房建工程監(jiān)理投標(biāo)文件

業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)文件

目錄

第一部分商務(wù)部分....................................................2

一、投標(biāo)函..........................................................2

二、投標(biāo)報(bào)價(jià)表........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

三、擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簡(jiǎn)歷表........................錯(cuò)誤!未定義書簽。

四、擬派項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師簡(jiǎn)歷表......................錯(cuò)誤!未定義書簽。

五、擬派本項(xiàng)目的監(jiān)理員簡(jiǎn)歷表..........................錯(cuò)誤!未定義書簽。

六、供應(yīng)商2014年以來(lái)承接的類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)..............錯(cuò)誤!未定義書簽。

七、供應(yīng)商相應(yīng)資質(zhì)證明文件............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

八、法定代表人授權(quán)書..................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

九、其他證件資料......................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第二部分技術(shù)部分....................................................4

第一章監(jiān)理大綱總體評(píng)價(jià)..............................................4

第二章質(zhì)量控制目標(biāo)及措施............................................5

第三章進(jìn)度控制方案及措施...........................................17

第四章投資控制方案及措施...........................................22

第五章安全文明控制方案及措施.......................................25

第六章組織協(xié)調(diào)內(nèi)容及措施...........................................37

第七章合同管理及工作制度...........................................48

第八章工程重點(diǎn)難點(diǎn).................................................75

第九章工程質(zhì)量通病防治措施.........................................78

第十章檢測(cè)設(shè)備.....................................................88

第一部分商務(wù)部分

一、投標(biāo)函

玉湖建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（供應(yīng)商全稱）授權(quán)_4__（授權(quán)委托人姓

名）員工助理工程師（職務(wù)、職稱）為授權(quán)委托人，參加貴方組織的一

項(xiàng)目編號(hào)：60的業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程監(jiān)理（招標(biāo)編號(hào)、招標(biāo)項(xiàng)目名稱）招標(biāo)

的有關(guān)活動(dòng)，并對(duì)業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程監(jiān)理進(jìn)行投標(biāo)。為此：

1、我方承諾已經(jīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》中第二十二條中規(guī)定

的參加政府采購(gòu)活動(dòng)的投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備的條件：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、我方將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》的有關(guān)規(guī)定，若有下列

情形之一，將被處以采購(gòu)金額千分之五以上千分之十以下的罰款，列入不良行

為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)，有違法所得的，并處沒收

違法所得，情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依

法追究刑事責(zé)任：

（1）提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交的；

（2）采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商的；

（3）與采購(gòu)人、其他供應(yīng)商或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)惡意串通的；

（4）向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的；

（5）在招標(biāo)采購(gòu)過(guò)程中與采購(gòu)人進(jìn)行協(xié)商談判的；

（6）拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或者提供虛假情況的。

3、完全滿足招標(biāo)文件中全部實(shí)質(zhì)性要求。

4、提供投標(biāo)須知規(guī)定的全部投標(biāo)文件：正本1份、副本4份；

5、保證遵守招標(biāo)文件中的有關(guān)規(guī)定。

6、保證嚴(yán)格執(zhí)行雙方所簽的經(jīng)濟(jì)合同，并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù)。

7、愿意向貴方提供任何與投標(biāo)有關(guān)的資料、情況和技術(shù)資料。

8、本投標(biāo)文件自開標(biāo)之日起一90日內(nèi)有效。

9、我方愿提供肆仟元整作為投標(biāo)保證金。

10、若我方中標(biāo)，我方愿意按招標(biāo)文件規(guī)定交納履約保證金。

11、與本投標(biāo)有關(guān)的一切來(lái)往通訊請(qǐng)寄：

地址：____郵編：

電話：傳真：

第二部分技術(shù)部分

第一章監(jiān)理大綱總體評(píng)價(jià)

工程概況

1、工程名稱：業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程監(jiān)理

2、建設(shè)單位：沂源縣公安局

3、建設(shè)地點(diǎn)：沂源縣魯村鎮(zhèn)駐地

4、工程質(zhì)量等級(jí)：符合現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)

5、資金來(lái)源：財(cái)政資金

監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想和目標(biāo)

一、監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想

1、監(jiān)理原則

監(jiān)理工作應(yīng)按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”、責(zé)權(quán)一致的原

則實(shí)施?？偙O(jiān)理工程師是監(jiān)理全部工作的負(fù)責(zé)人，監(jiān)理工作一方面

應(yīng)堅(jiān)持嚴(yán)格按合同辦事，另一方面應(yīng)立場(chǎng)公正，為業(yè)主提供熱情服

務(wù)，既要堅(jiān)持以預(yù)防為主，又要尊重事實(shí)，以理服人。

2、監(jiān)理工作指導(dǎo)思想

在監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)，依據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)、部門規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)、

規(guī)范，地方法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合適用法律、合同管理和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、

組織、信息、協(xié)調(diào)等手段，認(rèn)真、謹(jǐn)慎而勤奮地工作，以項(xiàng)目目標(biāo)

管理為中心，通過(guò)工程目標(biāo)規(guī)劃，采用動(dòng)態(tài)控制方法和風(fēng)險(xiǎn)管理，

爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，為建設(shè)單位搞好質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制及施工

安全、環(huán)保監(jiān)督和合同、信息管理，協(xié)調(diào)好和參建單位的關(guān)系，公

正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。創(chuàng)造出一流的服務(wù)業(yè)績(jī)，讓顧客滿意，

讓社會(huì)滿意。

二、監(jiān)理目標(biāo)

針對(duì)監(jiān)理工作目標(biāo)，通過(guò)目標(biāo)規(guī)劃、動(dòng)態(tài)控制、風(fēng)險(xiǎn)管理，全面

實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的投資目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)。

(1)投資控制目標(biāo)：按業(yè)主控制目標(biāo)實(shí)施。

(2)進(jìn)度控制目標(biāo)：按施工合同規(guī)定的工期實(shí)施進(jìn)度控制。

(3)質(zhì)量控制目標(biāo)：符合設(shè)計(jì)、現(xiàn)行工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、發(fā)包方

文件等要求；確保質(zhì)量目標(biāo)。

(4)安全文明施工目標(biāo)：確保安全施工，杜絕重大安全事故的發(fā)生;

搞好文明施工，爭(zhēng)創(chuàng)文明施工樣板工地。

第二章質(zhì)量控制目標(biāo)及措施

一、工程質(zhì)量控制的目標(biāo)

根據(jù)建設(shè)單位與承包單位簽訂的施工合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)，要求

并監(jiān)督承包單位建立有效的質(zhì)量保證體系；對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料、加工

設(shè)備、施工機(jī)械及結(jié)構(gòu)構(gòu)件等嚴(yán)格把關(guān)；認(rèn)真貫徹開工報(bào)告的審批

制度；做好中間環(huán)節(jié)的質(zhì)量檢查與驗(yàn)收；項(xiàng)目監(jiān)理部認(rèn)真做好施工

單位自檢資料的簽認(rèn)和監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)抽檢工作，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工

序采取旁站監(jiān)理，并做好記錄；對(duì)施工每一道工序、每個(gè)部位進(jìn)行

監(jiān)督與檢驗(yàn)，對(duì)不符合要求的，指令承包單位返工或采取補(bǔ)救措施、

手段。工作中倡導(dǎo)事前控制，防患于未然，盡量杜絕質(zhì)量事故的發(fā)

生。對(duì)施工階段各個(gè)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行有效控制，建立以工序質(zhì)量保證

檢驗(yàn)批質(zhì)量，以檢驗(yàn)批質(zhì)量保證分項(xiàng)工程質(zhì)量，以單位工程質(zhì)量保

證單項(xiàng)工程質(zhì)量的控制體系，確保整個(gè)工程項(xiàng)目質(zhì)量全部符合施工

驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求，并至少達(dá)到業(yè)主與施工單位簽訂的施工

承包合同中約定合格以上的質(zhì)量目標(biāo)。

二、質(zhì)量控制措施

（一）施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制的措施

1、建立監(jiān)理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)班子，建全并完善項(xiàng)目監(jiān)理部的質(zhì)量監(jiān)控體系,

做好監(jiān)控準(zhǔn)備工作，使之能適應(yīng)工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)控的需要，健全監(jiān)

理組織和各項(xiàng)規(guī)章制度，明確監(jiān)理人員分工和職責(zé)，將各項(xiàng)質(zhì)量措

施、手段落實(shí)到具體每個(gè)人。根據(jù)工作考評(píng)制度，制訂詳細(xì)的質(zhì)量

控制工作和工作流程，配備監(jiān)理階段所需的各種儀器設(shè)備。對(duì)進(jìn)場(chǎng)

材料報(bào)驗(yàn)檢驗(yàn)的質(zhì)量控制進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。

2、針對(duì)本工程的重點(diǎn)和技術(shù)特點(diǎn)，公司組織顧問(wèn)專家組，對(duì)工程重

要技術(shù)環(huán)節(jié)和重大技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行研究和指導(dǎo)。

3、督促承包單位技術(shù)和管理人員到位，建立和完善質(zhì)量保證體系，

符合有關(guān)規(guī)定。

4、參加建設(shè)單位主持的由建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位參加的第

一次工地會(huì)議。

（二）施工階段質(zhì)量控制的措施

1、嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序中各項(xiàng)T作制度.將各個(gè)T序的質(zhì)量控制落實(shí)

到相應(yīng)的監(jiān)理人員。嚴(yán)格各個(gè)工序環(huán)節(jié)的監(jiān)控和檢驗(yàn)。對(duì)重點(diǎn)工序

和控制點(diǎn)堅(jiān)持全過(guò)程旁站監(jiān)理。

2、定期召開由總監(jiān)理工程師主持的工程質(zhì)量專題會(huì)，檢查分析承包

單位在施工過(guò)程中的質(zhì)量狀況，指出存在的問(wèn)題，向承包單位提出

整改的要求，并明確應(yīng)完成整改的時(shí)間期限

3、監(jiān)理人員在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有不能勝任的施工管理人員，應(yīng)通知

承包單位予以調(diào)換。

4、嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)控工作程序，規(guī)定必須遵守的質(zhì)量監(jiān)控工作程序，按

規(guī)定的程序，按規(guī)定的程序進(jìn)行工作。例如，未提交開工申請(qǐng)單并

得到監(jiān)理工程師的審查、批準(zhǔn)不得開工；未經(jīng)監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量

驗(yàn)收單并予以質(zhì)量確認(rèn)，不得進(jìn)行下道工序，工程材料未經(jīng)監(jiān)理工

程師批準(zhǔn)不得在工程上使用等。

5、嚴(yán)格執(zhí)行工序驗(yàn)收，上道工序不合格，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。

6、針對(duì)工程的具體情況，每周召開例會(huì)，由總監(jiān)理工程師主持，承

包單位、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和各專業(yè)部門質(zhì)量負(fù)責(zé)人參加，重

點(diǎn)解決本周施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題，協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工單位在

施工過(guò)程中存在的配合問(wèn)題，并提出下周質(zhì)量要求。

7、監(jiān)理公司總工組織公司質(zhì)量管理小組，定期對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目部和本工

