貸款房屋買賣合同

貸款房屋買賣合同合同編號：__________甲方（貸款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（購房方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“貸款”指甲方根據(jù)乙方申請，為乙方購買房屋所提供的資金支持。1.1.2“房屋”指乙方所購買的位于____________的________平方米的住宅。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在貸款購買房屋過程中的權利、義務及責任。1.3合同構成本合同由正文、附件及雙方簽署的補充協(xié)議組成。第二章貸款事項2.1貸款金額2.1.1乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________元。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為____年，自甲方放款之日起計算。2.3貸款利率2.3.1貸款利率按照甲方公布的利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按甲方最新公布的利率執(zhí)行。2.4貸款用途2.4.1乙方須將貸款用于購買合同約定的房屋。第三章房屋買賣事項3.1房屋價格3.1.1房屋價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________元。3.2付款方式3.2.1乙方須按照以下方式支付房屋總價款：a)乙方自籌資金支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________元；b)乙方申請貸款支付余款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________元。3.3房屋交付3.3.1乙方在支付首付款并辦理完畢貸款手續(xù)后，甲方應在____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.4房屋產(chǎn)權3.4.1乙方在支付完畢全部房款并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，房屋產(chǎn)權歸乙方所有。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按照約定用途使用貸款，并有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督。4.1.2甲方應在約定的時間內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照約定用途使用貸款，并按照約定期限償還貸款本息。4.2.2乙方應在約定的時間內(nèi)支付房屋首付款，并辦理完畢貸款手續(xù)。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1如果甲方未在約定時間內(nèi)向乙方發(fā)放貸款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__%。5.2乙方違約責任5.2.1如果乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋首付款或未辦理完畢貸款手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。5.2.2如果乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付相應的違約金。甲方（貸款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（購房方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章貸款的申請與審批6.1貸款申請6.1.1乙方應向甲方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等。6.1.2乙方應保證所提供的信息真實、準確、完整，如有不實，甲方有權拒絕貸款申請或提前收回貸款。6.2貸款審批6.2.1甲方應在收到乙方完整申請材料后的____個工作日內(nèi)完成貸款審批。6.2.2甲方審批通過后，應書面通知乙方審批結果，并告知乙方后續(xù)貸款發(fā)放流程。第七章貸款的發(fā)放與償還7.1貸款發(fā)放7.1.1甲方應在審批通過后的____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉至乙方指定的賬戶。7.1.2乙方確認收到貸款后，應按照約定的用途使用貸款。7.2貸款償還7.2.1乙方應按照本合同約定的還款計劃，按時償還貸款本息。7.2.2乙方可以提前償還全部或部分貸款，但需提前____個工作日書面通知甲方，并按照甲方規(guī)定的利率支付利息。第八章房屋的交付與驗收8.1房屋交付8.1.1甲方應在約定的交付日期前，將房屋鑰匙及相關的房屋資料移交給乙方。8.1.2交付時，乙方應對房屋進行驗收，確認房屋符合約定的交付條件。8.2驗收標準8.2.1房屋的驗收標準應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.2.2如乙方對房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合驗收標準。第九章房屋的質量保證9.1質量保證9.1.1甲方保證所售房屋符合國家質量標準，并承擔房屋質量問題的修復責任。9.1.2乙方在驗收房屋后，如發(fā)覺質量問題，應立即書面通知甲方，甲方應在接到通知后的____個工作日內(nèi)進行修復。9.2質保期限9.2.1甲方對房屋的質量保證期限為____年，自房屋交付之日起計算。第十章其他約定10.1爭議解決10.1.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2合同變更10.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議進行變更。10.3合同解除10.3.1如果乙方未按照約定用途使用貸款，或未按時償還貸款本息，甲方有權解除本合同。10.4合同的效力10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.5通知方式10.5.1雙方之間的通知和函件往來，應以書面形式進行，并通過掛號郵件、特快專遞或郵件等可靠方式進行。10.6適用法律10.6.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（貸款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（購房方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章貸款的展期與續(xù)貸11.1貸款展期11.1.1乙方如因正當理由需要延長貸款期限，應提前____個工作日向甲方提出書面申請。11.1.2甲方應在收到乙方展期申請后的____個工作日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方審核結果。11.2續(xù)貸11.2.1乙方在貸款期限屆滿前，如有繼續(xù)貸款需求，可向甲方提出續(xù)貸申請。11.2.2甲方應根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，決定是否同意續(xù)貸。第十二章房屋的維修與保養(yǎng)12.1維修責任12.1.1甲方應在質保期限內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質量問題負責維修。12.1.2乙方在質保期限外，應承擔房屋的日常維修與保養(yǎng)責任。12.2維修流程12.2.1乙方發(fā)覺房屋質量問題，應按照甲方提供的維修流程進行申報。12.2.2甲方應在接到維修申報后的____個工作日內(nèi)，安排維修事宜。第十三章貸款的逾期與催收13.1逾期處理13.1.1乙方未按時償還貸款本息，甲方有權進行逾期催收，并按照約定的利率計收逾期利息。13.1.2如果乙方連續(xù)逾期超過____個月，甲方有權采取法律手段追討貸款。13.2催收方式13.2.1甲方應通過合法途徑進行催收，不得采取暴力或威脅等方式。13.2.2乙方應配合甲方的催收工作，及時償還逾期貸款。第十四章房屋的轉讓與抵押14.1房屋轉讓14.1.1乙方在貸款期間不得擅自將房屋轉讓給第三方。14.1.2如乙方確需轉讓房屋，應提前通知甲方，并征得甲方同意。14.2房屋抵押14.2.1乙方在貸款期間不得將房屋抵押給第三方。14.2.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權提前收回貸款。第十五章其他事項15.1合同的保存15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同的備案15.2.1雙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將合同備案于相關管理部門。15.3附件的效力15.3.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.