2024版房屋過戶及環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋過戶及環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備3.過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)流程3.2過戶費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式4.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.2環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果處理5.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分5.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋過戶申請(qǐng)表10.2附件二：環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)12.合同生效日期13.合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房屋過戶及環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估活動(dòng)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施包括____（如：水、電、氣、暖、電梯等），設(shè)備包括____（如：空調(diào)、熱水器、冰箱等）。3.過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)流程1.雙方簽訂本合同；2.賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.買方支付房屋價(jià)款；4.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.支付相關(guān)稅費(fèi)；6.領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.2過戶費(fèi)用構(gòu)成1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；2.稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）；3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式過戶費(fèi)用由買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付給賣方。4.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍1.土壤污染；2.水污染；3.大氣污染；4.噪音污染；5.其他可能影響房屋使用及居住環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)。4.2環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法1.文件審查；2.現(xiàn)場(chǎng)勘查；3.實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)；4.專家咨詢。4.3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括但不限于：1.風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；2.風(fēng)險(xiǎn)因素；3.風(fēng)險(xiǎn)處理建議。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果處理5.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分1.安全等級(jí)；2.警告等級(jí)；3.禁止等級(jí)。5.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施1.安全等級(jí)：無需采取特殊措施；2.警告等級(jí)：采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)；3.禁止等級(jí)：禁止房屋交易或使用。5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)1.賣方：對(duì)房屋存在已知風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)告知義務(wù)；2.買方：對(duì)房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.合同履行與變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。6.2合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)政策變動(dòng)；3.不可抗力因素。6.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約；3.不可抗力因素。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.一方未按合同約定履行義務(wù)；2.一方隱瞞房屋存在重大風(fēng)險(xiǎn)；3.一方提供虛假信息。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.消除影響；4.賠償損失。7.3違約金計(jì)算方式1.違約金為本合同約定金額的____%（如：10%）；2.違約金最高不超過____元；3.違約金最低不低于____元。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，提供必要證據(jù)。9.合同生效與終止9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋過戶申請(qǐng)表10.2附件二：環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件所有附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署主體本合同由買賣雙方及環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（如有）簽署。11.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（如有）執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。14.4本合同如有修改，必須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其具體身份和職能將在本合同相應(yīng)條款中明確。15.2第三方介入情形1.雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.法律法規(guī)要求必須由第三方介入的；3.雙方協(xié)商一致同意第三方介入的。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息，促成交易達(dá)成；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，起草或?qū)徍撕贤硪环交螂p方進(jìn)行法律訴訟；4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金安全。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方應(yīng)遵守本合同約定，履行各自義務(wù)；2.買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；3.買賣雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和職權(quán)。17.2第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；2.第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，有權(quán)通知一方或雙方采取相應(yīng)措施。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同約定金額的____%（如：5%）；2.第三方責(zé)任限額最高不超過____元；3.第三方責(zé)任限額最低不低于____元。19.第三方介入的變更與解除19.1變更1.第三方介入的變更需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致；2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。19.2解除1.第三方介入的解除需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致；2.解除后的第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付期限第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)支付逾期利息。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋過戶申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、過戶原因等，并由買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：申請(qǐng)表用于辦理房屋過戶手續(xù)，是過戶流程中的重要文件。2.附件二：環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍、方法、結(jié)果和處理建議，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：評(píng)估報(bào)告用于了解房屋環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，為買賣雙方?jīng)Q策提供依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積等信息，并由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)蓋章。說明：產(chǎn)權(quán)證明是房屋過戶的必要文件，證明房屋所有權(quán)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額，并由稅務(wù)部門蓋章。說明：稅費(fèi)清單是買賣雙方繳納稅費(fèi)的依據(jù)。5.附件五：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等，并由買賣雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。說明：資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金安全，防止資金挪用。6.附件六：房屋交易合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：合同是房屋交易的法律文件，具有法律效力。7.附件七：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等，并由買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：交接清單是房屋交接的重要文件，確保交接過程順利進(jìn)行。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由買賣雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入房屋交易的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同約定金額的____%（如：10%）。示例：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金____元。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同約定金額的____%（如：10%）。示例：買方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金____元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的費(fèi)用____元，并賠償損失____元。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)賠償買方損失____元。5.違約行為：一方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未辦理過戶手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金____元。6.違約行為：一方未按約定支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：未支付稅費(fèi)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買方未按約定支付契稅，應(yīng)向稅務(wù)部門支付契稅____元，并承擔(dān)滯納金。全文完。2024版房屋過戶及環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.2環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.房屋過戶流程5.1房屋過戶申請(qǐng)5.2房屋過戶審批5.3房屋過戶登記5.4房屋過戶手續(xù)辦理6.合同費(fèi)用及支付方式6.1合同費(fèi)用構(gòu)成6.2合同費(fèi)用支付方式6.3合同費(fèi)用支付時(shí)間7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同期限7.3合同終止條件8.合同保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在房屋過戶及環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.房屋基本情況3.1房屋位置標(biāo)的房屋位于___________，具體地址為___________。3.2房屋面積標(biāo)的房屋總面積為___________平方米，其中建筑面積___________平方米，土地使用權(quán)面積___________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋為___________結(jié)構(gòu)，建于___________年，層數(shù)為___________層。3.4房屋權(quán)屬證明甲方已取得標(biāo)的房屋的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍本合同約定的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍為標(biāo)的房屋周邊環(huán)境，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、土壤污染等。4.2環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法乙方將采用___________方法對(duì)標(biāo)的房屋周邊環(huán)境進(jìn)行評(píng)估。4.3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告乙方將在評(píng)估完成后___________日內(nèi)向甲方提交環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.房屋過戶流程5.1房屋過戶申請(qǐng)甲方應(yīng)在___________日內(nèi)向乙方提交房屋過戶申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2房屋過戶審批乙方應(yīng)在收到甲方提交的房屋過戶申請(qǐng)及證明材料后___________日內(nèi)完成審批。