程進(jìn)行質(zhì)量工作檢查，完善監(jiān)理工作，提高工程監(jiān)理水平。

8、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令。

（三）驗(yàn)收階段質(zhì)量控制的措施

1、總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位申報(bào)的已完工程

及時(shí)進(jìn)行認(rèn)真預(yù)驗(yàn)。

2、監(jiān)理公司組織公司技術(shù)部、監(jiān)理部及技術(shù)顧問(wèn)組對(duì)已完工程進(jìn)行

檢查。

3、總監(jiān)理工程師組織部分的專業(yè)監(jiān)理工程師組成的小組，負(fù)責(zé)對(duì)工

程質(zhì)量缺陷的處理進(jìn)行監(jiān)督及布置保修期的工作。

各分項(xiàng)工程質(zhì)量控制措施

（四）模板工程監(jiān)理質(zhì)量控制措施

1、審核模板工程的施工方案：根據(jù)主體工程的結(jié)構(gòu)體系、荷載大小、

合同工期及模板的周轉(zhuǎn)情況等，綜合考慮承包單位所選擇的模板和

支撐系統(tǒng)是否合理，提出審核意見，審核中要重點(diǎn)審定。

2、加強(qiáng)對(duì)超高、超重、大跨度等危險(xiǎn)性較大工程模板支撐體系(超

高、超重、大跨度模板支撐系統(tǒng)是指高度超過(guò)8米，或跨度超過(guò)18

米，或施工總荷載大于15千牛/平方米，或集中線荷載大于20千牛

/米的模板支撐系統(tǒng))的監(jiān)控。

3、對(duì)進(jìn)場(chǎng)模板、模板隔離劑(脫模劑)規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行檢查。

4、墻、柱支模前應(yīng)先在基底彈線，以校正鋼筋位置。模板支撐應(yīng)符

合模板設(shè)計(jì)要求及施工方案規(guī)定。梁、板底模當(dāng)跨度N4m時(shí)應(yīng)起拱,

設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，一般起拱高度宜為1/1000-3/1000o

5、對(duì)模板拼縫、節(jié)點(diǎn)位置、模板支搭及加固情況，應(yīng)認(rèn)真檢查，防

止漏漿及縮頸現(xiàn)象。預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置、標(biāo)高、尺寸應(yīng)復(fù)核;

預(yù)埋件固定方法應(yīng)可靠，防止位移。

6、合模前鋼筋隱檢已合格，模內(nèi)已清理干凈，合模后核驗(yàn)?zāi)０逦恢?/p>

尺寸段鋼筋位置，墊塊位置與數(shù)量，符合要求才能澆筑混凝土。

7、模板涂刷隔離劑時(shí)，應(yīng)清除模板表面的塵土和混凝土殘留物，再

涂刷，涂刷應(yīng)均勻，不得漏刷或沾污鋼筋和混凝土接槎處。

(五)鋼筋工程監(jiān)理質(zhì)量控制措施

1、鋼筋原材的質(zhì)量控制：

(1)、審查承包單位報(bào)送的鋼筋出廠質(zhì)量證明書、檢驗(yàn)報(bào)告，如為

復(fù)印件，應(yīng)加蓋原件存放單位的公章，注明原件存放處，并有經(jīng)辦

人簽字和時(shí)間。

(2)、鋼筋進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行外觀檢查。外觀檢查不

符合要求的，應(yīng)勒令承包單位將其清退出場(chǎng)。

(3)、監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的鋼筋進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告，對(duì)于復(fù)

驗(yàn)不合格的鋼筋應(yīng)責(zé)令承包單位清理出現(xiàn)場(chǎng)。鋼筋在加工過(guò)程中，

如發(fā)現(xiàn)脆斷、焊接性能不良或力學(xué)性能顯著不正常等現(xiàn)象，應(yīng)要求

承包單位根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該批鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)或其他

專項(xiàng)檢驗(yàn)。

（4）、監(jiān)理工程師對(duì)單位工程用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋和連接接頭試件

實(shí)行有見證取樣和送檢制度，次數(shù)不得少于試驗(yàn)總次數(shù)的30%。

2、監(jiān)理工程師要求焊工（機(jī)械手）持證上崗，并進(jìn)行試焊抽查，檢查

合格后方可進(jìn)行正式鋼筋焊（連）接。

3、監(jiān)理工程師必須充分熟悉設(shè)計(jì)圖紙，明確各結(jié)構(gòu)部位設(shè)計(jì)鋼筋的

品種、規(guī)格、綁扎或焊（連）接要求，特別應(yīng)注意結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位配筋

的特殊處理，對(duì)有關(guān)配筋變化涉及到的圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通

知單和工程洽商記錄，應(yīng)及時(shí)標(biāo)注在相應(yīng)的結(jié)構(gòu)施工圖上。

4、在鋼筋綁扎過(guò)程中，監(jiān)理工程師應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)

以“監(jiān)理通知”形式通知承包單位改正。

5、在承包單位質(zhì)檢合格的基礎(chǔ)上，對(duì)承包單位報(bào)驗(yàn)的部位進(jìn)行隱蔽

工程驗(yàn)收。

6、澆筑混凝土前，監(jiān)理工程師應(yīng)二次驗(yàn)筋，如有問(wèn)題及時(shí)通知承包

單位，修整合格后方可澆筑混凝土。

（六）混凝土工程監(jiān)理質(zhì)量控制措施

1、監(jiān)理審核承包單位的施T組織設(shè)計(jì)，應(yīng)特別注意混凝十的生產(chǎn)、

輸送、澆筑順序、施工縫的設(shè)置。

2、在施工現(xiàn)場(chǎng)拌制混凝土，應(yīng)對(duì)混凝土攪拌站、水泥庫(kù)、砂石堆場(chǎng)

的布置通盤考慮。砂石堆應(yīng)分隔開相互不得混雜；有一定的儲(chǔ)備量,

能保證混凝土連續(xù)生產(chǎn)。

3、對(duì)采用商品混凝土的工程，監(jiān)理工程師應(yīng)審查商品混凝土廠商的

生產(chǎn)許可、質(zhì)量管理體系、混凝土試驗(yàn)室及檢測(cè)設(shè)備、混凝土生產(chǎn)

設(shè)備及施工機(jī)具進(jìn)行檢查：

(1)、混凝土攪拌機(jī)的配備應(yīng)能滿足混凝土澆筑量的需要，且應(yīng)有

備用攪拌機(jī)；物料計(jì)量系統(tǒng)的檢測(cè)、攪拌機(jī)的加水系統(tǒng)準(zhǔn)確可靠。

(2)、原材料必須過(guò)磅，計(jì)量裝置應(yīng)校核準(zhǔn)確。

4、監(jiān)理對(duì)商品混凝土廠商原材料的質(zhì)量控制的審查主要有以下幾個(gè)

內(nèi)容：

(1)、攪拌站對(duì)原材料的質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)，以及對(duì)原材料分批進(jìn)行

的檢查制度，并審核報(bào)送的水泥復(fù)試報(bào)告單。

(2)、散裝水泥要按品種分倉(cāng)貯存。袋裝水泥要存放在離地面

300mm以上的木隔板上，按品種分批存放；堆放高度不宜超過(guò)10袋,

避免受潮結(jié)塊。

(3)、外加劑要按不同品種及各自的要求貯存，防止混雜。

(4)、拌制混凝土用水，應(yīng)檢查是否符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

5、審查混凝土配合比：混凝土配合比應(yīng)送取現(xiàn)場(chǎng)的水泥、砂、石試

驗(yàn)，應(yīng)委托有資質(zhì)的試驗(yàn)室計(jì)算試配合格的正式混凝土配合比通知

單，才能準(zhǔn)許作為混凝土開盤鑒定的依據(jù)。對(duì)有防滲要求的碎，應(yīng)

進(jìn)行防滲試驗(yàn)，確保防滲指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求。

6、監(jiān)理工程師在鋼筋工程、模板工程、水電暖通專業(yè)以及混凝土澆

筑準(zhǔn)備驗(yàn)收認(rèn)可后，承包單位方可開機(jī)攪拌，澆筑混凝十八

7、在混凝土工程施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)理：

(1)、對(duì)混凝土拌制的檢查：

1)、監(jiān)理工程師對(duì)混凝土的拌制過(guò)程，要進(jìn)行不定期的抽查，抽查

內(nèi)容有：原材料計(jì)量及加水量控制應(yīng)準(zhǔn)確；

2)、加料順序及攪拌時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范要求，測(cè)量坍落度，隨機(jī)取樣

制作試塊。

3)、對(duì)混凝土制作進(jìn)行開盤鑒定，按規(guī)范要求進(jìn)行混凝土坍落度檢

測(cè)，混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)試件和同條件養(yǎng)護(hù)試件制作進(jìn)行旁站見證。

(2)、加強(qiáng)監(jiān)理旁站工作，對(duì)進(jìn)行混凝土澆筑的工作派監(jiān)理員進(jìn)行

跟班旁站。在混凝土、澆筑過(guò)程中要求承包單位安排鋼筋班組對(duì)鋼

筋進(jìn)行跟班整改，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理。

(3)、混凝土的澆筑、接槎、振搗的控制：

1)、混凝土的澆筑順序和方法：對(duì)于大體積、大面積混凝土的澆筑,

分層、分段要合理；層、段間的間隔時(shí)間要計(jì)劃好。在前一層、段

混凝土初凝前，澆筑后一層、段的混凝土，振搗器要插入到下一層。

2)、配筋密集和預(yù)埋件較多部位，應(yīng)振搗密實(shí)并避免碰動(dòng)鋼筋及預(yù)

埋件。

3)、施工縫的留置及處理的檢查：施工縫的留置應(yīng)在混凝土澆筑之

前確定，嚴(yán)格檢查接縫的橡膠條安裝、預(yù)埋件設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范要求。

(4)、混凝土的養(yǎng)護(hù)檢查：監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位派專人對(duì)混

凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。澆筑后至少在連續(xù)7天內(nèi)保持表面濕潤(rùn)，采取不斷

灑水，保持混凝土構(gòu)件表面濕潤(rùn)。

(5)、混凝土質(zhì)量的檢查和缺陷的修整：

1)、混凝十同條件試塊強(qiáng)度作為檢查佐拆模強(qiáng)度和碎實(shí)體檢驗(yàn)的標(biāo)

準(zhǔn)。

2)、對(duì)拆模后的混凝土結(jié)構(gòu)，檢查其偏差是否超過(guò)規(guī)范要求。

3)、當(dāng)發(fā)現(xiàn)混凝土結(jié)構(gòu)存在蜂窩、麻面、露筋、孔洞時(shí)，要求承包

單位不得自行修整，監(jiān)理工程師要做好詳細(xì)記錄，然后根據(jù)缺陷的

嚴(yán)重程度，要求施工單位申報(bào)專項(xiàng)整改處理方案，經(jīng)批準(zhǔn)后區(qū)別對(duì)

待進(jìn)行修整。對(duì)于影響結(jié)構(gòu)性能的缺陷，須會(huì)同設(shè)計(jì)單位研究處理。

8、監(jiān)理工程針對(duì)本工程的特點(diǎn)和監(jiān)理規(guī)劃的總體要求制定適應(yīng)本工

程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

9、審查施工單位砌體砌筑前對(duì)已完成的梁板面的軸線放樣和找平。

10、在砌體施工前，監(jiān)理工程師檢查砂柱預(yù)埋的拉結(jié)筋，原則上應(yīng)

