二手單位房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手單位房買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及解釋2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置及面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬證書(shū)4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況4.2賣方基本情況5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3房屋交付后的維修責(zé)任7.過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間及期限8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件概述14.2合同附件具體內(nèi)容14.3補(bǔ)充協(xié)議概述14.4補(bǔ)充協(xié)議具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及解釋本合同適用中華人民共和國(guó)法律，解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“房屋”指出賣方名下?lián)碛兴袡?quán)的房產(chǎn)；（2）“買賣雙方”指本合同的出賣方和買受方；（3）“買賣價(jià)格”指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格；（4）“支付方式”指買賣雙方約定的房屋交易資金的支付方式；2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)出賣方保證所出售的房屋為本人或有權(quán)處分之人所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋位置及面積房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米。3.3房屋用途房屋用途為_(kāi)________，用途符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.4房屋權(quán)屬證書(shū)出賣方已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)________。4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________4.2賣方基本情況賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。5.2支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%作為定金；（2）買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_________%；（3）房屋交付后，買方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余部分。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）買方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋符合合同約定的房屋基本情況及使用要求；（3）驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求出賣方在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間及期限出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并在_________個(gè)工作日內(nèi)將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證書(shū)交付給買方。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間應(yīng)與過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間一致，即出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋所有權(quán)證書(shū)原件；（2）填寫(xiě)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（3）提交相關(guān)證明材料；8.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）買方未按約定支付房款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，由雙方協(xié)商解決。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣方違約導(dǎo)致合同解除的，出賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）因買方違約導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)支付出賣方相應(yīng)的違約金；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按房款總額的_________%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。11.3合同解除后的處理（1）出賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；（2）買方應(yīng)退還出賣方已支付的定金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定；（2）買方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，應(yīng)按約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理（1）出賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；（2）買方應(yīng)退還出賣方已支付的定金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件概述本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。14.2合同附件具體內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）房屋現(xiàn)狀照片；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3補(bǔ)充協(xié)議概述本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.4補(bǔ)充協(xié)議具體內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，由雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同而參與的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助買賣雙方完成交易、確保交易安全、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：提供虛假信息、違反保密義務(wù)、未履行協(xié)助義務(wù)等。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方尋找交易對(duì)象、提供交易信息、組織看房、促成交易等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管、提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告等。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定終止服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與出賣方的劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重出賣方的合法權(quán)益，不得損害出賣方的利益；（2）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知買受方房屋信息，不得隱瞞或夸大房屋瑕疵；（3）第三方不得泄露出賣方商業(yè)秘密。4.2第三方與買受方的劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重買受方的合法權(quán)益，不得損害買受方的利益；（2）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知買受方房屋信息，不得隱瞞或夸大房屋瑕疵；（3）第三方不得泄露買受方商業(yè)秘密。4.3第三方與買賣雙方的劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保買賣雙方信息的真實(shí)性、完整性；（3）第三方不得利用買賣雙方信息謀取不正當(dāng)利益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款（1）買賣雙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在必要時(shí)采取必要措施，以確保合同履行；（2）第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，有權(quán)通知一方或雙方，并要求其履行合同義務(wù)；（3）第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)建議買賣雙方采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。5.2說(shuō)明（1）本合同約定的第三方介入條款，不影響買賣雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入本合同，不改變買賣雙方之間的合同關(guān)系；（3）第三方介入本合同，不增加或減少買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方責(zé)任追究6.1違約責(zé)任追究第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任追究程序（1）買賣雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）違約責(zé)任追究程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明買賣雙方身份，確保合同主體合法。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部和外部環(huán)境。說(shuō)明：用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，便于后續(xù)爭(zhēng)議解決。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、客觀地反映房屋價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房屋買賣價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)真實(shí)、完整，由買賣雙方共同填寫(xiě)。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)真實(shí)、完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同未盡事宜，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)真實(shí)、完整，由買賣雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同簽訂。說(shuō)明：用于確保交易資金安全，是合同履行的重要保障。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)真實(shí)、完整，由第三方提供服務(wù)方與買賣雙方簽訂。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）買方未按約定支付房款；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）第三方在履行合同過(guò)程中泄露買賣雙方商業(yè)秘密；（6）第三方未履行協(xié)助義務(wù)；（7）買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）買方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付相應(yīng)的違約金；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；（5）第三方在履行合同過(guò)程中泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）第三方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（7）買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期1個(gè)月，買方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金人民幣_(tái)________元；（2）出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失人民幣_(tái)________元，出賣方應(yīng)賠償買方損失；（3）買方未按約定支付房款，逾期1個(gè)月，買方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)________元。二手單位房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律本合同自簽訂之日起，適用于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息甲方名稱：______有限公司法定代表人：______住所地：______2.2買受方信息乙方名稱：______有限公司法定代表人：______住所地：______3.房屋基本情況3.1房屋位置標(biāo)的房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，具體樓層為_(kāi)_____層，房屋編號(hào)為_(kāi)_____。3.2房屋面積標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)。3.4房屋權(quán)屬標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，甲方擁有完全的處分權(quán)。4.房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋買賣價(jià)格標(biāo)的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格支付給甲方。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)_____元，剩余款項(xiàng)于房屋交付前支付完畢。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)標(biāo)的房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房屋后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知，違約方在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付標(biāo)的房屋后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)______（如：掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等）方式進(jìn)行。收件人地址為合同中雙方所列明的地址。