2024年度還建房屋買賣合同房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度還建房屋買賣合同房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.房產(chǎn)評(píng)估與鑒定服務(wù)的范圍4.服務(wù)提供方與委托方5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式7.服務(wù)期限與進(jìn)度安排8.服務(wù)結(jié)果交付與驗(yàn)收9.保密條款10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同生效、變更與解除13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的：本合同旨在明確委托方與提供方在2024年度還建房屋買賣合同房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。第二條定義與解釋2.1房產(chǎn)評(píng)估：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)還建房屋的現(xiàn)時(shí)價(jià)值進(jìn)行估算。2.2房產(chǎn)鑒定：指對(duì)還建房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、功能等進(jìn)行檢測(cè)、分析、判斷，以確定其安全性、適用性。2.3委托方：指需要獲取房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)的還建房屋買賣合同當(dāng)事人。2.4提供方：指提供房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第三條房產(chǎn)評(píng)估與鑒定服務(wù)的范圍3.1評(píng)估范圍：提供方將對(duì)委托方所委托的還建房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、市場(chǎng)調(diào)研等，以確定其現(xiàn)時(shí)價(jià)值。3.2鑒定范圍：提供方將對(duì)還建房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、功能等進(jìn)行全面檢測(cè)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等。第四條服務(wù)提供方與委托方4.1提供方：具備相關(guān)資質(zhì)，具有豐富經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)。4.2委托方：合法注冊(cè)的還建房屋買賣合同當(dāng)事人。第五條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容：（1）現(xiàn)場(chǎng)勘查：提供方將對(duì)還建房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解房屋的基本情況。（2）資料收集：提供方將收集還建房屋的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋買賣合同等。（3）市場(chǎng)調(diào)研：提供方將進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集同類型房屋的市場(chǎng)價(jià)格信息。（4）評(píng)估與鑒定：提供方將對(duì)還建房屋的現(xiàn)時(shí)價(jià)值、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、功能等進(jìn)行評(píng)估與鑒定。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提供方將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。第六條服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用：本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。6.2支付方式：委托方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給提供方。第七條服務(wù)期限與進(jìn)度安排7.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月。7.2進(jìn)度安排：（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，提供方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集。（2）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，提供方完成市場(chǎng)調(diào)研。（3）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，提供方完成評(píng)估與鑒定報(bào)告。（4）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，提供方將評(píng)估與鑒定報(bào)告交付給委托方。第八條服務(wù)結(jié)果交付與驗(yàn)收8.1結(jié)果交付：提供方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后，將房產(chǎn)評(píng)估及鑒定報(bào)告以書(shū)面形式交付給委托方。8.2驗(yàn)收條件：委托方應(yīng)在收到評(píng)估及鑒定報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收程序：（1）委托方對(duì)評(píng)估及鑒定報(bào)告進(jìn)行審查，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。（2）提供方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)或進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。第九條保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。第十條違約責(zé)任10.1提供方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。10.2委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向提供方支付滯納金。10.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向提供方所在地人民法院提起訴訟。第十二項(xiàng)合同生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三項(xiàng)合同附件（1）房產(chǎn)評(píng)估及鑒定報(bào)告；（2）服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第十四項(xiàng)其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”指在房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)過(guò)程中，因特定原因需要介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于協(xié)助提供方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估報(bào)告的審核、鑒定工作的監(jiān)督等。16.第三方介入的條件與程序（1）委托方或提供方提出明確需求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.2程序：（1）委托方或提供方提出第三方介入的需求，并說(shuō)明理由；（2）雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、費(fèi)用及介入方式；（3）雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的要求介入服務(wù)過(guò)程。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因造成委托方或提供方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求委托方或提供方提供必要的工作條件和支持；（2）第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)對(duì)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托方：（1）委托方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，委托方應(yīng)向提供方支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方與提供方：（1）提供方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的介入范圍、費(fèi)用及責(zé)任；（2）提供方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е挛蟹交蛱峁┓綋p失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額；（2）如第三方行為違反法律法規(guī)，導(dǎo)致委托方或提供方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.第三方的資質(zhì)要求20.1資質(zhì)要求：（1）第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（3）第三方應(yīng)具有專業(yè)的人員和技術(shù)設(shè)備。21.第三方的變更與退出21.1變更：如第三方需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2退出：第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.補(bǔ)充條款22.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、鑒定結(jié)論等，并由提供方蓋章及簽字。