一次到位，個(gè)別漏埋的應(yīng)先補(bǔ)上，砌體砌筑前應(yīng)先調(diào)直，設(shè)彎鉤。

11、對(duì)過(guò)梁、小磚、鋁合金固定點(diǎn)要求施工單位按規(guī)范施工，木磚

與鋁合金固定尺寸按空心磚和磚模數(shù)設(shè)置。

12、審查水泥砂漿材料檢測(cè)和配合比試驗(yàn)報(bào)告單。砌體砌筑砂漿應(yīng)

隨用隨拌，確保砂漿飽滿度。

13、監(jiān)理工程師對(duì)填充端最頂一皮磚應(yīng)重點(diǎn)檢查斜砌，斜角采用75

度角，并采用“擠、推”方法制筑，頂皮磚砌筑時(shí)也可以在砌筑七

天后再砌筑，以減少墻體收縮出現(xiàn)裂縫?？刂泼刻炱鲋叨龋_保

砌體穩(wěn)定。

14、監(jiān)理工程師對(duì)墻體拉結(jié)筋預(yù)埋間距的質(zhì)量檢查控制應(yīng)考慮到填

充墻的模數(shù)，嚴(yán)禁預(yù)埋錯(cuò)位后再急彎就位。

15、監(jiān)理工程師對(duì)穿墻水電管道或箱槽的質(zhì)量控制，在砌體砌筑過(guò)

程應(yīng)先頂留或砌筑時(shí)直接走空心同時(shí)預(yù)埋，無(wú)法直接預(yù)埋或預(yù)留需

打槽的用切割做法開槽，嚴(yán)禁直接敲打「

16、在設(shè)計(jì)許可條件下，考慮到外墻圍護(hù)的防水問(wèn)題，除在裝飾裝

修外墻打底采用防水砂漿加強(qiáng)外，外圍護(hù)墻體也可采用實(shí)心磚砌筑。

17、對(duì)所有門洞過(guò)梁或臨時(shí)洞口過(guò)梁一律采用預(yù)制碎過(guò)梁，臨時(shí)洞

口還應(yīng)預(yù)留拉結(jié)筋。

18、監(jiān)理工程師對(duì)構(gòu)造柱質(zhì)量控制的重點(diǎn)，要求留設(shè)馬牙槎，墻體

留設(shè)馬牙槎要求應(yīng)先退后進(jìn)。

（A）給水工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制措施

1、給水工程質(zhì)量預(yù)控監(jiān)理措施

1）專業(yè)監(jiān)理工程師組織監(jiān)理員熟悉施工圖紙，了解工程特點(diǎn)和工程

質(zhì)量的要求。

2）審核承包單位提交監(jiān)理的施工方案及技術(shù)交底。

3）對(duì)消防分包單位的資質(zhì)，施工管理人員、技術(shù)人員的資格，特殊

技術(shù)工種的上崗證要進(jìn)行審核。

4）安裝開始之前，監(jiān)理工程師組織施工單位對(duì)土建工程的基面進(jìn)行

驗(yàn)收，對(duì)基面的外形尺寸、標(biāo)高、坐標(biāo)、坡度以及預(yù)留洞和預(yù)埋件

要對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行核驗(yàn)。

2、管道施工作業(yè)條件的控制要點(diǎn)：

1）埋地管道必須鋪設(shè)在未經(jīng)擾動(dòng)的堅(jiān)實(shí)土層，或鋪設(shè)在按設(shè)計(jì)要求

經(jīng)夯實(shí)的松散土層上，管道及管道支撐或支墩不得鋪設(shè)在未經(jīng)處理

的被擾動(dòng)過(guò)的松土上；管道鋪設(shè)的高程和坐標(biāo)要符合設(shè)計(jì)要求。

2）暗裝管道應(yīng)在地下管溝未蓋溝蓋板和吊頂未封閉之前進(jìn)行安裝。

管道試壓和管道保溫工作全面完成驗(yàn)收后，才能允許蓋溝蓋板和封

閉吊頂。

3）明裝管道必須在本安裝層土建結(jié)構(gòu)頂板完成后進(jìn)行，管道托架、

吊卡件均應(yīng)安裝牢固置正確，外形整齊「

4）立管安裝應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行，各層標(biāo)高控制線要正確，暗

裝管道的豎井內(nèi)，應(yīng)把模板、雜物清除干凈，并有防墜落措施、手

段，層間管道井的封堵要符合設(shè)計(jì)要求。

（九）排水管道安裝監(jiān)理措施

1、監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審查給水管材的產(chǎn)品的材質(zhì)和質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)

和招標(biāo)要求，同時(shí)應(yīng)符合安全衛(wèi)生條件要求，并有產(chǎn)品合格證及說(shuō)

明書。

2、管材內(nèi)外表層應(yīng)光滑，無(wú)氣泡、裂紋、管壁厚薄均勻，色澤一致。

3、其他材料：粘接劑、型鋼、圓鋼、卡件、螺栓、螺母應(yīng)符合規(guī)定。

4、埋設(shè)管道，應(yīng)挖好槽溝，槽溝要平直，必須有坡度，溝底夯實(shí)。

5、暗設(shè)管道（包括設(shè)備層、豎井、吊頂內(nèi)的管道）首先檢查對(duì)各種管

道的標(biāo)高、坐標(biāo)的排列有無(wú)矛盾。預(yù)留孔洞、預(yù)埋件已配合完成。

土建模板已拆除，操作場(chǎng)地清理干凈，安裝高度超過(guò)3.5m應(yīng)搭好

架子。

6、室內(nèi)明裝管道要與結(jié)構(gòu)進(jìn)度相隔二層的條件下進(jìn)行安裝。室內(nèi)地

干線應(yīng)彈好，粗裝修抹灰工程已完成。安裝場(chǎng)地?zé)o障礙物。

7、地下埋設(shè)管道應(yīng)先用細(xì)沙回填至管上皮100mm,上覆過(guò)篩土，夯

實(shí)時(shí)勿碰損管道。托吊管粘牢后按水流方向找坡度。最后將預(yù)留口

封嚴(yán)和堵洞。

8、立管安裝，首先按設(shè)計(jì)坐標(biāo)要求，將洞口預(yù)留。立管插入端應(yīng)先

劃好插入長(zhǎng)度標(biāo)記，然后涂上肥皂液，套上鎖母及u形橡膠圈，先

將立管上端上一層洞口內(nèi)，垂直用力插入至標(biāo)記為止。

9、排水管道安裝后，按規(guī)定要求必須進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)，合格后，撤去

橡膠堵，封好掃除口。凡屬隱蔽安裝管道必須按分項(xiàng)工序進(jìn)行，衛(wèi)

生潔具及設(shè)備安裝后必須進(jìn)行通水通球?qū)嶒?yàn)口

10、冬季施工進(jìn)行粘接時(shí)，凝固時(shí)間為2?3min。粘接場(chǎng)所應(yīng)通

風(fēng)良好，遠(yuǎn)離明火。

11、成品保護(hù)

1）管道安裝完成后，管口應(yīng)封閉嚴(yán)密，防止雜物進(jìn)入，造成管堵。

2）安裝完的管道應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)，尤其立管距地2nl以下的部位，應(yīng)用

木板捆綁保護(hù)。

3)嚴(yán)禁利用塑料管道作為腳手架的支點(diǎn)或安全帶的拉點(diǎn)、吊頂?shù)牡?/p>

點(diǎn)。不允許明火烘烤塑料管，以防管道變形。

4)油漆粉刷前應(yīng)將管道用紙包裹，以免污染管道。

5)支管安裝(包括安裝明、暗支管)應(yīng)在墻體砌筑完畢和裝修之前進(jìn)

行。

(十)電氣工程監(jiān)理控制措施

1、電氣專業(yè)監(jiān)理工程師首先應(yīng)該熟悉電氣安裝工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明

書，參加圖紙會(huì)審并做好記錄，全面了解設(shè)計(jì)要求和使用要求。

(1)、設(shè)計(jì)文件的組成內(nèi)容是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；

(2)、設(shè)計(jì)說(shuō)明、工程數(shù)量、設(shè)備和主要材料是否與施工圖相符，

施工圖相互間是否符合一致，設(shè)計(jì)文件是否有錯(cuò)誤和遺漏；

(3)、室內(nèi)外設(shè)備的布置和線路路線，是否符合規(guī)范規(guī)定和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)

際；

(4)、采用新產(chǎn)品是否指明產(chǎn)品來(lái)源，加工非定型產(chǎn)品是否有足夠

份數(shù)的工廠生產(chǎn)用圖紙和其他必要的資料；

(5)、結(jié)合供電方案，熟悉、了解、掌握供配電系統(tǒng)構(gòu)成及切換系

統(tǒng)，重要負(fù)荷邏輯關(guān)系，了解相關(guān)專業(yè)的系統(tǒng)功能及負(fù)載情況，重

要數(shù)據(jù)應(yīng)復(fù)核c

2、電氣安裝施工企業(yè)的資格審查：從事電氣安裝工程施工的企

業(yè)，必須有健全的質(zhì)量保證體系和技術(shù)管理體系，并對(duì)安裝質(zhì)量負(fù)

責(zé)，施工現(xiàn)場(chǎng)必須具備下列條件：

(1)、施工現(xiàn)場(chǎng)必須明確電氣工程負(fù)責(zé)人，對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，

并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電技術(shù)障全，制定施工組織、管理措施、手

段、安全措施、手段。

(2)、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)電氣技術(shù)人員擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人，熟悉電氣安裝的

施工工藝和技術(shù)指標(biāo)，對(duì)電氣安裝施工質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。

(3)、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有專職質(zhì)量檢查人員，堅(jiān)持三檢制度，如實(shí)填寫

記錄，資料齊全有效。

3、電氣安裝工程設(shè)備、器材的認(rèn)定：

(1)、采用的設(shè)備及器材均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，審核

出廠證明，技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書。設(shè)備應(yīng)有銘牌及安全認(rèn)證。

進(jìn)口設(shè)備需經(jīng)國(guó)家商檢部門檢驗(yàn)合格。

(2)、電氣設(shè)備上計(jì)量?jī)x表和與電氣保護(hù)有關(guān)的儀表應(yīng)檢定合格，

當(dāng)投入試運(yùn)行時(shí)，應(yīng)在有效期內(nèi)。

(3)、落實(shí)設(shè)備、器材訂貨時(shí)間、交貨條件及附加技術(shù)條件。

(4)、設(shè)備、器材的運(yùn)輸、保管應(yīng)符合規(guī)范要求。

(5)、督促承包單位及時(shí)做好設(shè)備及器材進(jìn)場(chǎng)后的檢查，內(nèi)容包括:

1)包裝及密封良好，無(wú)缺損；

2)、開箱清點(diǎn)并做記錄，規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，附件、備件應(yīng)齊全;

3)、按規(guī)范要求做外觀檢查，需做試驗(yàn)的，應(yīng)由有關(guān)部門進(jìn)行試驗(yàn);

4)、產(chǎn)品的技術(shù)文件應(yīng)齊全。

5)、凡采用新材料、新型制品應(yīng)有合格的試驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)部門的技

