土地融資居間合同范例

土地融資居間合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（居間方）：________________________

乙方（融資方）：________________________

丙方（土地出讓方）：_______________________

鑒于甲方作為居間方，在土地融資領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)能力，乙方需要通過融資渠道獲取土地出讓款，丙方擁有待出讓土地使用權(quán)，現(xiàn)三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方融資丙方土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：

一、融資項目及金額

1.1本融資項目涉及丙方位于________________________的土地使用權(quán)，面積為________________________，土地用途為________________________。

1.2乙方融資總額為人民幣________________________元整。

二、融資期限及利率

2.1融資期限為________________________年。

2.2融資利率為________________________，按年利率計算，乙方應(yīng)于每季度末支付利息。

三、融資費用及支付方式

3.1甲方居間服務(wù)費為融資總額的________________________%，即人民幣________________________元整。

3.2甲方居間服務(wù)費于融資合同簽訂之日起五日內(nèi)，由乙方支付給甲方。

3.3乙方應(yīng)于每季度末支付利息，利息支付方式為________________________。

四、融資資金用途及監(jiān)管

4.1乙方應(yīng)將融資資金用于丙方土地使用權(quán)的購置，不得挪作他用。

4.2甲方有權(quán)對乙方融資資金的使用情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任。

5.2若丙方未按約定出讓土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責(zé)任。

5.3若甲方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.融資合同

3.甲方居間服務(wù)協(xié)議

4.乙方融資資金監(jiān)管協(xié)議

甲方（居間方）：________________________

乙方（融資方）：________________________

丙方（土地出讓方）：_______________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（居間方）：________________________

乙方（融資方）：________________________

丙方（土地出讓方）：_______________________

丁方（擔保方）：________________________

鑒于甲方作為專業(yè)的居間方，在土地融資領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗和強大的資源整合能力，乙方需通過融資渠道獲取土地出讓款，丙方擁有待出讓土地使用權(quán)，丁方愿意為乙方的融資提供擔保，現(xiàn)四方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方融資丙方土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：

一、融資項目及金額

1.1本融資項目涉及丙方位于________________________的土地使用權(quán)，面積為________________________，土地用途為________________________。

1.2乙方融資總額為人民幣________________________元整。

二、融資期限及利率

2.1融資期限為________________________年。

2.2融資利率為________________________，按年利率計算，乙方應(yīng)于每季度末支付利息。

三、擔保條款

3.1丁方同意為乙方的融資提供全額擔保，擔保期限與融資期限一致。

3.2丁方應(yīng)于融資合同簽訂之日起五日內(nèi)，向甲方支付擔保費用人民幣________________________元整。

3.3丁方擔保責(zé)任包括但不限于：在乙方違約或無法履行還款義務(wù)時，丁方應(yīng)立即履行擔保責(zé)任，代為償還乙方所欠債務(wù)。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方作為居間方，享有以下權(quán)益：

4.1.1甲方居間服務(wù)費為融資總額的________________________%，即人民幣________________________元整。

4.1.2甲方有權(quán)在融資過程中對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于約定的用途。

4.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表和項目進展報告，以評估融資項目的風(fēng)險。

五、乙方責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)遵守以下責(zé)任與限制：

5.1.1乙方應(yīng)確保融資資金專用于丙方土地使用權(quán)的購置，不得挪作他用。

5.1.2乙方應(yīng)按時支付利息和本金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

5.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更融資合同條款或轉(zhuǎn)讓融資權(quán)利。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付利息或本金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。

6.2若丙方未按約定出讓土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責(zé)任。

6.3若丁方未按約定履行擔保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丁方承擔違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由四方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.融資合同

3.甲方居間服務(wù)協(xié)議

4.乙方融資資金監(jiān)管協(xié)議

5.丁方擔保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丁方的加入，為乙方提供了強有力的擔保，降低了融資風(fēng)險，同時也增強了丙方出讓土地的信心。丁方的擔保責(zé)任確保了甲方的權(quán)益，使得甲方在居間服務(wù)過程中能夠更加放心地投入資源。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過整合資源、提供專業(yè)服務(wù)，為乙方和丙方搭建了良好的融資平臺。甲方的權(quán)益保障，確保了其在整個融資過程中的主導(dǎo)地位，有利于維護甲方的合法權(quán)益，同時也有利于推動土地融資市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（融資顧問）：________________________

乙方（投資方）：________________________

丙方（項目方）：________________________

丁方（擔保機構(gòu)）：________________________

鑒于甲方作為專業(yè)的融資顧問，具備豐富的金融市場知識和項目評估能力，乙方作為投資方尋求投資機會，丙方擁有具有潛力的投資項目，丁方愿意為丙方的項目提供擔保，以增強乙方的投資信心，現(xiàn)四方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對丙方投資事宜，達成如下協(xié)議：

一、投資項目及金額

1.1本投資項目涉及丙方在________________________的項目，項目內(nèi)容為________________________。

1.2乙方投資總額為人民幣________________________元整。

二、投資期限及回報

2.1投資期限為________________________年。

2.2投資回報預(yù)計為年化收益率________________________，具體回報方式為________________________。

三、擔保條款

3.1丁方同意為丙方的項目提供擔保，擔保金額為投資總額的________________________%，擔保期限與投資期限一致。

3.2丁方應(yīng)于投資合同簽訂之日起五日內(nèi)，向甲方支付擔保費用人民幣________________________元整。

3.3丁方擔保責(zé)任包括但不限于：在丙方無法履行還款義務(wù)時，丁方應(yīng)立即履行擔保責(zé)任，代為償還乙方所欠債務(wù)。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方作為投資方，享有以下權(quán)益：

4.1.1乙方有權(quán)獲得丙方項目的相關(guān)信息，包括但不限于財務(wù)報表、項目進度報告等。

4.1.2乙方有權(quán)在投資期限內(nèi)對丙方的項目進行監(jiān)督，并要求丙方提供必要的支持。

4.1.3乙方有權(quán)在投資期限屆滿時，按照約定獲得投資回報。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方作為融資顧問，應(yīng)遵守以下責(zé)任與限制：

5.1.1甲方應(yīng)確保丙方項目信息的真實性、準確性和完整性。

5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丙方達成投資協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。

5.1.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方投資信息。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未履行上述責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2若丙方未按約定履行項目，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責(zé)任。

6.3若丁方未按約定履行擔保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丁方承擔違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由四方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目投資協(xié)議

2.融資顧問服務(wù)協(xié)議

3.丙方項目資料

4.丁方擔保協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為