2024年度公司商場(chǎng)二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公司商場(chǎng)二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)4.4房產(chǎn)周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.1權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.2質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.3交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.4周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容6.2報(bào)告格式6.3報(bào)告提交時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用7.1費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：_________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________2.2房產(chǎn)位置所在城市：_________________所在區(qū)域：_________________具體地址：_________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_________________使用面積：_________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：_________________層數(shù)：_________________2.5房產(chǎn)用途用途性質(zhì)：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：_________________3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：_________________4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于房產(chǎn)證真?zhèn)?、產(chǎn)權(quán)是否清晰、是否存在共有權(quán)爭(zhēng)議等。4.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等。4.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于交易過程中的法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)、交易雙方誠信風(fēng)險(xiǎn)等。4.4房產(chǎn)周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于周邊配套設(shè)施、交通狀況、噪音污染等。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.1權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法通過查閱房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記簿等官方文件，核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況。5.2質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法通過現(xiàn)場(chǎng)勘查、專業(yè)檢測(cè)等方式，評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)安全和裝修質(zhì)量。5.3交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法通過法律法規(guī)查詢、市場(chǎng)調(diào)研等方式，評(píng)估交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.4周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法通過實(shí)地考察、數(shù)據(jù)分析等方式，評(píng)估房產(chǎn)周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論等。6.2報(bào)告格式按照國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范進(jìn)行編制。6.3報(bào)告提交時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)提交。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用7.1費(fèi)用總額風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用總額為：_________________7.2費(fèi)用支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬7.3費(fèi)用支付時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提交房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。8.2.3雙方違約責(zé)任若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________________仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件甲方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方解除條件乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并相互確認(rèn)債務(wù)履行情況。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入在房產(chǎn)交易過程中，若甲乙雙方同意，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入為確保房產(chǎn)的價(jià)值和品質(zhì)，甲乙雙方可同意聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所介入在合同履行過程中，若甲乙雙方需要法律意見或協(xié)助，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入在合同履行過程中，若涉及財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢，甲乙雙方可聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方直接責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的直接責(zé)任。16.2.2第三方間接責(zé)任若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。16.2.3第三方免責(zé)若第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且在提供服務(wù)過程中未違反法律法規(guī)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方報(bào)酬第三方在提供服務(wù)后，有權(quán)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取合理報(bào)酬。17.2第三方保密第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任第三方的責(zé)任不免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方服務(wù)與合同履行第三方提供的服務(wù)是合同履行的一部分，其服務(wù)結(jié)果應(yīng)納入合同履行的考量范圍。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和保密承諾。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。19.2乙方額外條款19.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和保密承諾。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。20.第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值、質(zhì)量、市場(chǎng)行情等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記簿等官方文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。說明：權(quán)屬證明應(yīng)真實(shí)、完整，無偽造、涂改等情形。3.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：合同內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性提供專業(yè)意見。說明：意見書應(yīng)包含對(duì)合同內(nèi)容的分析、評(píng)估和建議。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)依據(jù)、審計(jì)過程、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)結(jié)論等內(nèi)容。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：證明材料應(yīng)真實(shí)、有效，與合同履行相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。甲方未按時(shí)提交房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。2.乙方違約行為乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。3.第三方違約行為第三方未按時(shí)完成評(píng)估或提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%。第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付首付款，按照合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度公司商場(chǎng)二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.買賣雙方的基本信息3.房地產(chǎn)的基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.房屋交付條件及時(shí)間7.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及處理措施10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.合同生效、解除及終止12.合同附件13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2024年度公司商場(chǎng)二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，具體包括但不限于房屋買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及處理。第二條買賣雙方的基本信息2.1出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。2.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。第三條房地產(chǎn)的基本情況3.1房地產(chǎn)位于：[具體地址]。3.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[權(quán)證號(hào)]。3.3房地產(chǎn)面積：[面積]平方米，用途：[用途]。3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格為：[交易價(jià)格]元人民幣。4.2.1簽訂本合同之日起：[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的[百分比]%；4.2.2房屋過戶前：支付交易價(jià)格的[百分比]%；4.2.3房屋過戶后：支付交易價(jià)格的[百分比]%。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并承諾在買受方支付全部交易價(jià)格后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。第六條房屋交付條件及時(shí)間6.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部交易價(jià)格后，將房屋交付給買受方。6.2房屋交付時(shí)間：[具體日期]。第七條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；7.1.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；7.1.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2買受方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格；7.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2.3買受方應(yīng)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。第八條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)歸屬、抵押、查封等情況；8.1.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能等；8.1.3法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等；8.1.4市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、交易對(duì)手信用等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)慣例；8.2.2結(jié)合房屋實(shí)際情況及市場(chǎng)分析；8.2.3采用定量與定性相結(jié)合的方法進(jìn)行評(píng)估。