術(shù)鑒定文件。滿足或符合我國(guó)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定。

4、技術(shù)準(zhǔn)備步驟及土建施工條件：

(1)、落實(shí)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位電氣專業(yè)人員的情況、

明確分工和權(quán)限。必要時(shí)在建設(shè)單位安排下與供電部門建立聯(lián)系。

(2)、參加施工組織設(shè)計(jì)及施工方案的審查，重點(diǎn)審查電氣安裝工

程及施工正現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)；有針對(duì)性地制訂監(jiān)理措施、手

段。掌握具體施工方案、質(zhì)量保證措施、手段。審查相關(guān)專業(yè)工序

安排及銜接、交叉關(guān)系和預(yù)留部位、預(yù)埋件的保障手段和質(zhì)量措施、

手段，及成品保護(hù)手段。

（3）、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)是確保工程施工順利進(jìn)行的先決

條件。施工用電要求確保安全可靠，準(zhǔn)確計(jì)算施工用電負(fù)荷；合理

分配負(fù)載；正確選用導(dǎo)線截面及開關(guān)整定值，用電器具經(jīng)檢查合格

后準(zhǔn)許使用。

（4）、監(jiān)理工程師組織土建與電氣專業(yè)人員進(jìn)行中間驗(yàn)收，電氣設(shè)

備安裝前土建施工應(yīng)具備下列條件：

1）、屋頂樓板施工完畢，不得遺漏；

2）、室內(nèi)地面基層施工完畢，并在墻上標(biāo)出地面標(biāo)高；

3）、預(yù)埋件及預(yù)留孔符合所設(shè)計(jì)要求，預(yù)埋件牢固；

4）、混凝土基礎(chǔ)及構(gòu)支架達(dá)到允許的強(qiáng)度和剛度，其坐標(biāo)位置、標(biāo)

高、外形尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。設(shè)備支架焊

接質(zhì)量符合要求；

5）、模板、施工設(shè)備及雜物清除干凈，并有足夠的安裝場(chǎng)地，施工

道路暢通；

6）、基坑已回填夯實(shí)；

7）、十建結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)電氣施T人員應(yīng)按內(nèi)墻水平線、墻面線、按圖

查對(duì)核實(shí)預(yù)留施工孔洞及預(yù)埋管路、箱盒。符合要求后將箱盒穩(wěn)定

好。

第三章進(jìn)度控制方案及措施

工程進(jìn)度控制的原則：

①.工程進(jìn)度控制的依據(jù)是建設(shè)工程施工合同所約定的工期目標(biāo)。

②.在確保工程質(zhì)量和安全并符合控制工程造價(jià)的原則下，控制進(jìn)度。

③.應(yīng)采用動(dòng)態(tài)的控制方法，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行主動(dòng)控制

工程進(jìn)度控制總目標(biāo)的分解；

①.本工程將根據(jù)整個(gè)工程進(jìn)度控制總目標(biāo)、所確定的計(jì)劃開工日

期、計(jì)劃總工期和計(jì)劃竣工日期；以及由承包單位編制的本工程的

總進(jìn)度計(jì)劃和階段性進(jìn)度計(jì)劃作為依據(jù)。進(jìn)行工程進(jìn)度控制總目標(biāo)

的分解，并確定本工程的進(jìn)度控制分目標(biāo)。

②.本工程將采用以“完工日期”及“施工部位”兩種形式的進(jìn)度控

制分目標(biāo)，對(duì)工程進(jìn)度控制總目標(biāo)進(jìn)行分解。并通過(guò)嚴(yán)格控制這兩

種形式的進(jìn)度分目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)工程進(jìn)度總目標(biāo)的嚴(yán)格控制。

③.通過(guò)分析針對(duì)木工程為提供作業(yè)面直接影響進(jìn)度的重點(diǎn)分部、

分項(xiàng)工程；以及本工程冬、雨季不能正常施工、節(jié)假日不能連續(xù)施

工的重點(diǎn)施工部位進(jìn)行工期總目標(biāo)的分解。分別確定出；a冬施前

必須完成的施工部位；b春節(jié)前必須完成的施工部位等兩項(xiàng)關(guān)鍵性

的進(jìn)度控制分目標(biāo)。

④項(xiàng)目監(jiān)理部編制每月的工程進(jìn)度控制分目標(biāo)。明確各分目標(biāo)應(yīng)達(dá)

到的量化指標(biāo)、形象進(jìn)度；明確各分目標(biāo)進(jìn)度控制要點(diǎn)；明確控制

進(jìn)度的監(jiān)理措施。

T程進(jìn)度控制方法：

①.認(rèn)真審核、審批承包單位編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃：年、季、月進(jìn)

度計(jì)劃及相應(yīng)的主要材料、設(shè)備的采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間計(jì)劃。重點(diǎn)應(yīng)審

核如下內(nèi)容：

a.進(jìn)度控制總目標(biāo)和分目標(biāo)是否能明確體現(xiàn)；

b.進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容有無(wú)影響進(jìn)度的重大漏項(xiàng)；

c施工布署和施工順序是否在充分利用了作業(yè)空間及有效時(shí)間；

d各種資源供應(yīng)計(jì)劃是否齊全配套？是否與進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)一致;

e分包工程和各專業(yè)工種的插入時(shí)間、作業(yè)空間是否合理、是否影

響關(guān)鍵路線；

f進(jìn)度計(jì)劃中的重點(diǎn)和難點(diǎn)是否突出；是否明確可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)因

素；有無(wú)應(yīng)變措施；

②.跟蹤、監(jiān)督、檢查承包單位工程進(jìn)度實(shí)際情況，按月份檢查實(shí)際

進(jìn)度并與月計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析、評(píng)價(jià)。準(zhǔn)確地掌握實(shí)際進(jìn)度信息及

時(shí)地對(duì)比與計(jì)劃進(jìn)度的差異，實(shí)現(xiàn)工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理。為此必須

作好如下幾項(xiàng)工作：

a無(wú)遺漏地如實(shí)記好反映工程實(shí)際進(jìn)度內(nèi)容的監(jiān)理日志。逐日記載

工程形象部位及實(shí)物工程量、注明起止時(shí)間、記錄影響工程進(jìn)度的

各種因素,如風(fēng)、雨、停水、停電及其它人為或自然因素。

b每周例會(huì)前及每月25日前，進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比，從形

象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)等方面找出差異點(diǎn)，在監(jiān)理例會(huì)

上提出，并記錄于監(jiān)理月報(bào)上。

c當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異較大時(shí)，要求項(xiàng)目監(jiān)理部及時(shí)地

分析原因，提出整改措施，提交監(jiān)理例會(huì)，必要時(shí)直接與承包單位

溝通信息。

d要求承包單位及時(shí)調(diào)整施T進(jìn)度計(jì)劃及各種物資供應(yīng)計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)

工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理，確保工程進(jìn)度控制總目標(biāo)。

③當(dāng)出現(xiàn)嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo)時(shí)，總監(jiān)及時(shí)簽發(fā)“監(jiān)理通知”、指令

承包單位采取相應(yīng)調(diào)整措施，確保施工合同約定的工期總目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

記錄于《監(jiān)理月報(bào)》文件中。

④在出現(xiàn)嚴(yán)重影響施工進(jìn)度的情況以后，要求監(jiān)理工程師協(xié)助承包

單位及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，形成新的進(jìn)度計(jì)劃，以確保進(jìn)度控制

總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，

⑤.采取如下兩種調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃的方法：

a.第一種方法是通過(guò)壓縮關(guān)鍵工序的持續(xù)時(shí)間來(lái)縮短工期，選擇費(fèi)

用最少的關(guān)鍵工序作為壓縮對(duì)象。主要措施包括增加工作面、組織

更多的施工隊(duì)伍、增加每天工作的作業(yè)班次、增加施工機(jī)械的數(shù)量;

包括改進(jìn)施工工藝和施工技術(shù)、縮短工藝技術(shù)間歇時(shí)間、采用更先

進(jìn)的施工方法、減少施工過(guò)程的數(shù)量、采用更先進(jìn)的施工機(jī)械；包

括實(shí)行包干獎(jiǎng)勵(lì)、提高獎(jiǎng)金數(shù)額等。以及包括改善外部配合條件、

改善勞動(dòng)條件、實(shí)施強(qiáng)有力的調(diào)度等配套措施。

b第二種方法是通過(guò)搭接作業(yè)或平行作業(yè)來(lái)縮短工期：對(duì)群體工程

而言宜采用平行作業(yè)法調(diào)整進(jìn)度；對(duì)單位工程而言宜采用搭接作業(yè)

法調(diào)整進(jìn)度。通過(guò)科學(xué)周密地施工組織管理工作實(shí)現(xiàn)。

監(jiān)理工作流程參見附錄“工程進(jìn)度控制基本程序”

控制工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)的措施：

要求監(jiān)理工程師能預(yù)見或及時(shí)發(fā)現(xiàn)影響工程進(jìn)度的各種政治、

經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、自然等方面風(fēng)險(xiǎn)因素；進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)工程進(jìn)度影響

程度的分析；提出控制風(fēng)險(xiǎn)、減少風(fēng)險(xiǎn)損失的措施；處理好影響工

程進(jìn)度的各種風(fēng)險(xiǎn)事件。

T程進(jìn)度控制風(fēng)險(xiǎn)因素種類：

①屬于社會(huì)、政治方面風(fēng)險(xiǎn)因素：包括戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、制裁、突發(fā)性

政治活動(dòng)、民擾等。

②屬于經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險(xiǎn)因素：包括拖延付款、通貨膨脹、匯率浮動(dòng)、

兌匯限制等原因造成的資金供應(yīng)不能到位、貨幣貶值、換匯障礙以

及分包單位違約等因素。

③屬于技術(shù)方面的風(fēng)險(xiǎn)因素包括工程質(zhì)量事故、安全事故、標(biāo)準(zhǔn)及

規(guī)范變動(dòng)、試驗(yàn)失敗、工程變更、物資技術(shù)供應(yīng)脫節(jié)、停工、待料、

承包單位管理水平不高、應(yīng)變能力差、勞務(wù)隊(duì)伍素質(zhì)低，工效低、

節(jié)日回家等。

④屬于自然環(huán)境方面的風(fēng)險(xiǎn)因素：包括地震、洪水、風(fēng)、雨、雹、

基槽地質(zhì)、水文與勘測(cè)報(bào)告不符、現(xiàn)場(chǎng)施工平面及場(chǎng)外交通的重大

變化等。

⑤其它難以預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)因素：如政治任務(wù)、領(lǐng)導(dǎo)意圖的特殊工程、

三邊工程的圖紙供應(yīng)及各種技術(shù)條件供應(yīng)等變化因素。

影響工程進(jìn)度各種風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策：

要求監(jiān)理工程師針對(duì)不同的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容和影響程度進(jìn)行具體分析,

相應(yīng)的采取不同的、有效的對(duì)策。

①涉及到材料供應(yīng)單位的材料、配件、設(shè)備供應(yīng)脫節(jié)時(shí)，要求監(jiān)理

工程師嚴(yán)格把好物資供應(yīng)計(jì)劃及進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)。

②涉及到建設(shè)單位資金供應(yīng)不足時(shí)，要求監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)單位

