2024版抵押房屋買賣合同范本：定制化服務(wù)提升交易體驗3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣合同范本：定制化服務(wù)，提升交易體驗本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置及面積3.3房屋權(quán)屬證書4.抵押情況4.1抵押權(quán)人信息4.2抵押權(quán)設(shè)立及解除4.3抵押物價值5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間7.房屋瑕疵及責任7.1房屋瑕疵說明7.2責任劃分8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.適用法律11.合同生效12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人就抵押房屋的買賣事宜所訂立的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“抵押房屋”指出賣人有權(quán)處分的、已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房屋；（2）“買受人”指購買抵押房屋的當事人；（3）“出賣人”指出售抵押房屋的當事人；（4）“抵押權(quán)人”指享有抵押權(quán)的當事人；（5）“權(quán)屬證書”指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.合同雙方信息2.1出賣人信息（1）姓名（或名稱）：[出賣人姓名或名稱]（2）身份證件號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2買受人信息（1）姓名（或名稱）：[買受人姓名或名稱]（2）身份證件號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)出賣人對抵押房屋擁有完整的所有權(quán)。3.2房屋位置及面積（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋建筑面積：[平方米]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.3房屋權(quán)屬證書出賣人已取得抵押房屋的權(quán)屬證書，并將證書交付買受人。4.抵押情況4.1抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]（2）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]4.2抵押權(quán)設(shè)立及解除（1）抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向抵押權(quán)人申請解除抵押權(quán)，并將相關(guān)證明文件交付買受人。（2）抵押權(quán)解除：抵押權(quán)解除后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押登記注銷，并將注銷證明文件交付買受人。4.3抵押物價值抵押房屋的價值為[金額]，具體以雙方認可的評估機構(gòu)出具的評估報告為準。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格抵押房屋的買賣價格為[金額]。5.2付款方式（1）首付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付首付款[金額]；（2）尾款：買受人應(yīng)在抵押權(quán)解除后[天數(shù)]內(nèi)支付尾款[金額]。5.3付款時間（1）首付款：[具體日期]前支付；（2）尾款：[具體日期]前支付。6.交房條件及時間6.1交房條件（1）抵押權(quán)解除；（2）買受人支付全部款項；（3）出賣人交付房屋及權(quán)屬證書。6.2交房時間（1）抵押權(quán)解除后[天數(shù)]內(nèi)交付房屋；（2）出賣人應(yīng)在交房前將房屋及相關(guān)設(shè)施維護良好。7.房屋瑕疵及責任7.1房屋瑕疵說明出賣人已盡合理義務(wù)對抵押房屋進行查驗，如存在房屋瑕疵，將在合同中予以明確說明。7.2責任劃分（1）因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔；（2）因不可抗力導(dǎo)致的房屋損失，雙方互不承擔責任。第一部分：合同如下：8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）買受人未按約定支付購房款的，出賣人有權(quán)解除合同；（2）出賣人未按約定解除抵押權(quán)的，買受人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2違約責任（1）買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]%；（2）出賣人未按約定解除抵押權(quán)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為買賣價格的[百分比]%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。10.適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定12.1不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同附件（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證件復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點本合同于[具體地點]簽署。14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2買賣雙方身份證件復(fù)印件14.3付款憑證14.4評估報告14.5其他雙方認為必要的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等，其介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易、評估、法律咨詢等服務(wù)。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率；（3）第三方介入的費用由合同雙方按照約定分擔。15.3第三方介入的程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)確認是否接受介入；（3）第三方接受介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為[金額]；（2）第三方在執(zhí)行其職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其責任；（3）第三方責任限額不包括因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.2第三方責任承擔（1）第三方在執(zhí)行其職責過程中，如造成合同雙方損失，應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)責任；（2）合同雙方對第三方的責任追究，應(yīng)通過協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，合同雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行其職責；（3）第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求合同雙方支付服務(wù)費用。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)避免損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方是合作關(guān)系，而非合同雙方之間的替代關(guān)系；（2）第三方在執(zhí)行其職責過程中，應(yīng)尊重合同雙方的意愿；（3）第三方在執(zhí)行其職責過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則。18.2第三方與其他第三方的劃分說明（1）不同第三方之間的職責范圍應(yīng)明確劃分，避免職責交叉；（2）不同第三方之間的服務(wù)費用應(yīng)獨立計算，避免重復(fù)收費；（3）不同第三方之間的責任承擔應(yīng)明確劃分，避免相互推諉。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同雙方達成一致意見，終止第三方介入；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成其職責，合同雙方書面確認。19.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)確認是否終止介入；（3）第三方終止介入后，應(yīng)向合同雙方提交工作報告及費用結(jié)算。20.第三方介入的費用20.1費用計算方式第三方介入的費用按照市場合理價格計算，具體費用由合同雙方在合作協(xié)議中約定。20.2費用支付方式第三方介入的費用由合同雙方按照約定的時間和方式支付。21.本合同的補充與修改本合同如有未盡事宜或需修改，由合同雙方與第三方協(xié)商一致后，以書面形式補充或修改，作為本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)。說明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.買賣雙方身份證件復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明買賣雙方的身份信息。說明：包括身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等。3.付款憑證要求：清晰、完整，能夠證明付款行為。說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯票等。4.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實、客觀。說明：評估報告應(yīng)包含抵押房屋的價值、市場價值等。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方責任。說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂。6.法律意見書要求：由律師出具，對合同合法性、有效性進行評估。說明：法律意見書應(yīng)包含對合同條款的合法性、合規(guī)性分析。7.