房屋裝修合同范本標準(10篇)

房屋裝修合同范本標準

委托方（甲方）:

承接方（乙方）：

工程項目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工

程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

L工程地址：

2,居室規(guī)格：房型—層（式）―室—廳—廚―衛(wèi)，總計施工面積

—平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委托方式：

5.工程開工日期：一年一月—日

6.工程竣工日期：年月日

工程總天數(shù)：一天

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫）—元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算

表》。

1、材料款元；

2、人工費元；

3、設計費元；

4、施工清運費元；

5、搬卸費一元；

6、管理費一元；

7、其他費用（注明內容）一元。

第三條：質量要求

L工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費

用，應另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負；施工質量由乙方負

責。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明

碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不

得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2?乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。

如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應

按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的

材料合計金額的_%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保

管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付工程材料款和施工工費的當工期進度

過半（—年—月—日），甲方即第二次付施二工費的剩余尾款待甲

方對工程竣工驗收后結算c（注：施工工費包括人工費）。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清

工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并曰乙方負

責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額

的―%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）

交給乙方。

第六條：工程工期

L如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的—%作為違約金罰款支付給甲

方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程

價款中人工費的_%作為誤工費支付給乙方元。

2,由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和二期，其

返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，

工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延

遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾

紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工

期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方

承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起

的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

3）負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造

成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必

需盡快負責修復或賠償。

4）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘

使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5）在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日

算起，為12個月。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的—%作

為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應

進行補償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)

商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決六成時，可以按照本合同約定向

人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

L合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內

容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一

方要以書面形式提出，應按合同總價款的%交付違約金，并辦理終止合同手

續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方

同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1,本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式一份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方（業(yè)主）：（簽章）乙方：（簽章）

住所地址：__________企業(yè)地址：________

郵政編碼：__________郵政編碼：__________

工作單位：__________法人代表：________

委托代理人：委托代理人：

電話：__________電話：__________

簽約地址：__________簽約日期：__________

關于房屋裝修合同協(xié)議書

發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法

權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點：

2.住房結構：房型房廳套，施工面積平方米c

3.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4.承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。

5.工期：自—年—月一日開工，至一年—月一日竣工，—工

期一天。

二、工程價款及結算的約定

L工程總價款：￥一元，大寫（人民幣）：詳見本合同裝修工程

報價單。

2.工程款付款方式按下列方式支付:

(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付—元訂金，第二次付款時

扣除

(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價—%合計一元

(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價%合計—元

(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價—與合計—元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽口《工程保修單》，

保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供應的約定

L甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的

材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理

驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲

方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方

供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料

價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非

經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙

倍補償給甲方。

3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。

如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商

品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關于工程質量及驗收的約定

1.本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T30-

—《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質

量評定驗收標準。

2.本工程由—方設計施工方案。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由日方承

擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不

變。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)

系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程向中間工程的檢查與驗收手續(xù)，

甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。

事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費

用由甲方承擔，工期也予順延。

6.工程竣工；乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織

驗收。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產(chǎn)和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主

要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采

取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民

住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬

甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙.，并向乙方

進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事

項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關系等的協(xié)調工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工,

保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予

認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑

承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

L由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所

造成的損失，每停工一天，甲方付乙方—元；甲方未按合同的約定付款的，每逾

期一天，支付元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的一%向甲方

支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提

交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守C

十、本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同附件為本合同的組成部分。

甲方（簽章）：電話：

乙方（簽章）：電話：

簽訂地點：

簽訂日期：—年一月一日

房屋裝修合同范本標準（二）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華

人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市保護消

費合法權益條例》，中華人民共和國建設部（一）—號文《家庭居室裝飾裝修

管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結

合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成

如下協(xié)議，共同遵守。

發(fā)包方（簡稱甲方）：

承包方（簡稱乙方）：（施工工程隊負責人）

身份證：聯(lián)絡方式：

家庭住址：

第一條工程概況

1.裝潢施工地點：

2.住房結構：磚混結構；房型—房—廳一套，建筑面積約—平方米。

3.承包方式；

4.裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及

地面拆除，地磚、鎏磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，

廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工

程。（關于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在

采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲

方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到日方住宅樓下或者不予送貨的情

況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨物運送至施工現(xiàn)

