賣房委托書注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房委托書注意事項本合同目錄一覽1.賣房委托書的基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房產(chǎn)信息2.委托事項2.1賣房事項概述2.2賣房價格及支付方式2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托費用4.1委托費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.委托人的權利和義務5.1委托人的權利5.2委托人的義務6.受托人的權利和義務6.1受托人的權利6.2受托人的義務7.房產(chǎn)交易過程中的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.房產(chǎn)交易過程中的違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.房產(chǎn)交易過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.房產(chǎn)交易過程中的稅費承擔10.1稅費承擔原則10.2稅費承擔比例11.房產(chǎn)交易過程中的其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：委托人授權委托書14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.賣房委托書的基本信息1.1委托人信息1.1.1委托人姓名：____________________1.1.2委托人身份證號碼：____________________1.1.3委托人聯(lián)系電話：____________________1.2受托人信息1.2.1受托人姓名：____________________1.2.2受托人身份證號碼：____________________1.2.3受托人聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________2.委托事項2.1賣房事項概述2.1.1委托人授權受托人全權代理其出售位于____________________的房產(chǎn)。2.1.2受托人應盡最大努力，在合理期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售事宜。2.2賣房價格及支付方式2.2.1房產(chǎn)出售價格為人民幣____________________元整。2.2.2買方支付房款的方式為：____________________2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3.1受托人應協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的費用由____________________承擔。3.委托期限3.1委托起始日期：____________________3.2委托終止日期：____________________4.委托費用4.1委托費用總額：人民幣____________________元整。4.2費用支付方式：____________________4.3費用支付時間：自房產(chǎn)成交之日起____________________日內(nèi)支付。5.委托人的權利和義務5.1委托人的權利5.1.1委托人對房產(chǎn)出售事宜擁有最終決定權。5.1.2委托人有權要求受托人提供房產(chǎn)出售的相關信息。5.2委托人的義務5.2.1委托人應提供真實、準確的房產(chǎn)信息。5.2.2委托人應按時支付委托費用。6.受托人的權利和義務6.1受托人的權利6.1.1受托人有權根據(jù)委托人的授權進行房產(chǎn)出售的相關活動。6.1.2受托人有權要求委托人提供相關證明文件。6.2受托人的義務6.2.1受托人應誠實守信，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.2.2受托人應盡最大努力，在合理期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售事宜。篇8.房產(chǎn)交易過程中的保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1房產(chǎn)交易過程中涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密和受托人知悉的委托人個人信息。8.1.2房產(chǎn)交易的具體情況，包括但不限于交易價格、交易條件、交易對象等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成且款項全部支付完畢之日止。8.2.2即使保密期限屆滿或合同解除后，受托人也應繼續(xù)履行保密義務。8.3違約責任8.3.1如受托人違反保密義務，泄露保密信息，應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。8.3.2委托人有權要求受托人支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。9.房產(chǎn)交易過程中的違約責任9.1違約情形9.1.1受托人未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售事宜。9.1.2受托人在房產(chǎn)交易過程中違反保密義務。9.1.3委托人未按時支付委托費用。9.2違約責任9.2.1受托人未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售事宜的，應退還已收取的委托費用，并支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。9.2.2受托人違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。9.2.3委托人未按時支付委托費用的，應向受托人支付滯納金，滯納金按每日____________________元計算。10.房產(chǎn)交易過程中的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.房產(chǎn)交易過程中的稅費承擔11.1稅費承擔原則11.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和雙方約定承擔。11.1.2稅費承擔比例由雙方協(xié)商確定，如未協(xié)商一致，則按國家規(guī)定比例承擔。11.2稅費承擔比例11.2.1委托人承擔____________________%的稅費。11.2.2受托人承擔____________________%的稅費。12.房產(chǎn)交易過程中的其他約定12.1其他約定事項12.1.1房產(chǎn)交易過程中，如遇國家政策調(diào)整，雙方應按調(diào)整后的政策執(zhí)行。12.1.2房產(chǎn)交易過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份。14.合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1本合同所指的第三方，是指除委托人和受托人以外的，參與房產(chǎn)交易過程中的任何第三方服務機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。2.第三方的責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責任限額由雙方在合同中另行約定。2.2若第三方在履行職責過程中造成委托人或受托人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其責任限額。3.第三方的介入條件和程序3.1第三方的介入應經(jīng)委托人和受托人書面同意。3.2第三方介入后，應與委托人和受托人簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。4.第三方的權利和義務4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議或法律法規(guī)的要求，獲取和利用相關房產(chǎn)信息。4.1.2第三方有權根據(jù)委托人的授權，參與房產(chǎn)交易的相關活動。