2024版房屋租賃合同違約責(zé)任約定范本9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同違約責(zé)任約定范本本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的適用范圍1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.租賃雙方的違約責(zé)任2.1承租人違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付租金2.1.2損壞租賃物2.1.3違反租賃物使用規(guī)定2.1.4違約轉(zhuǎn)租2.1.5其他違約行為2.2出租人違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)交付租賃物2.2.2未按約定提供租賃物2.2.3違約收回租賃物2.2.4其他違約行為3.違約責(zé)任的具體規(guī)定3.1違約金的計(jì)算方法3.2違約金的支付期限3.3違約金的減免條件3.4違約責(zé)任的解除4.違約責(zé)任爭(zhēng)議的處理4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決程序4.4爭(zhēng)議解決期限5.違約責(zé)任的追償5.1追償權(quán)的行使5.2追償金額的計(jì)算5.3追償期限5.4追償方式6.違約責(zé)任的法律適用6.1適用法律法規(guī)6.3爭(zhēng)議解決依據(jù)7.違約責(zé)任的執(zhí)行7.1執(zhí)行機(jī)關(guān)7.2執(zhí)行程序7.3執(zhí)行期限7.4執(zhí)行方式8.違約責(zé)任的終止8.1違約責(zé)任終止的條件8.2違約責(zé)任終止的程序8.3違約責(zé)任終止的法律后果9.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款9.1違約責(zé)任的其他規(guī)定9.2違約責(zé)任的解釋權(quán)9.3違約責(zé)任的修改和補(bǔ)充10.違約責(zé)任的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任保密的違約責(zé)任11.違約責(zé)任的解釋和說(shuō)明11.1違約責(zé)任的解釋11.2違約責(zé)任的說(shuō)明11.3違約責(zé)任的疑問(wèn)解答12.違約責(zé)任的生效和終止12.1生效條件12.2生效期限12.3終止條件12.4終止期限13.違約責(zé)任的附件13.1附件一：違約金計(jì)算表13.2附件二：違約責(zé)任爭(zhēng)議處理流程圖14.違約責(zé)任的簽字和蓋章14.1簽字14.2蓋章14.3簽字和蓋章的時(shí)間第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任是指租賃雙方因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。1.2違約責(zé)任的適用范圍本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任適用于租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何違約行為，包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、違反租賃物使用規(guī)定、違約轉(zhuǎn)租等。1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同、收回租賃物等。2.租賃雙方的違約責(zé)任2.1承租人違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付租金承租人應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間，向出租人支付租金。若承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于未支付租金金額1%的違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。2.1.2損壞租賃物承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得故意或過(guò)失損壞租賃物。若因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。2.1.3違反租賃物使用規(guī)定承租人應(yīng)遵守租賃物使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。若違反規(guī)定，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.4違約轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。若擅自轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向出租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.1.5其他違約行為承租人如有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2出租人違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)交付租賃物出租人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，向承租人交付租賃物。若未按時(shí)交付，出租人應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2.2未按約定提供租賃物出租人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物。若未按約定提供，出租人應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2.3違約收回租賃物出租人未經(jīng)承租人同意，不得擅自收回租賃物。若違約收回，出租人應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2.4其他違約行為出租人如有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的具體規(guī)定3.1違約金的計(jì)算方法違約金按合同約定的租金金額計(jì)算，每日按租金的千分之一計(jì)算。3.2違約金的支付期限違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付，逾期未支付的，每日按違約金金額的千分之五加收滯納金。3.3違約金的減免條件因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約金可予以減免。具體減免條件由雙方協(xié)商確定。3.4違約責(zé)任的解除違約方在違約行為發(fā)生后，可向守約方提出解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任爭(zhēng)議的處理4.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方發(fā)生違約責(zé)任爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)租賃雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決違約責(zé)任爭(zhēng)議。4.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)六個(gè)月。5.違約責(zé)任的追償5.1追償權(quán)的行使違約方應(yīng)向守約方支付違約金，守約方可行使追償權(quán)。5.2追償金額的計(jì)算追償金額按違約金計(jì)算方法確定。5.3追償期限追償期限自違約行為發(fā)生后不超過(guò)兩年。5.4追償方式追償方式包括但不限于訴訟、仲裁等。6.違約責(zé)任的法律適用6.1適用法律法規(guī)本合同違約責(zé)任適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。6.3爭(zhēng)議解決依據(jù)爭(zhēng)議解決依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。7.違約責(zé)任的執(zhí)行7.1執(zhí)行機(jī)關(guān)違約責(zé)任的執(zhí)行機(jī)關(guān)為合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。7.2執(zhí)行程序執(zhí)行程序按照?qǐng)?zhí)行機(jī)關(guān)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3執(zhí)行期限執(zhí)行期限自違約責(zé)任生效之日起不超過(guò)兩年。7.4執(zhí)行方式執(zhí)行方式包括但不限于強(qiáng)制執(zhí)行、代位權(quán)訴訟等。8.