土地出讓合同范本完善版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地出讓合同范本完善版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3合同簽訂地2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地出讓條件3.1出讓方式3.2出讓年限3.3出讓價(jià)格3.4出讓金支付方式及期限4.土地開發(fā)利用要求4.1開發(fā)期限4.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.3開發(fā)項(xiàng)目4.4環(huán)保要求5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.合同履行與監(jiān)督管理6.1履行義務(wù)6.2監(jiān)督檢查6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.合同附件11.1附件一：土地出讓合同11.2附件二：土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除或終止后的處理12.1土地收回12.2賠償責(zé)任12.3土地使用權(quán)變更13.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息出讓方名稱：____________________________法定代表人：____________________________注冊(cè)資本：____________________________注冊(cè)地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________________法定代表人：____________________________注冊(cè)資本：____________________________注冊(cè)地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________1.3合同簽訂地合同簽訂地：____________________________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在區(qū)域：____________________________土地具體位置：____________________________2.2土地面積土地總面積：____________________________平方米2.3土地用途土地用途：____________________________2.4土地權(quán)屬證明文件土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________________3.土地出讓條件3.1出讓方式出讓方式：____________________________3.2出讓年限出讓年限：____________________________年3.3出讓價(jià)格出讓價(jià)格：____________________________元3.4出讓金支付方式及期限支付方式：____________________________首付款支付期限：____________________________尾款支付期限：____________________________4.土地開發(fā)利用要求4.1開發(fā)期限開發(fā)期限：____________________________年4.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：____________________________4.3開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)項(xiàng)目：____________________________4.4環(huán)保要求環(huán)保要求：____________________________5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)登記申請(qǐng)時(shí)間：____________________________5.2登記手續(xù)登記手續(xù)：____________________________5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________________元6.合同履行與監(jiān)督管理6.1履行義務(wù)出讓方義務(wù)：____________________________受讓方義務(wù)：____________________________6.2監(jiān)督檢查監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)：____________________________監(jiān)督檢查方式：____________________________6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件：____________________________7.2合同終止條件合同終止條件：____________________________7.3解除或終止程序解除或終止程序：____________________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并自事件發(fā)生之日起15日內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除與終止1.合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；2.合同當(dāng)事人一方喪失履行合同能力；3.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.合同附件11.1附件一：土地出讓合同本合同附件一為土地出讓合同，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件二為土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件本合同附件三包括所有與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于土地出讓批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書等。12.合同解除或終止后的處理12.1土地收回合同解除或終止后，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求受讓方立即停止土地使用。12.2賠償責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3土地使用權(quán)變更合同解除或終止后，如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。13.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，原合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止，雙方不再承擔(dān)原合同中的債權(quán)債務(wù)。13.2債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理原合同中的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其職責(zé)。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。17.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方協(xié)議承擔(dān)。17.3第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，并在期限屆滿后，由甲乙雙方?jīng)Q定是否續(xù)簽第三方協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、合同約定和第三方資質(zhì)等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任主體合同中明確甲乙雙方為合同主體，第三方為輔助主體。