4.2第三方的義務4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，誠實守信，公正履行職責。4.2.2第三方應盡最大努力，為委托人和受托人提供優(yōu)質(zhì)的服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托人、受托人之間的權利和義務關系，由雙方在合作協(xié)議或服務協(xié)議中明確約定。5.2第三方與委托人、受托人之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，委托人和受托人應書面同意，并簽署修改協(xié)議。6.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托人和受托人按照協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。7.2若第三方介入導致合同履行成本增加的，委托人和受托人應根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。8.第三方的違約責任8.1第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應承擔相應的違約責任。8.2第三方的違約責任包括但不限于：8.1.1退還已收取的費用。8.1.2支付違約金。8.1.3承擔相應的賠償責任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應由第三方與委托人或受托人協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向相關仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，委托人和受托人應根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商處理。10.2合同終止后，第三方應按照協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權證號、面積、用途、產(chǎn)權歸屬等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同所涉及的房產(chǎn)信息真實有效。2.附件二：委托人授權委托書要求：委托人簽署的授權委托書，明確授權受托人代表其進行房產(chǎn)出售的相關事宜。說明：本附件作為合同附件，用于證明受托人有權代理委托人進行房產(chǎn)出售。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)出售價格的合理性。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費清單要求：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各類稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易稅費的計算依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議要求：第三方與委托人或受托人簽訂的合作協(xié)議或服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和雙方之間的合作關系。6.附件六：合同修改協(xié)議要求：委托人和受托人簽署的合同修改協(xié)議，用于記錄合同修改的內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1受托人未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售事宜。1.2受托人在房產(chǎn)交易過程中泄露保密信息。1.3委托人未按時支付委托費用。1.4第三方在履行職責過程中違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.責任認定標準：2.1受托人未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售事宜的，應退還已收取的委托費用，并支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。2.2受托人在房產(chǎn)交易過程中泄露保密信息的，應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任，支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。2.3委托人未按時支付委托費用的，應向受托人支付滯納金，滯納金按每日____________________元計算。2.4第三方在履行職責過程中違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，應承擔相應的違約責任，包括退還已收取的費用、支付違約金和承擔賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1受托人未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售事宜，導致委托人遭受損失，受托人應退還已收取的委托費用，并支付違約金人民幣____________________元。3.2第三方在評估房產(chǎn)過程中，未遵循客觀、公正的原則，導致評估報告失實，第三方應退還評估費用，并承擔相應的賠償責任。賣房委托書注意事項1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)產(chǎn)權1.5房產(chǎn)用途2.委托事項及期限2.1委托事項2.2委托期限2.3委托方式3.委托人權利與義務3.1委托人權利3.2委托人義務4.受托人權利與義務4.1受托人權利4.2受托人義務5.房產(chǎn)定價與交易條件5.1房產(chǎn)定價5.2交易條件5.3交易方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.傭金及支付方式7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2其他相關證明材料13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體地址為小區(qū)棟單元號。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)為層單元，為框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土樓板，外墻為材料。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權：本房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，為業(yè)主所有，無任何產(chǎn)權糾紛。1.5房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)為住宅，可用于自住或出租。2.委托事項及期限2.1委托事項：委托人為賣方，授權受托人為其辦理本房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、接待看房客戶、洽談交易條件等。2.2委托期限：本委托書自簽訂之日起生效，有效期為個月。2.3委托方式：委托人授權受托人通過電話、網(wǎng)絡、實地看房等方式進行房產(chǎn)出售。3.委托人權利與義務3.1委托人權利：3.1.1在委托期限內(nèi)，有權隨時終止委托關系。3.1.2有權了解受托人的工作進展情況。3.1.3有權對受托人的工作進行監(jiān)督和指導。3.2委托人義務：3.2.1向受托人提供真實、準確的房產(chǎn)信息。3.2.2配合受托人辦理房產(chǎn)出售的相關手續(xù)。3.2.3按約定支付受托人的傭金。4.受托人權利與義務4.1受托人權利：4.1.1在委托期限內(nèi)，有權接受委托人的委托，辦理房產(chǎn)出售事宜。4.1.2有權要求委托人提供必要的協(xié)助和配合。4.2受托人義務：4.2.1按照委托人的要求，積極尋找買家，盡力促成房產(chǎn)出售。4.2.2保守委托人的商業(yè)秘密，不得泄露委托人的個人信息。4.2.3按約定的時間向委托人匯報工作進展情況。5.房產(chǎn)定價與交易條件5.1房產(chǎn)定價：本房產(chǎn)的出售價格為人民幣萬元整，具體交易價格以雙方協(xié)商為準。