場）。

5.總價款：一元（包括屋內垃圾清理費和材料搬運費），乙方已拿走甲方的

冰箱及暖氣片價值一元，抵工程款—元整，剩余工程款一元。大寫（人民幣

—整。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確

定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。

6.工期：自年—月日開工，至—年—月日竣工，工期約

—天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統(tǒng)一意

見執(zhí)行。

第二條關于乙方職責的約定

1.乙方（即）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質

量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質量

和施工人員等職責。如在施工過程中，產(chǎn)生質量問題和各類應由施工工程隊承擔

的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方（即）提出賠償。

2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理（陪同甲方進行材料

選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可）。

3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方

裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無裝件更換。

第三條關于材料供應的約定

L全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。

2.甲方負責采購供應的材料，應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到

現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題

或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失

的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方

負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝式當造成的材料損失，由乙方負

責賠償。

3.乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作（鎏磚除外）。

4.為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提H下一工

序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。

甲方應按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期是誤由甲

方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確(/_%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材

料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或

者由乙方負責運輸退回供應商。

5.甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)

甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的

雙倍補償給甲方。

第四條關于工程質量及驗收的約定

L本工程執(zhí)行dbj08___62____97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、

db31/t30《住宅裝飾裝修驗收標準》和它建設行政主管部門制定的其它

地方標準、質量評定驗收標準。

2.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用日甲方承

擔，工期順延。

3.由于乙方原因造成質量事故，其返工費和方料損失由乙方承擔。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及贈減工程項目，須提前與乙方聯(lián)

系后，方能進行該項目的施工。

5.若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗

戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，

并避免造成整體工期的延誤。

6.工程驗收—甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手

續(xù)。

7.工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗

收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通

知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方

的看管費用和其他相關費用。

8.工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當

造成質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。

第五條關于安全生產(chǎn)和防火的約定

L甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協(xié)商，且施工場地應符合防

火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合

格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民

的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏

水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負責修復和賠償。

2.施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方

向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。

3.乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并

提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責。

第六條關于工程價款及結算的約定

1.工程款付款方式：經(jīng)雙方認可，工程款付款時間表如下：

協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方一元整

所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方一元整

所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方一元整

剩余—元作為質量保證款，甲方入住三個月內支付。

合計____元整。

第七條其它事項

1.甲方工作：

(1)甲方應在開工當天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電

等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協(xié)調工作。

2.乙方工作：

(1)參加甲方召集的現(xiàn)場交底。

(2)全權負責協(xié)議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。

如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八條違約責任

1.甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期釵行存款

利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期發(fā)工的，至逾期一天后，每逾期一天乙方向日方支付

元違約金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故

(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

4.工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法

驗收和損失的，由甲方負責。

5.工程關鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損

失的，由乙方負責。

第九條糾紛處理方式

因工程質量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成時，可以按照

本協(xié)議約定向：

—區(qū)仲裁委員會申請仲裁；

—人民法院提起訴訟

第十條協(xié)議的變更和解除

1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內容，

應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。

2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方

同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3.如由于乙方施工出現(xiàn)質量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲

得乙方的認可。

第十一條附則

1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙一把交乙方施工隊負責人保管。工

程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖一套，由乙方當場負責安裝交付使用。

2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉包。

3.本協(xié)議一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部

分，具有同等的法律效力c

房屋裝修合同范本標準（三）

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程項目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工

程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.居室規(guī)格：房型一層（式）—室—廳—廚―衛(wèi)，總計施工面積

—平方米。

3,施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施二圖。

4.委托方式：

5.工程開工日期：—年月日

6.工程竣工日期：—年月日

工程總天數(shù)：一天

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫）—元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢二程材料