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)_____市______區(qū)。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______14.合同附件簽署14.1附件一簽署甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______14.2附件二簽署甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______14.3附件三簽署甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)要求，提高交易安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)繪等技術(shù)服務(wù)；（3）提供法律咨詢、見(jiàn)證服務(wù)等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明（1）甲方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)繪等工作；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的房屋權(quán)屬證明文件；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供技術(shù)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明（1）乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)繪等工作；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資金支付證明；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供技術(shù)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，其賠償責(zé)任不超過(guò)因過(guò)錯(cuò)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為技術(shù)服務(wù)關(guān)系，第三方為技術(shù)服務(wù)提供方，甲乙雙方為技術(shù)服務(wù)接受方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍適用本合同第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍適用本合同第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋用途等信息。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：附件二應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付了房屋買賣價(jià)款。說(shuō)明：附件三應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方式等信息。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，真實(shí)反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：附件四應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等信息。5.附件五：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，準(zhǔn)確反映房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件五應(yīng)包含測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱、測(cè)繪日期、測(cè)繪面積、測(cè)繪結(jié)構(gòu)等信息。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋交付時(shí)符合合同約定。說(shuō)明：附件六應(yīng)包含驗(yàn)收機(jī)構(gòu)名稱、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等信息。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供中介、評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件七應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能解除合同。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還房款。示例說(shuō)明：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或退還房款。4.違約行為：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供技術(shù)服務(wù)造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：任何一方違反合同約定的條款，如未按時(shí)履行義務(wù)、泄露對(duì)方商業(yè)秘密等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二手單位房買賣合同2本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋所有權(quán)1.1.2房屋地址1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋面積1.1.5房屋用途1.1.6房屋權(quán)屬證書(shū)1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方基本信息1.2.2賣方基本信息1.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.3.1買方權(quán)利1.3.2買方義務(wù)1.3.3賣方權(quán)利1.3.4賣方義務(wù)1.4房屋價(jià)格及支付方式1.4.1房屋價(jià)格1.4.2付款方式1.4.3付款時(shí)間1.5交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.5.1交易稅費(fèi)1.5.2費(fèi)用承擔(dān)1.6房屋交付及使用1.6.1房屋交付1.6.2房屋使用1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形1.8.2違約責(zé)任1.9合同生效及解除1.9.1合同生效1.9.2合同解除1.10合同附件1.10.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件1.10.2買賣雙方身份證復(fù)印件1.10.3其他相關(guān)文件1.11合同簽署及生效日期1.12合同份數(shù)及保存1.13合同變更及解除1.14合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋所有權(quán)：本房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。1.1.2房屋地址：本房屋位于________街道________號(hào)，具體門牌號(hào)為_(kāi)_______號(hào)。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為_(kāi)_______層________室，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)。1.1.4房屋面積：本房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米。1.1.5房屋用途：本房屋用途為_(kāi)_______，符合城市規(guī)劃要求。1.1.6房屋權(quán)屬證書(shū)：賣方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)。1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方基本信息：買方名稱：________；法定代表人：________；聯(lián)系電話：________。1.2.2賣方基本信息：賣方名稱：________；法定代表人：________；聯(lián)系電話：________。1.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.3.1買方權(quán)利：買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明，并在房屋交付后取得房屋所有權(quán)。1.3.2買方義務(wù)：買方應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款，并承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.3.3賣方權(quán)利：賣方有權(quán)要求買方按照約定支付房屋價(jià)款，并在房屋交付后取得相應(yīng)的款項(xiàng)。1.3.4賣方義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。1.4房屋價(jià)格及支付方式1.4.1房屋價(jià)格：本房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。1.4.2付款方式：買方應(yīng)分________期支付房屋價(jià)款，具體付款時(shí)間為：1.4.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；1.4.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付后________日內(nèi)支付。1.5交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.5.1交易稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.5.2費(fèi)用承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于房屋過(guò)戶費(fèi)、中介費(fèi)等。1.6房屋交付及使用1.6.1房屋交付：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，并確保房屋符合交付條件。1.6.2房屋使用：買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、收益或處分房屋。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。1.8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9合同生效及解除1.9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同解除：本合同在下列情況下可解除：1.9.2.1雙方協(xié)商一致；1.9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方請(qǐng)求解除；1.9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。1.10合同附件1.10.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件1.10.2買賣雙方身份證復(fù)印件1.10.3其他相關(guān)文件1.11合同簽署及生效日期1.12合同份數(shù)及保存1.13合同變更及解除1.14合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；8.1.4買方未按約定履行房屋交付后的使用義務(wù)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金；8.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金；8.2.3賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房款；8.2.4買方未按約定履行房屋交付后的使用義務(wù)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)因此造成的損失；8.2.5違反合同約定的其他違約責(zé)任，按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。9.合同生效及解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保存本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，并分別妥善保存。13.合同變更及解除13.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、房款支付、稅費(fèi)承擔(dān)等。14.合同解除后的處理14.1房屋返還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將已支付的房款返還給賣方。14.2稅費(fèi)承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.3損失賠償因合同解除給雙方造成損失的，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行賠償。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方之外的，為協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括但不限于：2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)失或故意造成的損失，其賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的總價(jià)款的_________%；2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力造成的損失，其不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因買方或賣方的違約行為造成的損失，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，其職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方職責(zé)4.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查；4.1.2協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.1.3協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交付；4.1.4提供與交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；4.1.5其他買賣雙方約定的服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.1要求買賣雙方提供必要的信息和文件；5.1.2對(duì)買賣雙方提供的信息和文件進(jìn)行核實(shí)；5.1.3在必要時(shí)，要求買賣雙方提供擔(dān)保；5.1.4對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合法。6.第三方義務(wù)6.1.1尊重買賣雙方的隱私，不得泄露任何相關(guān)信息；6.1.2確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3對(duì)買賣雙方提供的信息和文件進(jìn)行保密；6.1.4及時(shí)告知買賣雙方交易進(jìn)度和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與買賣雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，不承擔(dān)買賣雙方在交易中的直接法律責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