2024版房屋租賃擔保合同標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃擔保合同標準文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋地址與用途2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準與程序4.3驗收不合格的處理5.保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件與程序5.3保證金利息6.用電、用水、用氣等費用6.1用電、用水、用氣等費用的承擔方式6.2費用結(jié)算方式6.3費用超支的處理7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責任劃分7.2維修費用的承擔7.3維修程序與時間要求8.房屋占用與使用8.1房屋占用范圍與限制8.2房屋使用規(guī)范8.3違約責任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)租的禁止9.2房屋轉(zhuǎn)租的申請與審批9.3房屋轉(zhuǎn)租的后果10.房屋租賃合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3解除合同后的處理11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任的承擔方式11.3違約金的標準與計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日，在____地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋地址與用途房屋地址：____________________房屋用途：____________________2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施與設(shè)備清單如下：家具：____________________廚房設(shè)備：____________________衛(wèi)生間設(shè)備：____________________家用電器：____________________其他設(shè)施：____________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式租金金額：每月____元支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制租金自租賃期滿后，可根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。4.2房屋驗收標準與程序乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)立即通知甲方。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)修復(fù)或更換，直至乙方滿意。5.保證金5.1保證金金額及繳納方式保證金金額：____元繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)繳納。5.2保證金退還條件與程序租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.3保證金利息保證金不計息。6.用電、用水、用氣等費用6.1用電、用水、用氣等費用的承擔方式用電、用水、用氣等費用由乙方承擔。6.2費用結(jié)算方式費用按實際使用量結(jié)算，每月____日前支付。6.3費用超支的處理如費用超支，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)補足。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責任劃分房屋在租賃期間的正常維修由甲方負責，乙方使用不當造成的損壞由乙方負責。7.2維修費用的承擔正常維修費用由甲方承擔，損壞維修費用由乙方承擔。7.3維修程序與時間要求維修請求應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后____日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成維修。8.房屋占用與使用8.1房屋占用范圍與限制乙方僅可占用房屋及其附屬設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。8.3違約責任若乙方違反占用與使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)責任。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)租的禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分租給第三方。9.2房屋轉(zhuǎn)租的申請與審批如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準后方可進行。9.3房屋轉(zhuǎn)租的后果未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔違約責任。10.房屋租賃合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）房屋或其附屬設(shè)施發(fā)生嚴重損壞，無法居住；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔由此產(chǎn)生的費用。11.違約責任11.1違約行為及認定任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任。11.2違約責任的承擔方式違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）承擔其他法律責任。11.3違約金的標準與計算違約金按下列標準計算：（1）逾期支付租金，每逾期一日，按租金總額的____%支付；（2）逾期退還保證金，每逾期一日，按保證金總額的____%支付；（3）其他違約行為，按雙方協(xié)商一致的標準支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限爭議應(yīng)在自發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。13.其他約定13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件包括但不限于房屋清單、維修保養(yǎng)記錄等。13.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、法律顧問等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同簽訂、履行過程中，需要第三方進行評估、鑒定、監(jiān)理等；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或違約行為，需要第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解；（3）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，在本合同約定的范圍內(nèi)承擔的賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方提供的服務(wù)費用；（2）第三方因履行合同產(chǎn)生的違約責任；（3）第三方因故意或重大過失造成的損失。16.3責任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間、標準完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方（1）甲方負責支付第三方服務(wù)費用，并承擔第三方責任限額內(nèi)的賠償責任；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理化建議。18.2乙方與第三方（1）乙方負責提供房屋及相關(guān)資料，配合第三方開展工作；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理化建議。18.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；19.第三方介入的程序19.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并通知對方；19.2甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責任；19.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責，甲方、乙方提供必要支持和配合。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲方、乙方應(yīng)進行驗收，確認第三方工作符合要求；20.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定，進行費用結(jié)算和責任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的種類、數(shù)量、品牌及新舊程度。2.房屋驗收報告：記錄房屋交付時的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.保證金收據(jù)：證明乙方已繳納保證金的憑證。