預算表》。

1、材料款一元；

2、人工費元；

3、設計費一元；

4、施工清運費一元；

5、搬卸費____元；

6、管理費元；

7、其他費用（注明內容）—元。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費

用，應另簽訂補充合同。

4?凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負；施工質量由乙方

負責。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明

碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不

得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。

如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應

按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的

材料合計金額的_%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保

管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

L合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付—%工程材料款和施工工費的—%;當工期進

度過半（一年—月—日），甲方即第二次付施工工費的_%.剩余_%尾款

待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清

工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并曰乙方負

責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額

的―%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印

件）交給乙方。

第六條：工程工期

L如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的—%作為違約金罰款支付給甲

方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程

價款中人工費的—%作為誤工費支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和二期，其

返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，

工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延

遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾

紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工

期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方

承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起

的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織

甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進

行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放

棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗

收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但

甲方應承認工序或工程的綾工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

第八條：其他事項

1.甲方責任

1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲

方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對

只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需

與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

3）如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理

手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公月部位，應向鄰里打好招呼。

2.乙方責任

1）應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質；經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人

代表的委托證書。

2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施

工，保質保量地按期完成施工任務。

3）負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造

成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必

需盡快負責修復或賠償。

4）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘

使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5）在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日

算起，為12個月。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的作

為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應

進行補償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)

商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決六成時，可以按照本合同約定向

人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內

容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一

方要以書面形式提出，應按合同總價款的%交付違約金，并辦理終止合同手

續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方

同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方（業(yè)主）：（簽章）：乙方：（簽章）：

住所地址：企業(yè)地址：

郵政編碼：郵政編碼：

工作單位：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

簽約地址：簽約日期：

房屋裝修合同范本標準（四）

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪

設，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

一、工程地點：—區(qū)—街—單元一室

二、形式結構：—室一廳一廚—衛(wèi)

三、工程項目:

1、房間地面鋪設—瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衛(wèi)生間墻

面—鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪—瓷磚，要求平整；陽臺

地面鋪設—瓷磚，要求平整。

2、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前

通知甲方），和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。

五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型

的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現(xiàn)質量問

題，乙方負責無償返工維修。

六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費一元人民幣。

七、付款方式：為確保工程質量，暫扣—元押金，一年一月一日至

—年—月—日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗

收，如符合以上施工項目而設計要求，三天內付清乙方人工費，

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字

之日起生效。

法人代表：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

一年一月一日

房屋裝修合同范本標準（五）

發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法

權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點：

2.住房結構：房型房廳套，施工面積平方米0

3.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4.承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。

5.工期：自—年—月—日開工，至—年—月一日竣工，—工

期一天。

二、工程價款及結算的約定

L工程總價款：￥一元，大寫（人民幣）：詳見本合同裝修工

程報價單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

（1）第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付—元訂金，第二次付款

時扣除

（2）第二次合同簽定后開工前支付工程總造價%合計一元

（3）第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價—%合計一元

(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價—%合計一元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修

單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供應的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的

材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理

驗收手續(xù)。如甲方供應的勸料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲

方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方

供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料

價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非

經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙

倍補償給甲方。

3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。

如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商

品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關于工程質量及驗收的約定

1.本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T30-

1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質

量評定驗收標準。

2.本工程由—方設計施工方案。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承

擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不

變。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及J曾減工程項目時須提前與乙方聯(lián)

系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程向中間工程的檢查與驗收手續(xù)，

甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。

事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費

用由甲方承擔，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織

驗收。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產(chǎn)和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主

要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采

取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民

住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬

甲方責任，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方

進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事

項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關系等的協(xié)調工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，

