2024版房產(chǎn)抵押貸款合同公證所需全部文件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款合同公證所需全部文件本合同目錄一覽1.貸款人身份證明文件1.1身份證1.2戶口簿1.3婚姻狀況證明1.4收入證明1.5職業(yè)資格證書1.6其他相關(guān)證明文件2.抵押人身份證明文件2.1身份證2.2戶口簿2.3婚姻狀況證明2.4收入證明2.5職業(yè)資格證書2.6其他相關(guān)證明文件3.房產(chǎn)證3.1房產(chǎn)證原件3.2房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告4.1評估報(bào)告原件4.2評估報(bào)告復(fù)印件5.貸款合同5.1貸款合同原件5.2貸款合同復(fù)印件6.抵押合同6.1抵押合同原件6.2抵押合同復(fù)印件7.公證書7.1公證書原件7.2公證書復(fù)印件8.貸款人收入證明文件8.1工資條8.2稅單8.3其他收入證明文件9.抵押人收入證明文件9.1工資條9.2稅單9.3其他收入證明文件10.貸款用途證明文件10.1購房合同10.2購房發(fā)票10.3其他相關(guān)證明文件11.抵押物權(quán)利證明文件11.1抵押物所有權(quán)證明11.2抵押物使用權(quán)證明11.3其他相關(guān)證明文件12.貸款人信用報(bào)告12.1信用報(bào)告原件12.2信用報(bào)告復(fù)印件13.抵押人信用報(bào)告13.1信用報(bào)告原件13.2信用報(bào)告復(fù)印件14.其他相關(guān)文件14.1法律法規(guī)文件14.2相關(guān)政策文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.貸款人身份證明文件1.1貸款人身份證1.2貸款人戶口簿1.3貸款人婚姻狀況證明1.4貸款人收入證明文件，包括但不限于工資條、稅單、銀行流水等1.5貸款人職業(yè)資格證書1.6貸款人其他相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證明、車輛證明等2.抵押人身份證明文件2.1抵押人身份證2.2抵押人戶口簿2.3抵押人婚姻狀況證明2.4抵押人收入證明文件，包括但不限于工資條、稅單、銀行流水等2.5抵押人職業(yè)資格證書2.6抵押人其他相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證明、車輛證明等3.房產(chǎn)證3.1房產(chǎn)證原件3.2房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由抵押人提供4.房產(chǎn)評估報(bào)告4.1房產(chǎn)評估報(bào)告原件，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具4.2房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件一份，由抵押人提供5.貸款合同5.1貸款合同原件，由貸款人簽署5.2貸款合同復(fù)印件兩份，一份由貸款人保存，一份由抵押人保存6.抵押合同6.1抵押合同原件，由抵押人簽署6.2抵押合同復(fù)印件兩份，一份由抵押人保存，一份由貸款人保存7.公證書7.1公證書原件，由公證機(jī)構(gòu)出具7.2公證書復(fù)印件兩份，一份由貸款人保存，一份由抵押人保存8.貸款人收入證明文件8.1貸款人最近三個(gè)月的工資條，需加蓋單位公章8.2貸款人近一年的個(gè)人所得稅納稅記錄8.3貸款人銀行近六個(gè)月的銀行流水，需加蓋銀行公章8.4貸款人其他收入證明，如投資收益證明、租賃收入證明等，需提供相關(guān)證明文件9.抵押人收入證明文件9.1抵押人最近三個(gè)月的工資條，需加蓋單位公章9.2抵押人近一年的個(gè)人所得稅納稅記錄9.3抵押人銀行近六個(gè)月的銀行流水，需加蓋銀行公章9.4抵押人其他收入證明，如投資收益證明、租賃收入證明等，需提供相關(guān)證明文件10.貸款用途證明文件10.1購房合同，需注明購房總價(jià)、付款方式等詳細(xì)信息10.2購房發(fā)票，需注明發(fā)票金額、發(fā)票代碼等詳細(xì)信息10.3購房貸款申請表，需注明貸款金額、貸款期限等詳細(xì)信息10.4其他相關(guān)證明文件，如裝修合同、家具購買發(fā)票等11.抵押物權(quán)利證明文件11.1抵押物所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地證等11.2抵押物使用權(quán)證明，如租賃合同等11.3抵押物價(jià)值評估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具11.4抵押物現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等12.貸款人信用報(bào)告12.1貸款人信用報(bào)告原件，由中國人民銀行征信中心出具12.2貸款人信用報(bào)告復(fù)印件一份，由貸款人提供13.抵押人信用報(bào)告13.1抵押人信用報(bào)告原件，由中國人民銀行征信中心出具13.2抵押人信用報(bào)告復(fù)印件一份，由抵押人提供14.其他相關(guān)文件14.1相關(guān)法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等14.2相關(guān)政策文件，如中國人民銀行關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的政策規(guī)定等14.3其他可能需要的文件，如借款合同、抵押合同附件等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)抵押貸款合同中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、公證、擔(dān)保、法律咨詢等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，收取合理的費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提供必要的資料和信息。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲乙雙方協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償；5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行的部分無法達(dá)到預(yù)期效果的賠償。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確、具體，并在合同中予以約定。6.第三方介入后的合同修改6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改，包括但不限于：6.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍；6.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.3約定第三方介入的責(zé)任和義務(wù)；6.1.4約定第三方介入的期限和條件。