合作買房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合作買房協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式1.4戶籍地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合作方式及比例3.1合作方式3.2合作比例3.3各方出資額3.4出資時間及方式4.房產(chǎn)權(quán)屬及變更4.1房產(chǎn)權(quán)屬登記4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更4.3權(quán)屬變更手續(xù)5.房產(chǎn)交易及稅費5.1房產(chǎn)交易價格5.2房產(chǎn)稅費承擔5.3交易稅費支付方式6.房產(chǎn)管理及維護6.1房產(chǎn)管理責任6.2房產(chǎn)維修責任6.3維修費用承擔7.合作期限及終止7.1合作期限7.2合作期限延長7.3合作期限終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補充條款11.3合同變更12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（買方）為：，乙方（賣方）為：。1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：甲方身份證號碼為乙方身份證號碼為1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為乙方聯(lián)系電話為1.4戶籍地址：甲方戶籍地址為：北京市朝陽區(qū)路號，乙方戶籍地址為：北京市朝陽區(qū)路號。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號。2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號。2.3房產(chǎn)面積：100平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，具備入住條件。3.合作方式及比例3.1合作方式：雙方共同出資購買該房產(chǎn)，按份共有。3.2合作比例：甲方出資60%，乙方出資40%。3.3各方出資額：甲方出資人民幣600,000元，乙方出資人民幣400,000元。3.4出資時間及方式：甲方于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首期款人民幣300,000元，剩余款項于辦理房產(chǎn)證后30日內(nèi)付清。4.房產(chǎn)權(quán)屬及變更4.1房產(chǎn)權(quán)屬登記：房產(chǎn)證登記為甲方和乙方按份共有。4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更：如需變更權(quán)屬登記，需雙方共同辦理。4.3權(quán)屬變更手續(xù)：權(quán)屬變更手續(xù)由雙方共同辦理，費用由變更方承擔。5.房產(chǎn)交易及稅費5.1房產(chǎn)交易價格：人民幣1,000,000元。5.2房產(chǎn)稅費承擔：甲方承擔契稅、印花稅等與交易相關(guān)的稅費，乙方承擔房產(chǎn)證工本費。5.3交易稅費支付方式：稅費由交易雙方按各自承擔的比例支付。6.房產(chǎn)管理及維護6.1房產(chǎn)管理責任：房產(chǎn)管理責任由甲方承擔。6.2房產(chǎn)維修責任：房產(chǎn)維修責任由甲方承擔，乙方有義務配合甲方進行維修。6.3維修費用承擔：維修費用由甲方承擔，乙方在必要時可提供部分資金支持。7.合作期限及終止7.1合作期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)證辦理完畢之日止。7.2合作期限延長：如需延長合作期限，雙方需另行協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。7.3合作期限終止條件：合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但仲裁費用由雙方各自承擔。9.違約責任9.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準：違約金按未履行部分金額的5%計算，實際損失超過違約金的部分，違約方應予以賠償。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；2）不可抗力致使合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并采取適當措施防止損失擴大。11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、付款憑證、身份證復印件等。11.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同簽訂及生效日期本合同于2023年4月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任：甲乙雙方應妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等服務。16.第三方介入的條件與程序1）雙方書面同意；2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3）第三方提供的服務符合合同目的。16.2程序：第三方介入的程序如下：1）甲乙雙方共同選定第三方；2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；3）第三方按照服務協(xié)議提供相應服務。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方因提供服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。17.2除外責任：因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌谌截熑螣o法履行，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分：第三方責任與甲乙雙方的責任劃分如下：1）第三方在提供服務過程中因自身過錯導致的損失，由第三方承擔；2）因第三方提供的錯誤信息或服務導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔；3）因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔。18.2通知義務：第三方在提供服務過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為或潛在風險時，應及時通知甲乙雙方。