第九條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及處理措施9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，由雙方簽字確認(rèn)。9.2.1對(duì)于一般性風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2.2對(duì)于重大風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)采取必要措施，包括但不限于要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、調(diào)整交易價(jià)格等。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1出賣方或買受方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效、解除及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除及終止條件：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋評(píng)估報(bào)告；12.1.3雙方簽字蓋章的合同副本。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同及附件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況確定。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息、房屋資料等，以便第三方履行其職責(zé)。16.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供真實(shí)、完整的信息。18.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的意見和建議。18.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；19.2.2因第三方原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止；19.2.3因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接交易負(fù)責(zé)。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。20.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、其他第三方）的溝通和協(xié)調(diào)，由第三方自行負(fù)責(zé)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限、結(jié)構(gòu)安全等信息。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章清晰可辨。說明：合同副本用于雙方留存，作為合同履行的憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、處理措施等信息。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告用于識(shí)別和評(píng)估房屋交易過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋交付是否符合合同約定。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋；房屋產(chǎn)權(quán)不清晰；房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付合同約定的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易價(jià)格；擅自改變房屋用途；違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付合同約定的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；因自身原因?qū)е洛e(cuò)誤或遺漏。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：第三方在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，因失誤導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度公司商場(chǎng)二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)1.4合同生效條件及時(shí)間2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)使用情況2.5房產(chǎn)交易價(jià)格3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)3.2權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)3.3質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)3.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)3.5法律糾紛風(fēng)險(xiǎn)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.1數(shù)據(jù)收集與分析4.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.3風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告格式及內(nèi)容5.2報(bào)告提交時(shí)間及方式5.3報(bào)告保密條款6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用總額及支付方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及條件6.3費(fèi)用調(diào)整及退還條款7.合同履行7.1雙方權(quán)利義務(wù)7.2房產(chǎn)交易流程7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件及程序10.2解除后果及責(zé)任11.合同終止11.1終止條件及程序11.2終止后果及責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)信息資料12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)資料13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效條件13.3合同副本數(shù)量14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]；乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3合同編號(hào)本合同編號(hào)為：[合同編號(hào)]。1.4合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.4房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)]，已取得相關(guān)使用許可。2.5房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為[交易價(jià)格]元人民幣，支付方式為[支付方式]。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房產(chǎn)交易涉及的法律法規(guī)進(jìn)行審查，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、交易稅費(fèi)等。3.2權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保無權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。3.3質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能等。3.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房產(chǎn)周邊環(huán)境進(jìn)行評(píng)估，包括噪音、污染、安全隱患等。3.5法律糾紛風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)估。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.1數(shù)據(jù)收集與分析收集相關(guān)法律法規(guī)、房產(chǎn)信息、交易記錄等數(shù)據(jù)，進(jìn)行分析。4.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估根據(jù)收集的數(shù)據(jù)，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.3風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分將識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)劃分為低、中、高三個(gè)等級(jí)。4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告格式及內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍、方法、結(jié)果、建議等內(nèi)容。5.2報(bào)告提交時(shí)間及方式風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)以[提交方式]提交給乙方。5.3報(bào)告保密條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及其內(nèi)容應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用總額及支付方式風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用總額為[費(fèi)用總額]元人民幣，支付方式為[支付方式]。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及條件費(fèi)用應(yīng)在[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)支付，支付條件為[支付條件]。6.3費(fèi)用調(diào)整及退還條款如因客觀原因?qū)е略u(píng)估費(fèi)用增加，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案；如評(píng)估結(jié)果不符合約定，乙方有權(quán)要求退還部分費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)若乙方未按約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[違約金比例]%。8.3違約處理程序任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體時(shí)間]內(nèi)履行義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件及程序（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除后果及責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件及程序合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.2終止后果及責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息資料包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、建議等。12.3其他相關(guān)資料包括交易雙方的身份證明、交易協(xié)議等。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同副本數(shù)量甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知、文件等，以書面形式通過[送達(dá)方式]送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；2.提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；3.提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；4.提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)甲方和乙方有權(quán)選擇第三方，并授權(quán)第三方參與合同履行。第三方在接受授權(quán)前，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三方對(duì)因其違約或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，其賠償責(zé)任不超過[責(zé)任限額]元人民幣；2.若第三方責(zé)任涉及多個(gè)合同方，則責(zé)任限額按比例分配。16.3第三方責(zé)任免除1.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.甲方或乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致?lián)p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，獨(dú)立行使職責(zé)；2.要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利限制1.不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；2.不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.不得濫用甲方和乙方的授權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的