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在介入過程中存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2如第三方在介入過程中因不可抗力原因無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方在合同解除后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.第三方的合規(guī)性要求9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合規(guī)性。9.2第三方如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的責(zé)任保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)的合規(guī)性和對甲乙雙方權(quán)益的保護(hù)。10.2責(zé)任保險(xiǎn)的金額、范圍和期限由甲乙雙方在合同中約定。11.第三方的變更與替換11.1如第三方在介入過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。11.2更換后的第三方應(yīng)滿足本合同的相關(guān)要求，并履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款人身份證明文件身份證：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。戶口簿：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。婚姻狀況證明：提供婚姻證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。收入證明：提供工資條、稅單、銀行流水等，需加蓋單位公章或銀行公章。職業(yè)資格證書：提供職業(yè)資格證書原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。其他相關(guān)證明文件：提供房產(chǎn)證明、車輛證明等，需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。2.抵押人身份證明文件身份證：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。戶口簿：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章?；橐鰻顩r證明：提供婚姻證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。收入證明：提供工資條、稅單、銀行流水等，需加蓋單位公章或銀行公章。職業(yè)資格證書：提供職業(yè)資格證書原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。其他相關(guān)證明文件：提供房產(chǎn)證明、車輛證明等，需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。3.房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件：提供房產(chǎn)證原件。房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，需加蓋公章。4.房產(chǎn)評估報(bào)告評估報(bào)告原件：提供評估報(bào)告原件。評估報(bào)告復(fù)印件：提供評估報(bào)告復(fù)印件一份，需加蓋公章。5.貸款合同貸款合同原件：提供貸款合同原件。貸款合同復(fù)印件：提供貸款合同復(fù)印件兩份，一份由貸款人保存，一份由抵押人保存。6.抵押合同抵押合同原件：提供抵押合同原件。抵押合同復(fù)印件：提供抵押合同復(fù)印件兩份，一份由抵押人保存，一份由貸款人保存。7.公證書公證書原件：提供公證書原件。公證書復(fù)印件：提供公證書復(fù)印件兩份，一份由貸款人保存，一份由抵押人保存。8.貸款人收入證明文件工資條：提供最近三個(gè)月的工資條，需加蓋單位公章。稅單：提供近一年的個(gè)人所得稅納稅記錄。銀行流水：提供近六個(gè)月的銀行流水，需加蓋銀行公章。其他收入證明：提供投資收益證明、租賃收入證明等，需提供相關(guān)證明文件。9.抵押人收入證明文件工資條：提供最近三個(gè)月的工資條，需加蓋單位公章。稅單：提供近一年的個(gè)人所得稅納稅記錄。銀行流水：提供近六個(gè)月的銀行流水，需加蓋銀行公章。其他收入證明：提供投資收益證明、租賃收入證明等，需提供相關(guān)證明文件。10.貸款用途證明文件購房合同：提供購房合同，注明購房總價(jià)、付款方式等詳細(xì)信息。購房發(fā)票：提供購房發(fā)票，注明發(fā)票金額、發(fā)票代碼等詳細(xì)信息。購房貸款申請表：提供購房貸款申請表，注明貸款金額、貸款期限等詳細(xì)信息。其他相關(guān)證明文件：提供裝修合同、家具購買發(fā)票等。11.抵押物權(quán)利證明文件抵押物所有權(quán)證明：提供房產(chǎn)證、土地證等。抵押物使用權(quán)證明：提供租賃合同等。抵押物價(jià)值評估報(bào)告：提供評估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。抵押物現(xiàn)狀描述：提供房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等描述。12.貸款人信用報(bào)告信用報(bào)告原件：提供信用報(bào)告原件。信用報(bào)告復(fù)印件：提供信用報(bào)告復(fù)印件一份，由貸款人提供。13.抵押人信用報(bào)告信用報(bào)告原件：提供信用報(bào)告原件。信用報(bào)告復(fù)印件：提供信用報(bào)告復(fù)印件一份，由抵押人提供。14.其他相關(guān)文件相關(guān)法律法規(guī)文件：提供《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。相關(guān)政策文件：提供中國人民銀行關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的政策規(guī)定等。其他可能需要的文件：提供借款合同、抵押合同附件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)償還貸款本金或利息：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定用途使用貸款：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)償還貸款本金或利息：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定履行抵押權(quán)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：貸款人未按時(shí)償還貸款本金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。