2024版房屋買賣與回購權(quán)綁定合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣與回購權(quán)綁定合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋位置及面積2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣總價3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款比例4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點(diǎn)4.2合同生效條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.回購權(quán)條款7.1回購權(quán)定義7.2回購權(quán)行使條件7.3回購權(quán)行使方式及期限8.回購價格及支付方式8.1回購價格確定方式8.2回購價格支付方式9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件清單14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置及面積房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)房屋建筑年代：_______年房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣價格及支付方式3.1買賣總價房屋買賣總價為人民幣_______元整。3.2支付方式及期限首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整。尾款：買受方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付尾款人民幣_______元整。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______地簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。驗(yàn)收程序：買受方在驗(yàn)收時，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收報告上注明，出賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.回購權(quán)條款7.1回購權(quán)定義回購權(quán)是指在本合同約定的回購條件成就時，買受方有權(quán)要求出賣方回購該房屋的權(quán)利。7.2回購權(quán)行使條件回購權(quán)行使條件如下：（1）房屋交付后滿_______年；（2）買受方未違反本合同約定的任何條款；（3）回購權(quán)行使時，房屋市場價值不低于本合同約定的回購價格。7.3回購權(quán)行使方式及期限買受方應(yīng)在回購權(quán)行使條件成就后_______個工作日內(nèi)書面通知出賣方，并按照本合同約定的回購價格支付回購款。出賣方應(yīng)在收到回購款后_______個工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交還給買受方。8.回購價格及支付方式8.1回購價格確定方式回購價格按照房屋交付時雙方約定的市場價格確定，具體價格為人民幣_______元整。8.2回購價格支付方式回購款支付方式：買受方應(yīng)在回購權(quán)行使通知發(fā)出后的_______個工作日內(nèi)，將回購款一次性支付給出賣方。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的_______%作為違約金。（2）如出賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。（2）如買受方在房屋交付后，違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，買受方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）補(bǔ)充協(xié)議（如有）。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任總額不超過人民幣_______元。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的情形（1）房屋買賣過程中需要專業(yè)評估；（2）合同履行過程中需要第三方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)評估、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.3第三方與出賣方、買受方的劃分第三方對出賣方、買受方均負(fù)責(zé)，但應(yīng)確保其履行職責(zé)不影響出賣方、買受方的合法權(quán)益。19.第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。20.2其他費(fèi)用第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。22.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的后續(xù)責(zé)任23.1第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方對甲乙雙方仍承擔(dān)一定的責(zé)任，包括但不限于：（1）確保已履行完畢的職責(zé)；（2）協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。23.2第三方介入終止后的費(fèi)用結(jié)算第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。如有剩余費(fèi)用，應(yīng)退還甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件是房屋買賣關(guān)系的法律文件，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：此附件用于證明買受方已按合同約定支付了購房款。4.房屋交接清單要求：提供房屋交付時雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單。說明：此附件用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收報告要求：提供買受方在房屋交付后_______個工作日內(nèi)完成的房屋驗(yàn)收報告。說明：此附件用于證明房屋符合合同約定的交付條件。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明材料。說明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已按國家規(guī)定繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：每延遲一日，支付房屋總價款的_______%作為違約金。（2）房屋存在權(quán)屬瑕疵：退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付購房款：每延遲一日，支付已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，出賣方應(yīng)支付買受方房屋總價款的_______%作為違約金。2.買受方在未取得出賣方同意的情況下，擅自對房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，買受方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版房屋買賣與回購權(quán)綁定合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則1.3合同生效及履行時間2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋使用性質(zhì)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格4.1買賣價格確定4.2價格調(diào)整機(jī)制5.付款方式5.1付款方式及時間5.2付款方式變更6.房屋交付6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋交付手續(xù)7.回購權(quán)7.1回購權(quán)定義7.2回購權(quán)行使條件7.3回購權(quán)行使程序8.回購價格8.1回購價格確定8.2回購價格調(diào)整機(jī)制9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1房屋買賣合同附件14.2回購權(quán)協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.4回購權(quán)：指賣方在約定的回購條件下，向買方回購該房屋的權(quán)利。1.1.5違約責(zé)任：指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以書面形式為準(zhǔn)。1.2.2本合同條款之間如有沖突，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1該房屋為住宅性質(zhì)，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu)。2.1.2該房屋位于________市________區(qū)________路________號，所在樓層為________層，共有________層。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1該房屋產(chǎn)權(quán)證號為________，已辦理過戶手續(xù)，賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。2.2.2賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為________，聯(lián)系方式為________。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為________，聯(lián)系方式為________。4.買賣價格4.1買賣價格確定4.1.1本合同約定的買賣價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。4.2價格調(diào)整機(jī)制4.2.1在合同履行期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整買賣價格。5.付款方式5.1付款方式及時間5.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將本合同約定的買賣價格一次性支付給賣方。5.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。5.2付款方式變更5.2.1如遇特殊情況需要變更付款方式，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以注明。6.房屋交付6.1房屋交付條件6.1.1賣方應(yīng)確保在合同約定的交付時間內(nèi)，將該房屋交付給買方，并辦理完畢相關(guān)房屋交付手續(xù)。6.2房屋交付時間6.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。6.3房屋交付手續(xù)6.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過戶、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.回購權(quán)7.1回購權(quán)定義7.1.1本合同約定的回購權(quán)，是指賣方在合同約定的回購條件下，向買方回購該房屋的權(quán)利。7.2回購權(quán)行使條件7.2.1在合同約定的回購期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е沦u方無法繼續(xù)履行合同，賣方有權(quán)行使回購權(quán)。7.3回購權(quán)行使程序7.3.1賣方行使回購權(quán)，應(yīng)提前________個工作日以書面形式通知買方。7.3.2買方收到回購?fù)ㄖ?，?yīng)在本合同約定的回購期限內(nèi)配合賣方辦理房屋回購手續(xù)。8.回購價格8.1回購價格確定8.1.2回購實(shí)際價格按實(shí)際付款日期至回購日期的銀行同期貸款利率計算利息。8.2回購價格調(diào)整機(jī)制8.2.1如合同履行期間因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化，回購價格應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1買方未按約定時間支付購房款的，構(gòu)成違約。9.1.2賣方未按約定時間交付房屋的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的________%。