2024版二手房買賣合同及配套設(shè)施改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同及配套設(shè)施改造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋配套設(shè)施及改造5.1配套設(shè)施清單5.2改造項(xiàng)目及內(nèi)容5.3改造費(fèi)用及支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：改造項(xiàng)目及內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.3買方身份證號(hào)碼：1.1.4買方住所地：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.3賣方身份證號(hào)碼：1.2.4賣方住所地：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：2.4.1主要用途：2.4.2次要用途：3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：3.3.1登記機(jī)關(guān)：3.3.2登記日期：3.3.3登記編號(hào)：4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：4.2付款方式：4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.房屋配套設(shè)施及改造5.1配套設(shè)施清單：5.1.1配套設(shè)施名稱：5.1.2配套設(shè)施數(shù)量：5.2改造項(xiàng)目及內(nèi)容：5.2.1改造項(xiàng)目一：5.2.2改造項(xiàng)目二：5.3改造費(fèi)用及支付方式：5.3.1改造費(fèi)用總額：5.3.2改造費(fèi)用支付時(shí)間：6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗(yàn)收程序：6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：6.3.2驗(yàn)收人員：6.3.3驗(yàn)收方式：7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：7.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：7.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額：8.1.1契稅：8.1.2土地增值稅：8.1.3個(gè)人所得稅：8.1.4其他稅費(fèi)：8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：8.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：8.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：8.2.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1買方違約責(zé)任：9.1.2賣方違約責(zé)任：9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1爭(zhēng)議協(xié)商解決：9.2.2爭(zhēng)議仲裁解決：9.2.3爭(zhēng)議訴訟解決：10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1買方解除條件：10.1.2賣方解除條件：10.2合同終止條件：10.2.1合同自然終止：10.2.2合同提前終止：11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)：11.1.1買方權(quán)利義務(wù)：11.1.2賣方權(quán)利義務(wù)：11.2其他約定事項(xiàng)：11.2.1合同保密條款：11.2.2合同解釋條款：12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1合同簽署：12.1.2買方支付首付款：12.1.3雙方辦理過(guò)戶手續(xù)：12.2合同解除條件：12.2.1合同違約：12.2.2合同約定的解除條件：13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.1.1房屋基本情況：13.1.2房屋配套設(shè)施：13.2附件二：配套設(shè)施清單13.2.1配套設(shè)施名稱：13.2.2配套設(shè)施數(shù)量：13.3附件三：改造項(xiàng)目及內(nèi)容13.3.1改造項(xiàng)目一：13.3.2改造項(xiàng)目二：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.2合同生效日期：14.3合同份數(shù)：14.3.1甲方份數(shù)：14.3.2乙方份數(shù)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣信息的溝通、合同起草、簽訂、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同條款等。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)有效。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獲取合同相關(guān)信息，包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)和法律規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同信息。15.4.3第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等真實(shí)、準(zhǔn)確。16.甲乙雙方額外條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)同意第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賠償甲乙雙方實(shí)際損失，最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因其評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賠償甲乙雙方實(shí)際損失，最高不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的10倍。17.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因其法律意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賠償甲乙雙方實(shí)際損失，最高不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的10倍。17.2.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因其公證錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賠償甲乙雙方實(shí)際損失，最高不超過(guò)公證費(fèi)用的10倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息，如房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：房屋清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋所包含的配套設(shè)施，如家具、電器、裝修等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單用于明確房屋交易時(shí)包含的物品，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：改造項(xiàng)目及內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋改造的項(xiàng)目和內(nèi)容，包括改造范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：改造項(xiàng)目清單用于明確改造的具體內(nèi)容，確保改造工作的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類、金額和承擔(dān)方。說(shuō)明：交易稅費(fèi)清單用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證用于證明付款行為，確保交易資金的安全。7.附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理憑證，如產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證用于證明房屋過(guò)戶已完成。8.附件八：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議用于規(guī)范違約行為，保護(hù)各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：未按時(shí)支付房款；未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；故意隱瞞房屋瑕疵；1.2賣方違約：未按時(shí)交付房屋；故意隱瞞房屋瑕疵；未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的千分之五計(jì)算。故意隱瞞房屋瑕疵：應(yīng)退還已收房款，并賠償賣方因此遭受的損失。2.2賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的千分之五計(jì)算。故意隱瞞房屋瑕疵：應(yīng)退還已收房款，并賠償買方因此遭受的損失。未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的千分之五計(jì)算。3.示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的千分之五。3.2賣方故意隱瞞房屋存在漏水問(wèn)題，應(yīng)退還已收房款，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同及配套設(shè)施改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋配套設(shè)施及改造4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施改造要求4.3改造費(fèi)用及支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需資料6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式7.交房前費(fèi)用及稅費(fèi)7.1交房前費(fèi)用清單7.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保修期限8.3質(zhì)量保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋配套設(shè)施清單12.3改造方案及費(fèi)用預(yù)算13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方地址：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方電子郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方地址：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方電子郵箱：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：____________________1.3.2賣方聯(lián)系人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4電子郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付。4.房屋配套設(shè)施及改造4.1配套設(shè)施清單：4.1.1供水設(shè)施：____________________4.1.2供電設(shè)施：____________________4.1.3燃?xì)庠O(shè)施：____________________4.1.4供暖設(shè)施：____________________4.1.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：____________________4.2配套設(shè)施改造要求：____________________4.3改造費(fèi)用及支付方式：4.3.1改造費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.3.2支付方式：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買方在交付時(shí)間前一日通知賣方；5.3.2雙方在交付時(shí)間共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，買方簽署驗(yàn)收合格證明。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需資料：6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.1.2身份證明6.1.3房屋買賣合同6.1.4其他相關(guān)證明材料6.2過(guò)戶手續(xù)辦理：6.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)6.2.2辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式：6.3.1過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.3.2支付方式：____________________8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；8.1.3房屋門窗、管道、電氣等配套設(shè)施正常運(yùn)行。8.2質(zhì)量保修期限：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起____________________年；8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施保修期限為房屋交付之日起____________________年。8.3質(zhì)量保修責(zé)任：8.3.1在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2買方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；8.3.3修復(fù)費(fèi)用由造成質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.2賣方未按約定交付房屋的；9.1.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整，違約方應(yīng)向守約方支付；9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1______________________仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2買方支付首付款；11.1.3房屋交付驗(yàn)收合格。