5.2交易條件：交易雙方需在簽訂正式購房合同后個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交易方式：交易雙方可選擇現(xiàn)金交易或貸款交易，具體交易方式由雙方協(xié)商確定。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)：受托人將協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、繳納相關稅費等。6.2稅費承擔：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按約定比例分擔。6.3稅費繳納：稅費在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由買賣雙方按照約定的時間繳納。7.傭金及支付方式7.1傭金比例：受托人成功促成本房產(chǎn)出售后，委托人應向受托人支付成交價%的傭金。7.2傭金支付方式：傭金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由委托人一次性支付給受托人。7.3傭金支付時間：傭金支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的個工作日內(nèi)。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2委托人單方面解除委托關系，需提前天書面通知受托人。8.1.3受托人在委托期限內(nèi)嚴重違反合同約定，委托人有權解除合同。8.2違約責任：8.2.1委托人未按時支付傭金，應向受托人支付%的違約金。8.2.2受托人未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)出售，應向委托人支付%的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向法院提起訴訟，訴訟時效自爭議發(fā)生之日起計算。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自合同簽訂之日起對雙方具有法律約束力。10.2合同變更程序：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。10.3合同解除程序：10.3.1合同解除需以書面形式通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二：11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項三：11.3.1本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2其他相關證明材料13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署地點14.1本合同簽署地為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方（賣方）和乙方（受托人）之外的其他參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2介入條件：經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可邀請第三方參與本合同的執(zhí)行，包括但不限于提供專業(yè)服務、進行風險評估、協(xié)助完成法律手續(xù)等。16.第三方職責與權利16.1第三方職責：16.1.1第三方應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。16.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方費用與支付17.1第三方費用：第三方提供服務的費用，由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.2第三方支付方式：第三方費用應在服務完成后，由甲方和乙方按照約定的時間和方式支付。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由本合同約定。18.2責任限額計算：18.2.1第三方責任限額為甲方實際損失金額的%。18.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋甲方損失，甲方有權向乙方追償。18.3責任免除：18.3.1若甲方或乙方未按照合同約定提供資料或協(xié)助，導致第三方損失，第三方有權要求甲方或乙方承擔相應責任。18.3.2若第三方損失系不可抗力因素造成，第三方不承擔責任。19.第三方介入程序19.1介入申請：甲方或乙方有意邀請第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和預期效果。19.2介入同意：對方應在收到介入申請后日內(nèi)給予答復，同意或拒絕第三方介入。19.3介入實施：雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供服務，甲方為服務支付費用，雙方之間為服務合同關系。20.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供協(xié)助，乙方負責協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的關系，雙方之間為合作協(xié)議關系。20.3第三方與其他各方的責任劃分：20.3.1第三方對甲方造成的損失，由甲方根據(jù)合同約定向第三方追償。20.3.2第三方對乙方造成的損失，由乙方根據(jù)合同約定向第三方追償。20.3.3第三方對其他各方造成的損失，由直接受損方根據(jù)合同約定向第三方追償。21.合同變更與補充21.1本合同如有第三方介入，雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更或補充。21.2合同變更或補充應書面通知其他相關方，并經(jīng)所有相關方同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬和合法性。2.身份證復印件：提供甲方和乙方的身份證復印件，以證明雙方的身份信息。3.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：如房產(chǎn)所有權的公證書、繼承證明等，以證明房產(chǎn)的合法來源。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明相關稅費的繳納情況。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，以證明維修基金的繳納情況。6.房產(chǎn)評估報告：如有需要，提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的價值。7.房產(chǎn)測繪圖：提供房產(chǎn)的測繪圖，以明確房產(chǎn)的邊界和面積。8.房產(chǎn)租賃合同（如有）：提供房產(chǎn)租賃合同，以證明房產(chǎn)是否存在租賃關系。9.房產(chǎn)抵押合同（如有）：提供房產(chǎn)抵押合同，以證明房產(chǎn)是否存在抵押關系。10.其他相關證明材料：如房產(chǎn)的維修記錄、物業(yè)服務協(xié)議等，以證明房產(chǎn)的狀態(tài)和權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按約定時間支付傭金。1.1.2甲方提供虛假的房產(chǎn)信息。1.1.3甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)出售。1.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密。1.2.3乙方未按約定支付傭金。1.3第三方違約行為：1.3.1第三方提供虛假的評估報告。1.3.2第三方泄露甲方商業(yè)秘密。1.3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按約定時間支付傭金，應向乙方支付%的違約金。2.1.2甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導致交易失敗，應承擔相應的賠償責任。