建筑項目工程合作開發(fā)協(xié)議

建筑項目工程合作開發(fā)協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“本協(xié)議”是指本建筑項目工程合作開發(fā)協(xié)議。1.1.2“項目”是指甲方和乙方合作開發(fā)的建筑項目，具體項目名稱為：__________。1.1.3“工程”是指項目范圍內(nèi)的建筑、安裝、裝飾、綠化等工程。第二章合作主體及合作內(nèi)容2.1合作主體2.1.1甲方作為項目甲方，負(fù)責(zé)項目的總體策劃、投資及運營。2.1.2乙方作為項目乙方，負(fù)責(zé)項目的施工、監(jiān)理及驗收。2.2合作內(nèi)容2.2.1甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)資金等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成項目工程的施工、監(jiān)理及驗收。第三章工程施工3.1工程施工期限3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成項目工程的施工。3.1.2乙方應(yīng)保證項目工程按照甲方要求的質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.2工程質(zhì)量3.2.1乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程使用壽命。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對工程進(jìn)行定期檢查、維修，保證工程處于良好狀態(tài)。第四章工程監(jiān)理4.1監(jiān)理職責(zé)4.1.1乙方應(yīng)設(shè)立項目監(jiān)理部，負(fù)責(zé)對項目工程進(jìn)行全程監(jiān)理。4.1.2監(jiān)理部應(yīng)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督，保證工程符合甲方要求。4.2監(jiān)理報告4.2.1監(jiān)理部應(yīng)在每季度末向甲方提交工程監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。4.2.2甲方有權(quán)對監(jiān)理報告提出意見和建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行整改。第五章工程驗收5.1驗收條件5.1.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收申請。5.1.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后______日內(nèi)組織驗收。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工程驗收應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.2.2甲方有權(quán)對驗收不合格的工程提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。5.3驗收結(jié)果5.3.1驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方頒發(fā)工程驗收合格證書。5.3.2驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。第六章工程款項支付6.1付款條件6.1.1乙方按照本協(xié)議約定的工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，有權(quán)向甲方申請支付工程款項。6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方付款申請后的______個工作日內(nèi)，審核乙方提交的付款申請及相應(yīng)的工程進(jìn)度證明文件。6.2付款方式6.2.1甲方支付工程款項的方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。6.2.2乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票及付款憑證，作為甲方支付工程款項的依據(jù)。6.3付款比例6.3.1工程款項的支付按照工程進(jìn)度分階段進(jìn)行，具體支付比例如下：1）工程開工后支付總額的______%；2）工程主體結(jié)構(gòu)封頂后支付總額的______%；3）工程全部完成并通過驗收后支付總額的______%。6.4暫停付款6.4.1如乙方未按約定進(jìn)度完成工程，或工程質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，甲方有權(quán)暫停支付工程款項直至問題解決。第七章工程變更7.1工程變更條件7.1.1工程變更需經(jīng)甲方書面同意，并由雙方簽署書面變更協(xié)議。7.1.2工程變更應(yīng)在不影響工程質(zhì)量和安全的前提下進(jìn)行。7.2工程變更流程7.2.1乙方提出工程變更申請，詳細(xì)說明變更原因、變更內(nèi)容及其對工程的影響。7.2.2甲方應(yīng)在收到變更申請后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并做出是否同意變更的決定。7.3工程變更費用7.3.1工程變更產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商確定，并在變更協(xié)議中明確。7.3.2甲方應(yīng)在變更協(xié)議簽署后______個工作日內(nèi)支付變更費用。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的______%計算。8.1.2甲方未按照約定提供項目所需土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按照約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成工程部分合同金額的______%計算。8.2.2乙方未按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程驗收不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的返工費用及違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間9.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十章其他條款10.1合同生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本協(xié)議的有效期為______年，自生效之日起計算。10.2合同修改10.2.1本協(xié)議的任何修改或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止10.3.1雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議，可協(xié)商終止本協(xié)議。10.3.2終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理尚未履行完畢的事項。10.4保密條款10.4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.4.2保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.5法律適用10.5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章工程保修11.1保修期限11.1.1乙方應(yīng)保證工程自驗收合格之日起，對工程質(zhì)量問題提供______年的保修服務(wù)。11.1.2保修期限自工程驗收合格證書頒發(fā)之日起計算。11.2保修內(nèi)容11.2.1乙方應(yīng)對因施工原因造成的質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修。11.2.2保修范圍內(nèi)的人工、材料及交通費用由乙方承擔(dān)。11.3保修流程11.3.1甲方發(fā)覺工程質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知乙方。11.3.2乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)，派員進(jìn)行維修。第十二章工程移交12.1移交條件12.1.1工程保修期滿且無遺留質(zhì)量問題時，乙方應(yīng)向甲方辦理工程移交手續(xù)。12.1.2移交時應(yīng)提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告、使用說明書等。12.2移交程序12.2.1雙方簽署工程移交協(xié)議，明確工程移交的時間、地點及內(nèi)容。12.2.2甲方對工程進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后辦理移交手續(xù)。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1本項目中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙等，歸甲方所有。13.1.2乙方在項目中的技術(shù)改進(jìn)和創(chuàng)新，如未形成甲方知識產(chǎn)權(quán)的，歸乙方所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯、盜用或泄露。13.2.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵權(quán)。第十四章信息披露14.1信息披露內(nèi)容14.1.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c項目相關(guān)的必要信息，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全狀況等。14.1.2任何一方不得泄露對方提供的保密信息。14.2信息披露方式14.2.1信息披露可通過書面報告、會議、郵件等方式進(jìn)行。14.2.2信息披露應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第十五章終止與解除15.1終止條件15.1.1本協(xié)議在以下情況下終止：1）協(xié)議約定的合作期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；3）不可抗力因