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定的比例分擔。19.2費用支付：費用支付方式、時間及金額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件：如第三方在提供服務過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。20.2解除程序：解除服務協(xié)議應書面通知第三方，并采取適當措施防止損失擴大。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1附件內(nèi)容：第三方介入的合同附件包括但不限于服務協(xié)議、資質(zhì)證明、費用清單等。22.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細列明買賣雙方的權(quán)利義務，包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明甲方已按約定支付款項。3.身份證件復印件：甲方和乙方的身份證復印件，用于證明雙方身份。4.房產(chǎn)證復印件：房產(chǎn)證的復印件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬。5.第三方服務協(xié)議：第三方提供的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。6.資質(zhì)證明：第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應服務的資格。7.費用清單：第三方提供服務的費用清單，包括服務項目、費用金額等。8.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。9.合同變更協(xié)議：合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容變更達成的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：合同履行過程中，雙方就合同解除達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付約定款項。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金按未支付款項的1%計算，每日累計。示例說明：甲方應于2023年4月1日前支付人民幣300,000元，但至2023年4月10日仍未支付，應支付違約金人民幣3,000元。2.違約行為：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按合同總金額的0.1%計算。示例說明：乙方應于2023年5月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但至2023年5月10日仍未辦理，應支付違約金人民幣500元。3.違約行為：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定標準：第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方在評估房產(chǎn)時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失人民幣10,000元，第三方應賠償該損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金按未履行部分金額的1%計算，每日累計。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費，應支付違約金，違約金按物業(yè)管理費金額的1%計算，每日累計。合作買房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.合作買房項目概述2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目價格3.合作方式與出資比例3.1合作方式3.2甲方出資比例3.3乙方出資比例3.4出資方式4.房地產(chǎn)權(quán)利與義務4.1房地產(chǎn)所有權(quán)4.2房地產(chǎn)使用權(quán)4.3房地產(chǎn)抵押權(quán)4.4房地產(chǎn)租賃權(quán)5.房地產(chǎn)貸款與支付5.1房地產(chǎn)貸款申請5.2房地產(chǎn)貸款額度5.3房地產(chǎn)貸款利率5.4房地產(chǎn)貸款期限5.5房地產(chǎn)貸款支付方式6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1土地增值稅6.2契稅6.3房產(chǎn)稅6.4其他相關(guān)稅費7.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維修責任7.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責任7.3房地產(chǎn)維修費用8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承8.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2房地產(chǎn)繼承條件8.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.4房地產(chǎn)繼承手續(xù)9.房地產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止手續(xù)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構(gòu)13.合同附件與補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。2.合作買房項目概述2.1房地產(chǎn)項目名稱合作購買房地產(chǎn)項目名稱：_______2.2房地產(chǎn)項目位置房地產(chǎn)項目所在城市：_______房地產(chǎn)項目具體地址：_______2.3房地產(chǎn)項目面積房地產(chǎn)項目建筑面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)項目價格房地產(chǎn)項目總價：_______元3.合作方式與出資比例3.1合作方式雙方采用共同出資、共同享有權(quán)益、共同承擔風險的合作方式。3.2甲方出資比例甲方出資比例：_______%3.3乙方出資比例乙方出資比例：_______%3.4出資方式出資方式為現(xiàn)金支付，甲方和乙方應按約定的時間和金額向指定賬戶支付。