商品房定金協(xié)議范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房定金協(xié)議范文本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1退還條件一4.2退還條件二4.3退還條件三5.定金使用說明5.1定金用途5.2定金使用方式5.3定金使用期限6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.合同解除條件7.1解除條件一7.2解除條件二7.3解除條件三8.違約責任8.1違約責任一8.2違約責任二8.3違約責任三9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除程序12.2解除通知12.3解除日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止日期14.其他約定事項14.1其他約定一14.2其他約定二14.3其他約定三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2雙方地址出賣方地址：_______買受方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______買受方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______2.商品房基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.定金支付方式3.1定金金額定金金額：_______元3.2定金支付時間定金支付時間：_______年_______月_______日3.3定金支付方式定金支付方式：_______4.定金退還條件4.1退還條件一若出賣方未按時交付房屋，買受方有權(quán)要求退還定金。4.2退還條件二若因政策調(diào)整導致房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買受方有權(quán)要求退還定金。4.3退還條件三其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退還定金的情況。5.定金使用說明5.1定金用途定金用于保證雙方履行本合同的義務。5.2定金使用方式定金在本合同履行完畢后，自動轉(zhuǎn)為購房款。5.3定金使用期限定金使用期限為_______年。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間合同簽訂時間：_______年_______月_______日6.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。8.違約責任8.1違約責任一若買受方未按時支付定金或購房款，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金，違約金為_______元。8.2違約責任二若出賣方未按時交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為_______元。8.3違約責任三若因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請求。10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同附件一為商品房買賣合同的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件二為出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，作為合同履行的重要依據(jù)。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽字蓋章的協(xié)議、付款憑證等。11.合同變更11.1變更方式任何一方對本合同的內(nèi)容進行變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.2變更程序11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。12.合同解除12.1解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前_______日書面通知對方。12.2解除通知解除通知應明確解除原因、解除日期等。12.3解除日期本合同解除日期為_______年_______月_______日。13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序合同終止后，雙方應及時辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項。13.3終止日期本合同終止日期為_______年_______月_______日。14.其他約定事項14.1其他約定一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定二本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.3其他約定三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任限于其提供服務范圍內(nèi)的職責，對于甲乙雙方因自身原因造成的損失，第三方不承擔連帶責任。15.2.2第三方責任限額第三方的責任限額為本合同標的總額的_______%，即_______元。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的必要性和目的。15.3.2介入方選擇甲乙雙方應根據(jù)第三方的能力、信譽等因素，共同選擇合適的第三方介入。15.3.3介入方資質(zhì)第三方介入前，甲乙雙方應核實其資質(zhì)，確保其具備完成相關(guān)服務的條件和能力。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應確保提供準確、完整的房屋信息，并配合第三方進行房屋評估、交易等環(huán)節(jié)。16.2乙方責任乙方應按時支付相關(guān)費用，并配合第三方進行交易手續(xù)的辦理。16.3第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并承擔相應的法律責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定第三方在本合同中的權(quán)利限于其提供服務范圍內(nèi)的權(quán)利，包括但不限于收取服務費用、獲取必要信息等。17.2第三方權(quán)利行使第三方應在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)行使甲方授權(quán)的權(quán)利。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務提供關(guān)系，第三方應根據(jù)乙方的需求提供服務。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同的關(guān)系，第三方應協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益，確保合同順利履行。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改若第三方介入導致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應共同協(xié)商，對合同進行相應修改。