貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同

貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（購(gòu)房方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“貸款”指甲方根據(jù)乙方申請(qǐng)，為乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所提供的資金支持。1.1.2“房屋”指乙方所購(gòu)買(mǎi)的位于____________的________平方米的住宅。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在貸款購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.3合同構(gòu)成本合同由正文、附件及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議組成。第二章貸款事項(xiàng)2.1貸款金額2.1.1乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為_(kāi)___年，自甲方放款之日起計(jì)算。2.3貸款利率2.3.1貸款利率按照甲方公布的利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按甲方最新公布的利率執(zhí)行。2.4貸款用途2.4.1乙方須將貸款用于購(gòu)買(mǎi)合同約定的房屋。第三章房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)3.1房屋價(jià)格3.1.1房屋價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_________元。3.2付款方式3.2.1乙方須按照以下方式支付房屋總價(jià)款：a)乙方自籌資金支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_________元；b)乙方申請(qǐng)貸款支付余款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_________元。3.3房屋交付3.3.1乙方在支付首付款并辦理完畢貸款手續(xù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.4.1乙方在支付完畢全部房款并辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用貸款，并有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定用途使用貸款，并按照約定期限償還貸款本息。4.2.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋首付款，并辦理完畢貸款手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方發(fā)放貸款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如果乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋首付款或未辦理完畢貸款手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。5.2.2如果乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。甲方（貸款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（購(gòu)房方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章貸款的申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)6.1.1乙方應(yīng)向甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、購(gòu)房合同等。6.1.2乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有不實(shí)，甲方有權(quán)拒絕貸款申請(qǐng)或提前收回貸款。6.2貸款審批6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方完整申請(qǐng)材料后的____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。6.2.2甲方審批通過(guò)后，應(yīng)書(shū)面通知乙方審批結(jié)果，并告知乙方后續(xù)貸款發(fā)放流程。第七章貸款的發(fā)放與償還7.1貸款發(fā)放7.1.1甲方應(yīng)在審批通過(guò)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶(hù)。7.1.2乙方確認(rèn)收到貸款后，應(yīng)按照約定的用途使用貸款。7.2貸款償還7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還貸款本息。7.2.2乙方可以提前償還全部或部分貸款，但需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并按照甲方規(guī)定的利率支付利息。第八章房屋的交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1甲方應(yīng)在約定的交付日期前，將房屋鑰匙及相關(guān)的房屋資料移交給乙方。8.1.2交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定的交付條件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.2.2如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第九章房屋的質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證9.1.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。9.1.2乙方在驗(yàn)收房屋后，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.2質(zhì)保期限9.2.1甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。第十章其他約定10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2合同變更10.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。10.3合同解除10.3.1如果乙方未按照約定用途使用貸款，或未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)解除本合同。10.4合同的效力10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.5通知方式10.5.1雙方之間的通知和函件往來(lái)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專(zhuān)遞或郵件等可靠方式進(jìn)行。10.6適用法律10.6.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（貸款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（購(gòu)房方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章貸款的展期與續(xù)貸11.1貸款展期11.1.1乙方如因正當(dāng)理由需要延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。11.1.2甲方應(yīng)在收到乙方展期申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面通知乙方審核結(jié)果。11.2續(xù)貸11.2.1乙方在貸款期限屆滿(mǎn)前，如有繼續(xù)貸款需求，可向甲方提出續(xù)貸申請(qǐng)。11.2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，決定是否同意續(xù)貸。第十二章房屋的維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)在質(zhì)保期限內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。12.1.2乙方在質(zhì)保期限外，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修與保養(yǎng)責(zé)任。12.2維修流程12.2.1乙方發(fā)覺(jué)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照甲方提供的維修流程進(jìn)行申報(bào)。12.2.2甲方應(yīng)在接到維修申報(bào)后的____個(gè)工作日內(nèi)，安排維修事宜。第十三章貸款的逾期與催收13.1逾期處理13.1.1乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)進(jìn)行逾期催收，并按照約定的利率計(jì)收逾期利息。13.1.2如果乙方連續(xù)逾期超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款。13.2催收方式13.2.1甲方應(yīng)通過(guò)合法途徑進(jìn)行催收，不得采取暴力或威脅等方式。13.2.2乙方應(yīng)配合甲方的催收工作，及時(shí)償還逾期貸款。第十四章房屋的轉(zhuǎn)讓與抵押14.1房屋轉(zhuǎn)讓14.1.1乙方在貸款期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如乙方確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。14.2房屋抵押14.2.1乙方在貸款期間不得將房屋抵押給第三方。14.2.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回貸款。第十五章其他事項(xiàng)15.1合同的保存15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同的備案15.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同備案于相關(guān)管理部門(mén)。15.3附件的效力15.3.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.