買房委托書范本參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3委托事項(xiàng)1.4服務(wù)范圍1.5術(shù)語(yǔ)解釋2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.2合同生效條件2.3合同期限3.委托事項(xiàng)3.1房屋買賣3.2房屋評(píng)估3.3法律咨詢3.4交易談判3.5過(guò)戶手續(xù)4.委托費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3逾期支付5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.2委托人義務(wù)5.3受托人權(quán)利5.4受托人義務(wù)6.信息保密與使用6.1保密義務(wù)6.2信息使用范圍6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.法律適用與爭(zhēng)議處理10.1法律適用10.2爭(zhēng)議處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1委托人1.1.2受托人1.2房地產(chǎn)1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)1.3委托事項(xiàng)1.3.1買賣房屋1.3.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)1.4服務(wù)范圍1.4.1房屋信息查詢1.4.2房屋價(jià)格評(píng)估1.4.3房屋交易談判1.5術(shù)語(yǔ)解釋1.5.1房屋買賣1.5.2過(guò)戶手續(xù)1.5.3交易談判2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1.1簽訂時(shí)間：____年____月____日2.1.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)2.2合同生效條件2.2.1雙方簽字蓋章2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰2.3合同期限2.3.1合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算3.委托事項(xiàng)3.1房屋買賣3.1.1委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行房屋買賣3.1.2受托人應(yīng)盡力維護(hù)委托人的合法權(quán)益3.2房屋評(píng)估3.2.1受托人應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估3.2.2評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)3.3法律咨詢3.3.1受托人應(yīng)提供相關(guān)的法律咨詢3.3.2委托人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)3.4交易談判3.4.1受托人應(yīng)與交易對(duì)方進(jìn)行談判3.4.2談判結(jié)果應(yīng)經(jīng)委托人同意3.5過(guò)戶手續(xù)3.5.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.5.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由委托人承擔(dān)4.委托費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1委托代理費(fèi)4.1.2評(píng)估費(fèi)4.1.3法律咨詢費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款4.2.2結(jié)算款4.3逾期支付4.3.1逾期支付違約金4.3.2違約金計(jì)算方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.1.1了解交易進(jìn)度5.1.2對(duì)交易價(jià)格提出意見5.2委托人義務(wù)5.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息5.2.2按時(shí)支付費(fèi)用5.3受托人權(quán)利5.3.1收取委托費(fèi)用5.3.2依法履行職責(zé)5.4受托人義務(wù)5.4.1保守委托人秘密5.4.2盡力維護(hù)委托人利益6.信息保密與使用6.1保密義務(wù)6.1.1受托人應(yīng)對(duì)委托人提供的信息保密6.1.2未經(jīng)委托人同意，不得向第三方泄露6.2信息使用范圍6.2.1僅限于履行合同目的6.2.2不得用于其他目的6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任承擔(dān)6.3.2損害賠償7.合同變更與解除7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)7.2解除條件7.2.1合同期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致7.2.3法定解除條件7.3變更或解除程序7.3.1書面通知7.3.2確認(rèn)變更或解除內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托人未按時(shí)支付費(fèi)用的8.1.2受托人未按約定履行職責(zé)的8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托人逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金8.2.2受托人未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3損害賠償8.3.1受托人因違約給委托人造成損失的，應(yīng)賠償損失8.3.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2人民法院9.3訴訟管轄9.3.1合同簽訂地人民法院9.3.2房屋所在地人民法院10.法律適用與爭(zhēng)議處理10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.1.2有關(guān)法律解釋以最高人民法院的司法解釋為準(zhǔn)10.2爭(zhēng)議處理10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2合同附件11.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分11.2.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____份，委托人執(zhí)____份，受托人執(zhí)____份12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)12.3簽署人員12.3.1委托人代表：____（簽字）12.3.2受托人代表：____（簽字）13.合同生效13.1生效時(shí)間13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效條件13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3法定解除條件14.2終止條件14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除14.3解除或終止程序14.3.1書面通知14.3.2確認(rèn)解除或終止內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的代理人、雇員。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出19.1.1第三方介入的提出由甲乙雙方協(xié)商一致。19.1.2第三方介入的提出應(yīng)書面通知甲乙雙方。19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。19.2.2甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)的，視為同意第三方介入。19.3第三方介入的履行19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同履行合同。19.3.2第三方介入的履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.1.2第三方介入的變更應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入的解除應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.2.3第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。1.2合同應(yīng)由甲乙雙方及房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋用途等信息。2.2證明應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人提供。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。3.2報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。4.法律咨詢意見書4.1意見書應(yīng)由律師出具，包含法律咨詢內(nèi)容、法律依據(jù)等信息。4.2意見書應(yīng)由律師簽字或蓋章。5.交易談判記錄5.1記錄應(yīng)由甲乙雙方及交易對(duì)方簽字或蓋章。5.2記錄應(yīng)詳細(xì)記錄談判內(nèi)容、雙方意見等。6.過(guò)戶手續(xù)辦理證明6.1證明應(yīng)由房產(chǎn)交易管理部門出具，包含過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶結(jié)果等信息。