違約責(zé)任的終止8.1違約責(zé)任終止的條件違約責(zé)任終止的條件包括但不限于：8.1.1雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任；8.1.2違約行為已得到糾正，且違約方已承擔(dān)全部違約責(zé)任；8.1.3違約行為因不可抗力導(dǎo)致，且違約方已證明其無(wú)法避免和克服；8.1.4違約責(zé)任已超過(guò)法定追訴時(shí)效。8.2違約責(zé)任終止的程序違約責(zé)任終止的程序如下：8.2.1違約方提出終止違約責(zé)任的申請(qǐng)；8.2.2雙方協(xié)商確定終止條件；8.2.3簽訂終止違約責(zé)任的協(xié)議；8.2.4協(xié)議生效，違約責(zé)任終止。8.3違約責(zé)任終止的法律后果違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：8.3.1違約方應(yīng)將已支付的違約金用于賠償損失；8.3.2雙方應(yīng)恢復(fù)原合同狀態(tài)；8.3.3雙方應(yīng)終止違約責(zé)任的追償權(quán)。9.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款9.1違約責(zé)任的其他規(guī)定本合同未規(guī)定的違約責(zé)任，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。9.2違約責(zé)任的解釋權(quán)本合同違約責(zé)任的解釋權(quán)歸出租人所有。9.3違約責(zé)任的修改和補(bǔ)充本合同違約責(zé)任的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.違約責(zé)任的保密條款10.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任信息屬于商業(yè)秘密，包括但不限于違約行為、違約金金額、爭(zhēng)議解決等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任保密的違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約責(zé)任信息價(jià)值10%的違約金。11.違約責(zé)任的解釋和說(shuō)明11.1違約責(zé)任的解釋本合同違約責(zé)任的解釋?zhuān)员竞贤瑑?nèi)容為準(zhǔn)。11.2違約責(zé)任的說(shuō)明本合同違約責(zé)任的說(shuō)明，需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。11.3違約責(zé)任的疑問(wèn)解答租賃雙方對(duì)違約責(zé)任有任何疑問(wèn)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式提出，并由另一方在收到疑問(wèn)之日起五日內(nèi)予以解答。12.違約責(zé)任的生效和終止12.1生效條件本合同違約責(zé)任自合同簽訂之日起生效。12.2生效期限本合同違約責(zé)任的生效期限與合同期限相同。12.3終止條件本合同違約責(zé)任的終止條件包括但不限于合同終止、違約責(zé)任已得到全部履行等。12.4終止期限本合同違約責(zé)任的終止期限與合同期限相同。13.違約責(zé)任的附件13.1附件一：違約金計(jì)算表附件一詳細(xì)列明了違約金的計(jì)算方法、支付期限和減免條件。13.2附件二：違約責(zé)任爭(zhēng)議處理流程圖附件二以圖表形式展示了違約責(zé)任爭(zhēng)議的處理流程。14.違約責(zé)任的簽字和蓋章14.1簽字本合同違約責(zé)任條款由租賃雙方代表簽字確認(rèn)。14.2蓋章本合同違約責(zé)任條款需加蓋租賃雙方單位公章或合同專(zhuān)用章。14.3簽字和蓋章的時(shí)間本合同違約責(zé)任條款的簽字和蓋章時(shí)間與合同簽訂時(shí)間相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同項(xiàng)下，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2甲乙雙方認(rèn)為第三方介入有助于提高合同履行的效率；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)本合同約定的賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式作出。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)：17.1.1根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方的義務(wù)第三方有義務(wù)：17.2.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系屬于協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款的定義本合同項(xiàng)下，第三方介入時(shí)的額外條款是指甲乙雙方為明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，而在合同中增加的條款。19.2額外條款的內(nèi)容19.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；19.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；19.2.3第三方的責(zé)任限額；19.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.2.5第三方介入的期限；19.2.6第三方介入的終止條件。19.3額外條款的效力額外條款的效力與本合同其他條款相同，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)已完成；20.1.3第三方主動(dòng)退出；20.1.4雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3終止后的責(zé)任劃分第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，劃分各自的責(zé)任。第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算公式、計(jì)算方法、支付標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方式，便于甲乙雙方在違約發(fā)生后進(jìn)行計(jì)算和支付。2.附件二：違約責(zé)任爭(zhēng)議處理流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示違約責(zé)任爭(zhēng)議處理的步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生違約責(zé)任爭(zhēng)議時(shí)，按照流程圖進(jìn)行解決。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物的具體信息，便于甲乙雙方在租賃期間進(jìn)行管理和使用。5.附件五：租賃物使用規(guī)定詳細(xì)要求：包括租賃物的使用范圍、使用方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物的使用規(guī)范，確保租賃物的安全和合理使用。6.附件六：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確租金的支付安排，便于甲乙雙方按時(shí)支付租金。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息，便于甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞租賃物違反租賃物使用規(guī)定違約轉(zhuǎn)租未按時(shí)交付租賃物未按約定提供租賃物違約收回租賃物其他違約行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按合同約定的租金金額計(jì)算違約金，每日按租金的千分之一計(jì)算。損壞租賃物：根據(jù)損壞程度，由違約方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。違反租賃物使用規(guī)定：按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。違約轉(zhuǎn)租：按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。未按時(shí)交付租賃物：按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。未按約定提供租賃物：按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。違約收回租賃物：按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：承租人未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于三天租金的違約金。示例二：出租人未按時(shí)交付租賃物，逾期一周，應(yīng)支付相當(dāng)于一周租金的違約金。示例三：承租人違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。