4.用電、用水、用氣等費用結(jié)算單：記錄乙方在租賃期間產(chǎn)生的各項費用及支付情況。5.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、權(quán)利義務(wù)等。7.合同補充協(xié)議：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項。8.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金的憑證。9.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。（2）逾期退還保證金：乙方未按約定時間退還保證金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。（3）房屋損壞：乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔維修費用及相應(yīng)責任。（4）房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔違約責任。（5）違反使用規(guī)范：乙方使用房屋過程中，違反約定使用規(guī)范，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.責任認定標準：（1）違約金：根據(jù)逾期天數(shù)及違約金額，按約定比例計算違約金。（2）維修費用：根據(jù)實際維修費用及損壞程度，由責任方承擔。（3）賠償責任：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：（1）若乙方逾期支付租金____天，應(yīng)支付____元違約金。（2）若房屋因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)承擔____元的維修費用。（3）若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔____元的違約責任。全文完。2024版房屋租賃擔保合同標準文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格處理5.使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.擔保方式與擔保物6.1擔保方式6.2擔保物6.3擔保期限7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金及賠償8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋租賃保證金收據(jù)10.3附件三：房屋交付驗收報告11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議變更租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元/月3.2租金支付方式租金應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間出租方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給承租方。4.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部清潔，無垃圾、雜物；4.3驗收不合格處理如房屋驗收不合格，出租方應(yīng)負責修復(fù)，直至房屋符合驗收標準。修復(fù)期間，租金應(yīng)予以減免。5.使用與維護5.1房屋使用范圍承租方僅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維護責任出租方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。承租方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞。5.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、搭建、改動等。6.擔保方式與擔保物6.1擔保方式承租方應(yīng)向出租方支付房屋租賃保證金，保證金金額為____元。6.2擔保物擔保物為____（如現(xiàn)金、銀行存款等）。6.3擔保期限擔保期限自房屋交付之日起至租賃合同終止之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：房屋租賃保證金收據(jù)9.3附件三：房屋交付驗收報告10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。10.3合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力，對本合同原條款的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）出租方未按約定交付房屋或房屋不符合約定；（2）承租方未按約定支付租金；（3）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期滿，本合同自行終止。11.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____人民法院管轄。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.簽署本合同由出租方和承租方于____年____月____日簽訂。出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)、組織或其他實體，包括但不限于中介方、擔保公司、保險公司、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若合同雙方同意引入中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。15.2.2擔保服務(wù)若合同雙方同意引入擔保服務(wù)，擔保方應(yīng)提供相應(yīng)的擔保，并在合同中明確擔保范圍、期限和責任。15.2.3評估服務(wù)若合同雙方同意引入評估服務(wù)，評估方應(yīng)提供專業(yè)的評估報告，并在合同中明確評估費用和責任。15.3第三方責任限額15.3.1擔保責任限額擔保方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過擔保金額。15.3.2評估責任限額評估方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過評估費用。15.3.3中介責任限額中介方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過中介服務(wù)費用。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。15.4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并有權(quán)要求其采取相應(yīng)措施。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議或擔保協(xié)議等單獨協(xié)議約定，本合同不涉及。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議或擔保協(xié)議等單獨協(xié)議約定，本合同不涉及。15.5.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)單獨協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨立承擔其合同責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)條款16.1.1中介方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）提供市場信息；（3）協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭議。16.1.2中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為____元，由合同雙方承擔。16.2擔保服務(wù)條款16.2.1擔保范圍（1）承租方按時支付租金；（2）承租方遵守合同約定的使用范圍；（3）承租方在租賃期間對房屋的合理使用。16.2.2擔保期限擔保期限為____年，自合同簽訂之日起計算。16.3評估服務(wù)條款16.3.1評估目的16.3.2評估費用評估費用為____元，由合同雙方承擔。16.3.3評估報告（1）房屋基本情況；（2）房屋市場價值；（3）評估結(jié)論。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與驗收、使用與維護、擔保方式與擔保物、違約責任、爭議解決、合同附件、合同生效與變更、合同解除與終止、法律適用與管轄等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并確認無誤后簽字或蓋章。2.附件二：房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、繳納日期、收據(jù)編號、雙方簽字或蓋章等。說明：本附件作為保證金繳納的憑證，由出租方出具并交付承租方。3.附件三：房屋交付驗收報告詳細要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：本附件作為房屋交付驗收的記錄，由承租方簽字確認后生效。