2024版房屋轉(zhuǎn)租合同范本保障業(yè)主權(quán)益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋轉(zhuǎn)租合同范本，保障業(yè)主權(quán)益本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2業(yè)主定義1.3承租人定義1.4轉(zhuǎn)租定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租前提條件3.2轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)程序3.3轉(zhuǎn)租期限3.4轉(zhuǎn)租費用4.業(yè)主權(quán)益保障4.1業(yè)主知情權(quán)4.2業(yè)主參與權(quán)4.3業(yè)主收益權(quán)4.4業(yè)主監(jiān)督權(quán)5.承租人權(quán)益5.1承租人居住權(quán)5.2承租人維修權(quán)5.3承租人合理使用權(quán)5.4承租人轉(zhuǎn)租權(quán)6.費用及支付6.1租金支付6.2押金支付6.3其他費用6.4費用變更7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1業(yè)主維修責(zé)任7.2承租人維護(hù)責(zé)任7.3轉(zhuǎn)租后維修責(zé)任8.房屋使用限制8.1禁止用途8.2限制用途8.3使用規(guī)范9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2業(yè)主違約責(zé)任10.3轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任10.4第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義本合同中“房屋”指位于[房屋地址]，由業(yè)主所有并出租給承租人的住宅或商用物業(yè)。1.2業(yè)主定義本合同中“業(yè)主”指擁有上述房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.3承租人定義本合同中“承租人”指經(jīng)業(yè)主同意，租賃上述房屋并支付租金的自然人或法人。1.4轉(zhuǎn)租定義本合同中“轉(zhuǎn)租”指承租人將房屋的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)業(yè)主書面同意。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[房屋地址]，具體包括樓棟號、單元號、房間號等信息。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米，具體分割面積詳見房屋平面圖。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[建筑年代]，房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀]。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、家電、水電表等，具體清單詳見附件。3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租前提條件承租人需在租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，且已支付租金及押金。3.2轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)程序承租人擬轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知業(yè)主，并取得業(yè)主的書面同意。3.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自業(yè)主同意之日起至原租賃合同約定的終止日期止。3.4轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的費用，如中介費、稅費等，由承租人承擔(dān)。4.業(yè)主權(quán)益保障4.1業(yè)主知情權(quán)業(yè)主有權(quán)了解承租人的轉(zhuǎn)租情況，包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用等。4.2業(yè)主參與權(quán)業(yè)主有權(quán)參與轉(zhuǎn)租合同的簽訂，對轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容有異議時，可要求修改。4.3業(yè)主收益權(quán)業(yè)主有權(quán)獲得轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的租金收益。4.4業(yè)主監(jiān)督權(quán)業(yè)主有權(quán)對承租人和轉(zhuǎn)租人的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的使用符合合同約定。5.承租人權(quán)益5.1承租人居住權(quán)承租人享有在租賃期限內(nèi)居住和使用房屋的權(quán)利。5.2承租人維修權(quán)承租人有權(quán)要求業(yè)主在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋損壞部分。5.3承租人合理使用權(quán)承租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用房屋內(nèi)的設(shè)施。5.4承租人轉(zhuǎn)租權(quán)承租人有權(quán)在符合合同約定和取得業(yè)主同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租。6.費用及支付6.1租金支付租金按月支付，每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。6.2押金支付押金為[押金金額]元，于簽訂合同之日支付，租賃期滿后無違約情況，押金全額退還。6.3其他費用水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費用按實際使用情況由承租人支付。6.4費用變更如遇政策調(diào)整或房屋設(shè)施維修等原因?qū)е沦M用變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金等費用。7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1業(yè)主維修責(zé)任業(yè)主負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.2承租人維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3轉(zhuǎn)租后維修責(zé)任轉(zhuǎn)租后，原承租人仍需承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，直至轉(zhuǎn)租合同終止。8.房屋使用限制8.1禁止用途（1）非法活動；（2）危害公共安全或他人合法權(quán)益的活動；（3）違反國家法律法規(guī)的活動；（4）有損房屋結(jié)構(gòu)或環(huán)境的活動。8.2限制用途承租人應(yīng)遵守房屋的用途限制，不得擅自改變房屋的用途。8.3使用規(guī)范（1）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施；（2）合理使用水電等公共設(shè)施；（3）保持房屋的整潔衛(wèi)生；（4）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非業(yè)主事先同意。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）業(yè)主或承租人嚴(yán)重違反合同約定；（2）房屋遭受不可抗力導(dǎo)致無法居??；（3）房屋被依法查封或征收；（4）其他依法或雙方約定的情形。9.2合同終止條件合同到期后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。9.4合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋驗收，確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況。