19.2合同修改程序19.3合同修改生效修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與原合同約定的爭議解決方式相同。20.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.3爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限與原合同約定的爭議解決期限相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：詳細列明房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，以及買賣雙方的權(quán)利義務。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的前提。3.附件三：定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明定金的支付情況。說明：本附件作為定金支付的憑證，是合同履行的證明。4.附件四：中介服務合同（如有）要求：詳細列明中介服務的范圍、費用、期限等信息。說明：本附件作為中介服務協(xié)議，明確了中介服務的具體內(nèi)容。5.附件五：房屋評估報告（如有）要求：提供房屋評估報告，證明房屋的價值。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，證明購房款的支付情況。說明：本附件作為購房款支付的憑證，是合同履行的證明。7.附件七：合同修改協(xié)議（如有）要求：詳細列明合同修改的內(nèi)容，以及修改后的合同文本。說明：本附件作為合同修改的記錄，是雙方協(xié)商一致的結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，視為違約。示例：若合同約定交付日期為2023年1月1日，甲方未能在該日期前交付房屋，則視為違約。2.違約行為二：乙方未按時支付購房款責任認定標準：乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，視為違約。示例：若合同約定付款日期為2023年1月1日，乙方未能在該日期前支付購房款，則視為違約。3.違約行為三：第三方未按時提供服務責任認定標準：第三方未在合同約定的服務期限內(nèi)提供服務，視為違約。示例：若合同約定第三方服務期限為2023年1月1日至2023年3月1日，第三方未能在該期限內(nèi)提供服務，則視為違約。4.違約行為四：第三方提供服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定，視為違約。示例：若合同約定第三方提供房屋評估服務，但第三方提供的評估報告不符合約定標準，則視為違約。5.違約行為五：任何一方泄露對方信息責任認定標準：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方的個人信息或商業(yè)秘密，視為違約。示例：若甲方在未得到乙方同意的情況下，向第三方泄露乙方的個人信息，則視為違約。商品房定金協(xié)議范文1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2住址或聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2分期支付金額及時間3.3支付方式4.定金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還金額4.3退還方式5.定金罰則5.1違約責任5.2定金罰則6.合同解除及終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同附件8.1附件一：房屋基本情況8.2附件二：定金支付憑證9.合同生效9.1生效時間9.2生效條件10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同簽訂地點12.1合同簽訂地點13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況14.2附件二：定金支付憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2住址或聯(lián)系方式1.2.1出賣方住址：[出賣方住址]1.2.2出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]1.2.3買受方住址：[買受方住址]1.2.4買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：[年]年[月]月[日]2.商品房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：[地區(qū)名稱]2.1.2詳細地址：[詳細地址]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[建筑面積]2.2.2使用面積：[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途2.4.1用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.1.1定金總額：[定金金額]3.2分期支付金額及時間3.2.1第一期支付金額：[第一期支付金額]3.2.2第一期支付時間：[第一期支付時間]3.2.3第二期支付金額：[第二期支付金額]3.2.4第二期支付時間：[第二期支付時間]3.2.5以此類推，直至全部支付完畢3.3支付方式3.3.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.定金退還條件及方式4.1退還條件4.1.1買受方因故無法繼續(xù)履行合同4.1.2出賣方未按時交付房屋4.1.3合同約定的其他退還條件4.2退還金額4.2.1退還金額：[退還金額]4.3退還方式4.3.1退還方式：[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.定金罰則5.1違約責任5.1.1買受方未按時支付定金，應承擔違約責任5.1.2出賣方未按時交付房屋，應承擔違約責任5.1.3合同約定的其他違約責任5.2定金罰則5.2.1違約方應向守約方支付定金總額的[百分比]%作為違約金6.合同解除及終止6.1解除條件6.1.1買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付定金6.1.2出賣方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋6.1.3合同約定的其他解除條件6.2解除程序6.2.1解除合同的通知方式：[通知方式，如書面通知、電子郵件等]6.2.2解除合同的生效時間：[生效時間]6.3終止條件6.3.1合同履行完畢6.3.2合同約定的其他終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁7.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.合同附件8.1附件一：房屋基本情況8.1.1房屋所有權(quán)證復印件8.1.2房屋測繪報告復印件8.1.3房屋規(guī)劃許可證復印件8.1.4房屋建筑工程規(guī)劃許可證復印件8.1.5房屋土地使用權(quán)證復印件8.2附件二：定金支付憑證8.2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.2.2現(xiàn)金支付收據(jù)8.2.3其他支付憑證9.合同生效9.1生效時間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件9.2.1雙方簽字（或蓋章）完成。