2024版房屋租賃合同違約責(zé)任約定范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱(chēng)1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.使用約定5.1房屋用途5.2不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1遲交租金6.2房屋損壞6.3逾期退房6.4違反使用約定6.5損壞公共設(shè)施6.6未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任承擔(dān)10.1違約金計(jì)算方式10.2違約金支付期限10.3違約金爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1合同簽訂地12.2合同適用法律13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同生效及解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱(chēng)：1.1.1出租方：[出租方全名]1.1.2承租方：[承租方全名]1.2聯(lián)系方式：1.2.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，[出租方電子郵箱]1.2.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，[承租方電子郵箱]1.3身份證件信息：1.3.1出租方身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]1.3.2承租方身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋面積：[面積單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[如：多層住宅、別墅、公寓等]2.4房屋設(shè)施設(shè)備：[列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：[具體起止日期，如：2024年1月1日至2025年1月1日]3.2租金金額：[租金單位：元/月]3.3租金支付方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.4租金調(diào)整條款：[如：租金每年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整]4.房屋押金4.1押金金額：[押金單位：元]4.2押金退還條件：[如：房屋租賃期滿，房屋無(wú)損壞，押金全額退還]4.3押金退還程序：[如：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金]5.使用約定5.1房屋用途：[如：居住、辦公等]5.2不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：[如：不得從事違法活動(dòng)、不得改變房屋結(jié)構(gòu)等]5.3房屋維護(hù)責(zé)任：[如：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的維護(hù)]6.違約責(zé)任6.1遲交租金：[如：每遲交一天，應(yīng)支付租金的[百分比]%作為違約金]6.2房屋損壞：[如：因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償]6.3逾期退房：[如：租賃期滿后，承租方未按時(shí)退房，每日應(yīng)支付租金的[百分比]%作為違約金]6.4違反使用約定：[如：違反房屋用途或改變房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任]6.5損壞公共設(shè)施：[如：因承租方使用不當(dāng)造成公共設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償]7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍：[如：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修等]7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：[如：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)]7.3維修期限：[如：維修工作應(yīng)在接到維修通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成]8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：[如：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等]8.2保險(xiǎn)金額：[具體金額，如：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)值的100%]8.3保險(xiǎn)期限：[如：自合同簽訂之日起至租賃期滿日止]9.合同解除與終止9.1合同解除條件：[如：出租方或承租方因房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法居住，經(jīng)協(xié)商一致可解除合同]9.2合同終止條件：[如：租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿時(shí)，合同自然終止]9.3合同解除與終止的程序：[如：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方]10.違約責(zé)任承擔(dān)10.1違約金計(jì)算方式：[如：按照每日租金的[百分比]%計(jì)算違約金]10.2違約金支付期限：[如：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)支付]10.3違約金爭(zhēng)議解決：[如：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：[如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)、仲裁委員會(huì)等]11.3爭(zhēng)議解決程序：[如：按照相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)規(guī)定進(jìn)行]12.法律適用12.1合同簽訂地：[具體地址，如：省市]12.2合同適用法律：[如：中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法等]13.其他約定13.1通知方式：[如：書(shū)面通知、電子郵件等]13.2合同附件：[如：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等]13.3合同變更：[如：合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]14.合同生效及解除條件14.1合同生效條件：[如：雙方簽字蓋章后生效]14.2合同解除條件：[如：合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非合同雙方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保合同條款的公正執(zhí)行。15.3第三方介入程序：15.3.1合同雙方同意在必要時(shí)引入第三方參與合同事務(wù)。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受合同雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和雙方信息的安全。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同條款，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總金額的[百分比]%。17.2賠償程序：17.2.1發(fā)生損失后，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。17.2.2第三方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)對(duì)損失進(jìn)行評(píng)估。17.2.3第三方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1.1收集、整理和提供相關(guān)信息。18.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.1.3向合同雙方提出建議或要求。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格遵守合同約定和法律規(guī)定。19.1.2尊重合同雙方的合法權(quán)益。19.1.3及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并確保合同的公正執(zhí)行。20.4第三方與其他第三方的關(guān)系：如合同中有多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)配合，共同完成合同任務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備情況。