4.房地產(chǎn)權(quán)利與義務4.1房地產(chǎn)所有權(quán)甲方和乙方共同享有房地產(chǎn)所有權(quán)，任何一方不得擅自處置房地產(chǎn)。4.2房地產(chǎn)使用權(quán)甲方和乙方共同享有房地產(chǎn)使用權(quán)，任何一方不得擅自改變房地產(chǎn)用途。4.3房地產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對房地產(chǎn)設定抵押權(quán)。4.4房地產(chǎn)租賃權(quán)未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將房地產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)租。5.房地產(chǎn)貸款與支付5.1房地產(chǎn)貸款申請雙方共同向銀行申請房地產(chǎn)貸款，貸款用途為購買上述房地產(chǎn)項目。5.2房地產(chǎn)貸款額度房地產(chǎn)貸款額度：_______元5.3房地產(chǎn)貸款利率房地產(chǎn)貸款利率：_______%5.4房地產(chǎn)貸款期限房地產(chǎn)貸款期限：_______年5.5房地產(chǎn)貸款支付方式貸款本金及利息由雙方按約定的比例共同償還。6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1土地增值稅土地增值稅由甲方和乙方按照各自出資比例共同承擔。6.2契稅契稅由甲方和乙方按照各自出資比例共同承擔。6.3房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅由甲方和乙方按照各自出資比例共同承擔。6.4其他相關(guān)稅費其他相關(guān)稅費由甲方和乙方按照各自出資比例共同承擔。8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承8.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件任何一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)益，需經(jīng)另一方書面同意，并按照約定的程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2房地產(chǎn)繼承條件甲方或乙方的權(quán)益因法定繼承或其他原因發(fā)生變更時，另一方應予配合，共同辦理相關(guān)手續(xù)。8.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。8.4房地產(chǎn)繼承手續(xù)發(fā)生繼承時，繼承人應提供繼承證明，并與另一方共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。9.房地產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式雙方應友好協(xié)商解決房地產(chǎn)合作過程中的糾紛。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應在_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可申請仲裁。9.3糾紛解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.違約責任10.1違約行為任何一方未按本合同約定履行義務，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金金額為_______元，違約方應在本合同約定的履行期限屆滿后_______日內(nèi)支付。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同解除與終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同需報送相關(guān)政府部門備案，備案手續(xù)由雙方共同辦理。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為_______。13.合同附件與補充條款13.1合同附件（1）房地產(chǎn)項目相關(guān)證明文件；（2）房地產(chǎn)貸款合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式適用第九條的規(guī)定。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保房地產(chǎn)項目的順利進行。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方的基本信息和介入的具體事項。16.2介入同意對方收到介入申請后，應在_______日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在合同履行過程中，因其自身過錯導致的損失，應由第三方承擔相應的責任。17.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：_______元；（2）律師：_______元；（3）評估機構(gòu)：_______元；（4）監(jiān)理公司：_______元；（5）其他第三方：_______元。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為輔助性服務關(guān)系，第三方為甲方和乙方提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方履行合同。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2合同變更的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，合同雙方應嚴格按照補充協(xié)議履行各自義務。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）第三方無法繼續(xù)履行其職責；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。21.2合同解除程序任何一方解除與第三方的委托代理關(guān)系，應提前_______日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決費用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關(guān)證明文件土地使用權(quán)證建設用地規(guī)劃許可證工程規(guī)劃許可證工程施工許可證商品房預售許可證2.