9.2.2賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方或賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前________個工作日以書面形式通知對方。11.2.2雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律變更13.2.1本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)履行本合同。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋買賣合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同復(fù)印件14.2回購權(quán)協(xié)議附件14.2.1回購權(quán)協(xié)議復(fù)印件14.2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)；1.1.2評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；1.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；1.1.4律師、會計師等專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)；1.1.5代理機(jī)構(gòu)提供代理服務(wù)。2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額：2.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致買方或賣方損失的，賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；2.1.2如第三方存在故意或重大過失，其賠償金額不受上述限制。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提供的服務(wù)內(nèi)容和建議。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與買方、賣方的關(guān)系：4.1.1第三方與買方、賣方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者和接受服務(wù)者關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)尊重買方、賣方的意愿，不得擅自改變合同條款或增加義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系：4.2.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與中介方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；4.2.2第三方應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入的流程5.1買方、賣方與第三方達(dá)成合作意向后，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買方、賣方存在違約行為，應(yīng)及時通知買方、賣方，并協(xié)助解決。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入的終止7.1如買方、賣方與第三方達(dá)成一致，可終止第三方介入；7.2如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，買方、賣方有權(quán)終止第三方介入。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由買方、賣方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；8.2如因第三方原因?qū)е沦I方、賣方損失的，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，買方、賣方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充；10.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：此附件用于證明賣方對該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰顯示買賣雙方信息、房屋信息、買賣價格、付款方式等內(nèi)容。說明：此附件用于證明買賣雙方之間存在的合法房屋買賣關(guān)系。3.房屋價值評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，需包含評估日期、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。說明：此附件用于確定房屋的成交價格。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.房屋交付手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋交付手續(xù)的證明，如房屋交接確認(rèn)單、物業(yè)交割單等。說明：此附件用于證明房屋已交付給買方。6.回購權(quán)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供回購權(quán)協(xié)議的復(fù)印件，需包含回購條件、回購價格、回購期限等內(nèi)容。說明：此附件用于證明賣方擁有回購權(quán)。7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供與房屋買賣、回購權(quán)等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明合同條款的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定時間支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的________%。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付購房款，如未按時支付，則應(yīng)支付已付款項(xiàng)的10%作為違約金。1.2買方未按約定時間接收房屋：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣價格的________%。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)接收房屋，如未按時接收，則應(yīng)支付買賣價格的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的________%。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)支付買賣價格的5%作為違約金。2.2賣方未按約定條件行使回購權(quán)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為回購價格的________%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的回購期限內(nèi)行使回購權(quán)，如未按時行使，則應(yīng)支付回購價格的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的________%。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，如未按時提供服務(wù)，則應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%作為違約金。3.2第三方泄露買方、賣方商業(yè)秘密或個人隱私：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方、賣方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣與回購權(quán)綁定合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及規(guī)劃3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式及期限4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.回購權(quán)約定6.1回購權(quán)定義6.2回購權(quán)行使條件6.3回購權(quán)行使方式6.4回購權(quán)價格及支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋及適用法律14.4合同生效前事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋建筑面積：___________平方米2.2.3房屋土地使用權(quán)證號：___________2.3房屋用途及規(guī)劃2.3.1房屋用途：___________2.3.2房屋規(guī)劃用途：___________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋買賣總價：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：___________3.2.3付款節(jié)點(diǎn)及金額：___________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：___________4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章后生效4.2.2甲方收到乙方支付的首付款后生效5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2.2驗(yàn)收程序：___________6.回購權(quán)約定6.1回購權(quán)定義6.1.1回購權(quán)是指甲方在合同約定的回購期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的價格回購乙方所購買的房屋。6.2回購權(quán)行使條件6.2.1乙方在合同約定的回購期限內(nèi)未提出解除合同的通知。6.2.2乙方未違反合同約定的義務(wù)。6.3回購權(quán)行使方式6.3.1乙方在回購權(quán)行使期限內(nèi)，向甲方發(fā)出回購?fù)ㄖ?.3.2甲方在收到回購?fù)ㄖ螅凑占s定的回購價格支付乙方。6.4回購權(quán)價格及支付方式6.4.1回購價格為房屋買賣總價減去乙方已支付款項(xiàng)。6.4.2支付方式：___________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交至___________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則適用___________仲裁委員會仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同解除程序13.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。13.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方各自提供的住所或營業(yè)場所。14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同以中文書寫，以中文文本為準(zhǔn)。14.3.2本合同適用___________法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同認(rèn)可的具有專業(yè)資質(zhì)或特定職能的第三方機(jī)構(gòu)或個人，根據(jù)合同約定提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的行為。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2法律咨詢及見證服務(wù)；15.2.3房屋評估服務(wù)；15.2.4其他合同雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的選定與授權(quán)16.1第三方介入的選定由合同雙方協(xié)商一致，并書面授權(quán)。16.2第三方介入的授權(quán)文件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在授權(quán)文件中約定，不得超過合同總價的___________%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對合同之外的其他方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.3第三方對合同雙方提供的服務(wù)，不構(gòu)成對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充。19.第三方介入的合同條款19.1.2第三方責(zé)任