2.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。說(shuō)明：設(shè)施清單作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的設(shè)施情況。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按時(shí)支付。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)作為押金已支付的證明。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付。5.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同作為房屋保險(xiǎn)的證明。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款和變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同條款的變更。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、解除日期和解除后的處理方式等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：遲交租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。房屋損壞：承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞。逾期退房：租賃期滿后，承租方未按時(shí)退房。違反使用約定：承租方未按照約定使用房屋。損壞公共設(shè)施：承租方損壞房屋內(nèi)的公共設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失?；謴?fù)原狀：因違約行為造成房屋或設(shè)施損壞的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.示例說(shuō)明：違約金示例：若承租方遲交租金，每遲交一天，應(yīng)支付租金的1%作為違約金。損害賠償示例：若承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)賠償損失?；謴?fù)原狀示例：若承租方損壞房屋墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀。全文完。2024版房屋租賃合同違約責(zé)任約定范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3租賃物基本情況1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式2.4逾期支付處理3.租賃物使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3不得進(jìn)行的行為4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.租賃物損壞賠償5.1損壞認(rèn)定5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3賠償方式6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)支付租金6.1.2違反租賃物使用規(guī)定6.1.3損壞租賃物6.2乙方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付租金6.2.2違反租賃物使用規(guī)定6.2.3損壞租賃物6.3雙方違約責(zé)任6.3.1未按時(shí)支付租金6.3.2違反租賃物使用規(guī)定6.3.3損壞租賃物7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同份數(shù)10.4合同附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024版房屋租賃合同》。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3租賃物基本情況租賃物位于[租賃物地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]，房屋用途為[房屋用途]。1.4租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元。2.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[逾期利率]的滯納金。3.租賃物使用3.1使用范圍乙方僅可按租賃物用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。3.3不得進(jìn)行的行為乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在公共區(qū)域堆放雜物。4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物整潔，不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃物損壞賠償5.1損壞認(rèn)定租賃物損壞的認(rèn)定以甲方提供的維修記錄為準(zhǔn)。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方損壞租賃物應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。5.3賠償方式乙方應(yīng)于損壞發(fā)生之日起[具體日期]內(nèi)支付賠償金。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日[違約金比例]的違約金。6.1.2甲方違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[違約金比例]的違約金。6.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3雙方違約責(zé)任如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。10.其他約定10.1不可抗力如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方均有權(quán)暫停履行或解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式除非法律另有規(guī)定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.4合同附件（1）房屋租賃登記備案證明；（2）房屋租賃合同附件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同變更11.1合同變更條件雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面通知對(duì)方，并妥善處理租賃物的交接事宜。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.合同附件（1）房屋租賃登記備案證明；（2）房屋租賃合同附件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（3）監(jiān)督合同履行；（4）調(diào)解或仲裁甲乙雙方的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)[具體金額]元人民幣。（2）若第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益不受侵害。17.2責(zé)任劃分方式（1）第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于提供意見(jiàn)或服務(wù)的范圍內(nèi)。（2）第三方協(xié)助簽訂本合同時(shí)，其責(zé)任限于協(xié)助過(guò)程中的過(guò)失。（3）第三方監(jiān)督合同履行時(shí)，其責(zé)任限于監(jiān)督過(guò)程中的過(guò)失。（4）第三方調(diào)解或仲裁爭(zhēng)議時(shí)，其責(zé)任限于調(diào)解或仲裁過(guò)程中的過(guò)失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方根據(jù)本合同規(guī)定所享有的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.2第三方權(quán)利行使（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息。（2）第三方有權(quán)參與甲乙雙方簽訂的與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。（3）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方根據(jù)本合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、盡職調(diào)查義務(wù)等。