2.1.3甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)出售，應向甲方支付%的違約金。2.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。2.2.3乙方未按約定支付傭金，應向甲方支付%的違約金。2.3第三方違約責任認定：2.3.1第三方提供虛假的評估報告，應承擔相應的賠償責任。2.3.2第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。2.3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方在簽訂合同后，未按約定時間支付傭金，乙方有權要求甲方支付%的違約金。2.乙方違約示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售，甲方有權要求乙方支付%的違約金。3.第三方違約示例：第三方提供的評估報告存在虛假信息，導致交易失敗，第三方應承擔相應的賠償責任。賣房委托書注意事項2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權證號1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途2.委托事項2.1委托事項概述2.2委托事項具體內(nèi)容2.3委托事項期限3.委托費用及支付方式3.1委托費用總額3.2委托費用支付方式3.3委托費用支付時間4.委托代理權限4.1委托代理權限范圍4.2委托代理權限限制4.3委托代理權限變更5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序6.房屋交易稅費6.1房屋交易稅費承擔方6.2房屋交易稅費計算方法6.3房屋交易稅費支付時間7.房屋交易合同7.1房屋交易合同簽訂7.2房屋交易合同內(nèi)容7.3房屋交易合同生效8.房屋交易款項8.1房屋交易款項支付方式8.2房屋交易款項支付時間8.3房屋交易款項支付條件9.房屋權屬變更登記9.1房屋權屬變更登記申請9.2房屋權屬變更登記辦理9.3房屋權屬變更登記費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內(nèi)容14.3其他約定事項變更第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號1.2房屋產(chǎn)權證號：1.3房屋面積：平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.5房屋用途：住宅2.委托事項2.2委托事項具體內(nèi)容：乙方接受甲方委托，代為辦理該房屋的出售手續(xù)，包括但不限于發(fā)布廣告、接受咨詢、談判交易、簽訂買賣合同等。2.3委托事項期限：自本合同簽訂之日起至該房屋成功出售并完成過戶手續(xù)之日止。3.委托費用及支付方式3.1委托費用總額：人民幣元。3.2委托費用支付方式：甲方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付乙方委托費用總額的%作為預付款，剩余%的委托費用在房屋成交后個工作日內(nèi)支付。3.3委托費用支付時間：預付款支付時間為合同簽訂后個工作日內(nèi)；房屋成交后支付時間為個工作日內(nèi)。4.委托代理權限4.1委托代理權限范圍：乙方在甲方授權范圍內(nèi)，有權代表甲方與買方進行房屋交易談判，簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.2委托代理權限限制：乙方不得以甲方名義進行任何損害甲方利益的行為，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更委托事項。4.3委托代理權限變更：如甲方需要變更委托代理權限，應書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：在房屋買賣合同簽訂后，買方按照合同約定支付房屋款項后個工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件：房屋應保持現(xiàn)狀，無任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用，且房屋及附屬設施完好。5.3房屋驗收標準：買方應在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收后個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在個工作日內(nèi)予以修復或退還相應款項。6.房屋交易稅費6.1房屋交易稅費承擔方：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及交易雙方協(xié)商，房屋交易稅費由買方承擔。6.2房屋交易稅費計算方法：按照國家規(guī)定及交易雙方協(xié)商的稅率計算。6.3房屋交易稅費支付時間：買方應在房屋成交后個工作日內(nèi)支付房屋交易稅費。8.房屋交易款項8.1房屋交易款項支付方式：買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式支付房屋交易款項至甲方指定的賬戶。8.2房屋交易款項支付時間：買方應在簽訂房屋買賣合同后個工作日內(nèi)支付房屋交易款項的%作為定金，剩余款項應在辦理房屋過戶手續(xù)前個工作日內(nèi)支付完畢。8.3房屋交易款項支付條件：買方支付房屋交易款項的前提是雙方已簽訂房屋買賣合同，且甲方已將房屋交付給買方。9.房屋權屬變更登記9.1房屋權屬變更登記申請：乙方應在房屋交易完成后個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。9.2房屋權屬變更登記辦理：乙方負責協(xié)助甲方提供必要的文件和資料，辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。9.3房屋權屬變更登記費用：房屋權屬變更登記費用由買方承擔，乙方應在辦理登記手續(xù)時代為支付。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于任何一方未按合同約定履行義務、提供虛假信息、故意拖延或阻撓合同履行等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約責任解除：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自2023年X月X日起生效。13.3合同終止條件：包括但不限于合同約定的期限屆滿、合同解除、房屋交易完成等。13.4合同終止時間：本合同自房屋交易完成之日起終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項具體內(nèi)容：雙方可根據(jù)實際情況在合同附件中約定其他事項。14.3其他約定事項變更：任何變更本合同的約定事項，均應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入的具體情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定：第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因其過錯導致甲乙雙方或合同項下權利義務受到損害的，第三方應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、合同金額等因素。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入程序：甲乙雙方需書面通知對方，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、服務期限等。17.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商確定的方式承擔。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方之間應另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權利義務、責任范圍等。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分：第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方責任劃分：第三方在提供專業(yè)服務或