二手房買賣意向金合同2025年

二手房買賣意向金合同2025年通用合同編號：__________二手房買賣意向金合同甲方（賣方）：證件名稱：__________

證件號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系地址：__________乙方（買方）：證件名稱：__________

證件號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系地址：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。1.4甲方應(yīng)保證該房屋符合國家及地方的房地產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。二、交易金額及支付方式2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)將意向金支付至甲方指定的賬戶。2.3意向金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。三、合同的履行及解除3.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。3.2在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)如實提供所需資料，并積極配合對方完成相關(guān)手續(xù)。3.3若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還買方已支付的意向金。3.4若因買方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，買方已支付的意向金不予退還。3.5在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.6本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為三個月。如雙方在合同有效期內(nèi)未能完成房屋過戶手續(xù)，本合同自動失效。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

4.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄

6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)。

2.甲方未如實提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致買方過戶手續(xù)。

3.甲方在合同有效期內(nèi)反悔，拒絕履行合同義務(wù)。

4.乙方未按約定時間支付意向金，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

5.乙方在合同有效期內(nèi)未能完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同自動失效。

6.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.意向金：買方為確保購買權(quán)，向賣方支付的一定金額的錢款。

3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

5.合同失效：合同約定的權(quán)利和義務(wù)無法履行，合同失去效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：買方可與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)；協(xié)商不成的，買方可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未如實提供房屋相關(guān)資料。

解決辦法：買方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋資料；如甲方拒絕提供，買方可依法解除合同，并要求甲方退還已支付的意向金。3.問題：甲方在合同有效期內(nèi)反悔，拒絕履行合同義務(wù)。

解決辦法：買方有權(quán)依法解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的意向金。4.問題：乙方未按約定時間支付意向金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付意向金；乙方逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方在合同有效期內(nèi)未能完成房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：本合同自動失效，乙方已支付的意向金不予退還。6.問題：雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于二手房買賣雙方在達(dá)成購買