6.2證明應(yīng)由房產(chǎn)交易管理部門蓋章。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。7.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.不可抗力證明8.1證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，包含不可抗力事件、發(fā)生時(shí)間等信息。8.2證明應(yīng)由相關(guān)部門蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用的1.2受托人未按約定履行職責(zé)的1.3第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的1.4任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。若甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.2受托人在履行合同過(guò)程中，未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解房屋價(jià)值。乙方有權(quán)要求受托人賠償由此造成的損失。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课萁灰资?，甲方有?quán)要求第三方賠償由此造成的損失。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.委托事項(xiàng)2.1房屋買賣事宜2.2相關(guān)手續(xù)辦理2.3交易款項(xiàng)支付3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋價(jià)格4.委托期限4.1委托起始時(shí)間4.2委托終止時(shí)間5.委托費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1其他事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1姓名或名稱：1.1.2身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2受托方信息1.2.1姓名或名稱：1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：2.委托事項(xiàng)2.1房屋買賣事宜2.1.1房屋地址：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.1.3房屋價(jià)格及支付方式：2.2相關(guān)手續(xù)辦理2.2.1辦理過(guò)戶手續(xù)2.2.2辦理貸款手續(xù)2.2.3辦理其他必要手續(xù)2.3交易款項(xiàng)支付2.3.1交易款項(xiàng)總額：2.3.2首付款支付時(shí)間及金額：2.3.3尾款支付時(shí)間及條件：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：3.2.1房屋所有權(quán)人：3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2.3房屋用途：3.3房屋價(jià)格3.3.1房屋成交價(jià)格：3.3.2價(jià)格支付方式：4.委托期限4.1委托起始時(shí)間：4.2委托終止時(shí)間：5.委托費(fèi)用5.1費(fèi)用金額：5.2費(fèi)用支付方式：5.3費(fèi)用支付時(shí)間：6.保密條款6.1保密范圍：6.2保密期限：6.3違約責(zé)任：7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或款項(xiàng)；8.1.2委托方提供虛假信息導(dǎo)致交易失?。?.1.3受托方未按約定完成房屋買賣事宜；8.1.4受托方泄露委托方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；8.1.5雙方未履行合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同金額的_____%；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約賠償金額8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定；8.3.2雙方應(yīng)就違約賠償金額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，另一方給予書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；9.2.3一方違約，另一方給予書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；10.1.3合同已履行相關(guān)審批、登記手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效；10.2.2合同履行相關(guān)審批、登記手續(xù)后，合同生效日期為審批、登記日期。11.其他約定11.1其他事項(xiàng)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；11.1.2雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)：13.3簽署人：13.3.1委托方代表：13.3.2受托方代表：14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：14.2份數(shù)分配：雙方各執(zhí)一份，各一份交相關(guān)部門存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在房屋買賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方介入的目的在于確保交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)意見和保障交易安全。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%，超過(guò)此限額的部分，由委托方和受托方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力或委托方、受托方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求委托方和受托方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守委托方和受托方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.第三方介入程序16.1委托方和受托方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方并取得同意。16.2第三方介入后，委托方和受托方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入期間，委托方和受托方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。17.甲乙方額外條款17.1.1第三方介入費(fèi)用由委托方和受托方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。17.1.2第三方介入期間，委托方和受托方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供必要的信息和文件。17.1.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方作為獨(dú)立第三方，與委托方、受托方及其他相關(guān)方無(wú)直接法律關(guān)系。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅代表自身，不對(duì)委托方、受托方及其他相關(guān)方的損失承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方介入期間，若涉及委托方、受托方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，但不承擔(dān)決策責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.1委托方或受托方書面通知終止第三方介入；19.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，委托方、受托方及其他相關(guān)方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。4.附件四：貸款合同要求：如需貸款，提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：本附件用于明確貸款事宜。5.附件五：抵押合同要求：如需抵押，提供抵押合同，明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押期限等。說(shuō)明：本附件用于確保貸款安全。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程。7.附件七：委托書要求：委托方出具的委托書，授權(quán)受托方代表其進(jìn)行房屋買賣事宜。說(shuō)明：本附件用于證明受托方的授權(quán)。8.