19.2責(zé)任范圍第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。19.3責(zé)任追究如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。20.第三方介入合同變更20.1變更程序第三方介入合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。21.第三方介入合同終止21.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于合同期限屆滿、合同解除、合同終止等。21.2終止程序第三方介入合同終止時(shí)，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。22.第三方介入合同爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式與合同主體爭(zhēng)議解決方式相同。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同主體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含本合同的全部?jī)?nèi)容，包括甲乙雙方的基本信息、土地基本情況、出讓條件、開發(fā)利用要求、合同履行與監(jiān)督管理、爭(zhēng)議解決、不可抗力、合同生效與變更、合同附件等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：該附件用于記錄合同履行過(guò)程中雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同主體部分的補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.附件三：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，如土地證、國(guó)有土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該文件是證明土地權(quán)屬合法性的重要文件。4.附件四：土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表的填寫內(nèi)容，包括甲乙雙方的基本信息、土地基本信息、申請(qǐng)登記事項(xiàng)等。說(shuō)明：該表格是申請(qǐng)土地使用權(quán)登記的必要文件。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方基本信息、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含合同履行過(guò)程中雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更的協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議是對(duì)合同主體部分的補(bǔ)充，具有同等法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付出讓金；1.2甲乙雙方未按合同約定完成土地開發(fā)利用；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)文件；1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按合同約定支付出讓金，逾期超過(guò)30日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元；3.2第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.3甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致土地使用權(quán)登記受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。土地出讓合同范本完善版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)2.5土地使用權(quán)類型3.土地出讓價(jià)格及支付方式3.1出讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款的違約責(zé)任4.土地使用權(quán)取得及登記4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)登記手續(xù)4.3土地使用權(quán)登記費(fèi)用5.土地開發(fā)利用及建設(shè)規(guī)劃5.1土地開發(fā)利用期限5.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃要求5.3建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)6.土地稅費(fèi)及費(fèi)用6.1土地稅費(fèi)種類及金額6.2其他費(fèi)用及支付7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1土地出讓合同10.2土地使用權(quán)證10.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.合同簽署及生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同備案及公示14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱1.1.2出讓方法定代表人1.1.3出讓方住所1.1.4出讓方聯(lián)系電話1.1.5出讓方開戶銀行及賬號(hào)1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方法定代表人1.2.3受讓方住所1.2.4受讓方聯(lián)系電話1.2.5受讓方開戶銀行及賬號(hào)2.土地出讓基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在區(qū)域2.1.2土地具體位置2.2土地面積2.2.1土地總面積2.2.2土地分宗面積2.3土地用途2.3.1土地用途性質(zhì)2.3.2土地用途規(guī)劃2.4土地等級(jí)2.4.1土地等級(jí)評(píng)定2.4.2土地等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)2.5土地使用權(quán)類型2.5.1土地使用權(quán)類型2.5.2土地使用權(quán)年限3.土地出讓價(jià)格及支付方式3.1出讓價(jià)格3.1.1出讓基準(zhǔn)價(jià)3.1.2出讓實(shí)際價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2分期付款方式3.2.3付款節(jié)點(diǎn)3.3付款期限3.3.1首付款支付期限3.3.2分期付款支付期限3.3.3逾期付款期限3.4逾期付款的違約責(zé)任3.4.1逾期付款利息3.4.2違約金計(jì)算方式3.4.3違約責(zé)任追究程序4.土地使用權(quán)取得及登記4.1土地使用權(quán)取得方式4.1.1出讓方式4.1.2取得程序4.2土地使用權(quán)登記手續(xù)4.2.1登記申請(qǐng)4.2.2登記審核4.2.3登記發(fā)證4.3土地使用權(quán)登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3.2費(fèi)用支付方式5.土地開發(fā)利用及建設(shè)規(guī)劃5.1土地開發(fā)利用期限5.1.1土地開發(fā)利用起始時(shí)間5.1.2土地開發(fā)利用結(jié)束時(shí)間5.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃要求5.2.1建設(shè)項(xiàng)目類型5.2.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模5.2.3建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)5.3.1項(xiàng)目審批部門5.3.2審批程序5.3.3審批時(shí)限6.