資金供應(yīng)能力安排好施工進(jìn)度計(jì)劃，避免工期索賠事件。

③涉及到設(shè)計(jì)單位或建設(shè)單位的工程變更難以實(shí)現(xiàn)時(shí)，要求監(jiān)理工

程師主動(dòng)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位、承包單位與建設(shè)單位三方關(guān)系，盡早定案,

落實(shí)資金和措施。

④涉及到承包單位的管理水平低，勞務(wù)隊(duì)儕素質(zhì)低以及與現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境

有關(guān)的水文、地質(zhì)、施工條件變化等風(fēng)險(xiǎn)因素，要求監(jiān)理工程師協(xié)

助承包單位制定相應(yīng)措施，逐一解決。

⑤涉及到因自然災(zāi)害、政治活動(dòng)、社會(huì)因素影響工期的風(fēng)險(xiǎn)因素，

要求監(jiān)理工程師客觀分析、正確對(duì)待，協(xié)助建設(shè)單位及承包單位采

取有效措施，把風(fēng)險(xiǎn)損失壓縮至最小限度。

⑥開工前對(duì)工程整體進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)

策，報(bào)送甲方；開工后每月對(duì)月進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范

性對(duì)策，于當(dāng)月26日前報(bào)甲方。

第四章投資控制方案及措施

工程造價(jià)控制的原則：

①嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程施工合同中所約定的合同價(jià)、單價(jià)、工程量計(jì)

算規(guī)則和工程支付方法。

②堅(jiān)持對(duì)報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)監(jiān)理工程師

質(zhì)量驗(yàn)收合格或有違約的工程量不予計(jì)量和審核，拒絕該部分工程

款的支付。

③.處理由于工程變更和違約索賠引起的費(fèi)用增減堅(jiān)持合理、公正。

④.對(duì)有爭(zhēng)議的工程量計(jì)量和工程款支付，采取協(xié)商的方法確定，在

協(xié)商無(wú)效時(shí)，由監(jiān)理工程師做出決定。若仍有爭(zhēng)議，可執(zhí)行合同爭(zhēng)

議調(diào)解的基本程序。

⑤.對(duì)工程量及工程款的審核在建設(shè)工程施工合同所約定的時(shí)限內(nèi)。

工程造價(jià)控制方法：

①嚴(yán)格執(zhí)行施工合同所約定的合同價(jià)、單價(jià)、工程量計(jì)算規(guī)則、工

程款支付方法以及審核時(shí)限等規(guī)定。

②堅(jiān)持對(duì)報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同文件不符、未經(jīng)驗(yàn)收合格的工程量,

不予審核簽認(rèn)、拒付工程款。

③認(rèn)真審核承包單位的資金使用計(jì)劃與工程款支付計(jì)劃；根據(jù)施工

進(jìn)度情況檢查工程計(jì)量和工程款支付情況；對(duì)實(shí)際發(fā)生值與計(jì)劃控

制值進(jìn)行分析、比較，提出造價(jià)控制建議。

④認(rèn)真審查工程變更價(jià)款。本著既節(jié)約投資，又要滿足施工和使用

功能要求的精神，真正地實(shí)現(xiàn)物有所值。

⑤根據(jù)工程實(shí)際情況，認(rèn)真進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，找出工程造價(jià)最易突破

口部分和最易發(fā)生費(fèi)用索賠的因素和部位，制定出防范性措施。

⑥根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及簽認(rèn)質(zhì)量合格分項(xiàng)工程，認(rèn)真核實(shí)承包單位

提交的月完成工程量，以及工程計(jì)量方法和計(jì)量依據(jù)。

⑦審核承包單位提交的“工程款支付申請(qǐng)”報(bào)審資料，按施工合同

約定及時(shí)抵扣工程予付款。

⑧審核承包單位提交的“工程進(jìn)度款”、“工程變更費(fèi)用”、“費(fèi)

用索賠”等報(bào)審資料，根據(jù)施工合同及有關(guān)定額、規(guī)定，確認(rèn)應(yīng)支

付的工程款額度，簽發(fā)“工程款支付證書”。

⑨審核承包單位提交的竣工結(jié)算資料，協(xié)調(diào)各方意見，簽發(fā)竣工結(jié)

算“工程款支付證書”。

工程量計(jì)量：

①,工程量計(jì)量原則上每月計(jì)量一次，計(jì)量周期為上月26日至本月

25日

②.承包單位應(yīng)于每月26日前，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽

認(rèn)的分項(xiàng)T程，上報(bào)月完成T程量0

③.監(jiān)理工程師對(duì)承包單位的申報(bào)進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)應(yīng)與承包單位協(xié)

商，所計(jì)量的工程量應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師同意，由監(jiān)理工程師簽認(rèn)。

④.對(duì)某些特定的分項(xiàng)、分部工程的計(jì)量方法則由項(xiàng)目監(jiān)理部、建設(shè)

單位和承包單位協(xié)商約定。

⑤.對(duì)一些不可預(yù)見的工程量，如地基基礎(chǔ)處理、地下不明障礙物處

理等監(jiān)理工程師應(yīng)會(huì)同承包單位如實(shí)地進(jìn)行計(jì)量。

工程款支付：

工程預(yù)付款:

①.要求承包單位填寫《工程款支付申請(qǐng)表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。

②.監(jiān)理工程師審核是否符合施工合同的約定，并及時(shí)簽發(fā)工程予付

款的《工程款支付證書》。

③.監(jiān)理工程師按合同的約定，及時(shí)抵扣工程預(yù)付款

支付工程款

①.監(jiān)理工程師要求承包單位根據(jù)已經(jīng)計(jì)量確認(rèn)的當(dāng)月完成工程量，

按建設(shè)施工合同約定計(jì)算月工程進(jìn)度款，并填寫《（）月工程進(jìn)度

款報(bào)審表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)后，在監(jiān)理月報(bào)

中向建設(shè)單位報(bào)告。

②.要求承包單位根據(jù)當(dāng)期已發(fā)生且經(jīng)審核簽署的《（）月工程進(jìn)度

款報(bào)審表》、《工程變更費(fèi)用報(bào)審表》和《費(fèi)用索賠審批表》等計(jì)

算當(dāng)期工程款，填寫《工程款支付申請(qǐng)表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。

③.監(jiān)理工程師依據(jù)建設(shè)工程施工合同及北京市有關(guān)規(guī)定、定額進(jìn)行

審核，確認(rèn)應(yīng)支付的工程款額度。

④.監(jiān)理工程師審核后，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證

書》，報(bào)建設(shè)單位.

監(jiān)理T作流程參見附錄“T程款支付基本程序”

竣工結(jié)算：

①.工程竣工并經(jīng)建設(shè)單位組織有關(guān)各方驗(yàn)收合格后,承包單位應(yīng)在

規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交竣工結(jié)算資料。

②.監(jiān)理工程師及時(shí)進(jìn)行審核，并與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商和協(xié)調(diào),

提出審核意見。

③總監(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)論，簽發(fā)竣工結(jié)算《工程款支付

證書》。

監(jiān)理工作流程參見附錄“工程款竣工結(jié)算基本程序”

針對(duì)本工程造價(jià)控制的重點(diǎn)；

①對(duì)施工合同允許調(diào)整的建材、構(gòu)配件、設(shè)備等的價(jià)格（包括暫估

價(jià)、不完全價(jià)等）的浮動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行主動(dòng)控制，以資金使用計(jì)劃為

控制目標(biāo)，嚴(yán)格控制工程款支付。

②對(duì)各種工程變更引起的新增工程費(fèi)用的超支風(fēng)險(xiǎn)，采取嚴(yán)格控制

工程變更事件數(shù)量，盡量減少變更費(fèi)用開支。必要的工程變更要考

慮到對(duì)工程質(zhì)量及工程進(jìn)度的影響，變更前要與各方商定工程變更

價(jià)款額，真正實(shí)現(xiàn)變更后的物有所值。

③根據(jù)工程實(shí)際情況，找出最易發(fā)生費(fèi)用索賠風(fēng)險(xiǎn)因素，制定預(yù)防

費(fèi)用索賠措施，盡量避免或減少因費(fèi)用索賠造成的損失。

④根據(jù)施工合同、設(shè)計(jì)圖紙及施工現(xiàn)場(chǎng)具體情況，對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行

造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析，找出工程造價(jià)最易突破的事件和施工部位，提出防

止工程費(fèi)用突破的控制方案，并采取相應(yīng)地造價(jià)控制措施。

第五章安全文明控制方案及措施

我公司若中標(biāo)后將嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家建筑施工安全檢

查標(biāo)準(zhǔn)及安全技術(shù)規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

我公司將切實(shí)貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，提高本工

程施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理水平，督促施工企業(yè)組織文明施工和實(shí)現(xiàn)

安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、制度化，確保本工程安全文明施工達(dá)

到合格標(biāo)準(zhǔn)。

一、安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)

（一）安全生產(chǎn)目標(biāo)：無(wú)亡人、無(wú)重傷、輕傷率控制在5%。以內(nèi)。

安全文明施工目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)省市內(nèi)安全文明工地。

（二）文明施工目標(biāo)：

1.嚴(yán)格按市關(guān)于建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定組織施工，搞好

現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理工作，確保場(chǎng)容整潔。

2.采取有效的施工管理措施，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，真正把本工

程創(chuàng)建成“便民、利民、為民”工程，確保承包合同對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施

工的管理要求。

3.按照創(chuàng)建市文明工地的管理目標(biāo)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)開展綜合治理。爭(zhēng)

創(chuàng)省級(jí)安全文明工地。

二、執(zhí)行依據(jù)

1.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》；

2.《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》；

3.《關(guān)于落實(shí)建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任的若干意見》；

4.《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》；

5.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》；

6.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站發(fā)行的其他規(guī)范性文件、通知等；

7,與本工程設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理有關(guān)的其他規(guī)范。

三、安全文明施工措施：

為提高本T程施T現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)T作管理水平，督促施T單位

組織文明施工和實(shí)現(xiàn)安全工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、制度化，切實(shí)貫

徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，針對(duì)本工程的特點(diǎn)并結(jié)合施工

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，擬采取以下七種措施協(xié)助、檢查、督促施工單位搞好本

工程的安全生產(chǎn)與文明施工。

（一）確保安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

按照招標(biāo)文件的要求，確保招標(biāo)文件規(guī)定的安全生產(chǎn)、文明施

工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，確保文明施工安全管理達(dá)到施工合同規(guī)定的水平。

為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，我公司爭(zhēng)取做到以下幾點(diǎn)：

1.杜絕各種傷亡事故和機(jī)電設(shè)備事故。

2.杜絕各種爆光。

3.現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工檢查得分不低于95分。

4.開展月檢工作，由當(dāng)月安全值班領(lǐng)導(dǎo)組織安全文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組

成員對(duì)本項(xiàng)目民工生活區(qū)，施工現(xiàn)場(chǎng)，加工廠，材料庫(kù)進(jìn)行檢查發(fā)

現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

5?抓好宣傳教育，重點(diǎn)抓好民工的入場(chǎng)教育，落實(shí)各類人員崗位責(zé)

任制，及時(shí)與新進(jìn)場(chǎng)的施工單位，配合單位簽訂好安全生產(chǎn)管理協(xié)