9.2.2定金已按約定支付。10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務。10.1.2雙方應按照合同約定的方式處理已支付的定金。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定的方式處理剩余的款項。10.2.2雙方應妥善處理房屋及有關(guān)物品。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1如有其他約定事項，雙方應在合同中明確約定。11.2其他約定事項11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂地點12.1合同簽訂地點：[合同簽訂地點]13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況14.2附件二：定金支付憑證14.3附件三：其他約定事項（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2介入方式：第三方介入可以是提供咨詢服務、協(xié)調(diào)談判、專業(yè)評估、監(jiān)督執(zhí)行等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應在本合同中明確約定，如無約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例（如20%）為限。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的必要性：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，決定是否需要第三方介入，并應在合同中明確第三方介入的具體事項和目的。17.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和信譽。17.3.1提供專業(yè)咨詢服務；17.3.2協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；17.3.3進行專業(yè)評估或監(jiān)督；17.3.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的職責。17.4第三方報告：第三方應定期向甲乙雙方提交工作進展報告，報告內(nèi)容包括但不限于：17.4.1工作完成情況；17.4.2存在的問題及建議；17.4.3需要甲乙雙方協(xié)助的事項。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負責，應確保其提供的服務符合甲方的要求；18.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用；18.1.3第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負責，應確保其提供的服務符合乙方的要求；18.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用；18.2.3第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責，甲乙雙方應共同承擔相應的責任；18.3.2甲乙雙方應共同確保第三方履行職責的條件和環(huán)境。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的終止條件，第三方介入即告終止。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1雙方書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應妥善處理已承接的工作，確保甲乙雙方的利益不受損害；19.2.3雙方應按照合同約定處理剩余的款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：提供房屋所有權(quán)證復印件、房屋測繪報告復印件、房屋規(guī)劃許可證復印件、房屋建筑工程規(guī)劃許可證復印件、房屋土地使用權(quán)證復印件。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬、面積、規(guī)劃等信息，確保交易的合法性。2.附件二：定金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)、其他支付憑證。說明：附件二用于證明定金的支付情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列明房屋的設施、設備、裝飾等狀況。說明：附件三用于明確房屋交接時的狀況，避免后續(xù)爭議。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、保密條款等。說明：附件四用于明確第三方在合同中的具體職責和權(quán)利義務。5.附件五：補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應包含雙方協(xié)商一致的其他條款。說明：附件五用于處理合同中未涵蓋的其他事項，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付定金。甲方未按時交付房屋。乙方未按時支付購房款。乙方擅自改變房屋用途。第三方未能履行職責，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約行為給對方造成的名譽損失。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付定金，應向乙方支付定金總額的[百分比]%作為違約金。甲方未按時交付房屋，應向乙方支付房屋租賃費用，直至實際交付房屋之日止。乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。乙方擅自改變房屋用途，應承擔由此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于房屋修復費用、違約金等。第三方未能履行職責，造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。商品房定金協(xié)議范文2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2定金1.3定金協(xié)議1.4當事人1.5合同期限1.6交付與接收2.定金金額2.1定金數(shù)額2.2定金支付方式2.3定金退還條件2.4定金利息計算3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房位置與面積3.3商品房配套設施3.4商品房權(quán)屬證明4.定金合同簽訂4.1簽訂時間與地點4.2合同文本格式4.3合同簽署4.4合同生效條件5.商品房購買5.1商品房購買條件5.2商品房購買價格5.3商品房交付時間5.4商品房交付手續(xù)6.定金擔保6.1定金擔保方式6.2定金擔保期限6.3定金擔保責任6.4定金擔保解除7.定金退還7.1定金退還條件7.2定金退還方式7.3定金退還期限7.4定金退還手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約爭議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商品房本合同所稱商品房，是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物，且符合國家規(guī)定的商品房銷售條件的房屋。1.2定金本合同所稱定金，是指當事人為確保合同的履行，在合同簽訂前或簽訂時支付的一定金額的金錢。