父子間不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)

父子間不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)

甲方（贈(zèng)與人）：張三，男，漢族，出生于1970年1月1日，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，男，漢族，出生于1995年5月5日，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市海淀區(qū)XX街XX號(hào)，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于北京市海淀區(qū)XX街XX號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)一處，甲方愿意將該不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、贈(zèng)與標(biāo)的物

甲方同意將位于北京市海淀區(qū)XX街XX號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）無(wú)償贈(zèng)與乙方。標(biāo)的物的具體信息如下：

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第XXXX號(hào)；

2.房屋建筑面積：XX平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX；

4.房屋用途：XX；

5.房屋所在樓層：XX層；

6.房屋總層數(shù)：XX層；

7.房屋附屬設(shè)施：XX。

二、贈(zèng)與條件

1.甲方保證標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；

2.甲方保證標(biāo)的物無(wú)任何債務(wù)糾紛；

3.甲方保證標(biāo)的物無(wú)任何其他第三方權(quán)利主張；

4.甲方保證標(biāo)的物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以進(jìn)行贈(zèng)與。

三、贈(zèng)與程序

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證及其他相關(guān)文件；

2.乙方應(yīng)在收到上述文件后XX日內(nèi)，與甲方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等；

4.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)，向甲方支付因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

四、贈(zèng)與效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同生效后，甲方即喪失對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方即取得標(biāo)的物的所有權(quán)；

3.本合同生效后，甲方不得再對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等；

4.本合同生效后，乙方即享有對(duì)標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)提供標(biāo)的物的所有權(quán)證及其他相關(guān)文件，或未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元；

2.如乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元；

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四