議。

6.經(jīng)常抽查民工持證上崗情況，對(duì)沒有上崗證的或上崗證過(guò)期的，

堅(jiān)決不予擔(dān)任崗位工作，對(duì)偽造、涂改、借用他人上崗證的將給予

嚴(yán)肅處理，要求持證率100雙

7.強(qiáng)化機(jī)械設(shè)備專人管理，開復(fù)工前，機(jī)械負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目的各

類機(jī)械設(shè)備用電設(shè)備進(jìn)行一次全面檢修，合格后方可投入使用。

8.切實(shí)落實(shí)安全教育，做到班前有交底，班中有檢查，班后有評(píng)比,

加強(qiáng)各類人員的安全意識(shí)教育，牢固樹立安全第一，預(yù)防為主思想。

特別是主要領(lǐng)導(dǎo)、安全員應(yīng)終于職守、盡職盡責(zé)，確保本年度不出

任何安全事故。

（二）督促施工單位建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制

1.安全生產(chǎn)責(zé)任制

根據(jù)本工程的特點(diǎn)并結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，我們要求施工承包單

位建立健全以項(xiàng)目經(jīng)理為主，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為輔，項(xiàng)目副經(jīng)理、

施工員、各級(jí)管理部門及班組為主要執(zhí)行者，保安、安全員為主要

監(jiān)督員，醫(yī)務(wù)人員為保障者的安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)各類人員

職責(zé)。

(1)要求施工單位在工程施工生產(chǎn)全過(guò)程，認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家和省

市安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，并結(jié)合工程項(xiàng)目特

點(diǎn)，制定安全檢查生產(chǎn)管理目標(biāo)，嚴(yán)格履行安全考核指標(biāo)和安全生

產(chǎn)獎(jiǎng)懲辦法。

(2)要求施工單位根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)和本單位施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)實(shí)際，

在施工組織設(shè)計(jì)中制定有針對(duì)性的安全技術(shù)管理措施，并認(rèn)真落實(shí),

隨時(shí)解決施工過(guò)程中不安全的技術(shù)問(wèn)題，認(rèn)真消除事故隱患。

A、由派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的總監(jiān)理工程師對(duì)安全施工檢查工作總負(fù)責(zé)，安

全監(jiān)理人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全施工的監(jiān)督管理工作，各專業(yè)監(jiān)理工程負(fù)

責(zé)本專業(yè)的安全施工檢查工作。公司設(shè)專職安全施工檢查工作人員

定期至施工現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、檢查。

B、檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系的運(yùn)行，包括：每天檢查施

工單位專職安全生產(chǎn)管理人員到位情況；抽查特種作業(yè)人員及其他

作業(yè)人員的上崗資格；檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全檢查制

度和事故報(bào)告制度的執(zhí)行情況；檢查施T單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)作業(yè)人員的安

全教育培訓(xùn)記錄；抽查施工前工程技術(shù)人員對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行安全技

術(shù)交底的記錄。

C、檢查施工安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案的落實(shí)情況。

D、檢查施工單位執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。

E、審查施工單位填報(bào)的《安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用支付申請(qǐng)

表》，簽發(fā)《安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用支付證書》。

F、施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故時(shí)應(yīng)按規(guī)定程序上報(bào)。

(3)要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)措施審批制度、施工項(xiàng)目安全

交底制度和設(shè)施設(shè)備交接驗(yàn)收使用制度。對(duì)中型及以上項(xiàng)目和《條

例》中規(guī)定的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。實(shí)

施細(xì)則中要明確安全監(jiān)理的方法、措施和控制要點(diǎn)，以及對(duì)施工單

位安全技術(shù)措施的檢查方案。審查施工單位編制的《施工組織設(shè)計(jì)》

中的安全技術(shù)措施和危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全專項(xiàng)施工方案

是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；審查的主要內(nèi)容應(yīng)包括：

A、施工單位編制的地下管線保護(hù)措施方案是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求;

B、基坑支護(hù)與降水、土方開挖與邊坡支護(hù)、模板、起重吊裝、腳手

架、拆除等分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。

C、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)或者安全用電技術(shù)措施和電氣防

火措施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。

D、冬季、雨季等季節(jié)性施工方案的制定是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。

E、施工總平面布置圖是否符合安全生產(chǎn)的要求，辦公、宿舍、食堂、

道路臨時(shí)設(shè)施設(shè)置以及排水、防火措施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。

(4)要求施工單位定期組織安全生產(chǎn)檢查，定期研究分析承包項(xiàng)目

施工中存在的不安全生產(chǎn)問(wèn)題，并加以落實(shí)解決。

A、檢查施T單位在T程項(xiàng)目上的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)

的建立、健全及專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況，督促施工單位

檢查各分包單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立情況。

B、審查施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證是否合法有效。

C、審查項(xiàng)目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員是否具備合法資格，是否

與投標(biāo)文件一致。

D、審核特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書是否合法有效。

E、審核施工單位應(yīng)急救援預(yù)案和安全防護(hù)措施費(fèi)用使用計(jì)劃。

（5）要求施工單位在發(fā)生工傷事故時(shí)，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，按規(guī)定及時(shí)上

報(bào)，參加調(diào)查處理，并認(rèn)真吸取教訓(xùn)。

A、事故單位發(fā)出停工整改通知單，責(zé)令施工現(xiàn)場(chǎng)停工整改或局部停

工整改。

B、事故單位必須在24小時(shí)內(nèi)向市建規(guī)委、市安監(jiān)局、市總工會(huì)、

市建管處等單位提交事故快報(bào)表。

C、事故單位立即組成事故調(diào)查小組，按（1）要求開展事故現(xiàn)場(chǎng)勘察

工作；同時(shí)成立事故善后處理小組，作好家屬接待、安撫和穩(wěn)定工

作；及時(shí)完成理賠工作，并辦理相應(yīng)的簽字手續(xù)；

D、由我站對(duì)所有相關(guān)資料，特別是安全資料進(jìn)行封存檢查。

E、事故單位組織相關(guān)當(dāng)事人（如：業(yè)主、監(jiān)理、項(xiàng)目經(jīng)理、安全管

理員、施工員、事故現(xiàn)場(chǎng)見證人等）配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查問(wèn)話；

F、事故單位對(duì)項(xiàng)目所有勞務(wù)人員重新進(jìn)行全面的安全教育；

G、事故單位于15日內(nèi)提交事故初步調(diào)查報(bào)告；

H、市總工會(huì)等部門在一個(gè)月內(nèi)，完成事故的調(diào)查處理工作。

2.安全生產(chǎn)制度

根據(jù)有關(guān)部門文件精神規(guī)定，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，項(xiàng)目監(jiān)

理部應(yīng)督促施T承包單位制定關(guān)于安全教育、檢查、交底、活動(dòng)等

為主要內(nèi)容的安全生產(chǎn)制度。

（三）確保安全生產(chǎn)及管理的措施

1.建立施工安全管理組織保證體系；

由建設(shè)方、施工方和監(jiān)理方共同組成一套施工安全管理的領(lǐng)導(dǎo)

班子，明確建設(shè)方、施工方和工程監(jiān)理方職責(zé)，從項(xiàng)目施工組織上

保證安全工作的順利實(shí)施。

2.建立安全控制任務(wù)；

工程建設(shè)安全控制工作主要任務(wù)是預(yù)防控制，組織、措施、規(guī)

章的落實(shí)。

(1)檢查承包單位的施工安全組織，建立報(bào)表、分析報(bào)告制度。

(2)審查承包單位的施工安全措施，監(jiān)督落實(shí)。

(3)對(duì)重要部位督促落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)和監(jiān)護(hù)。

(4)審查各項(xiàng)防護(hù)方案，督促、檢查并落實(shí)。

(5)對(duì)施工產(chǎn)生的廢硝、廢水、廢氣、廢油、噪音應(yīng)采取成熟可靠

的技術(shù)措施，確保達(dá)到環(huán)保部門的要求。

(6)督促、檢查安全生產(chǎn)文明施工措施和規(guī)章的制訂實(shí)施。

(7)檢查特種工、安全員、質(zhì)檢員等人員資質(zhì)，必須持有效證件上

崗。

(8)督促現(xiàn)場(chǎng)施工規(guī)范化，物料堆放有序，有排水措施。

(9)督促施工臨時(shí)水電有專人管理，無(wú)長(zhǎng)流水和常明燈現(xiàn)象，現(xiàn)場(chǎng)

臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)或埋設(shè)整齊規(guī)范。

(10)督促施工單位搞好現(xiàn)場(chǎng)防火、防暴，安全要有保證，并做到

現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生，防止污染。

3.結(jié)構(gòu)施工階段的對(duì)策措施

經(jīng)常檢查基坑支護(hù)及其他防護(hù)設(shè)施的設(shè)置情況，發(fā)現(xiàn)不安全因

素則及時(shí)發(fā)出監(jiān)理整改通知要求施工單位整改。必要時(shí)向有關(guān)主管

部門匯報(bào)，并配合有關(guān)部門研究處理，督促施工單位采取有效措施

予以補(bǔ)救。

4.雨季施工階段的對(duì)策措施

(1)加強(qiáng)機(jī)械檢查、安全用電，防止漏電、觸電事故；

(2)下雨盡量不安排在外架上作業(yè)，如因工程需要必須施工，則應(yīng)

采取防滑措施，并系好安全帶；

(3)如遇雨天，在上班時(shí)應(yīng)做好防雨措施；

(4)拆除外架時(shí)，應(yīng)在天氣晴好時(shí)間，不得在下雨的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行；

(5)暴雨季節(jié)來(lái)臨前，應(yīng)對(duì)開挖的基坑邊坡予以加固，并在暴雨季

節(jié)經(jīng)常檢查臨邊及上下坡道，采取防滑和防坍塌等措施。

5.冬季施工階段的對(duì)策措施

土方工程：

A、土在冬季，由于遭受凍結(jié)，變?yōu)閳?jiān)硬，挖掘困難，施工費(fèi)用比常

溫時(shí)高，所以新開工項(xiàng)目的土方及基礎(chǔ)工程應(yīng)盡量搶在冬季施工前

完。

B、必須進(jìn)行冬期開挖的土方，要因地制宜地確定經(jīng)濟(jì)合理的施工方

案和制定切實(shí)可行的技術(shù)措施，做到挖土快，基礎(chǔ)施工快，回填土

快。

C、地基土以覆蓋草墊保溫為主，對(duì)大面積土方開挖應(yīng)采取翻松表土、

耙平法進(jìn)行防凍，松土深度30-40cm。

D、冬期施工期間，若基槽開挖后不能馬上進(jìn)行基礎(chǔ)施工，應(yīng)按設(shè)計(jì)

槽底標(biāo)高預(yù)留300nmi余土，邊清槽作基礎(chǔ)。一般氣溫0°C至-10℃

覆蓋二層草墊，一10℃以下覆蓋三至四層草墊。

E、準(zhǔn)備用于冬期回填的十方應(yīng)大堆堆放，上覆蓋二層草墊，以防凍

結(jié)。

F、土方回填前，應(yīng)清除基底上的冰雪和保溫材料。

G、土方回填每層鋪土厚度應(yīng)比常溫施工減少20—25%,預(yù)留沉降

量比常溫施工時(shí)適當(dāng)增加。用人工夯實(shí)時(shí)，每層鋪土厚度不得超過(guò)