19.2第三方義務(wù)履行（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。（2）第三方在介入本合同前，應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其提供的服務(wù)或意見(jiàn)的合法性。20.第三方介入合同變更20.1變更條件若第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，變更條件如下：（1）第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響；（2）甲乙雙方一致同意變更合同。20.2變更程序第三方介入導(dǎo)致合同變更時(shí)，變更程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方共同簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入合同解除21.1解除條件若第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除，解除條件如下：（1）第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生嚴(yán)重影響；（2）甲乙雙方一致同意解除合同。21.2解除程序第三方介入導(dǎo)致合同解除時(shí)，解除程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定解除原因；（2）甲乙雙方與第三方共同簽署解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。22.2解決程序第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)，解決程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定解決方式；（2）第三方根據(jù)協(xié)商結(jié)果，采取相應(yīng)的解決措施；（3）爭(zhēng)議解決結(jié)果經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的原件或復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。2.房屋租賃合同附件要求：包括房屋狀況說(shuō)明書(shū)、租賃物清單、押金收據(jù)等，詳細(xì)列明房屋狀況和租賃物的具體信息。3.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。4.乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證件的原件或復(fù)印件，證明乙方的身份信息。5.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件，證明乙方已向甲方支付押金。6.房屋維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明房屋維修項(xiàng)目的名稱(chēng)、維修費(fèi)用及維修時(shí)間。7.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確變更內(nèi)容。8.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：如有合同解除，需提供解除協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確解除原因和后續(xù)處理事宜。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確解決方式和結(jié)果。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如發(fā)票、照片等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付每日[違約金比例]的違約金。違反租賃物使用規(guī)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。損壞租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日[逾期利率]的滯納金。違反租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方均未按時(shí)支付租金：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。雙方均違反租賃物使用規(guī)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付每日[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版房屋租賃合同違約責(zé)任約定范本3本合同目錄一覽1.1.違約責(zé)任的定義及適用范圍1.2.租賃雙方的違約責(zé)任1.3.逾期支付租金的違約責(zé)任1.4.逾期交付房屋的違約責(zé)任1.5.未經(jīng)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的違約責(zé)任1.6.未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任1.7.逾期歸還房屋的違約責(zé)任1.8.損壞房屋及設(shè)施的違約責(zé)任1.9.違反房屋使用規(guī)定的違約責(zé)任1.10.違約金的計(jì)算與支付1.11.違約責(zé)任爭(zhēng)議的解決方式1.12.違約責(zé)任的法律適用1.13.違約責(zé)任的免除與減輕1.14.違約責(zé)任的其他約定第一部分：合同如下：1.1違約責(zé)任的定義及適用范圍1.2租賃雙方的違約責(zé)任1.2.1出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。（2）出租方未按約定條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。1.2.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（3）承租方未按約定時(shí)間歸還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。1.3逾期支付租金的違約責(zé)任1.3.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向出租方支付每日租金1%的違約金。1.3.2若承租方連續(xù)三次逾期支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。1.4逾期交付房屋的違約責(zé)任1.4.1出租方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期天數(shù)向承租方支付每日租金1%的違約金。1.4.2若出租方連續(xù)三次逾期交付房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付相當(dāng)于實(shí)際交付房屋期間租金的違約金。1.5未經(jīng)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的違約責(zé)任1.5.1承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。1.5.2若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的行為給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.6未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任1.6.1承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。1.6.2若擅自轉(zhuǎn)租的行為給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.7逾期歸還房屋的違約責(zé)任1.7.1承租方逾期歸還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。1.7.2若承租方連續(xù)三次逾期歸還房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。8.損壞房屋及設(shè)施的違約責(zé)任8.1承租方在使用房屋及設(shè)施過(guò)程中，如因自身原因造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.2承租方損壞房屋及設(shè)施的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)損壞程度及市場(chǎng)修復(fù)成本確定。8.3若承租方故意損壞房屋及設(shè)施，除承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.違反房屋使用規(guī)定的違約責(zé)任9.1承租方在租賃期間，應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。