房地產(chǎn)評(píng)估咨詢合同

房地產(chǎn)評(píng)估咨詢合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋第一條定義1.1本合同所述“房地產(chǎn)”系指甲方擁有或擬購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2“評(píng)估咨詢”系指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估、分析、研究和提供專業(yè)意見的服務(wù)。第二條解釋2.1本合同各條款中的“包括”一詞，表示包含但不限于所述內(nèi)容。2.2本合同各條款中的“書面”形式，包括但不限于紙質(zhì)文件、郵件、傳真等可以固定保存的形式。第二章：服務(wù)內(nèi)容與范圍第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等評(píng)估工作。3.2乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)分析等專業(yè)意見。第四條服務(wù)范圍4.1乙方向甲方提供的評(píng)估咨詢服務(wù)范圍包括：（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)分析；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目投資建議。第三章：服務(wù)期限與費(fèi)用第五條服務(wù)期限5.1本合同的服務(wù)期限自雙方簽署之日起，至乙方完成評(píng)估咨詢報(bào)告之日止。5.2如因特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__元（大寫：___元整）。6.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽署后___日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）乙方完成評(píng)估咨詢報(bào)告并交付給甲方后，甲方支付剩余的50%。第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)第七條甲方的權(quán)利7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供評(píng)估咨詢服務(wù)。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的評(píng)估咨詢報(bào)告進(jìn)行審查，并提出修改意見。第八條甲方的義務(wù)8.1甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。8.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)第九條乙方的權(quán)利9.1乙方有權(quán)要求甲方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。9.2乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十條乙方的義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成評(píng)估咨詢工作。10.2乙方應(yīng)保證所提供的評(píng)估咨詢報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)報(bào)告的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第六章：報(bào)告的交付與驗(yàn)收第十一條報(bào)告的交付11.1乙方應(yīng)在完成評(píng)估咨詢工作后，將評(píng)估咨詢報(bào)告以書面形式交付甲方。11.2乙方交付的報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果；（2）評(píng)估依據(jù)及方法；（3）市場(chǎng)分析及投資建議；（4）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施。第十二條驗(yàn)收12.1甲方應(yīng)在收到評(píng)估咨詢報(bào)告后___日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。12.2甲方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)覺報(bào)告存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第七章：保密條款第十三條保密義務(wù)13.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條保密內(nèi)容的例外14.1雙方因法律法規(guī)要求，必須向有關(guān)部門提供保密信息時(shí)，可披露相關(guān)信息，但應(yīng)提前通知對(duì)方。14.2雙方因履行本合同，需要向第三方披露保密信息時(shí)，應(yīng)保證第三方對(duì)保密信息承擔(dān)同等保密義務(wù)。第八章：違約責(zé)任第十五條違約行為15.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。15.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供評(píng)估咨詢服務(wù)。第十六條違約責(zé)任16.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九章：爭(zhēng)議解決第十七條爭(zhēng)議解決方式17.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條爭(zhēng)議解決期間的履行18.1雙方在爭(zhēng)議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款。18.2雙方在爭(zhēng)議解決期間，不得采取影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)、損害對(duì)方利益的措施。第十章：其他條款第十九條合同的變更和解除19.1雙方同意，本合同的變更和解除必須采用書面形式。19.2在以下情況下，一方有權(quán)通知對(duì)方解除本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）因不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。第二十條合同的轉(zhuǎn)讓20.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。20.2乙方在轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響甲方利益。第二十一條法律適用和生效21.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。21.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約___年。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)第二十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬22.1乙方在提供評(píng)估咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于評(píng)估方法、分析模型、研究報(bào)告等，歸乙方所有。22.2甲方在支付服務(wù)費(fèi)用的前提下，獲得乙方提供的評(píng)估咨詢報(bào)告的使用權(quán)，但不得未經(jīng)允許復(fù)制、傳播或以其他方式使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第二十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)23.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。23.2乙方應(yīng)保證其提供的評(píng)估咨詢報(bào)告不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：不可抗力第二十四條不可抗力24.1本合同所述“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。24.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第二十五條不可抗力的影響25.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失。25.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：通知與送達(dá)第二十六條通知26.1雙方根據(jù)本合同約定發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、郵件、傳真等方式送達(dá)對(duì)方。26.2通知自發(fā)出之日起___日內(nèi)視為送達(dá)。第二十七條送達(dá)27.1雙方確認(rèn)，本合同約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和方式。27.2任何一方變更聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后___日內(nèi)通知對(duì)方。第十四章：附則第二十八條附件28.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。28.2附件包括但不限于：（1）評(píng)估咨詢報(bào)告；（2）雙方簽署的保密協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二十九條合同的終止29.1本合同在以下情況下終止：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依據(jù)法律法規(guī)或本合同約定解除。第三十條權(quán)利義務(wù)的終止30.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍需履行。第三十一條合同的修訂31.1本合同的修訂必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽署。31.2修