二手房買賣合同自助交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同自助交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理進(jìn)度6.房屋過戶稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納時間6.3稅費繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同生效日期12.合同份數(shù)13.合同簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________1.2買方信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬證明文件：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2支付方式：__________3.3付款時間節(jié)點：第一次付款：__________（金額：人民幣__________元整）第二次付款：__________（金額：人民幣__________元整）第三次付款：__________（金額：人民幣__________元整）3.4付款方式：__________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：__________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗收程序：驗收人：__________驗收時間：__________驗收地點：__________4.4驗收不合格的處理：__________5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任：__________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：__________5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用：__________5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理進(jìn)度：__________6.房屋過戶稅費6.1稅費承擔(dān)：__________6.2稅費繳納時間：__________6.3稅費繳納方式：__________7.違約責(zé)任7.1違約情形：賣方違約情形：__________買方違約情形：__________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：賣方違約責(zé)任：__________買方違約責(zé)任：__________7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除條件9.1合同解除事由：一方違約導(dǎo)致合同無法履行；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對方；雙方應(yīng)在接到解除合同通知后__________日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；解除協(xié)議達(dá)成后，合同自解除協(xié)議生效之日起終止；9.3合同解除后的處理：已支付的款項不予退還；未支付的款項不再支付；雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋及財產(chǎn)；雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.其他約定事項10.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、付款憑證等。10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效日期：__________12.合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.合同簽訂地點：__________14.合同附件清單：14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2購房合同14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定介入本合同履行過程中的第三方。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣__________元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：獲取甲乙雙方提供的必要信息；參與合同履行過程中的監(jiān)督和指導(dǎo)；對甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議；在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行結(jié)果進(jìn)行評價。17.2第三方義務(wù)：按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行中介、評估、法律咨詢等職責(zé)；對甲乙雙方提供的信息保密；保證其提供的評估、咨詢等意見的客觀、公正；對甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議提供協(xié)助。18.第三方介入程序18.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的目的、范圍和期限。18.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3介入實施：第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，參與合同履行過程。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率及成果負(fù)責(zé)；甲方對第三方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方改正或解除協(xié)議。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率及成果負(fù)責(zé)；乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方改正或解除協(xié)議。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提供協(xié)助；第三方在協(xié)助解決爭議過程中，不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但應(yīng)確保變更后的合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。20.2變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，并通知對方。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件：出現(xiàn)合同約定的終止條件或法律法規(guī)規(guī)定的終止情形時，合同終止。21.2終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議，并通知對方。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)：無22.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供真實、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證原件，并確保產(chǎn)權(quán)證上記載的房屋信息與合同中約定的房屋信息一致。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要法律文件，必須真實有效，以確保交易安全。2.購房合同詳細(xì)要求：提供真實、合法、有效的購房合同原件，并確保合同中約定的房屋信息、交易價格、付款方式等與合同內(nèi)容一致。說明：購房合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，是交易雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供真實、合法的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明已按合同約定支付款項。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，有助于保障交易雙方的權(quán)益。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)真實、客觀、公正地反映房屋的價值。說明：房屋評估報告用于確定房屋交易價格，是保障甲乙雙方權(quán)益的重要依據(jù)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：提供真實、合法的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表，并確保表中信息與合同內(nèi)容一致。說明：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表是辦理房屋過戶手續(xù)的重要文件，必須真實有效。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的物品、設(shè)施等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋交接清單是保障甲乙雙方權(quán)益的重要文件，有助于明確房屋交付時的狀態(tài)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件發(fā)生的證明材料，如政府公告、新聞報道等。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行或履行困難的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況而需提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%；示例：若賣方未在合同約定的交付時間交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣__________元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付款項；責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%；示例：若買方未在合同約定的付款時間支付款項，應(yīng)向賣方支付人民幣__________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定；示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付或過戶，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。二手房買賣合同自助交易1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費及費用5.1交易稅費5.2交易費用6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.履約保證7.1買方履約保證7.2賣方履約保證8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息表11.2合同附件二：付款憑證11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系人：_______________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系人：_______________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣________________元整。4.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。4.3付款時間首付款：在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付；尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。5.交易稅費及費用5.1交易稅費買賣雙方應(yīng)依法繳納的交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2交易費用交易費用包括但不限于：中介費、評估費、公證費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。6.交房時間及條件6.1交房時間賣方應(yīng)于__年__月__日前將房產(chǎn)交付買方。6.2交房條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）房產(chǎn)周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。7.