9.2若承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3承租方違反房屋使用規(guī)定，給出租方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約金的計(jì)算與支付10.1違約金的具體數(shù)額，應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際損失情況確定。10.2違約金的支付方式，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。10.3若合同未對(duì)違約金支付方式做出約定，違約金應(yīng)一次性支付。11.違約責(zé)任爭(zhēng)議的解決方式11.1合同雙方因違約責(zé)任發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或仲裁。12.違約責(zé)任的法律適用12.1本合同違約責(zé)任的適用法律，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。13.違約責(zé)任的免除與減輕13.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除或減輕違約責(zé)任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.違約責(zé)任的其他約定14.1本合同違約責(zé)任條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同違約責(zé)任條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。14.3本合同違約責(zé)任條款的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋及設(shè)施的質(zhì)量評(píng)估、租金擔(dān)保等。16.第三方介入的程序及要求16.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方進(jìn)行溝通，明確介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保已充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。19.1.3第三方介入期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在介入過(guò)程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的劃分如下：20.1.1與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.1.2與其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益的平衡。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或仲裁。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，可按照合同約定或法律規(guī)定解除合同。23.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的介入費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。24.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的介入費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋及設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的具體情況，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋及設(shè)施在租賃期間的狀況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，記錄租金支付的具體時(shí)間和金額。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同的依據(jù)。5.附件五：房屋及設(shè)施損壞維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)描述損壞情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋及設(shè)施在租賃期間的損壞及維修情況。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：認(rèn)定書(shū)應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任及賠償金額。說(shuō)明：本附件用于解決違約責(zé)任爭(zhēng)議，保護(hù)各方合法權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定租金為每月5000元，承租方逾期支付3天，則應(yīng)支付150元的違約金。2.違約行為：逾期歸還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方逾期歸還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定租金為每月5000元，承租方逾期歸還5天，則應(yīng)支付250元的違約金。3.違約行為：未經(jīng)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方擅自將住宅改為商用，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。4.違約行為：未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。示例說(shuō)明：承租方未告知出租方，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.違約行為：損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用房屋及設(shè)施過(guò)程中，如因自身原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說(shuō)明：承租方使用不當(dāng)，導(dǎo)致房屋墻面出現(xiàn)裂縫，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同違約責(zé)任約定范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修6.4房屋安全責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1逾期支付租金7.1.2房屋損壞7.1.3租賃期限變更7.1.4租賃合同解除7.2出租方違約責(zé)任7.2.1逾期交付房屋7.2.2房屋不符合約定7.2.3租賃合同解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交付清單12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：________________；郵箱：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：________________；郵箱：________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋設(shè)施：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付4.3支付時(shí)間：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金1.書(shū)面通知承租方支付逾期租金及違約金2.暫停提供房屋使用3.依法解除租賃合同第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施符合約定且無(wú)損壞，承租方無(wú)違約行為5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金第六條使用規(guī)定6.1房屋用途：僅用于________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由________________承擔(dān)6.3房屋裝修：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或拆除6.4房屋安全責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的安全責(zé)任由________________承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金7.1.2房屋損壞：因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.1.3租賃期限變更：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方擅自變更租賃期限的，出租方有權(quán)解除合同7.1.4租賃合同解除：在租賃期間，如承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除合同：1.