1.3定金協(xié)議本合同所稱定金協(xié)議，是指本合同雙方當事人就商品房購買事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.4當事人1.5合同期限本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日止。1.6交付與接收出賣人應按照合同約定的時間和方式將商品房交付給買受人，買受人應在收到商品房后及時驗收。第二條定金金額2.1定金數(shù)額買受人應向出賣人支付人民幣______元作為定金。2.2定金支付方式買受人應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將定金匯入出賣人指定的銀行賬戶。2.3定金退還條件在下列情況下，出賣人應退還買受人已支付的定金：（1）出賣人未按合同約定交付商品房；（2）商品房存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)買受人提出，出賣人未在合理期限內(nèi)予以修復；（3）因不可抗力導致合同無法履行。2.4定金利息計算定金利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，自定金支付之日起至定金退還之日止。第三條商品房信息3.1商品房基本情況出賣人承諾出售的商品房位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。3.2商品房位置與面積商品房的具體位置、樓層、朝向等信息以出賣人提供的商品房買賣合同為準。3.3商品房配套設施商品房內(nèi)配備的配套設施包括______。3.4商品房權(quán)屬證明出賣人應向買受人提供商品房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第四條定金合同簽訂4.1簽訂時間與地點本合同簽訂時間為______年______月______日，簽訂地點為______。4.2合同文本格式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3合同簽署雙方當事人應在合同上簽字（或蓋章），并由見證人簽字（或蓋章）。4.4合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。第五條商品房購買5.1商品房購買條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具備購房資格；（3）支付定金及后續(xù)房款。5.2商品房購買價格商品房購買價格為人民幣______元/平方米，總面積______平方米，總計人民幣______元。5.3商品房交付時間出賣人應于本合同生效之日起______個月內(nèi)將商品房交付給買受人。5.4商品房交付手續(xù)商品房交付時，買受人應按照出賣人提供的交付手續(xù)辦理接收手續(xù)。第六條定金擔保6.1定金擔保方式本合同項下的定金采用銀行承兌匯票或現(xiàn)金支付的方式。6.2定金擔保期限定金擔保期限自本合同生效之日起至商品房交付完畢之日止。6.3定金擔保責任出賣人應對買受人已支付的定金承擔擔保責任，確保定金的安全。6.4定金擔保解除在合同履行完畢或定金退還后，定金擔保自動解除。第八條定金退還7.1定金退還條件（1）買受人要求解除合同，并書面通知出賣人，出賣人同意；（2）因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行，且買受人已盡合理努力避免損失。7.2定金退還方式定金退還方式如下：（1）退還至買受人原支付定金的銀行賬戶；（2）退還至買受人指定的其他賬戶。7.3定金退還期限定金退還應在合同解除之日起______個工作日內(nèi)完成。7.4定金退還手續(xù)（1）書面退還定金申請；（2）原支付定金的銀行憑證或轉(zhuǎn)賬記錄；（3）其他相關(guān)證明文件。第九條違約責任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定交付商品房；（2）買受人未按合同約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約金：違約方應向守約方支付相當于已付定金______%的違約金；（2）賠償損失：違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（3）其他違約責任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔的其他責任。8.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約情形和實際損失確定。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第十條。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。10.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容（1）商品房買賣合同；（2）商品房預售許可證；（3）商品房銷售面積實測報告；（4）其他相關(guān)文件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效后的履行合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)的變更；（3）不可抗力。13.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序合同終止應經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立法人或其他組織，以及個人。第二條第三方介入的條件2.1介入前提（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）為保障合同履行，提高交易效率。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行合同義務或提供相關(guān)服務所承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取合理的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲方對第三方的服務不滿意，可向第三方提出，第三方應在合理期限內(nèi)予以解決；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）乙方對第三方的服務不滿意，可向第三方提出，第三方應在合理期限內(nèi)予以解決；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并說明介入原因和目的。6.2第三方介入的確認第三方收到介入申請后，應在______個工作日內(nèi)予以確認，并告知甲乙雙方。6.3第三方介入的服務內(nèi)容（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）提供咨詢服務，為甲乙雙方提供交易建議；（3）提供擔保服務，確保合同履行；（4）提供評估服務，對商品房進行評估。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定。7.2費用承擔方式第三方服務費用可由甲乙雙方分別承擔，或由第三方直接向甲乙雙方收取。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。第九條第三方介入的終止9.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)或合同約定其他終止條件。9.2終止程序第