房地產(chǎn)貸款合同房地產(chǎn)貸款合同文本房地產(chǎn)貸款合同附件（如抵押合同、擔保合同等）3.甲方和乙方的身份證明文件身份證復印件法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件法定代表人身份證明4.出資證明文件甲方和乙方的出資憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證5.房地產(chǎn)評估報告房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告評估報告附件（如評估方法、評估過程等）6.房地產(chǎn)交易合同房地產(chǎn)交易合同文本房地產(chǎn)交易合同附件（如補充協(xié)議、附件等）7.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明8.房地產(chǎn)稅費繳納憑證土地增值稅繳納憑證契稅繳納憑證房產(chǎn)稅繳納憑證9.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄房地產(chǎn)維修保養(yǎng)合同維修保養(yǎng)記錄10.合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議文本合同補充協(xié)議附件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付約定的出資款項；未按時償還房地產(chǎn)貸款；未按時繳納房地產(chǎn)稅費；未按時進行房地產(chǎn)維修保養(yǎng)。乙方違約行為：未按時支付約定的出資款項；未按時償還房地產(chǎn)貸款；未按時繳納房地產(chǎn)稅費；未按時進行房地產(chǎn)維修保養(yǎng)。2.責任認定標準甲方和乙方未按時支付出資款項的，應向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。甲方和乙方未按時償還房地產(chǎn)貸款的，應向貸款銀行支付_______%的違約金。甲方和乙方未按時繳納房地產(chǎn)稅費的，應向稅務機關(guān)支付_______%的違約金。甲方和乙方未按時進行房地產(chǎn)維修保養(yǎng)的，應向維修保養(yǎng)單位支付_______%的違約金。3.示例說明示例一：若甲方未按時支付約定出資款項的，應向乙方支付違約金_______元。示例二：若乙方未按時償還房地產(chǎn)貸款的，應向貸款銀行支付違約金_______元。示例三：若甲方未按時繳納房產(chǎn)稅的，應向稅務機關(guān)支付違約金_______元。示例四：若乙方未按時進行房屋維修保養(yǎng)的，應向維修保養(yǎng)單位支付違約金_______元。合作買房協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方的基本信息1.2房地產(chǎn)的基本信息1.3合作方式與原則2.合作購房的權(quán)益與義務2.1合作雙方的權(quán)利2.2合作雙方的義務2.3合作雙方的違約責任3.購房資金的籌措與分配3.1資金來源3.2資金分配方案3.3資金使用與管理4.房地產(chǎn)的購買與過戶4.1房地產(chǎn)的購買程序4.2過戶手續(xù)與費用4.3合同簽訂與備案5.房地產(chǎn)的權(quán)屬與管理5.1房地產(chǎn)的權(quán)屬劃分5.2房地產(chǎn)的管理方式5.3房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.合作關(guān)系的終止與解除6.1終止條件6.2解除程序6.3解除后的權(quán)屬處理7.合作收益的分配7.1收益計算方法7.2分配比例與方式7.3收益使用與監(jiān)督8.合作風險的承擔8.1風險識別與評估8.2風險承擔原則8.3風險處理與賠償9.違約責任與糾紛解決9.1違約情形與責任9.2糾紛解決方式9.3爭議管轄10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的附件與補充條款11.1附件清單11.2補充條款12.合同的簽署與生效日期12.1簽署方式12.2生效日期13.合同的備案與登記13.1備案機構(gòu)13.2登記程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方的基本信息1.1.1出讓方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），住址（或地址）。1.1.2承受方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），住址（或地址）。1.2房地產(chǎn)的基本信息1.2.1房地產(chǎn)位置：具體地址。1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號。1.2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積。1.2.4房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.3合作方式與原則1.3.1合作方式：共同購買。1.3.2合作原則：公平、自愿、誠信、互利。2.合作購房的權(quán)益與義務2.1合作雙方的權(quán)利2.1.1出讓方有權(quán)獲得合作購房收益的相應份額。2.1.2承受方有權(quán)參與購房決策。2.2合作雙方的義務2.2.1出讓方有義務提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。2.2.2承受方有義務按時足額支付購房款項。2.3合作雙方的違約責任2.3.1出讓方違約，應承擔違約責任，并賠償因此給承受方造成的損失。2.3.2承受方違約，應承擔違約責任，并賠償因此給出讓方造成的損失。3.購房資金的籌措與分配3.1資金來源3.1.1出讓方出資比例：%。3.1.2承受方出資比例：%。3.2資金分配方案3.2.1購房資金由出讓方和承受方共同出資。3.2.2購房資金按照出資比例分配。3.3資金使用與管理3.3.1購房資金由雙方共同監(jiān)管，確保?？顚Ｓ?。3.3.2資金使用情況定期向?qū)Ψ酵▓蟆?.房地產(chǎn)的購買與過戶4.1房地產(chǎn)的購買程序4.1.1雙方共同簽署購房合同。4.1.2按照購房合同約定，辦理購房手續(xù)。4.2過戶手續(xù)與費用4.2.1雙方共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2過戶費用按照相關(guān)規(guī)定承擔。4.3合同簽訂與備案4.3.1雙方在購房合同簽訂后，辦理合同備案手續(xù)。4.3.2合同備案后，合同生效。5.房地產(chǎn)的權(quán)屬與管理5.1房地產(chǎn)的權(quán)屬劃分5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬歸雙方共同共有。