10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償業(yè)主因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。10.2業(yè)主違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償承租人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。10.3轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任轉(zhuǎn)租人如違反合同約定，除承擔(dān)承租人違約責(zé)任外，還應(yīng)向業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。11.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同生效日期合同變更協(xié)議簽訂之日起，變更后的條款生效。13.其他約定13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等。13.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除業(yè)主、承租人和轉(zhuǎn)租人之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，促成租賃關(guān)系的成立；（2）提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等；（3）提供維修服務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施的維修和更換；（4）提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求；（2）因第三方服務(wù)導(dǎo)致的業(yè)主、承租人或轉(zhuǎn)租人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因第三方服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）在履行服務(wù)職責(zé)時，有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的檢查和維修；（3）有權(quán)要求業(yè)主、承租人或轉(zhuǎn)租人提供必要的協(xié)助；（4）在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行管理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由業(yè)主、承租人和轉(zhuǎn)租人在合同中約定，并在合同附件中明確列出。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主、承租人或轉(zhuǎn)租人遭受損失；（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)時，因自身原因?qū)е路课輷p壞；（3）其他因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利與義務(wù)劃分第三方在合同中的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)明確劃分，避免與業(yè)主、承租人和轉(zhuǎn)租人的權(quán)利義務(wù)發(fā)生沖突。18.2責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因業(yè)主、承租人或轉(zhuǎn)租人的過錯導(dǎo)致。18.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。19.第三方變更與解除19.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方解除第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知業(yè)主、承租人和轉(zhuǎn)租人，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入合同的具體條款20.1第三方介入合同條款本合同中涉及第三方介入的條款，應(yīng)在合同或附件中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。20.2第三方介入合同附件本合同附件中應(yīng)包括第三方介入合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。20.3第三方介入合同生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：包括房屋的各個房間、面積、結(jié)構(gòu)等信息，需加蓋測繪部門公章。說明：房屋平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、家電、水電表等設(shè)施的具體型號、品牌、數(shù)量等信息。說明：設(shè)施清單是合同附件之一，用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，作為租賃雙方的交接依據(jù)。3.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：第三方介入合同是合同附件之一，用于明確第三方在合同關(guān)系中的具體職責(zé)和權(quán)利。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：載明保證金金額、支付日期、收款單位等信息。說明：租賃保證金收據(jù)是合同附件之一，用于證明保證金已支付，并作為合同履行的重要憑證。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付租金：承租人應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的滯納金。示例：若承租人未按時支付一個月租金，應(yīng)支付滯納金[滯納金金額]元。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例：若承租人在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時維修房屋：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租人因此遭受的損失。示例：若業(yè)主未按時維修房屋，導(dǎo)致承租人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償損失。（2）未按合同約定提供房屋：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。示例：若業(yè)主未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常居住，應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償業(yè)主或承租人因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主或承租人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償損失。（2）泄露合同信息：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償業(yè)主、承租人或轉(zhuǎn)租人因此遭受的損失。示例：若第三方泄露合同信息，導(dǎo)致業(yè)主、承租人或轉(zhuǎn)租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版房屋轉(zhuǎn)租合同范本，保障業(yè)主權(quán)益1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2業(yè)主的定義1.3承租人的定義1.4轉(zhuǎn)租的定義1.5合同的定義1.6其他相關(guān)定義2.合同主體2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋使用權(quán)人2.3承租人2.4轉(zhuǎn)租人2.5代理人的定義3.房屋基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的結(jié)構(gòu)3.4房屋的設(shè)施3.5房屋的用途4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長4.3租賃期限的縮短4.4租賃期限的終止5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4違約金5.5租金調(diào)整6.轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租的同意6.2轉(zhuǎn)租的條件6.3轉(zhuǎn)租的禁止6.4轉(zhuǎn)租的備案7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主的知情權(quán)7.2業(yè)主的監(jiān)督權(quán)7.3業(yè)主的優(yōu)先購買權(quán)7.4業(yè)主的解除權(quán)7.5業(yè)主的補償權(quán)8.承租人權(quán)益保障8.1承租人的居住權(quán)8.2承租人的維修權(quán)8.3承租人的合理使用權(quán)8.4承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)8.5承租人的違約責(zé)任9.責(zé)任與義務(wù)9.1業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)9.2承租人的責(zé)任與義務(wù)9.3轉(zhuǎn)租人的責(zé)任與義務(wù)9.4代理人的責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算10.4違約責(zé)任的免除11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間13.3合同生效的效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指位于______市______區(qū)______路______號的______幢______單元，房屋所有權(quán)人為______。1.2業(yè)主的定義：本合同所指業(yè)主，系指房屋所有權(quán)人______。1.3承租人的定義：本合同所指承租人，系指與業(yè)主簽訂租賃合同，取得房屋使用權(quán)的______。1.4轉(zhuǎn)租的定義：本合同所指轉(zhuǎn)租，系指承租人將其取得的房屋使用權(quán)再行出租給第三方的行為。1.5合同的定義：本合同系指業(yè)主與承租人、轉(zhuǎn)租人之間就房屋轉(zhuǎn)租事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.6其他相關(guān)定義：本合同中未明確定義的其他術(shù)語，均按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為______，身份證號碼為______。2.2房屋使用權(quán)人：房屋使用權(quán)人為______，身份證號碼為______。2.3承租人：承租人為______，身份證號碼為______。2.4轉(zhuǎn)租人：轉(zhuǎn)租人為______，身份證號碼為______。2.5代理人的定義：本合同中如涉及代理人，代理人須具備相應(yīng)的代理資格，并經(jīng)業(yè)主、承租人和轉(zhuǎn)租人三方同意。3.房屋基本情況3.1房屋的位置：房屋位于______市______區(qū)______路______號______幢______單元。3.2房屋的面積：房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋的結(jié)構(gòu)：房屋為______結(jié)構(gòu)，共______層，位于第______層。3.4房屋的設(shè)施：房屋內(nèi)配備______等設(shè)施，具體清單見附件一。3.5房屋的用途：房屋用途為______。4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長：租賃期限屆滿前，經(jīng)業(yè)主、承租人和轉(zhuǎn)租人三方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長期限不得超過______年。4.3租賃期限的縮短：租賃期限屆滿前，未經(jīng)業(yè)主、承租人和轉(zhuǎn)租人三方協(xié)商一致，任何一方不得縮短租賃期限。4.4租賃期限的終止：租賃期限屆滿或提前解除合同后，房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，由轉(zhuǎn)租人退還給業(yè)主。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額：轉(zhuǎn)租期間，每月租金為______元人民幣。5.2租金支付時間：每月______日前，轉(zhuǎn)租人應(yīng)將租金支付至業(yè)主指定的銀行賬戶。5.3租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4違約金：如轉(zhuǎn)租人未按時支付租金，應(yīng)按______%的比例向業(yè)主支付違約金。5.5租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，按政府規(guī)定執(zhí)行。6.轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租的同意：業(yè)主同意承租人將其取得的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件：轉(zhuǎn)租人須具備相應(yīng)的資質(zhì)，并符合法律法規(guī)的要求。6.4轉(zhuǎn)租的備案：轉(zhuǎn)租人應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同之日起______日內(nèi)，向業(yè)主備案。7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主的知情權(quán)：業(yè)主有權(quán)了解轉(zhuǎn)租人的身份信息、轉(zhuǎn)租條件等相關(guān)情況。7.2業(yè)主的監(jiān)督權(quán)：業(yè)主有權(quán)對轉(zhuǎn)租人的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守本合同約定。7.3業(yè)主的優(yōu)先購買權(quán)：在本合同租賃期限內(nèi)，業(yè)主享有同等條件下優(yōu)先購買轉(zhuǎn)租人所租賃房屋的權(quán)利。7.4業(yè)主的解除權(quán)：如轉(zhuǎn)租人違反本合同約定，業(yè)主有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.5業(yè)主的補償權(quán)：如因轉(zhuǎn)租人的原因?qū)е聵I(yè)主權(quán)益受損，業(yè)主有權(quán)要求轉(zhuǎn)租人進(jìn)行賠償。8.承租人權(quán)益保障8.1承租人的居住權(quán)：承租人享有在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋的權(quán)利。8.2承租人的維修權(quán)：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租人有權(quán)要求轉(zhuǎn)租人維修或更換。8.3承租人的合理使用權(quán)：承租人有權(quán)在房屋內(nèi)合理布置，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.4承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)：承租人經(jīng)業(yè)主同意后，可以將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.5承租人的違約責(zé)任：承租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.責(zé)任與義務(wù)9.1業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)：業(yè)主應(yīng)保證房屋的合法出租，并按時收取租金。9.2承租人的責(zé)任與義務(wù)：承租人應(yīng)按時支付租金，合理使用房屋，并保持房屋的整潔。9.3轉(zhuǎn)租人的責(zé)任與義務(wù)：轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守本合同約定，合理使用房屋，并確保承租人的合法權(quán)益。