附件八：身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的原件或復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)交易雙方的合法身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約給受托方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：委托方未按約定支付房屋首付款，應(yīng)支付違約金并賠償受托方因等待付款而產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：委托方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息導(dǎo)致受托方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：委托方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償受托方因交易失敗而產(chǎn)生的律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等損失。3.違約行為：受托方未按約定完成房屋買賣事宜。示例：受托方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致委托方無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)賠償委托方因逾期入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：受托方泄露委托方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息給委托方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：受托方將委托方商業(yè)秘密泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，導(dǎo)致委托方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償委托方因商業(yè)秘密泄露而產(chǎn)生的損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身過(guò)錯(cuò)給委托方或受托方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差較大，應(yīng)賠償因此給委托方或受托方造成的損失。本合同目錄一覽1.委托方基本信息1.1委托方姓名1.2委托方身份證號(hào)碼1.3委托方聯(lián)系方式2.被委托方基本信息2.1被委托方姓名2.2被委托方身份證號(hào)碼2.3被委托方聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1購(gòu)買房產(chǎn)的具體地址3.2房產(chǎn)的性質(zhì)3.3房產(chǎn)的面積3.4房產(chǎn)的價(jià)格4.委托權(quán)限4.1被委托方的代理權(quán)限范圍4.2被委托方的決策權(quán)限4.3被委托方的簽署權(quán)5.委托期限5.1委托期限起止時(shí)間5.2委托期限的延長(zhǎng)條件6.傭金及支付方式6.1傭金的比例6.2傭金的支付時(shí)間6.3傭金的支付方式7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的保護(hù)措施7.3違反保密條款的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2被委托方違約責(zé)任9.解決爭(zhēng)議的方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1委托方解除合同的條件10.2被委托方解除合同的條件11.合同生效條件11.1合同生效的時(shí)間11.2合同生效的條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：委托方授權(quán)委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條委托方基本信息1.1委托方姓名：1.2委托方身份證號(hào)碼：05678第二條被委托方基本信息2.1被委托方姓名：2.2被委托方身份證號(hào)碼：876543210987654321第三條委托事項(xiàng)3.1購(gòu)買房產(chǎn)的具體地址：市區(qū)街道號(hào)3.2房產(chǎn)的性質(zhì)：住宅3.3房產(chǎn)的面積：100平方米3.4房產(chǎn)的價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整第四條委托權(quán)限4.1被委托方的代理權(quán)限范圍：包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買、簽訂購(gòu)房合同、支付房款、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。4.2被委托方的決策權(quán)限：在委托權(quán)限范圍內(nèi)，被委托方有權(quán)獨(dú)立作出決策。4.3被委托方的簽署權(quán)：被委托方有權(quán)代表委托方簽署與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的所有文件。第五條委托期限5.1委托期限起止時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2023年12月31日止。5.2委托期限的延長(zhǎng)條件：如因特殊情況需要延長(zhǎng)委托期限，委托方和被委托方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式延長(zhǎng)。第六條傭金及支付方式6.1傭金的比例：被委托方成功完成委托事項(xiàng)后，委托方應(yīng)支付被委托方傭金總額的5%作為報(bào)酬。6.2傭金的支付時(shí)間：在委托事項(xiàng)完成后，委托方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。6.3傭金的支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至被委托方指定的賬戶。第七條保密條款7.1保密信息的范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息、委托方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。7.2保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任：若委托方未按約定支付傭金，應(yīng)向被委托方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的每日千分之五。8.2被委托方違約責(zé)任：若被委托方未按約定完成委托事項(xiàng)，或泄露保密信息，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的10%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條解決爭(zhēng)議的方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件10.1委托方解除合同的條件：委托方有權(quán)在任何時(shí)間解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知被委托方，并支付已發(fā)生費(fèi)用的50%作為補(bǔ)償。10.2被委托方解除合同的條件：被委托方有權(quán)在委托方未按約定支付傭金或違反保密條款時(shí)，解除合同。第十一條合同生效條件11.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、委托方授權(quán)委托書、其他相關(guān)文件。12.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第十三條合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：委托方授權(quán)委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等）第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2023年4月1日14.2合同生效日期：同合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被委托方或委托方邀請(qǐng)參與合同執(zhí)行過(guò)程中的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)委托方和被委托方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入前，委托方和被委托方應(yīng)向第三方明確其介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限范圍和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守委托方和被委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方因自身原因?qū)е挛蟹交虮晃蟹綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的5%，且最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際發(fā)生損失為依據(jù)。4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，委托方和被委托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)委托方和被委托方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2委托方和被委托方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，除非合同另有約定。5.3第三方在介入過(guò)程中，若因委托方或被委托方提供的資料不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，委托方和被委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：第三方完成其介入事項(xiàng)后，或因