說(shuō)明：此報(bào)告為本合同的核心附件，用于證明提供方已履行評(píng)估及鑒定服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由收款方蓋章及簽字。說(shuō)明：此憑證用于證明委托方已支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包含第三方名稱、資質(zhì)證書(shū)編號(hào)、有效期限等信息，并由第三方蓋章及簽字。說(shuō)明：此證明用于證明第三方具備介入服務(wù)的資質(zhì)。4.第三方補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：此證明用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、泄露委托方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：提供方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金；如造成損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：提供方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，委托方有權(quán)要求退還部分服務(wù)費(fèi)用，并要求支付違約金。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、提供虛假信息、擅自變更服務(wù)內(nèi)容等。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)支付滯納金；如造成損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供方有權(quán)要求支付滯納金，并追究其賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如造成損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在介入服務(wù)過(guò)程中泄露委托方商業(yè)秘密，委托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度還建房屋買賣合同房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定4.1評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估及鑒定標(biāo)準(zhǔn)4.3評(píng)估及鑒定費(fèi)用5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間要求7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付手續(xù)9.房產(chǎn)質(zhì)量及保修9.1房產(chǎn)質(zhì)量要求9.2房產(chǎn)保修期限9.3房產(chǎn)保修責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)鑒定報(bào)告12.3合同附件清單13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：2.2.2房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑類型：2.3.2房產(chǎn)層數(shù)：2.3.3房產(chǎn)戶型：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；3.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰；3.1.3買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)評(píng)估及鑒定報(bào)告；3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)向買方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；3.2.2賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰；3.2.3賣方有義務(wù)提供房產(chǎn)評(píng)估及鑒定報(bào)告。4.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定4.1評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)選擇4.1.1評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)由買賣雙方共同選定；4.1.2評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)；4.2評(píng)估及鑒定標(biāo)準(zhǔn)4.2.1評(píng)估及鑒定標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；4.2.2評(píng)估及鑒定結(jié)果需客觀、公正；4.3評(píng)估及鑒定費(fèi)用4.3.1評(píng)估及鑒定費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)；4.3.2評(píng)估及鑒定費(fèi)用支付方式及時(shí)間。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日；5.2合同生效條件5.2.1合同簽訂后，雙方按約定支付定金；5.2.2雙方簽署合同后，合同生效；5.3合同生效日期5.3.1合同生效日期為合同簽訂之日起____個(gè)工作日。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1賣方需協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2買方需按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)；6.3過(guò)戶時(shí)間要求6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)；8.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間如遇不可抗力因素影響，可適當(dāng)順延；8.2房產(chǎn)交付條件8.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；8.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件；8.2.3房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清點(diǎn)并移交買方；8.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署交付確認(rèn)書(shū)；8.3.3交付確認(rèn)書(shū)作為房產(chǎn)交付的最終憑證。9.房產(chǎn)質(zhì)量及保修9.1房產(chǎn)質(zhì)量要求9.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合買賣雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；9.2房產(chǎn)保修期限9.2.1房產(chǎn)保修期限為自交付之日起____年；9.2.2保修期限屆滿后，房屋維修責(zé)任由買方自行承擔(dān)；9.3房產(chǎn)保修責(zé)任9.3.1賣方在保修期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修；9.3.2保修期內(nèi)，賣方不得以任何理由拒絕維修。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交證據(jù)和陳述；11.3.2法院依法審理并作出判決。12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；12.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容；12.2房產(chǎn)鑒定報(bào)告12.2.1房產(chǎn)鑒定報(bào)告由鑒定機(jī)構(gòu)出具；12.2.2鑒定報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等內(nèi)容；12.3合同附件清單12.3.1合同附件清單列明所有合同附件的名稱及數(shù)量。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)合同解除條件之一的，任何一方可提出解除合同；13.3合同變更及解除程序13.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p害，其責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)___元人民幣。15.3第三方資質(zhì)要求15.3.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和資料。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買賣雙方的協(xié)商和決策過(guò)程，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入條件16.1.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入程序16.2.1買賣雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；16.2.2第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容；16.2.3第三方服務(wù)合同作為本合同的附件。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)；16.3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定。