǔ)償款。12.3雙方應(yīng)共同處理與合同相關(guān)的檔案、資料等事宜。第十三條合同的終止及后續(xù)處理13.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。13.2甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供剩余的拆遷補(bǔ)償款。13.3雙方應(yīng)共同處理與合同相關(guān)的檔案、資料等事宜。第十四條合同的終止及后續(xù)處理14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。14.2甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供剩余的拆遷補(bǔ)償款。14.3雙方應(yīng)共同處理與合同相關(guān)的檔案、資料等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助角色的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人。第二條第三方的職責(zé)及權(quán)利2.1.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：2.1.1.1對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；2.1.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；2.1.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；2.1.1.4提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.1.2第三方的權(quán)利包括：2.1.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.1.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；2.1.2.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三條第三方的介入程序3.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或指定。3.1.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開展工作，不得超越其職責(zé)范圍。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方履行合同義務(wù)；4.1.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，甲方應(yīng)予以配合。4.1.2第三方與乙方的關(guān)系：4.1.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方履行合同義務(wù)；4.1.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料，乙方應(yīng)予以配合。4.1.3第三方與合同雙方的關(guān)系：4.1.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)合同雙方均負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)；4.1.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。5.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并由第三方簽署確認(rèn)。第六條第