9.4代理人的責(zé)任與義務(wù)：代理人應(yīng)遵守本合同約定，履行代理職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義：違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和合同約定的違約金比例計算。10.4違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.合同解除11.1合同解除的條件：合同解除的條件包括但不限于房屋損壞、轉(zhuǎn)租人違反合同約定、租賃期限屆滿等。11.2合同解除的程序：合同解除需經(jīng)業(yè)主、承租人和轉(zhuǎn)租人三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除的后果：合同解除后，轉(zhuǎn)租人應(yīng)將房屋退還給業(yè)主，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會或人民法院。12.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。13.合同生效13.1合同生效的條件：合同生效條件包括但不限于各方主體合法、合同內(nèi)容合法、合同形式合法等。13.2合同生效的時間：合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效的效力：合同生效后，對各方具有法律約束力。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租賃合同、轉(zhuǎn)租合同等。14.2合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由各方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同解釋權(quán)歸業(yè)主所有。14.4合同變更：合同變更需經(jīng)業(yè)主、承租人和轉(zhuǎn)租人三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等，以及因履行本合同需要介入的其他主體。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由業(yè)主、承租人或轉(zhuǎn)租人邀請或委托。16.第三方介入的流程16.1介入申請：需第三方介入時，申請人應(yīng)向業(yè)主、承租人或轉(zhuǎn)租人提出申請，并說明介入的目的、所需服務(wù)內(nèi)容等。16.2同意與委托：業(yè)主、承租人或轉(zhuǎn)租人同意介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受業(yè)主、承租人或轉(zhuǎn)租人的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定，并在委托協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成業(yè)主、承租人或轉(zhuǎn)租人損失，應(yīng)按照委托協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1業(yè)主責(zé)任：業(yè)主應(yīng)保證房屋的合法出租，并承擔(dān)房屋本身的質(zhì)量責(zé)任。18.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞或損失。18.3轉(zhuǎn)租人責(zé)任：轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守本合同約定，合理使用房屋，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞或損失。18.4第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成業(yè)主、承租人或轉(zhuǎn)租人損失，應(yīng)按照委托協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1保密條款：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密。19.2獨立性條款：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受到任何一方的不當(dāng)影響。19.3溝通協(xié)調(diào)條款：第三方應(yīng)與業(yè)主、承租人或轉(zhuǎn)租人保持良好溝通，及時匯報工作進(jìn)展，并協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。19.4索賠條款：如第三方違反本合同約定，業(yè)主、承租人或轉(zhuǎn)租人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的終止20.2終止程序：終止第三方介入時，應(yīng)提前通知第三方，并簽訂書面終止協(xié)議。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)方式：第三方介入費用由委托方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)在委托協(xié)議中約定。21.2費用結(jié)算：第三方介入費用應(yīng)在委托協(xié)議約定的期限內(nèi)結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號、新舊程度等信息。說明：附件一用于核實房屋交付時的設(shè)施情況，確保轉(zhuǎn)租人接手時房屋設(shè)施完整。2.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件二用于證明業(yè)主與承租人之間的租賃關(guān)系，以及轉(zhuǎn)租人取得的租賃權(quán)。3.轉(zhuǎn)租合同要求：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含房屋的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件三用于證明轉(zhuǎn)租人與第三方之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系，以及第三方取得的租賃權(quán)。4.第三方委托協(xié)議要求：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：附件四用于明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，確保第三方履行職責(zé)。6.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)針對合同中的未盡事宜進(jìn)行補充說明，并經(jīng)各方簽字蓋章。說明：附件六用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租人未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：轉(zhuǎn)租人應(yīng)于每月______日前支付租金，如未按時支付，應(yīng)按______%的比例支付違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：轉(zhuǎn)租人未經(jīng)業(yè)主同意，擅自拆改房屋內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償業(yè)主______元人民幣。3.房屋損壞或損失責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租人因自身原因造成房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：轉(zhuǎn)租人使用房屋時造成墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償業(yè)主______元人民幣。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租人違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)租人未經(jīng)業(yè)主同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主______元人民幣。