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：交接清單應(yīng)由買賣雙方共同確認并簽字。8.不可抗力證明要求：由相關(guān)機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、原因等。9.違約金支付證明要求：清晰、完整，證明違約金已支付。說明：違約金支付證明應(yīng)包括支付金額、支付方式等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明：如合同雙方認為有必要，可增加其他相關(guān)文件作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付購房款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]%。示例：買受人應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款10萬元，逾期未付，買受人應(yīng)支付違約金1萬元。2.出賣人未按約定解除抵押權(quán)責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為買賣價格的[百分比]%。示例：出賣人應(yīng)于抵押權(quán)解除后15日內(nèi)將房屋交付買受人，逾期未交付，出賣人應(yīng)支付違約金5萬元。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方無需承擔違約責任。4.第三方在執(zhí)行職責過程中造成損失責任認定：第三方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)責任。示例：評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估價值不準確，評估機構(gòu)應(yīng)賠償由此造成的損失。5.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為[金額]。示例：中介機構(gòu)未按約定提供有效服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)支付違約金2萬元。全文完。2024版抵押房屋買賣合同范本：定制化服務(wù)，提升交易體驗1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋抵押信息4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣合同標的5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2抵押權(quán)消滅6.交易價格與支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款時間6.4付款方式7.交付與過戶手續(xù)7.1房屋交付7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：過戶手續(xù)清單14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同保管14.5合同附件保管14.6合同爭議解決條款的變更14.7合同的解釋權(quán)14.8合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍第二條定義與解釋2.1定義（1）“買賣雙方”指本合同的賣方和買方；（2）“房屋”指賣方名下位于______市的______房屋；（3）“交易價格”指買方購買房屋的總額；（4）“付款方式”指買方支付交易價格的具體方式；2.2解釋對本合同中未明確定義的詞語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______市______區(qū)______路______號______單元，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為______，登記所有人為______，房屋所有權(quán)已登記于買方名下。3.3房屋抵押信息房屋已設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)人為______，抵押權(quán)登記號為______。第四條買賣雙方信息4.1買方信息買方全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。4.2賣方信息賣方全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。第五條買賣合同標的5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.2抵押權(quán)消滅賣方負責辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，確保買方取得無抵押的房屋所有權(quán)。第六條交易價格與支付方式6.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣______元整。6.2支付方式（1）買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將交易價格的______%，即人民幣______元，支付至賣方指定賬戶；（2）剩余交易價格______%，即人民幣______元，買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付；6.3付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)。第七條交付與過戶手續(xù)7.1房屋交付賣方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2過戶手續(xù)（1）賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費；（2）買方配合賣方辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關(guān)費用。第八條交易保證金8.1保證金金額本合同交易保證金為人民幣______元。8.2保證金繳納買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將交易保證金支付至賣方指定賬戶。8.3保證金退還（1）若合同履行完畢，交易保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)退還買方；（2）若合同解除，交易保證金在雙方協(xié)商一致后______個工作日內(nèi)退還買方。第九條違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)；（2）買方未按約定時間支付交易價格；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁，仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后______個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息清單附件一詳細列明了房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)信息和抵押信息。13.2附件二：付款憑證附件二為買方支付交易價格的憑證。13.3附件三：過戶手續(xù)清單附件三詳細列明了房屋過戶所需辦理的手續(xù)和材料。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為______年______月______日。14.4合同保管本合同由雙方各自妥善保管，不得泄露給第三方。14.5合同附件保管合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管附件。14.6合同爭議解決條款的變更本合同爭議解決條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.7合同的解釋權(quán)本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。14.8合同的補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)明確約定，并在本合同中予以體現(xiàn)。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.2第三方責任限額為本合同交易價格的______%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，包括但不限于提供信息、評估、測繪、法律咨詢等；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地完成相關(guān)工作；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系；6.2第三方與甲乙雙方為平等主體，相互之間不承擔連帶責任；6.3第三方在履行職責過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方提供必要的資料和協(xié)助；7.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方在合同中約定；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行的順利進行。第八條第三方介入合同變更8.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方書面同意；8.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入合同解除9.1第三方介入期間，若出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可依法解除合同；9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付已發(fā)生的費用。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同履行完畢，或合同約定的終止條件成就，合同終止；10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付已發(fā)生的費用。第十一條第三方介入合同爭議解決11.1第三方介入合同履行過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十二條第三方介入合同補充條款12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議；12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單詳細列明房屋的基本情況，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途等；列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)證號、登記所有人、房屋所有權(quán)登記情況；列明房屋抵押信息，包括抵押權(quán)人、抵押權(quán)登記號等。