保齡球館門頭房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME保齡球館門頭房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.門頭房基本情況2.1門頭房地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2門頭房配套設(shè)施及設(shè)施清單2.3門頭房權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型（如：固定期限、不定期）3.3租賃期限續(xù)約條件及流程4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及賬戶信息5.使用范圍及限制5.1乙方使用門頭房的目的5.2使用門頭房的限制條件5.3乙方不得從事的活動(dòng)6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件及流程7.修繕責(zé)任7.1甲方修繕責(zé)任7.2乙方修繕責(zé)任7.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：門頭房租賃清單14.2附件二：設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：保齡球館1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方（承租方）名稱：餐飲管理有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)2.門頭房基本情況2.1門頭房地址：市區(qū)路號(hào)2.2門頭房面積：120平方米2.3門頭房結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌樱摶旖Y(jié)構(gòu)2.4門頭房配套設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、水電接口、消防設(shè)施等2.5設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一3.租賃期限3.1租賃起止日期：2023年1月1日至2025年1月1日3.2租賃期限類型：固定期限3.3租賃期限續(xù)約條件及流程：如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)合同附件5.使用范圍及限制5.1乙方使用門頭房的目的：用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)5.2使用門頭房的限制條件：不得改變門頭房結(jié)構(gòu)，不得從事與餐飲業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)5.3乙方不得從事的活動(dòng)：不得在門頭房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品6.保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元6.2保證金退還條件及流程：乙方在合同到期或解除合同后，無(wú)違約行為且設(shè)施完好，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還保證金申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金7.修繕責(zé)任7.1甲方修繕責(zé)任：負(fù)責(zé)門頭房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用7.2乙方修繕責(zé)任：負(fù)責(zé)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，并承擔(dān)維修費(fèi)用7.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)：甲方承擔(dān)因自然原因造成的設(shè)施損壞維修費(fèi)用，乙方承擔(dān)因人為原因造成的設(shè)施損壞維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1未能按時(shí)交付門頭房或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的5倍。8.1.2未經(jīng)乙方同意擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.1.3未能履行合同約定的修繕責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的5倍。8.2.2未經(jīng)甲方同意擅自改變門頭房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3未能履行合同約定的修繕責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)按照實(shí)際違約天數(shù)和每日違約金的金額計(jì)算，乙方應(yīng)在違約發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件等。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理：10.3.1乙方應(yīng)立即搬離門頭房，并恢復(fù)原狀。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.3合同終止后的處理：11.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。11.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同終止事宜。12.2通知送達(dá)方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同中載明的地址為準(zhǔn)。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于門頭房租賃清單、設(shè)施清單及其他相關(guān)文件。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：2023年1月1日14.合同附件14.1附件一：門頭房租賃清單14.2附件二：設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的類型16.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行的中介機(jī)構(gòu)。16.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方專家或機(jī)構(gòu)。16.3評(píng)估方：對(duì)門頭房?jī)r(jià)值、租賃市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。16.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。17.第三方介入的程序17.1中介方介入：17.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前介入，協(xié)助雙方洽談合同條款。17.1.2中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2咨詢方介入：17.2.1咨詢方應(yīng)在合同簽訂前介入，為雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。17.2.2咨詢方應(yīng)保證咨詢意見(jiàn)的客觀性和準(zhǔn)確性。17.3評(píng)估方介入：17.3.1評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前介入，對(duì)門頭房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。17.3.2評(píng)估方應(yīng)提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。17.4擔(dān)保方介入：17.4.1擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前介入，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。17.4.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的合法性和有效性。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額：18.1.1中介方對(duì)合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。18.2咨詢方責(zé)任限額：18.2.1咨詢方對(duì)咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)因咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2咨詢方責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的10倍。18.3評(píng)估方責(zé)任限額：18.3.1評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2評(píng)估方責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的10倍。18.4擔(dān)保方責(zé)任限額：18.4.1擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保服務(wù)的有效性負(fù)責(zé)，對(duì)因擔(dān)保服務(wù)不足造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4.2擔(dān)保方責(zé)任限額為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的10倍。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1中介方：19.1.1中介方對(duì)合同履行的協(xié)助責(zé)任，不替代甲乙雙方的責(zé)任。19.1.2中介方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。19.2咨詢方：19.2.1咨詢方對(duì)咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。19.2.2咨詢方不參與合同的簽訂和履行。19.3評(píng)估方：19.3.1評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。19.3.2評(píng)估方不參與合同的簽訂和履行。