逾期支付租金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月2.擅自改變房屋用途3.損壞房屋及設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償4.嚴(yán)重違反租賃合同約定7.2出租方違約責(zé)任7.2.1逾期交付房屋：出租方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金7.2.2房屋不符合約定：出租方提供的房屋不符合約定條件的，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或退還租金7.2.3租賃合同解除：在租賃期間，如出租方有下列行為之一的，承租方有權(quán)解除合同：1.逾期交付房屋累計(jì)超過(guò)一個(gè)月2.房屋不符合約定條件，拒不修復(fù)3.嚴(yán)重違反租賃合同約定第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________8.2.2仲裁規(guī)則：________________8.2.3仲裁員：________________第九條合同解除9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第十條合同變更10.1.1法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整10.1.2雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更合同10.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同生效11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并經(jīng)出租方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后生效。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同：本合同12.2房屋交付清單：________________12.3其他相關(guān)文件：________________第十三條其他約定13.1通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日14.2合同生效日期：見(jiàn)第十一條合同生效時(shí)間條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方因提供錯(cuò)誤信息或未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____倍。3.1.2評(píng)估方：評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告如存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同一方遭受損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的____倍。3.1.3咨詢方：咨詢方提供的咨詢意見(jiàn)如存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同一方遭受損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)的____倍。3.1.4擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保合同項(xiàng)下承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，不得超過(guò)其承諾的擔(dān)保金額。第四條第三方介入程序4.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2.1按照合同約定和誠(chéng)實(shí)信用原則履行職責(zé)。4.2.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。4.2.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在合同中的權(quán)利如下：5.1.1收取中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等合理費(fèi)用。5.1.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方其他合同關(guān)系。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。第七條第三方介入合同解除7.1如第三方介入合同關(guān)系后，發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或違約行為，有權(quán)要求解除合同。7.2第三方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明解除合同的理由。第八條第三方介入合同變更8.1如合同需要變更，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，并按照合同約定履行變更程序。第九條第三方介入合同終止9.1合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，第三方可協(xié)助甲乙雙方選擇爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。第十一條第三方介入合同保密11.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方介入合同終止后的責(zé)任12.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任，包括但不限于：12.1.1協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止后的手續(xù)。12.1.2按時(shí)退還甲乙雙方的押金或保證金。12.1.3消除合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的不良影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。2.房屋交付清單：詳細(xì)列明房屋及設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。3.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租金支付憑證：證明租金已支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.押金收據(jù)：證明押金已收取的相關(guān)憑證。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議。7.房屋評(píng)估報(bào)告：如涉及房屋評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告。8.房屋租賃登記備案證明：房屋租賃合同登記備案證明文件。9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。示例說(shuō)明：如租金為每月1000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元違約金。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方損壞房屋墻壁，導(dǎo)致墻面破損，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻壁修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃的住宅用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同。4.違約行為：房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方提供的房屋不符合約定條件的，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或退還租金。示例說(shuō)明：出租方提供的房屋存在漏水問(wèn)題，承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)漏水或退還相應(yīng)租金。5.違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。示例說(shuō)明：出租方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，出租方應(yīng)支付10元違約金。全文完。2024版房屋租賃合同違約責(zé)任約定范本5本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的適用范圍2.租賃合同違約責(zé)任2.1租賃期限違約責(zé)任2.2租金支付違約責(zé)任2.3房屋使用違約責(zé)任2.4房屋維護(hù)違約責(zé)任3.租賃雙方違約責(zé)任3.1租賃方違約責(zé)任3.2承租方違約責(zé)任4.