履約保證7.1買方履約保證買方保證在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款，并按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2賣方履約保證賣方保證在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的__%作為違約金。若買方拒絕支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收房款及相應(yīng)利息。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房款總額的__%作為違約金。若賣方拒絕交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付房款及相應(yīng)利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件已全部履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被認(rèn)定為無效合同。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息表包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。11.2合同附件二：付款憑證包括買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。11.3合同附件三：其他相關(guān)文件包括房產(chǎn)評估報告、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：（1）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（3）變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補充或修改，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同項下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、信息查詢、評估、代理等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。15.3第三方介入程序甲、乙雙方同意，在需要第三方介入時，應(yīng)提前__個工作日通知對方，并共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。第三方介入的具體事宜由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的法律責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的法律責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的行為，不包括因甲、乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為__萬元人民幣；（2）若因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除（1）若損失是由于不可抗力、甲、乙雙方自身原因或第三方無法預(yù)見、避免、克服的原因造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲、乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.合同變更19.1第三方介入的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。19.2第三方責(zé)任限額的合同變更若甲、乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.合同解除20.1第三方介入的合同解除若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。20.2第三方責(zé)任限額的合同解除若因第三方責(zé)任限額的調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等信息。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已支付房款。說明：作為合同附件，用于證明買方履行了付款義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價格。4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理。5.交易稅費繳納憑證要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：作為合同附件，用于證明交易稅費已繳納。6.中介服務(wù)合同要求：如涉及中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：作為合同附件，用于證明中介服務(wù)的存在。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款進(jìn)行法律審查。說明：作為合同附件，用于證明合同的法律效力。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、維修基金繳納憑證等。說明：作為合同附件，用于補充說明合同相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的__%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房款總額的__%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定支付第三方服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定支付第三方服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。示例說明：若買方未按約定時間支付首付款，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付首付款總額的__%作為違約金。若第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致買方無法按期入住，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。二手房買賣合同自助交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋占用權(quán)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.附件及補充協(xié)議9.1附件9.2補充協(xié)議10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的_______%，即人民幣_______元整；3.2.2剩余款項的支付方式：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：房屋交付前_______個工作日內(nèi)；4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日；4.2房屋交付條件4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件；4.2.2房屋交付時，買受人有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，如有不符合約定之處，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)；4.3房屋占用權(quán)4.3.1買受人自房屋交付之日起享有房屋的占有使用權(quán)；5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付前將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買受人；5.2稅費承擔(dān)5.2.1房屋交易產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買受人承擔(dān)；6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；6.1.2買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%；6.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%；7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第一部分：合同如下：8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同解除條件8.2.1出賣人嚴(yán)重違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同；8.2.2買受人嚴(yán)重違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；8.2.4合同約定的其他解除條件。9.附件及補充協(xié)議9.1附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋買賣合同9.1.3銀行付款憑證9.2補充協(xié)議9.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；9.2.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補充協(xié)議，均以本合同為準(zhǔn)。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署10.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；10.1.2雙方代表簽字（或蓋章）后生效；10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。11.合同份數(shù)11.1本合同一式_______份，每份具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致；12.2其他相關(guān)文件12.2.1雙方提供的其他相關(guān)文件應(yīng)真實、合法、有效。13.合同簽署地點13.1本合同簽署地為_______。14.其他約定事項14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力；14.4本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式a)中介方：為買賣雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；b)評估機構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估的第三方；c)擔(dān)保公司：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；d)代理方：受一方或雙方委托，代為履行合同義務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)中介方：中介服務(wù)費用總額的_______倍；b)評估機構(gòu)：評估服務(wù)費用總額的_______倍；c)擔(dān)保公司：擔(dān)保服務(wù)費用總額的_______倍；d)代理方：代理服務(wù)費用總額的_______倍。15.5第三方權(quán)利a)收取約定的服務(wù)費用；b)依法維護(hù)自身合法權(quán)益；c)要求合同各方提供必要的協(xié)助。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同各方的關(guān)系如下：a)第三方與出賣人、買受人之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；b)第三方與中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、代理方之間為委托與受托的關(guān)系；c)第三方與其他合同各方之間為獨立第三方關(guān)系。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供信息、組織談判、協(xié)助簽訂合同等；16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；16.1.3中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2評估機構(gòu)介入16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價值評估；16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實。16.3擔(dān)保公司介入16.3.1擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，對買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)；16.3.2擔(dān)保公司應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的及時、有效。16.4代理方介入16.4.1