5.3房屋過戶登記雙方應(yīng)在房屋過戶審批通過后___________日內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.4房屋過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新的權(quán)屬證明等。6.合同費(fèi)用及支付方式6.1合同費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用包括但不限于環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用、房屋過戶手續(xù)費(fèi)等。6.2合同費(fèi)用支付方式合同費(fèi)用以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為___________。6.3合同費(fèi)用支付時(shí)間合同費(fèi)用支付時(shí)間為___________。8.合同保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于本合同的保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后___________年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為___________。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.合同附件11.1合同附件清單（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）房屋過戶申請(qǐng)及審批材料。11.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同附件為準(zhǔn)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更及補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、辦理房屋過戶手續(xù)等。12.4合同終止本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。13.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為___________。13.3合同簽署人甲方簽署人：___________乙方簽署人：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的一方。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）保證服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)ζ渌谌皆斐傻膿p失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行本合同時(shí)，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)。19.2義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供必要的服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，為第三方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。20.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，對(duì)三方均具有約束力。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。21.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知其他方，并說明解除原因。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第九條約定執(zhí)行。22.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)，仍按本合同第九條約定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定終止條件成就。23.2終止程序合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、辦理房屋過戶手續(xù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、登記信息頁、附圖頁等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、登記信息頁、附圖頁等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋買賣合同復(fù)印件，包括合同封面、雙方簽字蓋章頁、合同條款等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明甲方與原房主之間的房屋買賣關(guān)系。4.房屋過戶申請(qǐng)及審批材料詳細(xì)要求：提供房屋過戶申請(qǐng)表、審批表等相關(guān)材料的復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋過戶申請(qǐng)及審批過程的合法性。5.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方出具的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明標(biāo)的房屋周邊環(huán)境的安全性。6.房屋過戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明雙方已履行過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。7.甲方與第三方簽訂的保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方與第三方簽訂的保密協(xié)議的復(fù)印件。說明：此附件用于證明第三方對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。8.甲方與乙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件。說明：此附件用于證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋過戶申請(qǐng)及審批材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋過戶申請(qǐng)及審批材料，若未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)提供房屋過戶申請(qǐng)及審批材料，若甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付合同費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同費(fèi)用，若未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付合同費(fèi)用，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。示例說明：第三方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)完成環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，若第三方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房屋過戶及環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1房屋基本情況2.2環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估要求3.合同標(biāo)的3.1房屋過戶3.2環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.房屋過戶條款4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)5.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行責(zé)任7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同簽訂背景2.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：[房屋具體地址]（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]（3）房屋建筑面積：[房屋建筑面積]2.2環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估要求（1）評(píng)估范圍：[評(píng)估范圍，如周邊環(huán)境、室內(nèi)空氣質(zhì)量等]（2）評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：[評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]3.合同標(biāo)的3.1房屋過戶（1）過戶時(shí)間：[具體過戶日期]（2）過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用總額及支付方式]（3）過戶手續(xù)：[雙方應(yīng)配合辦理的過戶手續(xù)清單]3.2環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：[如前所述]（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：[具體評(píng)估方法，如現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、資料分析等]（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：[報(bào)告內(nèi)容、提交時(shí)間及份數(shù)]4.房屋過戶條款4.1過戶時(shí)間（1）甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋過戶至乙方名下。4.2過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用總額為人民幣[金額]元，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。4.3過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)（1）因政策變動(dòng)、房屋權(quán)屬爭議等原因?qū)е逻^戶失敗的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承擔(dān)。5.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍（1）評(píng)估范圍如前所述。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）采用[具體方法]進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)于[具體日期]前提交給乙方，報(bào)告份數(shù)為[份數(shù)]份。5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣[金額]元，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。6.合同履行6.1履行期限（1）合同履行期限為[具體時(shí)間，如自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止]。6.2履行地點(diǎn)（1）房屋過戶及環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作在[具體地點(diǎn)]進(jìn)行。6.3履行方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行各自義務(wù)。6.4履行責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料，配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密期限（1）本合同項(xiàng)下保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年止。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的；（2）任何一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；（3）任何一方違反保密條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。9.3違約金（1）違約金總額不超過合同標(biāo)的額的[具體百分比]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，或者違約行為致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分；（2）合同解除不影響雙方已履行部分的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)[具體部門或機(jī)構(gòu)]審批后生效。12.2合同生效日期（1）本合同自[具體日期]起生效。12.3合同生效地點(diǎn)（1）本合同生效地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.合同變更13.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。13.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力（1）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。14.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的部分的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房屋過戶過程中的中介服務(wù)、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。（2）甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同項(xiàng)下“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為服務(wù)費(fèi)用總額的[具體百分比]%。（2）責(zé)任限額不得超過法律規(guī)定的最高賠償限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)本身，對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2信息保密（1）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因信息泄露導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3爭議解決（1）第三方與甲乙雙方之間因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方變更與解除19.1第三方變更（1）甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議簽訂后，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方解除（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的