19.4擔(dān)保方：19.4.1擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保服務(wù)的有效性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。19.4.2擔(dān)保方不參與合同的簽訂和履行。20.第三方介入的費(fèi)用20.1中介方費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。20.2咨詢方費(fèi)用：咨詢費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。20.3評(píng)估方費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。20.4擔(dān)保方費(fèi)用：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相應(yīng)的報(bào)告或證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門頭房租賃清單要求：詳細(xì)列出門頭房的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、現(xiàn)有設(shè)施狀況等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確門頭房的基本情況。2.附件二：設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出門頭房?jī)?nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、水電接口、消防設(shè)施等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確門頭房?jī)?nèi)設(shè)施的詳細(xì)情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、介入目的、介入程序、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.附件五：維修費(fèi)用憑證要求：記錄因修繕門頭房而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明修繕費(fèi)用的支付情況。6.附件六：違約金支付憑證要求：記錄違約金的支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。7.附件七：合同解除通知書要求：明確合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。8.附件八：合同終止通知書要求：明確合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同終止的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月租金到期日支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在2023年2月1日應(yīng)支付租金，但直到2月10日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付門頭房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將門頭房交付給乙方，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定2023年1月1日交付門頭房，但甲方在1月15日才交付，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變門頭房結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門頭房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在未獲得甲方同意的情況下，私自拆除門頭房的部分墻壁，則視為違約。4.違約行為：甲方未履行修繕責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)門頭房設(shè)施損壞后及時(shí)進(jìn)行修繕，如未履行修繕責(zé)任，視為違約。示例說(shuō)明：若門頭房的照明設(shè)施損壞，甲方在收到乙方通知后一個(gè)月內(nèi)未進(jìn)行修繕，則視為違約。5.違約行為：第三方未能履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中未能履行協(xié)議約定的責(zé)任，視為違約。示例說(shuō)明：若評(píng)估方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估結(jié)果，則視為違約。保齡球館門頭房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2門頭房基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1門頭房使用范圍2.2使用限制2.3不得從事的活動(dòng)3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2押金金額3.3違約金及滯納金3.4費(fèi)用調(diào)整4.履約與交付4.1租賃物交付4.2租賃物驗(yàn)收4.3履約期限4.4違約責(zé)任5.維修與養(yǎng)護(hù)5.1租賃物維修5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3租賃物養(yǎng)護(hù)5.4疏通及排污6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任6.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱，地址，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及聯(lián)系方式。乙方（承租方）：名稱，地址，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及聯(lián)系方式。1.2門頭房基本信息門頭房位于甲方所有，位于（具體地址），面積（平方米），結(jié)構(gòu)（房屋結(jié)構(gòu)），房屋狀況（裝修情況）。1.3租賃期限租賃期限自（年月日）起至（年月日）止，共計(jì)（年）。1.4租金及支付方式租金為每月（元），支付方式為（如：每月支付、每季度支付、每年支付等），具體支付日期為每月（日）前。2.租賃用途2.1門頭房使用范圍乙方租賃門頭房用于（具體用途），不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2使用限制（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（3）進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）損害房屋及其設(shè)施。2.3不得從事的活動(dòng)（1）餐飲服務(wù)；（2）住宿服務(wù)；（3）棋牌室、KTV等娛樂(lè)場(chǎng)所；（4）其他法律法規(guī)禁止或限制的活動(dòng)。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額租金為每月（元），根據(jù)租賃期限和支付方式計(jì)算總租金。3.2押金金額押金為（元），在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.3違約金及滯納金如乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的（%）。如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的（%）。3.4費(fèi)用調(diào)整租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的（%）。4.履約與交付4.1租賃物交付甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前（日）內(nèi)將門頭房交付給乙方使用。4.2租賃物驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到門頭房后（日）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。4.3履約期限雙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃期限履行合同，不得擅自提前或延后。4.4違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付門頭房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的（%）。如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的（%）。5.維修與養(yǎng)護(hù)5.1租賃物維修門頭房的維修分為日常維修和重大維修。日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3租賃物養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)門頭房進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持房屋及其設(shè)施的良好狀態(tài)。5.4疏通及排污門頭房的疏通及排污費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供門頭房所在地的物業(yè)管理服務(wù)，包括安全、衛(wèi)生、綠化等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月（元），由乙方支付。6.3物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，乙方應(yīng)配合甲方的工作。6.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決物業(yè)管理爭(zhēng)議由甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理部門投訴。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍門頭房及乙方在租賃期間購(gòu)買的物品應(yīng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反使用限制，造成財(cái)產(chǎn)損失或安全隱患；（4）乙方未按時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)；（5）甲方未按時(shí)交付門頭房；（6）雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方未按時(shí)交付門頭房，且逾期未修復(fù)；（2）乙方未按時(shí)支付租金，且逾期未支付；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.