5.1.2雙方共同享有房地產(chǎn)的收益。5.2房地產(chǎn)的管理方式5.2.1房地產(chǎn)管理事項由雙方協(xié)商決定。5.2.2房地產(chǎn)維修、保養(yǎng)費用按照出資比例承擔。5.3房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)5.3.1房地產(chǎn)維修、保養(yǎng)事項由雙方共同負責。5.3.2維修、保養(yǎng)費用按照出資比例承擔。6.合作關(guān)系的終止與解除6.1終止條件6.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢。6.1.2雙方協(xié)商一致解除合作關(guān)系。6.2解除程序6.2.1雙方書面通知對方解除合作。6.2.2解除合作后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除后的權(quán)屬處理6.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬按照出資比例分割。6.3.2雙方根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。7.合作收益的分配7.1收益計算方法7.1.1房地產(chǎn)收益按照實際收入計算。7.1.2收益計算周期為每年一次。7.2分配比例與方式7.2.1收益分配比例為：出讓方%，承受方%。7.2.2收益分配方式為現(xiàn)金支付。7.3收益使用與監(jiān)督7.3.1收益用于房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)或償還貸款。7.3.2收益使用情況定期向?qū)Ψ酵▓蟆?.合作收益的分配8.1收益計算方法8.1.1房地產(chǎn)收益按照實際收入計算，包括租金收入、物業(yè)增值等。8.1.2收益計算周期為每年一次，具體時間為每年的12月31日。8.2分配比例與方式8.2.1收益分配比例為：出讓方%，承受方%。8.2.2收益分配方式為現(xiàn)金支付，每年分配一次，具體時間為次年的3月31日。8.3收益使用與監(jiān)督8.3.1收益用于支付房地產(chǎn)相關(guān)費用，如物業(yè)費、維修費等。8.3.2剩余收益按照分配比例支付給雙方。8.3.3雙方應相互監(jiān)督，確保收益分配的公平性。9.合作風險的承擔9.1風險識別與評估9.1.1雙方應共同識別可能面臨的風險，包括市場風險、政策風險等。9.1.2雙方應共同評估風險的可能性和影響程度。9.2風險承擔原則9.2.1風險承擔遵循公平原則，由雙方共同承擔。9.2.2風險承擔比例按照出資比例確定。9.3風險處理與賠償9.3.1發(fā)生風險時，雙方應立即采取措施減少損失。9.3.2損失賠償按照實際損失和風險承擔比例確定。10.違約責任與糾紛解決10.1違約情形與責任10.1.1違約情形包括未按時支付款項、未履行合同約定等。10.1.2違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。10.2糾紛解決方式10.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決糾紛。10.2.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.3爭議管轄10.3.1爭議管轄地為購房房地產(chǎn)所在地人民法院。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并履行完畢合同約定的手續(xù)。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2變更內(nèi)容應以書面形式記載。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的附件與補充條款12.1附件清單12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.1.2購房合同。12.1.3其他相關(guān)文件。12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效日期13.1簽署方式13.1.1雙方簽署合同前應仔細閱讀合同內(nèi)容。13.1.2雙方應在合同上簽字或蓋章。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的地址。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合作買房協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的一致同意，且第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方的服務內(nèi)容、風險程度及甲乙雙方的利益平衡。2.2第三方在提供服務過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。3.第三方的責權(quán)利3.1責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務的質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。3.3利益：第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。4.第三方介入的流程與條件4.1第三方介入的流程4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。4.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可。4.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務合同。4.1.4第三方開始提供服務。4.2第三方介入的條件4.2.1第三方應具備相應的專業(yè)知識和技能。4.2.2第三方的服務內(nèi)容符合甲乙雙方的需求。4.2.3第三方的服務費用合理。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方是甲乙雙方合作買房協(xié)議的服務提供者。5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突。5.2第三方與其他方的責任劃分5.2.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其服務范圍內(nèi)的行為。5.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務的后果承擔責任。6