20cm,夯實(shí)厚度為10—15cm。

H、當(dāng)用含有凍土塊的土料用作填方時(shí)，室內(nèi)的基坑(槽)或管溝不

得用含有凍土塊的土回填；室外的基坑(槽)或管溝可用含有凍土

塊的土回填，但凍土塊體積不得超過(guò)填土總體積的15%,管溝底至

管頂0.5m范圍內(nèi)不得用含有凍土塊的土回填，凍土塊的粒徑不得大

于15cm,鋪填時(shí)，凍土塊應(yīng)分散開，并逐層壓實(shí)。

I、灰土墊層可在氣溫不低于T0C時(shí)施工，但必須采取保溫措施，

使基槽、素土、白灰不受凍，白灰施工時(shí)應(yīng)采取隨悶、隨篩、隨拌、

隨夯，隨覆蓋的〃五隨〃措施，當(dāng)天夯實(shí)后并覆蓋草墊二至三層。

J、土方施工應(yīng)遵循現(xiàn)行規(guī)范有關(guān)冬期施工的規(guī)定。

砌體工程：

A、砌筑前應(yīng)將普通彼、空心磚、灰砂被、碎小型空心砌塊、加氣

碎砌塊和石材表面的污物、冰、雪、霜清除掉，遭水浸泡凍結(jié)后的

磚或砌塊不得使用。

B、石灰膏、粘土膏或電石膏等宜保溫防凍，如遭凍結(jié)，應(yīng)經(jīng)融化后

方可使用。

C、拌制砂漿所用的砂,不得含有直徑大于1cm的凍結(jié)塊和冰塊。

D、冬季砌筑砂漿的稠度，宜比常溫施工時(shí)適當(dāng)增加?？赏ㄟ^(guò)增加石

灰膏或粘土膏的辦法來(lái)解決。

E、砌筑砂漿標(biāo)號(hào)一般不應(yīng)低于M2.5,重要部位和結(jié)構(gòu)不應(yīng)低于M5,

宜采用普通硅酸鹽水泥拌制，冬季砌筑不得使用無(wú)水泥拌制的砂漿°

砂漿摻用的外加劑使用前必須了解其化學(xué)成份、性能，使用摻量必

須準(zhǔn)確。

F、拌合砂漿時(shí)，水的溫度不得超過(guò)80C,砂子的溫度不得超過(guò)

40℃o使用時(shí)砂漿的溫度在環(huán)境最低氣溫低于一10℃以內(nèi)時(shí),不應(yīng)低

于5℃。當(dāng)環(huán)境氣溫在-至一20℃時(shí)，則不應(yīng)低于10℃。砌筑

時(shí)磚表面與砂漿的溫差不宜超過(guò)30℃,石表面與砂漿的溫差不超

過(guò)20℃。施工時(shí)砂漿的稠度一般控制在9T2cm。

G、砌體工程的冬季施工，可以采用摻外加劑法、凍結(jié)法和暖棚法,

凍結(jié)法施工應(yīng)事先與設(shè)計(jì)聯(lián)系有關(guān)加固事宜。一般以摻氯鹽熱拌砂

漿為主。采用摻鹽砂漿時(shí),砌體中配置的鋼筋及鋼予埋件應(yīng)作防腐處

理。

（四）確保文明施工的措施

1.臨時(shí)設(shè)施布置

為保障施工生產(chǎn)，便于施工管理，根據(jù)不同施工階段合理布置

臨時(shí)設(shè)施。

2.場(chǎng)容場(chǎng)貌管理

施工現(xiàn)場(chǎng)布置設(shè)施、設(shè)備應(yīng)按場(chǎng)布圖規(guī)定搭設(shè)，并隨施工的不

同階段及時(shí)更換場(chǎng)布圖牌和合理調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)布置。為保證施工現(xiàn)

場(chǎng)內(nèi)道路平坦、暢通、工地的施工便道及各種通道應(yīng)作一次性規(guī)劃,

施工道路須澆筑厚度不小于100mm的混凝土路面，實(shí)施硬地法施工。

建筑物四周宜澆筑碎散水坡，散水坡側(cè)設(shè)排水明溝。保持場(chǎng)地平整、

不積水、無(wú)散落“五頭”、“五底”及散物。建立場(chǎng)地排水系統(tǒng)，

施工便道、堆場(chǎng)等一側(cè)須設(shè)排水溝，排水溝上設(shè)鐵柵蓋板。派專人

負(fù)責(zé)清理排水溝內(nèi)的淤泥與雜物，確保排水暢通。

T地現(xiàn)場(chǎng)沿施T用地進(jìn)行圍封施Tc大門、旗桿均按公司統(tǒng)一

標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。施工現(xiàn)場(chǎng)按有關(guān)保密要求設(shè)置“八牌二圖”及安全宣傳

標(biāo)語(yǔ)和警告牌?，F(xiàn)場(chǎng)砂漿攪拌系統(tǒng)合理布局，在交通便利處布置堆

場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)等。

3.材料堆放管理

對(duì)鋼筋、竹笆、扣件、腳手管等材料，運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)按場(chǎng)布圖分類

集中堆放，分別插掛標(biāo)牌。砂石材料分別堆放，砂石底腳隨用隨清,

灰池砌筑符合標(biāo)準(zhǔn)，布局合理，安全整潔，做到灰不外溢，渣不亂

倒。砂的堆放應(yīng)砌筑擋料墻?，F(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)水泥庫(kù)。做到分類插掛牌，

記載齊全、正確，牌物、帳三者相符。

4.治安管理

加強(qiáng)工地治安綜合治理，做到目標(biāo)管理、制度落實(shí)、責(zé)任到人。

項(xiàng)目經(jīng)理為項(xiàng)目部的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的綜合治理工作。項(xiàng)

目部設(shè)專人具體負(fù)責(zé)工地綜合治理工作。對(duì)項(xiàng)目管理人員定期進(jìn)行

法制教育，將違法犯罪率控制為零。開展文明教育，施工人員均須

遵守規(guī)范。切實(shí)遵守管理規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)的外包隊(duì)伍人員組織情況

明了，建立檔案卡片，與分包隊(duì)伍簽訂治安管理協(xié)議書，對(duì)外包隊(duì)

伍人員加強(qiáng)法制教育。

加強(qiáng)班組建設(shè)，有“三上崗一講評(píng)”的安全記錄，有良好的班

容班貌。項(xiàng)目部給施工班組提供一定的活動(dòng)場(chǎng)所，提高班組整體素

質(zhì)。施工現(xiàn)場(chǎng)治安防范措施有力，重點(diǎn)要害部位防范設(shè)施有效到位。

現(xiàn)場(chǎng)施工人員均佩戴胸卡，胸卡以工作部門、單位為依據(jù)，按一定

規(guī)則統(tǒng)一編號(hào)。加強(qiáng)治安情況信息反饋，上報(bào)率為100%o積極協(xié)助

公安、保衛(wèi)部門查獲各類案件。做好社區(qū)服務(wù)工作。專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)

與周圍居民、所在地交通、環(huán)衛(wèi)等單位的橫向關(guān)系。定期主動(dòng)召開

會(huì)議，聽取他們對(duì)T.程建設(shè)的有關(guān)意見，保證T程文明施工。

5.衛(wèi)生管理

衛(wèi)生管理應(yīng)納入總體規(guī)劃，落實(shí)衛(wèi)生專職管理人員和保潔人員,

落實(shí)門前衛(wèi)生責(zé)任制。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)茶水亭和茶水桶，做到有水加蓋

配杯子，有消毒設(shè)備。工地有男女廁所，落實(shí)專人管理，保持清潔

無(wú)害。工地設(shè)男女更衣室，并設(shè)有防竊措施。工地要有臨時(shí)保健室

或巡回醫(yī)療點(diǎn)，定期服務(wù)，關(guān)心職工健康。落實(shí)專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)

的環(huán)境保潔，協(xié)調(diào)好市容監(jiān)察部門、地區(qū)工務(wù)所有關(guān)工作，不因施

工而影響市容環(huán)境衛(wèi)生。落實(shí)專人負(fù)責(zé)各公用部位、各施工段、道

路的清掃和衛(wèi)生保潔。衛(wèi)生垃圾須隨時(shí)處理，集中加以遮擋。

6.文明施工對(duì)策：

(1)現(xiàn)場(chǎng)地面應(yīng)做硬化處理，但攪拌機(jī)場(chǎng)地、物料提升機(jī)場(chǎng)地，砂

石堆放場(chǎng)地及其他原材料堆放場(chǎng)地等易集水場(chǎng)地，必須混凝土硬化。

其他場(chǎng)地可采用磚鋪地或砂石硬化。

(2)施工現(xiàn)場(chǎng)道路應(yīng)在施工總平面圖上標(biāo)示清楚，道路不得堆放設(shè)

備或建筑材料。

(3)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地應(yīng)有排水坡度、排水管、排水溝等排水設(shè)施，做到排

水暢通、無(wú)堵塞、無(wú)積水。

(4)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)污水沉淀池，防止污水、泥漿不經(jīng)處理直接外排造成

市政下水道堵塞，污染環(huán)境。

(5)現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)隨意吸煙，應(yīng)設(shè)專用吸煙室，做到方便作業(yè)人員吸煙,

又要防止火災(zāi)發(fā)生，一旦發(fā)生火災(zāi)要有應(yīng)急預(yù)案。

(6)綠化：溫暖季節(jié)，施工現(xiàn)場(chǎng)必須有適當(dāng)綠化，如盆景、圖畫，

并盡量與城市綠化相協(xié)調(diào)。

(7)讀報(bào)欄、宣傳欄、黑板報(bào)等。施工保衛(wèi)與文明施工是保證正常

T作的必要條件，應(yīng)該認(rèn)真做好相應(yīng)T作，在思想認(rèn)識(shí)上高度重視c

(8)房、庫(kù)房、辦公室及更衣室的門窗保證牢固可靠，專人管理鑰

匙，人走鎖門，重要房間安裝防盜裝置。

(9)室內(nèi)外的衛(wèi)生，所有物件整齊有序。

(10)現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理?xiàng)l例做好場(chǎng)容管理。

(11)材料、設(shè)備存放在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，碼放整齊，相應(yīng)的防泡、防淋、

防潮措施應(yīng)可靠有效。

(12)現(xiàn)場(chǎng)布置合理，及時(shí)清理施工廢料，做到活完、料盡、腳下

清；要對(duì)產(chǎn)生強(qiáng)噪聲的設(shè)備要采取相關(guān)措施，阻斷其對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)

生不良影響，夜間施工嚴(yán)禁使用噪聲超標(biāo)的機(jī)具。

(13)現(xiàn)場(chǎng)的材料要碼放整齊，要認(rèn)真按照平面布置存放材料，不

得亂堆亂放。

(14)控制易燃、易爆或有毒物質(zhì)，施工如有需要，須經(jīng)審批，不

得在施工現(xiàn)場(chǎng)存放。

第六章組織協(xié)調(diào)內(nèi)容及措施

一、本工程組織協(xié)調(diào)目標(biāo)

