商鋪?zhàn)赓U合同范例杭州

商鋪?zhàn)赓U合同范例杭州第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________商鋪的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將其位于__________商鋪出租給乙方使用，租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《商鋪?zhàn)赓U物明細(xì)表》。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶，匯款賬戶信息詳見附件二《匯款賬戶信息表》。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元，該押金在合同到期后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

3.2押金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)，將押金匯入甲方指定賬戶，匯款賬戶信息詳見附件二《匯款賬戶信息表》。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、合同解除與違約責(zé)任

5.1雙方在履行本合同過程中，如有一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或無法繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《商鋪?zhàn)赓U物明細(xì)表》

2.附件二《匯款賬戶信息表》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________商鋪的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，第三方作為擔(dān)保方，為保證乙方履行租賃合同，特此三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將其位于__________商鋪出租給乙方使用，租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《商鋪?zhàn)赓U物明細(xì)表》。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶，匯款賬戶信息詳見附件二《匯款賬戶信息表》。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意在本合同履行期間，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣__________元，用于賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

3.3第三方擔(dān)保期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按照合同約定退還押金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

6.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.3乙方如因違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《商鋪?zhàn)赓U物明細(xì)表》

2.附件二《匯款賬戶信息表》

第三方擔(dān)保責(zé)任及權(quán)益：

第三方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，其權(quán)利和義務(wù)如下：

9.1第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為。

9.2第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替乙方支付欠款，并有權(quán)向乙方追償。

9.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方提出索賠，甲方應(yīng)予以配合。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的參與，確保租賃合同的履行，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，建立了互利共贏的合作關(guān)系，為商鋪?zhàn)赓U的順利進(jìn)行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________商鋪的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，第三方作為擔(dān)保方，為保證乙方租賃期間的權(quán)益，特此三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將其位于__________商鋪出租給乙方使用，租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《商鋪?zhàn)赓U物明細(xì)表》。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶，匯款賬戶信息詳見附件二《匯款賬戶信息表》。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意在本合同履行期間，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定使用租賃物。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣__________元，用于賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

3.3第三方擔(dān)保期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，包括但不限于經(jīng)營、裝修、改造等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保持租賃物的完好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同的約定，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，但不得無故扣留乙方已支付的租金。

5.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前三個(gè)月通知甲方。

6.3乙方有權(quán)在租賃期間因不可抗力等原因提前終止合同，并要求甲方退還部分租金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)修復(fù)租賃物，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

7.2甲方如違反合同約定，無故扣留乙方已支付的租金，乙方有權(quán)要求甲方退還并支付違約金。

7.3甲方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)乙方的合理要求，視為默認(rèn)乙方的要求。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《商鋪?zhàn)赓U物