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件適用于引入中介服務(wù)的情況，雙方應(yīng)仔細閱讀并確認無誤后簽字或蓋章。5.附件五：擔保協(xié)議詳細要求：包括擔保方信息、擔保金額、擔保期限、擔保范圍、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件適用于引入擔保服務(wù)的情況，雙方應(yīng)仔細閱讀并確認無誤后簽字或蓋章。6.附件六：評估報告詳細要求：包括房屋基本情況、市場價值、評估結(jié)論等。說明：本附件適用于引入評估服務(wù)的情況，由評估方出具并交付雙方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出租方未按約定交付房屋或房屋不符合約定；（2）承租方未按約定支付租金；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同；（6）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）出租方違約責任：出租方應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。（2）承租方違約責任：承租方應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。（3）不可抗力導(dǎo)致違約：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（4）協(xié)商解除合同：雙方協(xié)商一致解除合同，互不承擔責任。示例說明：1.出租方未按約定交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住。出租方應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失，如住宿費用等。2.承租方未按約定支付租金，逾期支付。承租方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并承擔違約責任。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。承租方應(yīng)承擔維修責任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋租賃擔保合同標準文本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋1.2租賃1.3擔保2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.房屋的基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.擔保方式6.1擔保金6.2擔保期限6.3擔保責任7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2維修保養(yǎng)7.3禁止事項8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋：指位于________地址，建筑面積為____平方米，房屋編號為____的房屋。1.2租賃：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.3擔保：指承租方為履行本合同義務(wù)，向出租方提供擔保金或保證人擔保的行為。2.合同雙方2.1出租方：姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________。2.2承租方：姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________。3.房屋的基本情況3.1房屋地址：________。3.2房屋面積：____平方米。3.3房屋用途：________。3.4房屋設(shè)施：________、________、________等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日。4.3租賃期間：____個月。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2支付時間：每月____日。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。6.擔保方式6.1擔保金：承租方需向出租方繳納人民幣____元作為擔保金。6.2擔保期限：自租賃起始日起至租賃結(jié)束日止。6.3擔保責任：承租方應(yīng)保證按照本合同的約定履行租賃義務(wù)，如因承租方違約導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方僅限于個人居住用途，不得擅自改變房屋用途。7.2維修保養(yǎng)：房屋日常維修保養(yǎng)由承租方負責，大修由出租方負責。7.3禁止事項：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動、存放危險物品、損壞房屋設(shè)施等。8.保證金8.1保證金金額：人民幣____元整。8.2保證金繳納時間：租賃合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。8.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在租賃期滿后____個工作日內(nèi)無息退還。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1.1承租方未按時支付租金，逾期超過____天；10.1.2承租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)施損壞；10.1.3承租方擅自改變房屋用途；10.1.4承租方從事違法活動。10.2解除程序：出租方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)書面通知承租方，并要求承租方騰退房屋。10.3解除后果：合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退房屋，出租方有權(quán)收回保證金，并有權(quán)要求承租方賠償因違約造成的損失。11.違約責任11.1.1承租方未按時支付租金；11.1.2承租方違反房屋使用規(guī)則；11.1.3承租方擅自改變房屋用途；11.1.4承租方從事違法活動。11.2.1支付違約金，違約金為____元/天；11.2.2賠償因違約造成的損失；11.2.3承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：____年____月____日。13.合同附件13.1附件清單：13.1.1房屋租賃合同13.1.2房屋租賃保證金收據(jù)13.1.3房屋設(shè)施清單13.1.4其他附件13.2附件內(nèi)容：上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.1雙方聯(lián)系方式；14.2.2房屋鑰匙交接；14.2.3房屋租賃期間的水電費承擔方式；14.2.4合同解除后的爭議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：在房屋租賃過程中，中介方作為促成租賃交易的中介服務(wù)提供者，其責任是促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。15.3.2擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)，確保承租方按時支付租金，并在承租方違約時承擔相應(yīng)責任。15.3.3評估機構(gòu)：在租賃房屋價格確定時，評估機構(gòu)提供專業(yè)的房屋價值評估服務(wù)。15.3.4律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤谋镜确?wù)。15.3.5仲裁機構(gòu)：在合同爭議發(fā)生時，仲裁機構(gòu)提供仲裁服務(wù)，解決甲乙雙方的爭議。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)不因第三方介入而改變。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商承擔。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1中介方：中介方對本合同履行的責任限于促成租賃交易的服務(wù)范圍內(nèi)，責任限額為____元。17.2.2擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)對本合同履行的責任限于擔保金的數(shù)額，責任限額為____元。17.2.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同履行的責任限于評估價值的準確性，責任限額為____元。17.2.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對本合同履行的責任限于法律咨詢和合同審核的準確性，責任限額為____元。17.2.5仲裁機構(gòu)：仲裁機構(gòu)對本合同履行的責任限于仲裁程序的公正性和裁決的準確性，責任限額為____元。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.2第三方變更后，原第三方的責任和權(quán)利由變更后的第三方繼承。19.第三方保密19.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。19.2第三方違反保