抵押人未按約定履行抵押權(quán)，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同公證所需全部文件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物評估報(bào)告5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估時(shí)間5.3評估報(bào)告內(nèi)容6.公證所需文件6.1合同雙方身份證明6.2房產(chǎn)證6.3抵押物評估報(bào)告6.4貸款合同6.5其他相關(guān)文件7.公證費(fèi)用7.1公證機(jī)構(gòu)7.2公證費(fèi)用金額7.3付費(fèi)方式8.合同簽訂日期9.合同生效條件9.1雙方簽字蓋章9.2公證機(jī)構(gòu)公證10.合同解除條件10.1貸款提前還款10.2抵押物處置10.3其他合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決機(jī)構(gòu)12.2爭議解決程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式（此處應(yīng)詳細(xì)列出雙方的全名、身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，以及電話號(hào)碼、電子郵箱等聯(lián)系方式）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估值（此處應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體地址、房產(chǎn)證號(hào)、面積、用途以及根據(jù)評估報(bào)告確定的房產(chǎn)估值）3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式（此處應(yīng)詳細(xì)列出貸款的具體金額、期限、利率以及還款的具體方式，如等額本息、等額本金等）4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用（此處應(yīng)詳細(xì)列出抵押權(quán)的范圍，包括但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施，抵押權(quán)登記的具體流程以及登記所需費(fèi)用）5.抵押物評估報(bào)告5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估時(shí)間5.3評估報(bào)告內(nèi)容（此處應(yīng)詳細(xì)列出評估機(jī)構(gòu)名稱、評估報(bào)告出具時(shí)間以及評估報(bào)告中的具體內(nèi)容，如房產(chǎn)市場價(jià)值、成交價(jià)格等）6.公證所需文件6.1合同雙方身份證明6.2房產(chǎn)證6.3抵押物評估報(bào)告6.4貸款合同6.5其他相關(guān)文件（此處應(yīng)詳細(xì)列出公證所需的所有文件，包括但不限于雙方的身份證明、房產(chǎn)證、抵押物評估報(bào)告、貸款合同以及可能涉及的其他文件）7.公證費(fèi)用7.1公證機(jī)構(gòu)7.2公證費(fèi)用金額7.3付費(fèi)方式（此處應(yīng)詳細(xì)列出公證機(jī)構(gòu)名稱、公證費(fèi)用金額以及付費(fèi)的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）8.合同簽訂日期8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同簽訂地點(diǎn)8.3合同生效日期（此處應(yīng)詳細(xì)記錄合同簽訂的具體時(shí)間，簽訂地點(diǎn)，以及合同生效的日期）9.合同生效條件9.1雙方簽字蓋章9.2公證機(jī)構(gòu)公證（此處應(yīng)明確合同生效所需滿足的條件，包括雙方簽字蓋章以及公證機(jī)構(gòu)公證）10.合同解除條件10.1貸款提前還款10.2抵押物處置10.3其他合同解除條件（此處應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的各種條件，如貸款提前還款、抵押物處置等情況）11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處應(yīng)詳細(xì)列出可能出現(xiàn)的違約情形，以及相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式）12.爭議解決方式12.1爭議解決機(jī)構(gòu)12.2爭議解決程序（此處應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇，以及具體的爭議解決程序）13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容（此處應(yīng)列出所有合同附件的清單，并詳細(xì)描述每個(gè)附件的內(nèi)容）14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同份數(shù)14.5合同解釋14.6爭議解決14.7其他（此處應(yīng)列出除上述條款外，雙方約定的其他事項(xiàng)，如通知方式、不可抗力條款、合同修改程序、合同份數(shù)、合同解釋原則、爭議解決的其他方式等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。15.3第三方介入方式a)作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通和談判；b)作為評估方對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；c)作為公證方對合同進(jìn)行公證；d)作為律師事務(wù)所提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其行為導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評估價(jià)值的5%；b)公證機(jī)構(gòu)：對公證行為負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為公證費(fèi)用的一倍；c)中介機(jī)構(gòu)：對中介服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為中介費(fèi)用的一倍；d)律師事務(wù)所：對法律咨詢和糾紛解決服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并對第三方提供必要的配合。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.3甲乙雙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分。17.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的其他事務(wù)。17.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，相互之間不得相互干涉。17.4第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。18.