出租房漏水維修合同范例

出租房漏水維修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租房漏水維修合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房”），乙方有意租賃該房屋，并因出租房存在漏水問(wèn)題，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租房的漏水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍

1.1本合同所指的漏水問(wèn)題，系指出租房在乙方租賃期間，因自然原因或人為因素導(dǎo)致的屋頂、墻面、地面等部位出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

1.2維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）屋頂漏水修補(bǔ)；

（2）墻面、地面滲漏修復(fù)；

（3）防水層涂刷；

（4）排水系統(tǒng)疏通；

（5）其他因漏水問(wèn)題產(chǎn)生的維修項(xiàng)目。

二、維修期限

2.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題后，立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

2.2甲方應(yīng)在維修期限內(nèi)完成本合同約定的維修工作，如因特殊情況無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成，應(yīng)提前__________日通知乙方，并協(xié)商確定新的維修期限。

三、維修費(fèi)用

3.1維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供維修費(fèi)用的詳細(xì)清單，乙方應(yīng)在收到清單之日起__________日內(nèi)確認(rèn)費(fèi)用。

四、維修責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)出租房的漏水維修工作，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修工作，提供必要的便利條件。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方擅自改變出租房結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，導(dǎo)致漏水問(wèn)題擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、附件

8.1出租房漏水維修工程量清單；

8.2出租房漏水維修費(fèi)用清單；

8.3乙方發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題的通知單；

8.4甲方維修工作完成的證明材料；

8.5雙方協(xié)商確定的維修期限證明材料；

8.6其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租房漏水維修合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（維修方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房”），乙方有意租賃該房屋，因出租房存在漏水問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保出租房漏水問(wèn)題的及時(shí)有效解決，特訂立本合同如下：

一、維修范圍與責(zé)任

1.1維修范圍：本合同所指的漏水問(wèn)題，系指出租房在乙方租賃期間，因自然原因或人為因素導(dǎo)致的屋頂、墻面、地面等部位出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）屋頂漏水修補(bǔ)；

（2）墻面、地面滲漏修復(fù)；

（3）防水層涂刷；

（4）排水系統(tǒng)疏通；

（5）其他因漏水問(wèn)題產(chǎn)生的維修項(xiàng)目。

1.2維修責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)出租房漏水問(wèn)題的維修工作，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)。

二、維修期限與進(jìn)度

2.1維修期限：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題后，立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)，委托第三方進(jìn)行維修。

2.2維修進(jìn)度：第三方應(yīng)在維修期限內(nèi)向甲方提供維修進(jìn)度報(bào)告，確保按期完成維修任務(wù)。

三、維修費(fèi)用與支付

3.1維修費(fèi)用：維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.2支付方式：甲方應(yīng)在維修工程完成后，根據(jù)第三方提供的維修費(fèi)用清單，在__________日內(nèi)支付維修費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求第三方在維修過(guò)程中，采取必要的安全措施，確保維修現(xiàn)場(chǎng)的安全。

4.2甲方有權(quán)要求第三方在維修過(guò)程中，對(duì)出租房的其他設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，防止造成不必要的損害。

4.3甲方有權(quán)要求第三方在維修完成后，提供維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明維修工作已按約定完成。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變出租房的用途或結(jié)構(gòu)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

5.2乙方發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行維修義務(wù)，并對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。

6.2第三方有權(quán)要求甲方在維修期間提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供維修現(xiàn)場(chǎng)、提供必要的材料等。

6.3第三方有權(quán)在維修過(guò)程中，對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，以確保材料質(zhì)量符合要求。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、附件

9.1出租房漏水維修工程量清單；

9.2出租房漏水維修費(fèi)用清單；

9.3乙方發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題的通知單；

9.4甲方維修工作完成的證明材料；

9.5雙方協(xié)商確定的維修期限證明材料；

9.6其他與本合同相關(guān)的文件。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：本合同引入第三方維修方，旨在確保出租房漏水問(wèn)題的專業(yè)、高效解決，保障甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，擁有出租房的產(chǎn)權(quán)，對(duì)房屋的使用安全和維護(hù)質(zhì)量有最終決定權(quán)。通過(guò)本合同，甲方能夠確保出租房的漏水問(wèn)題得到及時(shí)、專業(yè)的處理，維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也有利于對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督和控制，確保維修質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃維修合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（維修方）：__________

鑒于甲方將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在漏水問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方合法權(quán)益，特訂立本合同如下：

一、維修范圍與責(zé)任

1.1維修范圍：本合同所指的漏水問(wèn)題，系指出租房在乙方使用期間，因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致的屋頂、墻面、地面等部位出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）屋頂漏水修補(bǔ)；

（2）墻面、地面滲漏修復(fù)；

（3）防水層涂刷；

（4）排水系統(tǒng)疏通；

（5）其他因漏水問(wèn)題產(chǎn)生的維修項(xiàng)目。

1.2維修責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)租賃房屋漏水問(wèn)題的維修工作，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)。

二、維修期限與進(jìn)度

2.1維修期限：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題后，立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)，委托第三方進(jìn)行維修。

2.2維修進(jìn)度：乙方有權(quán)要求第三方在維修過(guò)程中定期提供維修進(jìn)度報(bào)告，確保按期完成維修任務(wù)。

三、維修費(fèi)用與支付

3.1維修費(fèi)用：維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在維修工程完成后，根據(jù)第三方提供的維修費(fèi)用清單，在__________日內(nèi)向甲方支付維修費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在維修期間提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供維修現(xiàn)場(chǎng)、提供必要的材料等。

4.2乙方有權(quán)要求第三方在維修過(guò)程中，對(duì)租賃房屋的其他設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，防止造成不必要的損害。

4.3乙方有權(quán)要求第三方在維修完成后，提供維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明維修工作已按約定完成。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行維修義務(wù)，并對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。

6.2第三方有權(quán)要求甲方在維修過(guò)程中提供必要的協(xié)助，以確保維修工作的順利進(jìn)行。

6.3第三方有權(quán)在維修過(guò)程中，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查，以確保維修工作的準(zhǔn)確性。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、附件

9.1出租房漏水維修工程量清單；

9.2出租房漏水維修費(fèi)用清單；

9.3乙方發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題的通知單；

9.4甲方維修工作完成的證明材料；

9.5雙方協(xié)商確定的維修期限證明材料；

9.6其他與本合同相關(guān)的文件。

十、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，對(duì)