保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予

認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑

承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

L由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所

造成的損失，每停工一天，甲方付乙方—元；日方未按合同的約定付款的，每

逾期一天，支付—元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的一％向甲方

支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提

交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守C

十、本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同附件為本合同的組成部分。

甲方（簽章）：電話：

乙方（簽章）：電話：

簽訂地點：

簽訂日期：一年一月一日

房屋裝修合同范本標準（六）

甲方（發(fā)包方）：

單位名稱：電話：一

住址：通訊地址：_

乙方（承包方）：

法定住址：法定代表人：----------

職務：_________

聯(lián)系人：身份證號碼：----------

電話：__________

通訊地址：郵政編碼：一

第一條工程概況

1.1工程地點：—市—區(qū)（縣）—路一號—樓—室。

1.2住房結構：房型—房―廳一套，施工面積一平方米。

1.3工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質優(yōu)價的原

則，約定如下：總價款：一元，大寫（人民幣）：o其中：材料

費：,人工費：,管理費：,設計費：

,垃圾清運費：,稅金：,其他費用：

o（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修二程報價單）。經(jīng)雙方認可，變

更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第一種方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提供裝飾裝

修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細

表）。

1.5工程期限—天；開工日期一年—月—H,竣工日期一年一月

—H

第二條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第一種方式提供：

1甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為一年—月―0,圖紙一式

三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖

紙）；

2甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份

（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙），設計費由甲方支付（此費用不在工

程價款內）；

3施工圖紙雙方簽字后生效。

第三條甲方權利義務

1開工前提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；

2參與對工程質量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收；

3工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納

（出入證除外），乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關材料；

4房屋裝飾袋修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業(yè)管理單位、

房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)笈的地點、方式、時間堆放，并

按有關規(guī)定清運；

5因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、

物品毀壞等，如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。

第四條乙方權利義務

1施工中嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質量，按期

完成工程；

2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當采取必要的安全防護和消

防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全；

3保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下管道的暢通；

4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方

式和時間進行堆放及清運c嚴禁從樓上向地面或曰垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝

修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品；

5乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙

方執(zhí)行工程施工的代表人，關于工程的相關事宜均應與甲方聯(lián)系，以確保工程

6乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空

氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任；

7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

8乙方施工應符合有關規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；

9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

第五條材料的提供

1由甲方提供的材料、設備，其規(guī)格、質量應符合設計要求（見附件四：甲方

提供裝飾裝修材料明細表）。甲方應按時將材料、設備運到施工現(xiàn)場并通知乙

方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質量

不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔；

2由乙方提供的材料、設備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），

乙方應在材料、設備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方

所供材料的品牌、規(guī)格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工

期或影響工程質量，責任由乙方承提；

3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的（見

附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購），在材料運至施工現(xiàn)

場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費（材

料款的_%）+材料運輸費（根據(jù)實際情況確定）；若施工過程中因材料質量問題

造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任；

4除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設備、潔

具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場。

第六條工期延誤

1因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供

的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返二費用由甲方承擔，工期順延；

2甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；

3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工

程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第七條質量標準

(1)乙方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術標準、規(guī)范進行施工。

(2)乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質量驗收標準驗收。

(3)凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規(guī)定的時間

內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責

任。由于甲方原因達不到工程質量標準的，由甲方承擔返工責任及經(jīng)濟支出。

第八條工程驗收和保修

1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：

(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；

(2)油漆、面層涂料施工前驗收；

(3)竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格

后。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成

的工期延誤及其它損失均由甲方承擔；

2保修

(1)工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見附

件九：工程結算單)，并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附件十：工程保

修單)。

(2)在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有

防水要求的廚房、衛(wèi)生間而外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修

工程竣工驗收合格之日起計算。

第九條工程款支付方式

1竣工驗收后—日內，甲方支付相當于總價款—%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員攻取的，視為乙方收取。

2因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取

增、減部分的款項。

3雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方

應當出具合法發(fā)票。

第十條違約責任

11.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同

無法履行的，應及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合

同手續(xù)，違約方應向守約方支付工程造價—%的違約金；若因此造成損失的，違

約方應予以賠償。

11.4由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，

所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。

1L5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工

程總造價的一％。作為違約金。

第十一條附則

12.1本合同簽訂后工程不得轉包。

12.2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生

效，甲、乙雙方各持一份C

12.4合同履行完后自動終止。

12.5本合同實行當事人自愿鑒證，以保護合同當事人的合法權益。

12.6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：

簽訂地點：簽訂地點：

—年—月—日—年—月一日

家庭裝飾裝修市場合同認證意見（商場合同認證章）：

委托代理人（簽字）：

聯(lián)系電話：__________

簽訂地點：__________

一年一月—日

房屋裝修合同范本標準（七）

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號：身份證號：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市家

庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方

承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)

議：

第一條：工程概況

1、工程地點：

2、工程裝飾裝修面積：

3、工程戶型：

4、工程內容及做法（見報價單和圖紙）；

5、工程承包，采取下列第種方式：

（1）乙方包工、包全部材料（見附表三）

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附表二、三）

6、工程期限—日（以實際工作日計算）；

開工日期一年一月—日：

竣工日期一年一月—日。

7、工程款和報價單

(1)工程款：本合同工程造價為(人民幣)O

金額大寫：O

(2)報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據(jù)，根據(jù)市場

經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。

(3)報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款

的根據(jù)。

第二條：工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與具有經(jīng)建設行政主管部門核批的工程監(jiān)

理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及

監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。

第三條：施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評汾計算書

1、施工圖紙采取下列第一種方式提供：

(1)甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書一

式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

(2)甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價

計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

2、雙方提供的施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書必須符合《民用建

筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求。

3、雙方應當對施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書予以簽收確認。

4、雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三

方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條：甲方工作

1、開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

2、無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

3、負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用。

4、遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。

5、負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

6、不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結構。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

7、凡必須涉及6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設

計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出

具書面證明，再由房屋管理部門批準。

8、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)

及消防工作。

9、參與工程質量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工

驗收。

第五條：乙方工作

1、施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、

保質、按期完成本合同約定的工程內容。

2、嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：

(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承

重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不

得從事敲、鑿、包入鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。

(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電

等，由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍?/p>

(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

3、通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及

的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。

4、甲方若為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

第六條：工程變更

在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協(xié)商一致。日合同雙

方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣

工結算和順延工期的根據(jù)C

第七條：材料供應

1、按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式

和內容進行提供。

(1)應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙

方C雙方就材料、設備質量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)C

(2)應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現(xiàn)場前通知甲

方。雙方就材料、設備質量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案。

(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局

發(fā)布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的

專業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告。

(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行

墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。

(5)甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工

使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。

笫八條：工期延誤

1、對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應當順延：

(1)工程量變化或設計變更；

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

2、對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延：

(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；

(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

3、因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在

問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

4、判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)°

第九條：質量標準

1、裝修室內環(huán)境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內環(huán)境污染

控制規(guī)范》的標準執(zhí)行。

2、本工程施工質量按下列第一項標準執(zhí)行：

(1)《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》；

(2)《北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》。

3、在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發(fā)生爭議時，應當申請由相

關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構予以認證；認證過程支出的相關費用由申請

方墊付，并最終由責任方承擔。

第十條：工程驗收

1、在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收：

(1)材料驗收；

(2)隱蔽工程驗收;

(3)竣工驗收。

2、工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內

組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結清尾款，簽署保修單，乙方應向

甲方提交其施工部分的水電改造圖。

3、雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

4、雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由

此而造成的損失由甲方承擔。

5、竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問

題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附

件）后亦可先行入住。

6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程

保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。

第十一條：工程款支付方式

1、合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

開工三日前支付；

工程進度過半支付O

竣工驗收合格支付O

2、工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工

序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。

3、工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起

二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

4、工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結算憑證。

第十二條：違約責任

1、一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責

任；因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任日責任方承擔。

2、一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔

因合同解除而造成的損失C

3、甲方無正當理由未按合同約定期限支付笫二、三次工程款，每延誤一日，

應當向乙方支付遲延部分工程款%。的違約金。

4、由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價

金額—％0的違約金。

5、由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行

返工修理、綜合治理和賠付：

(1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工

程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。

(2)對室內空氣質量不合格，乙方必須