房地產營銷策劃與銷售代理服務協(xié)議

房地產營銷策劃與銷售代理服務協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________電子郵箱：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________電子郵箱：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指甲乙雙方簽訂本協(xié)議的委托方，即房地產開發(fā)商。1.1.2“乙方”指甲乙雙方簽訂本協(xié)議的受托方，即房地產營銷策劃與銷售代理公司。1.1.3“項目”指甲方委托乙方進行營銷策劃與銷售代理的房地產項目。1.1.4“服務”指甲方委托乙方提供的房地產營銷策劃與銷售代理服務。1.2目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方提供房地產營銷策劃與銷售代理服務的具體內容、權利義務、費用支付及雙方的其他相關事項。第二章服務的范圍與內容2.1服務的范圍2.1.1乙方負責對項目進行市場調研、分析，制定營銷策劃方案。2.1.2乙方負責項目銷售代理工作，包括銷售團隊建設、銷售策略制定、銷售渠道拓展等。2.1.3乙方負責項目宣傳推廣，包括線上線下廣告、活動策劃、展會參展等。2.1.4乙方負責項目售后服務，包括客戶關系管理、售后服務體系建設等。2.2服務的具體內容2.2.1市場調研與分析乙方應根據甲方提供的項目資料，進行市場調研與分析，了解項目所在地的房地產市場狀況、競爭對手情況、消費者需求等，為項目制定合理的營銷策劃方案。2.2.2營銷策劃方案乙方應根據市場調研與分析結果，制定項目營銷策劃方案，包括項目定位、目標客戶群體、銷售策略、推廣手段等。2.2.3銷售代理乙方負責項目銷售代理工作，包括組建銷售團隊、培訓銷售人員、制定銷售策略、拓展銷售渠道等。2.2.4宣傳推廣乙方負責項目的宣傳推廣工作，包括線上線下廣告投放、活動策劃、展會參展等。2.2.5售后服務乙方負責項目售后服務，包括客戶關系管理、售后服務體系建設等。第三章乙方的權利與義務3.1乙方的權利3.1.1乙方有權根據本協(xié)議約定，按照甲方提供的項目資料，開展房地產營銷策劃與銷售代理服務。3.1.2乙方有權根據本協(xié)議約定，收取甲方支付的服務費用。3.2乙方的義務3.2.1乙方應按照本協(xié)議約定，認真履行房地產營銷策劃與銷售代理服務，保證項目銷售目標的實現(xiàn)。3.2.2乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與項目相關的任何信息。3.2.3乙方應保證所提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法經營活動。第四章甲方權利與義務4.1甲方的權利4.1.1甲方有權對乙方提供的房地產營銷策劃與銷售代理服務進行監(jiān)督、檢查。4.1.2甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務，并對乙方的工作成果進行驗收。4.2甲方的義務4.2.1甲方應按照本協(xié)議約定，及時支付乙方服務費用。4.2.2甲方應提供項目所需的各項資料，配合乙方開展房地產營銷策劃與銷售代理服務。第五章保密條款5.1保密義務5.1.1甲方和乙方應對在履行本協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等進行保密，不得向第三方泄露。5.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.2保密例外5.2.1法律、法規(guī)、政策要求披露的信息。5.2.2公開渠道獲得的、非因本協(xié)議而知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。第六章服務費用與支付6.1服務費用6.1.1乙方提供的服務費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整），該費用為固定費用，不因項目實際銷售額的增加而調整。6.1.2上述服務費用不包括乙方在提供服務過程中產生的差旅費、廣告宣傳費、活動策劃執(zhí)行費等額外開支，此類費用將根據實際發(fā)生情況由甲方另行支付。6.2支付方式6.2.1甲方應按照本協(xié)議約定的服務費用及支付時間，將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。6.2.2甲方支付服務費用時，應提供相應的付款憑證，乙方在確認收到款項后，應向甲方出具正式的收款憑證。6.3支付時間6.3.1本協(xié)議簽署后，甲方應在協(xié)議生效之日起7個工作日內支付服務費用的50%作為預付款。6.3.2在乙方完成本協(xié)議約定的服務內容，且甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起7個工作日內支付剩余的50%服務費用。第七章期限與終止7.1期限7.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。7.1.2若雙方同意延長協(xié)議期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確新的期限。7.2終止7.2.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方未履行本協(xié)議項下的義務，經另一方書面催告后____日內仍未糾正的，另一方有權解除本協(xié)議。7.2.2在協(xié)議期限內，如發(fā)生不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致后，可以終止本協(xié)議。第八章違約責任8.1違約責任8.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.1.2若乙方未能按照本協(xié)議約定完成服務內容，甲方有權要求乙方支付未完成部分服務費用對應的違約金。8.2違約金8.2.1違約金的計算方式為：未履行部分服務費用×____%。8.2.2違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付，不得抵扣后續(xù)服務費用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方授權代表簽字蓋章。10.1.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面對本協(xié)議進行修改。10.2合同副本10.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2本協(xié)議的副本應與正本一致，副本上應注明“副本”字樣。10.3通知10.3.1雙方之間的任何通知、要求或其他通訊，應以書面形式通過郵件、快遞或掛號信等方式送達對方指定的地址。10.3.2通知在發(fā)送后____個工作日內視為已送達。10.4附件10.4.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4.2附件包括但不限于：項目資料、服務內容明細、費用支付計劃等。第十一章項目變更與調整11.1項目變更11.1.1若甲方需對項目進行重大變更，如項目規(guī)模、設計、用途等，應及時通知乙方，并雙方協(xié)商確定變更后的服務內容和費用。11.1.2項目變更導致乙方服務內容和費用調整的，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內容和服務費用的調整。11.2調整流程11.2.1乙方應根據項目變更情況，提出調整服務內容和費用的方案，并提交給甲方。11.2.2甲方應在收到乙方方案后____個工作日內，對方案進行審核并作出決定。第十二章項目驗收與交付12.1驗收標準12.1.1項目的驗收標準應以本協(xié)議約定的服務內容和質量要求為準。12.1.2甲方應在乙方完成服務內容后，按照驗收標準進行驗收。12.2驗收流程12.2.1乙方完成服務內容后，應向甲方提交驗收申請。12.2.2甲方應在收到驗收申請后____個工作日內，組織驗收并出具驗收報告。第十三章違約賠償與解除協(xié)議13.1違約賠償13.1.1若乙方未能按照本協(xié)議約定提供服務，導致項目無法按期完成或質量不符合約定，甲方有權要求乙方支付違約金。13.1.2若甲方未能按照本協(xié)議約定支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金。13.2解除協(xié)議13.2.1若一方嚴重違約，且無法通過協(xié)商解決，另一方有權書面通知解除本協(xié)議。13.2.2解除協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定進行清算，并處理善后事宜。第十四章一般規(guī)定14.1適用法律14.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2本協(xié)議的任何條款如與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行修改，但不影響其他條款的效力。14.2合同語言14.2.1本協(xié)議以中文書寫，若存在兩種或兩種以上語言版本，以中文版本為準。第十五章附加條款15.1不可抗力15.1.1若因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應及時通知另一方，并采取合理措施減輕不可抗力的影響。15.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。15.2完整協(xié)議15.2.1本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于房地產營銷策劃與銷售代理服務的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。15