11.2合同終止條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________12.2房屋配套設(shè)施清單：____________________12.3改造方案及費(fèi)用預(yù)算：____________________13.合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。13.2合同解除條件：13.2.1雙方協(xié)商一致解除；13.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方解除；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介服務(wù)；b)房屋評(píng)估服務(wù)；c)房屋貸款服務(wù)；d)房屋過(guò)戶手續(xù)代理服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.2引入第三方的方式：16.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；16.2.2一方提出引入第三方，另一方同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，其賠償責(zé)任不超過(guò)因違約造成的直接損失；18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)瑕疵或違約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；19.1.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方與房屋及配套設(shè)施的關(guān)系：19.2.1第三方對(duì)房屋及配套設(shè)施不享有任何權(quán)利；19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如對(duì)房屋及配套設(shè)施造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1合同條款的調(diào)整：20.1.1如引入第三方后，合同條款需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容：20.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等；20.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：21.2.1______________________仲裁委員會(huì)。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件：22.1.1第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方可解除合同；22.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可解除合同。22.2合同解除程序：22.2.1解除合同前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方；22.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)作出回應(yīng)；22.2.3如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回應(yīng)，甲乙雙方可單方面解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬及房屋基本信息。2.房屋配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房屋配套設(shè)施情況，作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。3.改造方案及費(fèi)用預(yù)算要求：改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、改造時(shí)間、改造費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確房屋配套設(shè)施改造的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買賣的基本法律文件。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明付款行為。6.驗(yàn)收合格證明要求：驗(yàn)收合格證明應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章。說(shuō)明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收合格。7.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)資料要求：包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.房屋質(zhì)量保修單要求：保修單應(yīng)明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確房屋質(zhì)量保修責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購(gòu)房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；1.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整，違約方應(yīng)向守約方支付；2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償；2.4第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，其賠償責(zé)任不超過(guò)因違約造成的直接損失；2.5第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)瑕疵或違約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1買方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按期交付房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失；3.2賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如地震、火災(zāi)等，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同及配套設(shè)施改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋及配套設(shè)施信息2.1房屋基本信息2.2房屋配套設(shè)施信息2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交付及接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋接收時(shí)間4.4房屋接收條件5.配套設(shè)施改造5.1改造內(nèi)容5.2改造時(shí)間5.3改造費(fèi)用及承擔(dān)5.4改造驗(yàn)收6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納及退還6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更生效13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止責(zé)任14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方法定代表人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人單位：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________第二條房屋及配套設(shè)施信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋配套設(shè)施信息2.2.1房屋配套設(shè)施清單：2.2.1.1電梯：____________________2.2.1.2熱水器：____________________2.2.1.3空調(diào)：____________________2.2.1.4燃?xì)猓篲___________________2.2.1.5供水：____________________2.2.1.6供電：____________________2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證2.3.3其他相關(guān)證明文件第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.1.2配套設(shè)施改造費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款：人民幣_(tái)___________________元整3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)___________________元整3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更第四條交付及接收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日4.2房屋交付條件4.2.1房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定4.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵4.3房屋接收時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前____________________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)4.4房屋接收條件4.4.1買方應(yīng)按照合同約定接收房屋4.4.2買方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收第五條配套設(shè)施改造5.1改造內(nèi)容5.1.1改造內(nèi)容：____________________5.2改造時(shí)間5.2.1改造時(shí)間：____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日5.3改造費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1改造費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.3.2改造費(fèi)用由____________________方承擔(dān)5.4改造驗(yàn)收5.4.1改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第六條履約保證6.1履約保證金6.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金：人民幣_(tái)___________________元整6.2保證金繳納及退還6.2.1保證金繳納方式：____________________6.2.2保證金退還條件：____________________6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違約，另一方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.1.1過(guò)戶時(shí)間：____________________年____________________月____________________日7.2過(guò)戶手續(xù)7.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)7.3過(guò)戶費(fèi)用7.3.1過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款8.1.2賣方未按約定交付房屋8.1.3雙方未按約定完成配套設(shè)施改造8.1.4一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)作出裁決第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)10.3合同解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)第十一條其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1房屋及相關(guān)配套設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有11.2合同附件11.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2.1.3配套設(shè)施清單11.2.1.4履約保證金收據(jù)11.3合同生效條件11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同變更12.1合同變更程序12.1.1雙方應(yīng)書(shū)面提出合同變更請(qǐng)求12.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)12.2合同變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等12.3合同變更生效12.3.1合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第十三條合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.1.1合同解除條件同第十條13.1.2合同終止條件同第十條13.2合同解除及終止程序13.2.1合同解除及終止程序同第十條13.3合同解除及終止責(zé)任13.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同方為有效14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易或服務(wù)，并按約定收取報(bào)酬的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供房屋交易信息及咨詢服務(wù)2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行配套設(shè)施改造2.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)的咨詢服務(wù)第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取報(bào)酬的____________________倍。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，僅對(duì)其提供的具體服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。4.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因或不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)按照約定收取報(bào)酬，報(bào)酬金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。5.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更或解除。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中明確。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起