合同變更11.1合同變更條件（1）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容不合理；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更的情形。11.2合同變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自（年月日）起生效。13.3合同生效證明本合同自生效之日起，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，作為合同生效的證明。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中已有明確規(guī)定。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.2第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。3.2若《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為（元）。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、場(chǎng)所等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，履行專業(yè)、誠(chéng)信、高效的服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是平等主體關(guān)系，雙方應(yīng)遵循自愿、平等、誠(chéng)信的原則。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或《第三方服務(wù)協(xié)議》終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。9.2若《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的其他條款繼續(xù)有效。11.2第三方介入不影響本合同的解除和終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《保齡球館門頭房租賃合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同及所有附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的條件、范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。3.《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.《押金收據(jù)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付押金的憑證，由甲方出具。5.《物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用的憑證，由物業(yè)管理單位出具。6.《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：門頭房及乙方物品的保險(xiǎn)單，由保險(xiǎn)公司出具。7.《維修養(yǎng)護(hù)記錄》詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄門頭房維修養(yǎng)護(hù)情況的文件，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。8.《爭(zhēng)議解決文件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。9.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因及后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方違反使用限制，造成財(cái)產(chǎn)損失或安全隱患甲方未按時(shí)交付門頭房第三方在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。若《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為（元）。3.違約示例說(shuō)明乙方未按時(shí)支付租金：若乙方逾期未支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的（%）。甲方未按時(shí)交付門頭房：若甲方未按時(shí)交付門頭房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的（%）。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為：第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。保齡球館門頭房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1門頭房位置及面積2.2門頭房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方住所：租賃方聯(lián)系電話：租賃方開(kāi)戶銀行：租賃方銀行賬號(hào)：1.2出租方基本信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系電話：出租方開(kāi)戶銀行：出租方銀行賬號(hào)：2.租賃物基本情況2.1門頭房位置及面積租賃物地址：租賃物面積：2.2門頭房結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃物結(jié)構(gòu)：租賃物設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣元/月4.2支付時(shí)間支付時(shí)間：每月的日前支付4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況5.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式調(diào)整方式：按市場(chǎng)同類物業(yè)租金水平調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣元6.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，租賃物無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)6.3押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在日內(nèi)退還押金7.使用范圍及限制7.1使用范圍使用范圍：僅限于保齡球館的經(jīng)營(yíng)使用7.2使用限制使用限制：（1）不得用于非法經(jīng)營(yíng)；（2）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（3）不得擅自改變租賃物的用途；（4）不得損壞租賃物及配套設(shè)施。8.維修及保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任（1）定期檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（2）發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方并采取必要措施；8.2出租方維修責(zé)任（1）因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞；（2）因出租方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞；（3）租賃物達(dá)到預(yù)定使用年限或因正常使用而需要維修或更換的情況。8.3保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行操作；（2）出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；（3）雙方應(yīng)共同制定保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；（2）如租賃方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）如租賃方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的%；（2）如出租方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）如出租方單方面解除合同，應(yīng)提前天通知租賃方，并支付相應(yīng)的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）租賃物因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2附件二：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)列明雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的使用說(shuō)明、維修保養(yǎng)細(xì)節(jié)等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道13.3簽署人員租賃方代表（簽字）：出租方代表（簽字）：14.其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的履約行為，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的流程16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、預(yù)期效果及所需協(xié)助的具體內(nèi)容。16.2第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，或由一方提出推薦，另一方同意。第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議（1）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方介入的具體范圍和期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入效果的評(píng)估及獎(jiǎng)懲措施。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方因介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)約定的限額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）乙方有義務(wù)配合第三方進(jìn)行工作，并提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改