個人房屋買賣協(xié)議書范本(2025年)

個人房屋買賣協(xié)議書范本(2025年)合同編號：__________個人房屋買賣協(xié)議書范本（2025年）甲方（賣方）：身份證號：地址：乙方（買方）：身份證號：地址：一、房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：￥_______元。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。三、房屋交付及過戶（1）房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持本協(xié)議附件中所列的現(xiàn)狀。（2）房屋內(nèi)應(yīng)無任何甲方及其家庭成員的財產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金：￥_______元。4.3乙方如未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金：￥_______元。五、爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.房屋附屬設(shè)施清單5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.過戶手續(xù)相關(guān)文件10.稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未能履行本協(xié)議其他條款，視為違約。4.乙方未能履行本協(xié)議其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋買賣協(xié)議書：指個人之間就房屋買賣達(dá)成的書面協(xié)議。2.定金：指乙方為保證履行購房義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。3.購房款：指乙方按照協(xié)議約定，向甲方支付的購買房屋的全部價款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況采取補救措施。2.乙方未能按期支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并根據(jù)實際情況采取補救措施。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。4.房屋現(xiàn)狀與協(xié)議描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)實際情況采取補救措施，或乙方有權(quán)解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣交易。2.需要明