商鋪違約合同范例

商鋪違約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，租賃期限為__________年。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證其有權(quán)出租商鋪。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金__________元，此后每月__________日前支付租金__________元。

三、商鋪使用及維護

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，對商鋪進行日常維護。

3.3乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費用。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

4.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3乙方未按約定進行日常維護的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、合同解除及終止

5.1甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方催告后仍不恢復(fù)原狀的；

（3）乙方未按約定進行日常維護，經(jīng)甲方催告后仍不整改的。

5.2乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按約定提供商鋪的；

（2）甲方未按約定履行本合同約定的其他義務(wù)的。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）商鋪權(quán)屬證明文件；

（2）商鋪租賃合同；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）租賃事宜，引入丙方作為第三方主體，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，租賃期限為__________年。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證其有權(quán)出租商鋪。

1.3丙方作為第三方主體，負責(zé)對商鋪的日常管理、維護及運營。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金__________元，此后每月__________日前支付租金__________元。

2.3丙方應(yīng)保證租金的及時收取，并按約定比例向甲方支付租金。

三、商鋪使用及維護

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

3.2丙方負責(zé)對商鋪進行日常維護，確保商鋪的整潔、衛(wèi)生。

3.3乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修，應(yīng)事先征得甲方和丙方同意，并承擔(dān)裝修費用。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方主體，享有以下權(quán)利：

（1）對商鋪進行日常管理、維護及運營；

（2）對乙方進行監(jiān)督，確保其遵守本合同約定；

（3）根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并經(jīng)甲方同意。

4.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保商鋪的正常運營，維護甲方權(quán)益；

（2）對乙方違約行為進行制止，并向甲方報告；

（3）按約定比例向甲方支付租金。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方作為商鋪所有權(quán)人，享有以下權(quán)利：

（1）對商鋪進行監(jiān)督，確保丙方履行管理職責(zé)；

（2）對丙方違約行為進行制止，并向丙方提出整改要求；

（3）根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并經(jīng)丙方同意。

5.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）提供商鋪權(quán)屬證明文件，確保丙方合法使用商鋪；

（2）對丙方進行必要的指導(dǎo)和支持；

（3）按約定比例收取租金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方未按約定進行日常維護的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得甲方和丙方同意。

七、合同解除及終止

7.1甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方催告后仍不恢復(fù)原狀的；

（3）乙方未按約定進行日常維護，經(jīng)甲方催告后仍不整改的。

7.2丙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按約定提供商鋪的；

（2）甲方未按約定履行本合同約定的其他義務(wù)的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入第三方丙方，有利于實現(xiàn)商鋪的規(guī)范化管理，提高運營效率。

10.2丙方作為專業(yè)管理機構(gòu)，能夠為甲方提供專業(yè)的管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益。

10.3丙方作為第三方主體，有助于平衡甲乙雙方利益，降低合同履行風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為商鋪所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，有利于保障自身權(quán)益。

11.2甲方通過主導(dǎo)本合同，能夠?qū)ι啼佭M行有效監(jiān)管，確保商鋪的正常運營。

11.3甲方通過主導(dǎo)本合同，能夠更好地協(xié)調(diào)丙方和乙方之間的關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）租賃事宜，引入丁方作為第三方主體，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，租賃期限為__________年。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證其有權(quán)出租商鋪。

1.3丁方作為第三方主體，負責(zé)對商鋪的日常運營及維護。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金__________元，此后每月__________日前支付租金__________元。

2.3丁方負責(zé)租金的收取，并按約定比例向甲方支付。

三、商鋪使用及維護

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

3.2丁方負責(zé)對商鋪進行日常維護，確保商鋪的整潔、安全。

3.3乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修，應(yīng)事先征得甲方和丁方同意，并承擔(dān)裝修費用。

四、丁方的責(zé)權(quán)利

4.1丁方作為第三方主體，享有以下權(quán)利：

（1）對商鋪進行日常運營管理；

（2）對乙方進行監(jiān)督，確保其遵守本合同約定；

（3）根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并經(jīng)甲方同意。

4.2丁方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保商鋪的正常運營，維護乙方權(quán)益；

（2）對乙方違約行為進行制止，并向甲方報告；

（3）按約定比例向甲方支付租金。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方作為承租方，享有以下權(quán)利：

（1）享有商鋪的使用權(quán)，并根據(jù)合同約定進行合法經(jīng)營；

（2）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求丁方提供必要的服務(wù)和協(xié)助；

（3）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方或丁方對商鋪進行必要的修繕和維護。

5.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；

（3）保持商鋪的整潔、安全，并承擔(dān)日常維護責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償損失。

6.2甲方未按約定履行本合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，如需調(diào)整租金或合同條款，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

七、合同解除及終止

7.1乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按約定提供商鋪的；

（2）甲方未按約定履行本合同約定的其他義務(wù)的。

7.2丁方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方催告后仍不恢復(fù)原狀的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補