16.4第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.4.1第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，由第三方自行承擔(dān)；16.4.2第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因買賣雙方提供的信息不真實(shí)、不完整導(dǎo)致的損害，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)；16.4.3第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損害，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的保密條款17.1第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入時(shí)的合同解除條款18.1如第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中違反本合同約定，買賣雙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，作為買賣雙方確定成交價(jià)格的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全隱患等內(nèi)容。說(shuō)明：鑒定報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的實(shí)際情況，確保房產(chǎn)的安全性和可靠性。3.房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件，證明其擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件是買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。4.合同附件清單詳細(xì)要求：附件清單應(yīng)列明所有合同附件的名稱、數(shù)量和存放位置。說(shuō)明：附件清單有助于雙方核對(duì)合同附件的完整性。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是買賣雙方與第三方之間簽訂的，作為本合同的附件。6.交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由買賣雙方在房產(chǎn)交付時(shí)簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已交付。說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)是房產(chǎn)交付的最終憑證。7.違約通知函詳細(xì)要求：違約通知函應(yīng)由違約方發(fā)出，明確違約事實(shí)和違約責(zé)任。說(shuō)明：違約通知函是違約方履行違約責(zé)任的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由買賣雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽署，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)第三方未按時(shí)提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任的計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際情況確定，如直接損失、間接損失等。3.示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因逾期過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。第三方未按時(shí)提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方無(wú)法按期完成交易，第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并賠償因延誤交易產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度還建房屋買賣合同房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估鑒定項(xiàng)目2.2評(píng)估鑒定范圍2.3評(píng)估鑒定方法2.4評(píng)估鑒定標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排3.3服務(wù)進(jìn)度要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用支付憑證5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2過(guò)戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時(shí)間7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)委托書(shū)14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估及鑒定報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估鑒定項(xiàng)目本次評(píng)估鑒定項(xiàng)目包括但不限于：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房產(chǎn)質(zhì)量鑒定、房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查等。2.2評(píng)估鑒定范圍評(píng)估鑒定范圍包括甲方所擁有的位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________。2.3評(píng)估鑒定方法采用現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的方法進(jìn)行評(píng)估鑒定。2.4評(píng)估鑒定標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估鑒定標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求為準(zhǔn)。3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.2服務(wù)時(shí)間安排具體服務(wù)時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并形成書(shū)面文件作為附件。3.3服務(wù)進(jìn)度要求甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)在收到資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估鑒定工作。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元整。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每次服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。4.4費(fèi)用支付憑證甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方房產(chǎn)信息、評(píng)估鑒定結(jié)果等均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及乙方要求，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的服務(wù)期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求為準(zhǔn)。7.4驗(yàn)收程序甲方在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估鑒定工作；（2）乙方提供的評(píng)估鑒定結(jié)果存在重大錯(cuò)誤；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估鑒定工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）乙方提供的評(píng)估鑒定結(jié)果存在重大錯(cuò)誤的，乙方應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估鑒定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（4）違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（3）雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同相關(guān)的文件、資料等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)委托書(shū)、房產(chǎn)評(píng)估及鑒定報(bào)告等。12.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。13.3簽署代表甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)委托書(shū)14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估及鑒定報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方提供的評(píng)估、鑒定等結(jié)果，應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如有虛假、誤導(dǎo)等情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方與其他各方之間無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。（2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%，超過(guò)部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.3第三方違約責(zé)任（1）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的順利進(jìn)行，并對(duì)第三方提供必要的支持和配合。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。19.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。20.第三方介入后的保密條款20.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)