如何起草房屋買賣合同

如何起草房屋買賣合同

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX；

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1該房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX，具體位置及四至范圍見附件一《房屋平面圖》。

1.2該房屋的權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》，證號為：XXXXXXXXXX，發(fā)證機關(guān)為XX市房地產(chǎn)管理局。

1.3該房屋目前無抵押、無查封、無其他權(quán)利負擔(dān)，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條房屋價款及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起X日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。

3.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)于收到定金之日起X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費等。

4.2因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之X的違約金；逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房款總額X%的違約金。

5.2如甲方未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額千分之X的違約金；逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房款總額X%的違約金。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第七條其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）