土地稅費(fèi)及費(fèi)用6.1土地稅費(fèi)種類及金額6.1.1土地增值稅6.1.2契稅6.1.3土地使用稅6.1.4其他稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用及支付6.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)6.2.2監(jiān)理費(fèi)6.2.3工程施工費(fèi)6.2.4其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1逾期付款違約責(zé)任8.1.2未按期完成土地開發(fā)利用違約責(zé)任8.1.3未按規(guī)劃要求建設(shè)違約責(zé)任8.1.4其他違約行為及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1協(xié)商解決8.2.2仲裁解決8.2.3訴訟解決8.2.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除9.1.2一方違約導(dǎo)致合同解除9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2合同終止條件9.2.1土地開發(fā)利用完成9.2.2建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收9.2.3合同約定的其他終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署10.1.2政府批準(zhǔn)10.1.3合同登記10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件10.2.2土地收回10.2.3其他法定終止條件11.合同附件11.1土地出讓合同11.2土地使用權(quán)證11.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.4付款憑證11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1變更程序13.1.2變更內(nèi)容13.1.3變更通知13.2合同解除13.2.1解除程序13.2.2解除通知13.2.3解除后果14.合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容14.1.2保密期限14.1.3違約責(zé)任14.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)14.2.1土地使用權(quán)返還14.2.2土地收回14.2.3費(fèi)用結(jié)算14.2.4其他權(quán)利義務(wù)處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的范圍15.1.3第三方的介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行過(guò)程、處理合同爭(zhēng)議等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.1.2責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者。19.3.2第三方不得與甲乙任何一方存在利益沖突。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上增加，并作為合同的組成部分。20.2第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利和限制。20.3第三方介入的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。21.2第三方介入的解除21.2.1若第三方無(wú)法履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。21.2.2解除第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、土地出讓基本情況、出讓價(jià)格及支付方式、土地使用權(quán)取得及登記、土地開發(fā)利用及建設(shè)規(guī)劃、土地稅費(fèi)及費(fèi)用、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決、合同解除及終止條件、合同生效及終止、合同附件、合同簽署及生效日期、合同變更及解除、合同其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)包括土地位置、面積、用途、使用權(quán)類型、年限、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。附件說(shuō)明：這是證明土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件。3.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目類型、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、審批機(jī)關(guān)等信息。附件說(shuō)明：這是建設(shè)項(xiàng)目合法性的重要證明。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方、收款方等信息。附件說(shuō)明：這是證明付款行為發(fā)生的重要文件。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、工程設(shè)計(jì)文件、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：這些文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際付款日止的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2023年1月1日前支付100萬(wàn)元，但至2023年2月1日仍未支付，則應(yīng)支付每日5000元的違約金。2.未按期完成土地開發(fā)利用違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)利用，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付每日1萬(wàn)元的違約金，直至完成土地開發(fā)利用。3.未按規(guī)劃要求建設(shè)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求進(jìn)行建設(shè)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在建設(shè)中違反了規(guī)劃許可證的要求，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法驗(yàn)收，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.其他違約行為違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，甲方或乙方未履行合同義務(wù)，均視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約的具體情況和合同約定，確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。土地出讓合同范本完善版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地現(xiàn)狀3.土地出讓價(jià)格及支付方式3.1出讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.土地出讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.土地使用條件5.1土地規(guī)劃條件5.2土地使用年限5.3土地用途變更5.4土地配套設(shè)施6.土地出讓金繳納6.1繳納時(shí)間6.2繳納金額6.3繳納方式7.土地使用權(quán)證辦理7.1辦理手續(xù)7.2辦理期限7.3辦理費(fèi)用8.土地使用年限屆滿后的處理8.1續(xù)期申請(qǐng)8.2續(xù)期條件8.3續(xù)期費(fèi)用9.土地權(quán)屬變更9.1變更申請(qǐng)9.2變更條件9.3變更手續(xù)10.