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成業(yè)主、承租人或轉(zhuǎn)租人損失，應(yīng)按照委托協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在評估房屋時出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失，應(yīng)按照委托協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋轉(zhuǎn)租合同范本，保障業(yè)主權(quán)益2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3轉(zhuǎn)租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.房屋轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租審批6.3轉(zhuǎn)租費用7.房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)7.1轉(zhuǎn)租備案7.2房屋產(chǎn)權(quán)證明7.3房屋租賃合同8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主知情權(quán)8.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.3業(yè)主權(quán)益受損處理9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任9.3業(yè)主違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2轉(zhuǎn)租協(xié)議附件12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息姓名：身份證號碼：11010119950410聯(lián)系方式：139001390001.3轉(zhuǎn)租人信息姓名：身份證號碼系方式：137001370002.房屋基本情況2.1房屋地址北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)2號樓1101室2.2房屋面積100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)，一室一廳一衛(wèi)2.4房屋用途居住用房3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計36個月。3.2租金金額每月人民幣10,000元整。3.3付款方式每月租金于每月的1日前一次性支付至出租人指定賬戶。3.4付款時間每月1日至5日為付款期限。4.房屋押金4.1押金金額人民幣10,000元整。4.2押金退還條件承租人遵守合同約定，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃期滿后，可全額退還押金。4.3押金退還時間租賃期滿后30日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租人需遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維修責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)承租人應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞或故障，應(yīng)及時通知出租人修理。6.房屋轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租條件承租人需征得出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。6.2轉(zhuǎn)租審批出租人收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費用由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)。7.房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)7.1轉(zhuǎn)租備案轉(zhuǎn)租雙方需到房屋管理部門辦理轉(zhuǎn)租備案手續(xù)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)證明轉(zhuǎn)租人需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。7.3房屋租賃合同轉(zhuǎn)租人需提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主知情權(quán)出租人應(yīng)向承租人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。8.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)承租人有權(quán)對房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)出租人違反合同約定，有權(quán)要求其整改。8.3業(yè)主權(quán)益受損處理若因出租人原因?qū)е聵I(yè)主權(quán)益受損，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.2轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任轉(zhuǎn)租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.3業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主未按時維修房屋，或因業(yè)主原因?qū)е路课輷p壞，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同副本、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、租賃雙方身份證復(fù)印件等。12.2轉(zhuǎn)租協(xié)議附件轉(zhuǎn)租協(xié)議附件包括轉(zhuǎn)租協(xié)議副本、轉(zhuǎn)租雙方身份證復(fù)印件、原租賃合同復(fù)印件等。12.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、房屋使用說明書等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)2號樓1101室。13.3簽署人員出租人代表：承租人代表：轉(zhuǎn)租人代表：14.其他約定事項14.1本合同一式四份，出租人、承租人、轉(zhuǎn)租人各執(zhí)一份，房屋管理部門存檔一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理、房屋評估、糾紛調(diào)解等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣10,000元。4.第三方責(zé)任免除4.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。5.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對服務(wù)過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。6.2第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過程中，不承擔(dān)出租人與承租人之間的直接責(zé)任。6.3第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過程中，如違反本合同約定，出租人與承租人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，出租人與承租人應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的房屋信息、租賃信息等。8.第三方介入時的合同修正8.1第三方介入時，本合同中關(guān)于出租人與承租人權(quán)利義務(wù)的條款不變。8.2第三方介入時，本合同中關(guān)于房屋押金、租金支付、房屋維修等條款不變。8.3第三方介入時，本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決的條款不變。9.第三方介入時的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)費用，由出租人與承租人協(xié)商分?jǐn)偂?.2第三方介入產(chǎn)生的其他費用，如評估費、稅費等，由相關(guān)當(dāng)事人承