公寓物業(yè)托管合同范例

公寓物業(yè)托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

公寓物業(yè)托管合同

甲方（委托方）：_________________________

乙方（受托方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公寓（以下簡稱“公寓”），甲方為便于物業(yè)管理，特委托乙方對公寓進(jìn)行托管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.乙方負(fù)責(zé)公寓的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

2.乙方負(fù)責(zé)與公寓業(yè)主溝通，收集業(yè)主意見，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。

3.乙方負(fù)責(zé)公寓的租金收繳、物業(yè)費(fèi)收繳等工作。

二、托管期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管期限為____年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、費(fèi)用及支付方式

1.甲方應(yīng)向乙方支付托管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。

2.甲方應(yīng)在每月____日前將托管費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出合理建議。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定支付托管費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理活動。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付托管費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)拒絕甲方違反本合同約定的行為。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的公寓相關(guān)資料。

2.乙方提供的物業(yè)管理資質(zhì)證明。

3.乙方提供的銀行賬戶信息。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓物業(yè)托管合同

甲方（委托方）：_________________________

乙方（受托方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公寓（以下簡稱“公寓”），為提高物業(yè)管理效率，保障甲方權(quán)益，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行公寓物業(yè)托管，并引入丙方作為專業(yè)咨詢與監(jiān)督機(jī)構(gòu)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.乙方負(fù)責(zé)公寓的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

2.乙方負(fù)責(zé)與公寓業(yè)主溝通，收集業(yè)主意見，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。

3.乙方負(fù)責(zé)公寓的租金收繳、物業(yè)費(fèi)收繳等工作。

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行專業(yè)咨詢和監(jiān)督。

2.丙方對乙方提出的物業(yè)管理方案進(jìn)行審核，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方利益。

3.丙方定期向甲方匯報乙方工作情況，并提出改進(jìn)建議。

三、托管期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管期限為____年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

四、費(fèi)用及支付方式

1.甲方應(yīng)向乙方支付托管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。

2.甲方應(yīng)在每月____日前將托管費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

（2）甲方有權(quán)要求丙方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對丙方的監(jiān)督工作進(jìn)行監(jiān)督。

（3）甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時整改。

（4）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定支付托管費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理活動。

（3）甲方應(yīng)支持丙方的監(jiān)督工作，并提供必要的信息和資料。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付托管費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)在履行合同過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理方案。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報告物業(yè)管理情況。

（3）乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，并及時整改丙方提出的問題。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料。

（2）丙方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。

（2）丙方應(yīng)定期向甲方匯報乙方工作情況。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的公寓相關(guān)資料。

2.乙方提供的物業(yè)管理資質(zhì)證明。

3.丙方提供的專業(yè)咨詢與監(jiān)督資質(zhì)證明。

4.乙方和丙方的銀行賬戶信息。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為專業(yè)咨詢與監(jiān)督機(jī)構(gòu)，有助于提高物業(yè)管理水平，確保乙方在履行合同過程中，始終以甲方權(quán)益為重。丙方的專業(yè)監(jiān)督，有利于及時發(fā)現(xiàn)并解決物業(yè)管理中存在的問題，保障甲方利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為委托方，擁有公寓的最終所有權(quán)和使用權(quán)。甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。同時，甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于提高物業(yè)管理質(zhì)量，提升公寓的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)設(shè)施運(yùn)營管理合同

甲方（業(yè)主方）：_________________________

乙方（運(yùn)營方）：_________________________

丙方（咨詢服務(wù)方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)設(shè)施（以下簡稱“商業(yè)設(shè)施”），為提升商業(yè)設(shè)施運(yùn)營效率和收益，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行商業(yè)設(shè)施運(yùn)營管理，并引入丙方作為專業(yè)咨詢服務(wù)提供者。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、運(yùn)營范圍

1.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的日常運(yùn)營管理，包括但不限于租賃管理、安全管理、設(shè)施維護(hù)、市場營銷等。

2.乙方負(fù)責(zé)與商戶溝通，提供必要的運(yùn)營支持，協(xié)調(diào)解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。

3.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的租金收繳、物業(yè)費(fèi)收繳等工作。

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方的運(yùn)營管理工作提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

2.丙方對乙方的運(yùn)營策略進(jìn)行評估，確保其符合市場趨勢和甲方利益。

3.丙方定期向甲方和乙方匯報運(yùn)營情況，并提出優(yōu)化建議。

三、運(yùn)營期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，運(yùn)營期限為____年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

四、費(fèi)用及支付方式

1.甲方應(yīng)向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣____元。

2.甲方應(yīng)在每年____日前將運(yùn)營管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運(yùn)營策略，并報丙方審核。

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)商業(yè)設(shè)施運(yùn)營情況，提出租金調(diào)整申請。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報告運(yùn)營情況。

（3）乙方應(yīng)接受丙方的咨詢服務(wù)，并根據(jù)建議進(jìn)行必要的調(diào)整。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供運(yùn)營相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。

（2）丙方有權(quán)要求乙方執(zhí)行其提出的優(yōu)化建議。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定提供咨詢服務(wù)。

（2）丙方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報咨詢服務(wù)成果。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理工作，并提出合理建議。

（2）甲方有權(quán)要求乙方執(zhí)行丙方的咨詢服務(wù)建議。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)支持乙方的運(yùn)營管理工作，并配合乙方與商戶的溝通。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方未按約定提供咨詢服務(wù)或未執(zhí)行咨詢服務(wù)建議的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的商業(yè)設(shè)施相關(guān)資料。

2.乙方提供的運(yùn)營管理資質(zhì)證明。

3.丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)資質(zhì)證明。

4.乙方和丙方的銀行賬戶信息。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為運(yùn)營方，負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的日常運(yùn)營管理工