土地糾紛解決10.1糾紛處理方式10.2糾紛處理期限10.3糾紛處理費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方注冊(cè)地址：________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方注冊(cè)地址：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：________2.1.2具體地址：________2.1.3郵編：________2.2土地面積2.2.1總面積：________平方米2.2.2其中建設(shè)用地面積：________平方米2.2.3其中非建設(shè)用地面積：________平方米2.3土地用途2.3.1土地用途類別：________2.3.2土地用途性質(zhì)：________2.4土地權(quán)屬2.4.1土地所有權(quán)：________2.4.2土地使用權(quán)：________2.5土地現(xiàn)狀2.5.1土地現(xiàn)狀描述：________3.土地出讓價(jià)格及支付方式3.1出讓價(jià)格3.1.1土地出讓總價(jià)款：________元3.1.2土地單價(jià)：________元/平方米3.2付款方式3.2.1首付款比例：________%3.2.2首付款金額：________元3.2.3首付款支付時(shí)間：________3.2.4余款支付方式：________3.2.5余款支付時(shí)間：________3.3付款期限3.3.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款3.3.2土地使用權(quán)證辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付余款4.土地出讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂4.1.2合同簽訂地點(diǎn)：________4.2合同生效4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.土地使用條件5.1土地規(guī)劃條件5.1.1土地規(guī)劃用途：________5.1.2土地規(guī)劃指標(biāo)：________5.2土地使用年限5.2.1土地使用年限：____年5.2.2土地使用起止日期：________至________5.3土地用途變更5.3.1土地用途變更申請(qǐng)：受讓方需提前____個(gè)月向出讓方提出書面申請(qǐng)5.3.2土地用途變更審批：經(jīng)出讓方批準(zhǔn)后方可變更5.4土地配套設(shè)施5.4.1土地配套設(shè)施要求：________5.4.2土地配套設(shè)施建設(shè)期限：________6.土地出讓金繳納6.1繳納時(shí)間6.1.1首付款繳納時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)6.1.2余款繳納時(shí)間：土地使用權(quán)證辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)6.2繳納金額6.2.1首付款金額：________元6.2.2余款金額：________元6.3繳納方式6.3.1首付款：________6.3.2余款：________7.土地使用權(quán)證辦理7.1辦理手續(xù)a.土地出讓合同b.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表c.土地使用權(quán)屬證明材料d.其他相關(guān)材料7.2辦理期限7.2.1出讓方應(yīng)在收到受讓方提交的完整材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)證辦理7.3辦理費(fèi)用7.3.1土地使用權(quán)證辦理費(fèi)用：________元7.3.2受讓方需承擔(dān)土地使用權(quán)證辦理過(guò)程中的所有費(fèi)用8.土地使用年限屆滿后的處理8.1續(xù)期申請(qǐng)8.1.1受讓方在土地使用年限屆滿前____個(gè)月，向出讓方提出書面續(xù)期申請(qǐng)。8.2續(xù)期條件8.2.1土地使用權(quán)屆滿時(shí)，受讓方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，履行土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。8.2.2受讓方在土地使用年限屆滿前未申請(qǐng)續(xù)期的，視為放棄土地使用權(quán)。8.3續(xù)期費(fèi)用8.3.1土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.土地權(quán)屬變更9.1變更申請(qǐng)9.1.1受讓方需在土地權(quán)屬變更前____個(gè)月向出讓方提出書面變更申請(qǐng)。9.2變更條件9.2.1土地權(quán)屬變更應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和出讓合同的規(guī)定。9.2.2變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定。9.3變更手續(xù)9.3.1受讓方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。9.3.2出讓方應(yīng)在收到受讓方提交的完整材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。10.土地糾紛解決10.1糾紛處理方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決土地糾紛。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2糾紛處理期限10.2.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟期限按法律規(guī)定執(zhí)行。10.3糾紛處理費(fèi)用10.3.1雙方在解決土地糾紛過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1受讓方未按合同約定支付土地出讓金；11.1.2出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)；11.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。11.3違約賠償11.3.1受損方有權(quán)要求違約方賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除合同；12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；13.3終止后果13.3.2合同終止不影響雙方已履行的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.5本合同如有修改、補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)；b.土地使用權(quán)評(píng)估服務(wù)；c.土地使用權(quán)咨詢與策劃服務(wù)；d.土地使用權(quán)監(jiān)理服務(wù)；e.土地使用權(quán)施工服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。a.具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b.能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；c.甲方或乙方認(rèn)可其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定執(zhí)行，并對(duì)自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.享有甲方或乙方的信任和尊重；c.在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的責(zé)任包括：a.按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；