違約責(zé)任的賠償4.1賠償金額的確定4.2賠償方式4.3賠償期限5.違約責(zé)任的解除5.1違約解除的條件5.2違約解除的程序5.3違約解除的法律后果6.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.違約責(zé)任的特別約定7.1違約責(zé)任的補(bǔ)充條款7.2違約責(zé)任的變更7.3違約責(zé)任的終止8.違約責(zé)任的適用法律8.1適用法律的選擇8.2法律變更的適用8.3法律解釋的適用9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議處理9.1爭(zhēng)議處理原則9.2爭(zhēng)議處理程序9.3爭(zhēng)議處理結(jié)果10.違約責(zé)任的執(zhí)行10.1執(zhí)行主體10.2執(zhí)行程序10.3執(zhí)行期限11.違約責(zé)任的證據(jù)11.1證據(jù)的收集11.2證據(jù)的認(rèn)定11.3證據(jù)的保管12.違約責(zé)任的變更與解除12.1變更的條件12.2變更的程序12.3解除的條件12.4解除的程序13.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款13.1違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定13.2違約責(zé)任的補(bǔ)充條款的效力13.3違約責(zé)任的補(bǔ)充條款的解釋14.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決與執(zhí)行14.1爭(zhēng)議解決與執(zhí)行的適用14.2爭(zhēng)議解決與執(zhí)行的優(yōu)先級(jí)14.3爭(zhēng)議解決與執(zhí)行的效力第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任指因一方當(dāng)事人違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或者實(shí)現(xiàn)程度降低，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等。1.3違約責(zé)任的適用范圍違約責(zé)任適用于本合同項(xiàng)下所有條款的違反，包括但不限于租賃期限、租金支付、房屋使用、房屋維護(hù)等。2.租賃合同違約責(zé)任2.1租賃期限違約責(zé)任如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。如承租方未按約定時(shí)間交付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。2.2租金支付違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及違約金。2.3房屋使用違約責(zé)任承租方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)價(jià)值的違約金。2.4房屋維護(hù)違約責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，如因承租方原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.租賃雙方違約責(zé)任3.1租賃方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定使用房屋或損壞房屋的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于損壞部分價(jià)值的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任的賠償4.1賠償金額的確定賠償金額根據(jù)違約事實(shí)、損失程度、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。4.2賠償方式賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。4.3賠償期限賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)合同期限。5.違約責(zé)任的解除5.1違約解除的條件一方當(dāng)事人違約達(dá)到合同約定的解除條件的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。5.2違約解除的程序違約方應(yīng)提前通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同。5.3違約解除的法律后果違約解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。6.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)一年。8.違約責(zé)任的適用法律8.1適用法律的選擇本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律變更的適用如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律對(duì)雙方有利的，應(yīng)優(yōu)先適用。8.3法律解釋的適用對(duì)于本合同條款的解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的解釋原則進(jìn)行。9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議處理9.1爭(zhēng)議處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議處理程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。9.3爭(zhēng)議處理結(jié)果仲裁或訴訟的最終結(jié)果為雙方必須遵守的具有約束力的決定。10.違約責(zé)任的執(zhí)行10.1執(zhí)行主體違約責(zé)任的執(zhí)行主體為違約方。10.2執(zhí)行程序違約方應(yīng)在接到執(zhí)行通知之日起十日內(nèi)履行違約責(zé)任。10.3執(zhí)行期限執(zhí)行期限自執(zhí)行通知發(fā)出之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)三十日。11.違約責(zé)任的證據(jù)11.1證據(jù)的收集雙方應(yīng)積極收集與違約責(zé)任相關(guān)的證據(jù)。11.2證據(jù)的認(rèn)定證據(jù)的認(rèn)定應(yīng)遵循真實(shí)性、合法性、有效性原則。11.3證據(jù)的保管雙方應(yīng)妥善保管與違約責(zé)任相關(guān)的證據(jù)。12.違約責(zé)任的變更與解除12.1變更的條件變更違約責(zé)任的條件應(yīng)滿足雙方協(xié)商一致且不違反法律法規(guī)。12.2變更的程序變更違約責(zé)任應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3解除的條件解除違約責(zé)任的條件應(yīng)滿足法律法規(guī)的規(guī)定。12.4解除的程序解除違約責(zé)任應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款13.1違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2違約責(zé)任的補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款的效力不低于本合同其他條款。13.3違約責(zé)任的補(bǔ)充條款的解釋補(bǔ)充條款的解釋?xiě)?yīng)與合同其他條款的解釋原則一致。14.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決與執(zhí)行14.1爭(zhēng)議解決與執(zhí)行的適用本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任爭(zhēng)議解決與執(zhí)行，適用本合同第9條和第10條的規(guī)定。14.2爭(zhēng)議解決與執(zhí)行的優(yōu)先級(jí)爭(zhēng)議解決與執(zhí)行的優(yōu)先級(jí)按本合同約定順序執(zhí)行。14.3爭(zhēng)議解決與執(zhí)行的效力爭(zhēng)議解決與執(zhí)行的決定對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同項(xiàng)下所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的引入第三方可根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的共同決定引入，以協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議。16.第三方介入的額外條款16.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同、參與爭(zhēng)議解決等。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的授權(quán)，獲取相關(guān)信息，并提出