個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本一2025年

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本一2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為商鋪的所有人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，并且乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)金額不得低于乙方應(yīng)付租金的__倍。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

商鋪所有權(quán)證明

商鋪使用權(quán)證明

乙方經(jīng)營許可證

保險(xiǎn)單副本

租金支付記錄

維修記錄

合同解除證明

違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供商鋪，包括但不限于未按時(shí)交付商鋪、商鋪不符合約定條件等。

2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付、部分或全部未支付等。

3.乙方未按照約定使用商鋪，包括但不限于改變用途、進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)等。

4.乙方未按照約定投保商鋪保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額低于約定金額。

5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指甲方擁有的，乙方租賃使用的商業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用商鋪的價(jià)款。

3.租賃期限：指雙方約定的，乙方使用商鋪的時(shí)間段。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為產(chǎn)生的賠償。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方或保險(xiǎn)公司進(jìn)行維修。

2.租金支付問題：保留支付憑證，確保按時(shí)支付租金。

3.改變商鋪用途：提前與甲方溝通，獲取甲方同意。

4.保險(xiǎn)問題：確保保險(xiǎn)單副本已備案，保險(xiǎn)金額符合約定。

5.合同履行問題：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有爭議，先協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U：適用于個(gè)人出租商鋪給其他個(gè)人或企業(yè)使用。

2.企業(yè)商鋪?zhàn)赓U：適用于企業(yè)出租商鋪給其他企業(yè)或個(gè)人使用。

3.短期租賃：適用于租賃期限較短的商鋪?zhàn)赓U需求。

4.中長期租賃：適用于租賃期限較長的商