存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2025年

存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2025年通用合同編號(hào)：__________存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（2025年通用）甲方（出售方）：乙方（經(jīng)紀(jì)方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及用途為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋進(jìn)行出售的情況。1.3甲方同意按照本合同約定的價(jià)格、方式、期限出售該房屋。二、乙方義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方合理定價(jià)，并制定合理的銷(xiāo)售方案。2.2乙方應(yīng)通過(guò)其擁有的渠道，廣泛發(fā)布房屋出售信息，積極尋找潛在買(mǎi)家，并安排買(mǎi)家看房。2.3乙方應(yīng)對(duì)買(mǎi)家的資信進(jìn)行審查，確保買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)能力及購(gòu)買(mǎi)意愿，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行談判，以盡快達(dá)成交易。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。2.5乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息及房屋信息保密，不得泄露給第三方。三、合同價(jià)格及支付3.1甲方同意將上述房屋按照本合同約定的價(jià)格出售給乙方或乙方推薦的買(mǎi)家。3.2乙方向甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）甲方應(yīng)向乙方支付人民幣【】元作為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。（2）甲方應(yīng)在房屋交易完成后【】日內(nèi)，向乙方支付上述經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付人民幣【】元的違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能按照本合同約定完成房屋出售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.3合同期滿，雙方未達(dá)成房屋出售的，本合同自動(dòng)終止。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同期滿或雙方達(dá)成解除/終止協(xié)議之日起終止。甲方（出售方）：乙方（經(jīng)紀(jì)方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需相關(guān)文件

4.買(mǎi)方資信審查報(bào)告

5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付憑證

6.房屋交易合同復(fù)印件

7.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同，未按約定向乙方支付違約金。

2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋出售，未按約定退還已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房屋信息給第三方。

4.乙方未按約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢及銷(xiāo)售服務(wù)。

5.甲方未按約定價(jià)格及方式出售房屋，影響乙方銷(xiāo)售。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已購(gòu)買(mǎi)并登記在房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的房屋。

2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。

4.購(gòu)房能力：指買(mǎi)家具備購(gòu)買(mǎi)房屋的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及支付能力。

5.購(gòu)房意愿：指買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)房屋的真實(shí)意愿。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息。

解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片/視頻等相關(guān)信息。2.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；必要時(shí)可尋求法律人士的幫助。3.問(wèn)題：買(mǎi)方資信審查不合格。

解決辦法：乙方應(yīng)重新審查買(mǎi)方資信，或建議甲方與其他買(mǎi)家進(jìn)行接觸。4.問(wèn)題：房屋交易完成后，買(mǎi)方未能按約定支付購(gòu)房款。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與買(mǎi)方溝通，協(xié)商支付事宜；必要時(shí)可尋求法律人士的幫助。5.問(wèn)題：乙方泄露甲方個(gè)人信息或房屋信息給第三方。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售名下存量房屋。

2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)