使用天津市商品房合同范例

使用天津市商品房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，乙方有意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售位于天津市__________區(qū)__________路__________號的房屋，以下簡稱“涉案房屋”。

1.2涉案房屋的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

1.3涉案房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.4乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、房屋交付及產(chǎn)權過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.2甲方應在房屋交付給乙方之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.3乙方應在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)，取得涉案房屋的產(chǎn)權證書。

四、稅費承擔

4.1甲方應按照國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔涉案房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應按照國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔涉案房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元（大寫：__________元整）。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元（大寫：__________元整）。

5.3雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案房屋的土地使用權證復印件

2.涉案房屋的所有權證復印件

3.乙方身份證復印件

4.甲方身份證復印件

5.乙方付款憑證復印件

6.甲方收款憑證復印件

7.補充協(xié)議（如有）

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方主體）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，乙方有意購買甲方的房屋，丙方作為第三方主體，為保障交易安全及甲乙雙方的合法權益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售位于天津市__________區(qū)__________路__________號的房屋，以下簡稱“涉案房屋”。

1.2涉案房屋的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

1.3涉案房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.4乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.5丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按約定支付房款。

三、房屋交付及產(chǎn)權過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.2甲方應在房屋交付給乙方之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.3乙方應在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)，取得涉案房屋的產(chǎn)權證書。

3.4丙方在本合同中承擔監(jiān)督責任，確保房屋交付及產(chǎn)權過戶過程合法、合規(guī)。

四、稅費承擔

4.1甲方應按照國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔涉案房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應按照國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔涉案房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

五、甲方的權益保障

5.1甲方在簽訂本合同后，有權要求乙方按約定支付房款，并有權要求丙方履行擔保責任。

5.2若乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3若房屋交付及產(chǎn)權過戶過程中出現(xiàn)違法、違規(guī)行為，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

6.2乙方在未取得涉案房屋產(chǎn)權證書前，不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)讓涉案房屋。

6.3乙方在簽訂本合同后，如需解除合同，應提前__________個工作日通知甲方，并承擔相應的違約責任。

七、第三方丙方的責權利

7.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按約定支付房款。

7.2丙方有權監(jiān)督房屋交付及產(chǎn)權過戶過程，確保合法、合規(guī)。

7.3丙方在履行擔保責任過程中，如發(fā)生爭議，應積極配合甲方解決。

八、爭議解決

8.1雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案房屋的土地使用權證復印件

2.涉案房屋的所有權證復印件

3.乙方身份證復印件

4.甲方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.乙方付款憑證復印件

7.甲方收款憑證復印件

8.補充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易安全，降低交易風險。

2.加強對交易過程的監(jiān)督，確保合法、合規(guī)。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益，確保按約定收取房款。

2.加強對交易過程的掌控，降低交易風險。

3.提高交易效率，加快房屋交付及產(chǎn)權過戶進程。

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方主體）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方的房屋，為保障乙方的權益，確保交易順利進行，丙方作為第三方主體提供專業(yè)服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售位于天津市__________區(qū)__________路__________號的房屋，以下簡稱“涉案房屋”。

1.2涉案房屋的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

1.3涉案房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.4乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.5丙方在本合同中承擔支付監(jiān)管責任，確保乙方的資金安全。

三、房屋交付及產(chǎn)權過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.2甲方應在房屋交付給乙方之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.3乙方應在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)，取得涉案房屋的產(chǎn)權證書。

3.4丙方在本合同中承擔監(jiān)督責任，確保房屋交付及產(chǎn)權過戶過程合法、合規(guī)。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在簽訂本合同后，有權要求甲方按約定交付房屋，并有權要求丙方履行支付監(jiān)管責任。

4.2若甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.3若房屋交付及產(chǎn)權過戶過程中出現(xiàn)違法、違規(guī)行為，乙方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2甲方在未取得乙方支付房款前，不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)讓涉案房屋。

5.3甲方在簽訂本合同后，如需解除合同，應提前__________個工作日通知乙方，并承擔相應的違約責任。

六、第三方丙方的責權利

6.1丙方在本合同中承擔支付監(jiān)管責任，確保乙方的資金安全。

6.2丙方有權監(jiān)督房屋交付及產(chǎn)權過戶過程，確保合法、合規(guī)。

6.3丙方在履行支付監(jiān)管責任過程中，如發(fā)生爭議，應積極配合乙方解決。

七、爭議解決

7.1雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案房屋的土地使用權證復印件

2.涉案房屋的所有權證復印件

3.乙方身份證復印件

4.甲方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.乙方付