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方身份證明要求：提供雙方有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明合同雙方的身份合法性。2.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明文件。3.抵押物評估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。4.貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同原件及復(fù)印件。說明：貸款合同是貸款雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。5.公證文件要求：提供由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，包括但不限于合同公證、抵押權(quán)登記公證等。說明：公證文件具有法律效力，用于證明合同的真實(shí)性和合法性。6.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件，證明其具備評估資質(zhì)。說明：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是評估結(jié)果有效性的保障。7.律師意見書要求：提供律師對合同條款的法律意見書。說明：律師意見書用于保障合同條款的合法性和有效性。8.通知函要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函原件及復(fù)印件。說明：通知函用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的溝通情況。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供因第三方介入或其他原因?qū)е碌暮贤兏难a(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同變更的重要文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)文件的原件及復(fù)印件。說明：其他相關(guān)文件用于證明合同履行過程中的事實(shí)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)。如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方約定每月1日還款，但甲方在3月1日未還款，構(gòu)成違約。2.第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)等。示例：評估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評估報(bào)告，構(gòu)成違約。3.抵押物價(jià)值評估不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估報(bào)告的真實(shí)性。如評估報(bào)告不真實(shí)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告顯示房產(chǎn)價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，構(gòu)成違約。4.公證機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行公證責(zé)任認(rèn)定：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行公證。如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止公證等。示例：公證機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成公證，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)文件。如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同公證所需全部文件2本合同目錄一覽1.貸款人身份證明文件1.1身份證復(fù)印件1.2居住證明文件1.3工作證明文件2.抵押物所有權(quán)證明文件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2土地證復(fù)印件2.3不動(dòng)產(chǎn)登記證明3.貸款申請文件3.1貸款申請書3.2貸款用途說明3.3收入證明文件4.抵押物評估報(bào)告4.1評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.2評估報(bào)告原件4.3評估結(jié)果確認(rèn)書5.貸款合同及相關(guān)附件5.1房產(chǎn)抵押貸款合同5.2貸款利率及還款計(jì)劃5.3其他相關(guān)合同附件6.公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.1公證機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.2公證員資格證書復(fù)印件7.公證費(fèi)用相關(guān)文件7.1公證費(fèi)用預(yù)算表7.2費(fèi)用支付方式確認(rèn)8.貸款人信用報(bào)告8.1信用報(bào)告原件8.2信用報(bào)告查詢授權(quán)書9.貸款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告9.1財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件9.2財(cái)務(wù)狀況分析報(bào)告10.抵押物現(xiàn)狀確認(rèn)文件10.1抵押物現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告10.2抵押物現(xiàn)狀照片11.其他相關(guān)文件11.1法律法規(guī)文件11.2政策文件11.3其他相關(guān)文件12.附件清單12.1附件一：貸款人身份證明文件清單12.2附件二：抵押物所有權(quán)證明文件清單12.3附件三：貸款申請文件清單13.合同簽署文件13.1貸款人簽署文件13.2抵押人簽署文件13.3公證機(jī)構(gòu)簽署文件14.合同生效文件14.1合同生效日期確認(rèn)書14.2合同生效通知單第一部分：合同如下：1.貸款人身份證明文件1.1貸款人須提供有效的身份證復(fù)印件，包括正反面。1.2貸款人須提供居住證明文件，如戶口簿、房產(chǎn)證或租賃合同等。1.3貸款人須提供工作證明文件，包括勞動(dòng)合同、工資單或工作證明信等。2.抵押物所有權(quán)證明文件2.1抵押人須提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明抵押物所有權(quán)。2.2抵押人須提供土地證復(fù)印件，以證明抵押物土地使用權(quán)。2.3抵押人須提供不動(dòng)產(chǎn)登記證明，以證明抵押物登記情況。3.貸款申請文件3.1貸款人須填寫并簽署貸款申請書，明確貸款金額、期限、用途等。3.2貸款人須提供貸款用途說明，說明貸款資金的具體使用方向。