2.附件二：付款憑證買方支付交易價格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等；付款憑證需注明付款時間、金額、收款人信息等。3.附件三：過戶手續(xù)清單列明房屋過戶所需辦理的手續(xù)和材料；包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請、契稅繳納證明、測繪報告等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入合同履行過程中，雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議；協(xié)議內(nèi)容包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。5.附件五：合同變更協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更時簽訂的協(xié)議；協(xié)議內(nèi)容包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。6.附件六：爭議解決協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，對爭議解決方式達成一致時簽訂的協(xié)議；協(xié)議內(nèi)容包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)；買方未按約定時間支付交易價格；第三方未按約定完成相關(guān)工作；雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______；因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任；違約責任限額為本合同交易價格的______%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋：違約金：按交易價格的______%計算；賠償損失：若因賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方遭受其他損失，賣方應(yīng)承擔賠償責任。2.買方未按約定時間支付交易價格：違約金：按交易價格的______%計算；賠償損失：若因買方未按約定時間支付交易價格，導(dǎo)致賣方遭受其他損失，買方應(yīng)承擔賠償責任。3.第三方未按約定完成相關(guān)工作：違約金：按第三方服務(wù)協(xié)議約定的違約金比例計算；賠償損失：若因第三方未按約定完成相關(guān)工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受其他損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024版抵押房屋買賣合同范本：定制化服務(wù)，提升交易體驗2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋用途2.5房屋面積2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況3.抵押信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)證號3.3抵押債權(quán)金額3.4抵押期限3.5抵押解除條件4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.交易價款及支付方式5.1交易價款5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶登記7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2抵押權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版抵押房屋買賣合同范本：定制化服務(wù)，提升交易體驗”。1.2合同編號：合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為_______。1.5合同雙方當事人信息：1.5.1買方名稱：_______1.5.2買方地址：_______1.5.3買方聯(lián)系人：_______1.5.4賣方名稱：_______1.5.5賣方地址：_______1.5.6賣方聯(lián)系人：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______。2.2房屋所有權(quán)人：_______。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。2.4房屋用途：_______。2.5房屋面積：_______平方米。2.6房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.7房屋裝修情況：_______。3.抵押信息3.1抵押權(quán)人：_______。3.2抵押權(quán)證號：_______。3.3抵押債權(quán)金額：_______元。3.4抵押期限：_______。3.5抵押解除條件：_______。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1獲得房屋所有權(quán)。4.1.2要求賣方履行合同約定的義務(wù)。4.2買方義務(wù)：4.2.1按合同約定支付購房款。4.2.2配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利：4.3.1收取購房款。4.3.2要求買方履行合同約定的義務(wù)。4.4賣方義務(wù)：4.4.1將房屋及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.4.2配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.交易價款及支付方式5.1交易價款：_______元。5.2付款方式：_______。5.3付款時間：_______。5.4付款地點：_______。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：_______。6.2過戶費用：_______。6.3過戶手續(xù)辦理：_______。6.4過戶登記：_______。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：_______。7.2違約責任：7.2.1買方違約責任：_______。7.2.2賣方違約責任：_______。7.3違約金：_______。7.4違約糾紛解決方式：_______。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.1中國人民調(diào)解委員會。8.2.2房地產(chǎn)仲裁委員會。8.3爭議解決費用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：本合同生效日期為_______。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2抵押權(quán)證復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件：10.3.1房屋買賣合同。10.3.2房屋抵押合同。10.3.3付款憑證。11.合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2.1雙方協(xié)商達成一致意見。11.2.2簽署變更協(xié)議。11.2.3將變更協(xié)議作為本合同的附件。12.合同終止12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。12.2.2清算雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2.3辦理合同終止登記。13.其他約定事項13.1其他約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2抵押權(quán)證復(fù)印件。14.3房屋買賣合同。14.4房屋抵押合同。14.5付款憑證。14.6其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：買賣雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，但需書面通知對方并取得對方同意。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額：第三方對買賣雙方的責任限額由雙方在合同中約定，若無約定，則以第三方收取的服務(wù)費用為限。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)。18.1.2要求買賣雙方提供必要的信息和文件。18.1.3在服務(wù)過程中，保持獨立、客觀、公正。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定，按時完成服務(wù)任務(wù)。18.2.2對買賣雙方提供的信息和文件保密。18.2.3對自身過錯造成的損失承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與買賣雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對買賣雙方的責任獨立于買賣合同中的責任。19.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：若第三方為中介機構(gòu)，則其與買賣雙方的關(guān)系為中介服務(wù)合同關(guān)系，中介機構(gòu)對買賣雙方的責任同樣獨立于買賣合同中的責任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)內(nèi)容和責任范圍劃分責任，明確各自的權(quán)責。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入費用：第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔。20.2第三方介入期限：第三方介入本合同的期限由雙方在合同中約定，若無約定，則根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和服務(wù)周期確定。20.3第三方介入結(jié)果：第三方介入本合同的結(jié)果，