組織協(xié)調(diào)目標(biāo)是：公平、公正。

一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目，除業(yè)主和監(jiān)理外，往往還有勘察單位、設(shè)

計(jì)單位、多家施工單位、多家材料設(shè)備供應(yīng)單位以及有關(guān)政府職能

部門的參與等等，其中關(guān)系錯(cuò)綜、人員復(fù)雜、情況多變。所以組織

協(xié)調(diào)就成為工程建設(shè)過(guò)程中極為重要的一項(xiàng)工作，也是除三大目標(biāo)

控制外，監(jiān)理方必須要做好的一項(xiàng)工作。充分協(xié)調(diào)好各方，理順工

作關(guān)系和工作程序，認(rèn)真履行合同中規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，即能保證

總目標(biāo)按期實(shí)現(xiàn)，還可提高工作效率，保證工作質(zhì)量，節(jié)約工程投

資。

二、監(jiān)理組織協(xié)調(diào)的原則

為達(dá)到預(yù)期的目的，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，應(yīng)本著誠(chéng)信、公正、熱情

服務(wù)的原則做好協(xié)調(diào)工作，共同履行合同義務(wù)。

三、組織協(xié)調(diào)的要點(diǎn)

（一）協(xié)調(diào)組織要針對(duì)影響進(jìn)度方面、質(zhì)量方面五大因素“人、機(jī)、

料、法、環(huán)”五個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行，為建設(shè)項(xiàng)目均衡持續(xù)穩(wěn)定進(jìn)行創(chuàng)造條

件。

（二）總包與分包之間、工序之間的密切配合是工程順利進(jìn)行的重

要因素。當(dāng)相互間發(fā)生矛盾時(shí)監(jiān)理及時(shí)進(jìn)行調(diào)解，理順矛盾主體和

主次，注意溝通信息，消除相互矛盾和沖突。

（三）開好現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)協(xié)調(diào)例會(huì)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工存在的問(wèn)題及時(shí)召開

有關(guān)人員參加的專題協(xié)調(diào)會(huì)，確保工程正常有序施工。

（四）及時(shí)通報(bào)重大設(shè)計(jì)變更問(wèn)題、進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整問(wèn)題等，及時(shí)發(fā)

布工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)告，避免工期延誤、工期延期。

（五）及時(shí)收集各方協(xié)調(diào)信息，進(jìn)行信息分析，及時(shí)協(xié)調(diào)和傳達(dá)，

化解矛盾。

四、本工程組織協(xié)調(diào)體系

項(xiàng)目總監(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目系統(tǒng)內(nèi)、項(xiàng)目系統(tǒng)外組織協(xié)調(diào)

工作及監(jiān)理部?jī)?nèi)部各專業(yè)監(jiān)理工程師的組織協(xié)調(diào)工作。各專業(yè)監(jiān)理

工程師在總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)本專業(yè)組織協(xié)調(diào)工作，并將協(xié)調(diào)

結(jié)果匯報(bào)總監(jiān)。

根據(jù)本T程包含內(nèi)容多特點(diǎn)，公司將組建各單體監(jiān)理分部，總

監(jiān)理工程師直接負(fù)責(zé)各專業(yè)內(nèi)部關(guān)系及近外層關(guān)系的協(xié)調(diào)工作，為

實(shí)現(xiàn)三大控制目標(biāo)，創(chuàng)造良好的內(nèi)外條件。

五、本工程組織協(xié)調(diào)的主要內(nèi)容及措施

（一）項(xiàng)目系統(tǒng)內(nèi)的協(xié)調(diào)內(nèi)容及措施

L抓好項(xiàng)目系統(tǒng)內(nèi)部人際關(guān)系的協(xié)調(diào)。人員安排要職能到位，職責(zé)

分明，績(jī)效評(píng)價(jià)實(shí)事求是，矛盾調(diào)解恰到好處。

2.項(xiàng)目總監(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)各方的協(xié)調(diào)工作和項(xiàng)目監(jiān)理部

內(nèi)各專業(yè)工程師和其他監(jiān)理人員之間的協(xié)調(diào)工作，建立本工程應(yīng)協(xié)

調(diào)部門一覽表，并按時(shí)進(jìn)行調(diào)整保證信息暢通。

3.專業(yè)工程師在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下，除做好正常圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底等監(jiān)

理工作外，還要在業(yè)主同意情況下經(jīng)常與設(shè)計(jì)單位及設(shè)計(jì)人員取得

聯(lián)系，溝通密切工作關(guān)系處理設(shè)計(jì)變更等事宜，為加快工程進(jìn)度，

降低成本提供有利條件。

4.抓好系統(tǒng)內(nèi)部組織關(guān)系的協(xié)調(diào)。事先約定工程參與各方在現(xiàn)場(chǎng)工

作中的相互關(guān)系，避免出現(xiàn)脫節(jié)、扯皮等貽誤工作的現(xiàn)象，建立工

作例會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)，發(fā)會(huì)議紀(jì)要及相應(yīng)監(jiān)理文件的信息溝通制度，以

了解、服從并適應(yīng)全局需要，采取正確靈活的方式方法，及時(shí)消除

工作中的矛盾和沖突，以聯(lián)結(jié)、調(diào)和現(xiàn)場(chǎng)的活動(dòng)及力量，實(shí)現(xiàn)合同

承諾的預(yù)定目標(biāo)。

5.主動(dòng)與業(yè)主、承包商加強(qiáng)工作聯(lián)系，密切工作關(guān)系和融洽工作氣

氛，及時(shí)了解業(yè)主要求和承包商的想法，迅速傳達(dá)業(yè)主指令，使承

包商愉快接受，促進(jìn)工程快速進(jìn)展，確保工程質(zhì)量。

6.各方之間出現(xiàn)問(wèn)題可先采取個(gè)別交流、了解、說(shuō)服的方法解決。

加得不到解決可再通過(guò)與項(xiàng)目經(jīng)理部的上級(jí)交談，溝通解決°

7.及時(shí)了解承包商、材料設(shè)備供應(yīng)商以及其它分包單位的現(xiàn)狀和要

求，組織各方嚴(yán)格按合同約定和經(jīng)批準(zhǔn)的計(jì)劃要求履行義務(wù)，調(diào)解

矛盾、爭(zhēng)議及糾紛。

8.平常施工過(guò)程除采取個(gè)別交談外，可定期召開有關(guān)方面工作座談

會(huì)，以及每周監(jiān)理例會(huì)也是做好協(xié)調(diào)工作的一種機(jī)會(huì)。

9.抓好系統(tǒng)內(nèi)部需求關(guān)系的協(xié)調(diào)。督促承建方狠抓計(jì)劃環(huán)節(jié)，平衡

人、財(cái)、物的需求量，解決供求平衡與均衡配置問(wèn)題，發(fā)揮計(jì)劃的

指導(dǎo)作用；抓住施工過(guò)程中出現(xiàn)的瓶頸環(huán)節(jié)，平衡力量，抓好專業(yè)

工程師配合協(xié)調(diào)的調(diào)度環(huán)節(jié)，協(xié)助有關(guān)方為工程均衡推進(jìn)創(chuàng)造條件。

10.協(xié)調(diào)關(guān)系應(yīng)以科學(xué)、公正、實(shí)事求是的態(tài)度以使工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)

質(zhì)、快速、低耗原則，不能以損害業(yè)主利益及其他各方應(yīng)得利益為

代價(jià)。

11.依據(jù)工程發(fā)包合同及有關(guān)建設(shè)管理文件，做好招標(biāo)階段、施工準(zhǔn)

備階段、施工階段、交工驗(yàn)收階段、保修階段中，建設(shè)方與承建方

關(guān)系的協(xié)調(diào)，依據(jù)分包合同，協(xié)調(diào)總包與分包單位的關(guān)系。監(jiān)理工

程師應(yīng)處于公正的第三方，本著充分協(xié)商的原則，公正合理的協(xié)調(diào)

處理各種矛盾。

12.工程進(jìn)展過(guò)程中，針對(duì)承包商提出的要求或問(wèn)題，要及時(shí)向業(yè)主

報(bào)告，同業(yè)主商討后進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，維護(hù)業(yè)主和承包商的利益。對(duì)

雙方發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)本著公正的原則進(jìn)行調(diào)解。

13.協(xié)助甲方及承建方參與處理工程質(zhì)量事故，并監(jiān)督事故處理方案

的實(shí)施。

14.對(duì)于業(yè)主、承包商提出的有關(guān)圖紙存的問(wèn)題或工程變更，應(yīng)及時(shí)

進(jìn)行初步的審核并提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位出具圖紙和變更方案，必要時(shí)組織

有關(guān)方進(jìn)行討論c

15.總監(jiān)理工程組織定期召開工地例會(huì)或?qū)ｍ?xiàng)會(huì)議，了解業(yè)主、承包

商、供應(yīng)商的具體情況和要求，共同商討解決方案，使各方達(dá)成共

識(shí)，以利于工程的開展，著重對(duì)具體操作的單位和人員進(jìn)行落實(shí)，

將工作做到實(shí)處。會(huì)后要形成會(huì)議紀(jì)錄，發(fā)放到有關(guān)各方和責(zé)任人。

（二）工程項(xiàng)目外部協(xié)調(diào)內(nèi)容及措施

1.主動(dòng)協(xié)調(diào)業(yè)主與建管部門、質(zhì)量監(jiān)督站、規(guī)劃、消防、市政、環(huán)

保、衛(wèi)生防疫、毗鄰單位和群眾等有關(guān)方面的關(guān)系。

2.盡量擴(kuò)大信息面，了解以上有關(guān)各方的信息和規(guī)定要求，認(rèn)真聽

取各方面意見，督促承包商嚴(yán)格遵守各方規(guī)定按要求施工，及時(shí)提

醒、協(xié)助業(yè)主辦理各種手續(xù)。

3.經(jīng)常與質(zhì)量監(jiān)督站分管本工程的質(zhì)量監(jiān)督員聯(lián)系，定期邀請(qǐng)質(zhì)監(jiān)

站與工程項(xiàng)目有關(guān)人員到工地檢查指導(dǎo)工作，以加大工程質(zhì)量監(jiān)管

力度，促進(jìn)提高工地各方質(zhì)量意識(shí)，提高工程質(zhì)量。

4.主動(dòng)與城管、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等部門聯(lián)系，督促承包商按規(guī)定排

放污水，處理垃圾，避免施工噪音，做好衛(wèi)生防疫工作，保證達(dá)標(biāo)。

5.主動(dòng)與工地周邊涉及單位和群眾之間及時(shí)聯(lián)系，避免矛盾和糾紛,

盡量減少干擾工程的因素，爭(zhēng)取一個(gè)好的施工環(huán)境。

6.監(jiān)督承包商嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，加強(qiáng)對(duì)文明施工的監(jiān)查,

確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合城管、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等部門的要求。同時(shí)確保

盡可能地減小施工對(duì)周邊單位和群眾工作和生活的影響。

（三）三大監(jiān)理目標(biāo)的協(xié)調(diào)

由于該工程工期緊，工程內(nèi)容分散，在實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)工程

進(jìn)展情況，抓住關(guān)鍵和主要矛盾，處理好三大監(jiān)控目標(biāo)的關(guān)系。

六、監(jiān)理