3.3貸款人須提供收入證明文件，包括但不限于工資單、稅后收入證明等。4.抵押物評估報(bào)告4.1抵押物評估報(bào)告由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，須包含評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件。4.2評估報(bào)告原件須為正式文件，詳細(xì)列出抵押物的評估價(jià)值、評估日期等信息。4.3抵押人須簽署評估結(jié)果確認(rèn)書，確認(rèn)評估報(bào)告的準(zhǔn)確性。5.貸款合同及相關(guān)附件5.1房產(chǎn)抵押貸款合同由貸款人、抵押人共同簽署，明確貸款金額、利率、還款方式等。5.2貸款利率及還款計(jì)劃由貸款人與抵押人共同商定，并在合同中明確。5.3合同附件包括但不限于貸款利率調(diào)整機(jī)制、提前還款條款、違約責(zé)任等。6.公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.1公證機(jī)構(gòu)須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營。6.2公證員須提供資格證書復(fù)印件，證明其具備執(zhí)業(yè)資格。7.公證費(fèi)用相關(guān)文件7.1公證費(fèi)用預(yù)算表由公證機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出公證費(fèi)用構(gòu)成。7.2費(fèi)用支付方式確認(rèn)由貸款人與抵押人共同簽署，明確支付時(shí)間、方式等。8.貸款人信用報(bào)告8.1貸款人須提供由中國人民銀行或其授權(quán)機(jī)構(gòu)出具的信用報(bào)告原件。8.2信用報(bào)告須包含貸款人的信用記錄、信用等級、逾期記錄等信息。8.3貸款人須簽署信用報(bào)告查詢授權(quán)書，授權(quán)貸款機(jī)構(gòu)查詢其信用報(bào)告。9.貸款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告9.1貸款人須提供近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。9.2貸款人須提供財(cái)務(wù)狀況分析報(bào)告，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，分析貸款人的財(cái)務(wù)健康狀況。10.抵押物現(xiàn)狀確認(rèn)文件10.1抵押人須提供抵押物現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀。10.2抵押人須提供抵押物現(xiàn)狀照片，至少包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。11.其他相關(guān)文件11.1貸款人須提供相關(guān)法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等。11.2貸款人須提供政策文件，如中央銀行關(guān)于貸款利率調(diào)整的政策、地方政府關(guān)于房地產(chǎn)市場的政策等。11.3貸款人須提供其他相關(guān)文件，如貸款人的授權(quán)委托書、抵押物的權(quán)屬證明等。12.附件清單12.1附件一：貸款人身份證明文件清單12.2附件二：抵押物所有權(quán)證明文件清單12.3附件三：貸款申請文件清單12.4附件四：抵押物評估報(bào)告清單12.5附件五：貸款合同及相關(guān)附件清單12.6附件六：公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件清單12.7附件七：公證費(fèi)用相關(guān)文件清單12.8附件八：貸款人信用報(bào)告清單12.9附件九：貸款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告清單12.10附件十：抵押物現(xiàn)狀確認(rèn)文件清單12.11附件十一：其他相關(guān)文件清單13.合同簽署文件13.1貸款人須簽署貸款申請書，確認(rèn)申請貸款的意愿和承諾。13.2抵押人須簽署房產(chǎn)抵押貸款合同，確認(rèn)抵押物的抵押權(quán)和貸款的還款義務(wù)。13.3公證機(jī)構(gòu)須簽署公證文件，確認(rèn)合同的公證效力。14.合同生效文件14.1合同生效日期確認(rèn)書由貸款人、抵押人和公證機(jī)構(gòu)共同簽署，確認(rèn)合同生效日期。14.2合同生效通知單由貸款人、抵押人和公證機(jī)構(gòu)分別發(fā)送，通知相關(guān)方合同已生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同相關(guān)活動(dòng)的第三方。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，系基于甲乙雙方的需求，旨在提高合同履行的效率、保障合同安全或滿足特定法律、政策要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同相沖突。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取合同履行過程中所需的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)。5.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行合同相關(guān)義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)保證其提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。7.第三方責(zé)任7.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額按照本合同約定執(zhí)行。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。8.3第三方與其他各方（如擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由各自合同或協(xié)議約定。9.第三方變更9.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。9.2新的第三方應(yīng)按照本合同約定，履行合同相關(guān)義務(wù)。10.第三方退出10.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系。10.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款人身份證明文件附件要求：身份證復(fù)印件（正反面）、居住證明文件、工作證明文件。說明：身份證復(fù)印件須清晰可辨，居住證明文件需證明貸款人實(shí)際居住地，工作證明文件需證明貸款人有穩(wěn)定收入。2.抵押物所有權(quán)證明文件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、不動(dòng)產(chǎn)登記證明。說明：所有證明