國有土地租賃合同填寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME國有土地租賃合同填寫指南本合同目錄一覽1.1.1合同訂立依據(jù)1.1.2合同當事人基本情況1.1.3土地使用權基本情況1.21.1土地使用權取得方式1.2.1租賃期限1.2.2租金及支付方式1.31.1土地使用權用途1.3.1土地使用權使用條件1.3.2土地使用權使用限制1.41.1土地使用權變更及轉讓1.4.1土地使用權變更條件1.4.2土地使用權轉讓條件1.51.1土地使用權終止及收回1.5.1土地使用權終止條件1.5.2土地使用權收回條件1.61.1土地使用權糾紛解決1.6.1糾紛解決方式1.6.2糾紛解決機構1.71.1合同生效及終止1.7.1合同生效條件1.7.2合同終止條件1.81.1違約責任1.8.1違約行為認定1.8.2違約責任承擔1.91.1不可抗力1.9.1不可抗力事件定義1.9.2不可抗力事件處理1.101.1合同附件1.10.1合同附件內容1.10.2合同附件效力1.111.1合同爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2爭議解決機構1.121.1合同解除1.12.1合同解除條件1.12.2合同解除程序1.131.1合同履行及監(jiān)督1.13.1合同履行義務1.13.2合同履行監(jiān)督1.141.1合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同參照《國有土地使用權出讓和租賃管理辦法》及相關政策規(guī)定執(zhí)行。1.1.2.1土地使用權基本情況1.1.2.1.1土地使用權人名稱：_______1.1.2.1.2土地使用權人住所：_______1.1.2.1.3土地使用權證號：_______1.1.2.1.4土地使用權面積：_______平方米1.1.2.1.5土地使用權類型：_______1.1.2.1.6土地使用權取得方式：_______1.21.1土地使用權取得方式1.2.1.1土地使用權取得方式為租賃。1.2.1.2土地使用權租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租金及支付方式1.2.2.1租金總額為人民幣_______元整。1.2.2.2租金支付方式：_______1.2.2.3首次租金支付時間：_______1.2.2.4后續(xù)租金支付時間：_______1.31.1土地使用權用途1.3.1土地使用權用途為_______。1.3.2土地使用權使用條件：1.3.2.1符合國家及地方關于土地用途的規(guī)定。1.3.2.2不得改變土地用途，不得從事非法活動。1.3.3土地使用權使用限制：1.3.3.1不得轉讓、出租、抵押土地使用權。1.3.3.2不得擅自改變土地使用性質。1.41.1土地使用權變更及轉讓1.4.1土地使用權變更條件：1.4.1.1土地使用權人因特殊情況需要變更土地用途。1.4.1.2經(jīng)相關政府部門批準。1.4.2土地使用權轉讓條件：1.4.2.1土地使用權人因特殊情況需要轉讓土地使用權。1.4.2.2經(jīng)相關政府部門批準。1.51.1土地使用權終止及收回1.5.1土地使用權終止條件：1.5.1.1租賃期限屆滿。1.5.1.2土地使用權人自愿放棄。1.5.2土地使用權收回條件：1.5.2.1土地使用權人未按約定支付租金。1.5.2.2土地使用權人違反合同約定，嚴重損害土地資源。1.5.2.3土地使用權人違反法律法規(guī)，被政府收回土地使用權。1.61.1土地使用權糾紛解決1.6.1糾紛解決方式：1.6.1.1雙方協(xié)商解決。1.6.1.2依法向人民法院提起訴訟。1.6.2糾紛解決機構：1.6.2.1雙方協(xié)商解決，由雙方指定調解人。1.6.2.2依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理。1.71.1合同生效及終止1.7.1合同生效條件：1.7.1.1雙方簽署本合同。1.7.1.2土地使用權人已支付首次租金。1.7.2合同終止條件：1.7.2.1租賃期限屆滿。1.7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。1.7.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.1違約責任8.1.1土地使用權人未按約定支付租金的，每逾期一日，應向出租人支付_____%的違約金。8.1.2出租人未按約定提供土地使用權的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償土地使用權人因此遭受的損失。8.1.3土地使用權人違反合同約定，擅自改變土地用途的，出租人有權解除合同，并要求賠償損失。8.1.4雙方因履行合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2不可抗力8.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并共同協(xié)商解決。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行部分或全部的，可免除相應的責任，但應提供相關證明。8.3合同附件8.3.1.1土地使用權證復印件。8.3.1.2土地利用現(xiàn)狀圖。8.3.1.3雙方簽訂的其他相關協(xié)議。8.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。8.4合同爭議解決8.4.1合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.4.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，但爭議部分除外。8.5合同解除8.5.1有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：8.5.1.1因不可抗力致使合同無法履行。8.5.1.2合同當事人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行。8.5.1.3合同約定的解除條件成就。8.5.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照約定處理相關事宜。8.6合同履行及監(jiān)督8.6.1土地使用權人應按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。8.6.2出租人有權對土地使用權人的土地使用情況進行監(jiān)督，確保土地使用符合合同約定。8.6.3雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的全面履行。8.7合同簽署及生效日期8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及定義9.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢機構、仲裁機構等。9.2第三方介入的觸發(fā)條件9.2.1.1本合同履行過程中需要專業(yè)機構提供評估、咨詢、監(jiān)理等服務的。9.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入以協(xié)助解決合同履行中的爭議或問題。9.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須由第三方介入的情況。9.3第三方介入的職責與權利9.3.1第三方的職責：9.3.1.1嚴格按照本合同的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。9.3.1.2對甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品進行評估、咨詢、監(jiān)理等。9.3.1.3對合同履行過程中的爭議或問題提出建議或解決方案。9.3.2第三方的權利：9.3.2.1收取合同約定的服務費用。9.3.2.2在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。9.3.2.3在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。9.4第三方介入的程序9.4.1第三方介入的程序如下：9.4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。9.4.1.2甲乙雙方共同或單獨與第三方簽訂服務協(xié)議。9.4.1.3第三方按照服務協(xié)議的要求，開始履行其職責。9.4.1.4第三方在履行職責過程中，應及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。9.5第三方責任限額9.5.1第三方的責任限額如下：9.5.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.5.1.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。9.5.1.3第三方的責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定等原因造成的損失。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方介入后，其職責僅限于本合同約定的范圍內，不涉及甲乙雙方的其他合同關系。9.6.2第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于服務協(xié)議約定的服務內容，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。9.6.3第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.7第三方介入的終止9.7.1第三方介入的終止條件如下：9.7.1.1本合同履行完畢。9.7.1.2第三方職責已完成。9.7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。9.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件詳細要求：提供最新的土地使用權證復印件，加蓋公章，確保信息真實、完整。說明：附件一為土地使用權證的證明文件，用于確認土地使用權的基本情況。2.土地利用現(xiàn)狀圖詳細要求：提供最新的土地利用現(xiàn)狀圖，標明土地使用類型、面積等關鍵信息。說明：附件二為土地利用現(xiàn)狀的直觀展示，有助于雙方了解土地使用情況。3.雙方簽訂的其他相關協(xié)議詳細要求：提供雙方在合同履行過程中簽訂的所有相關協(xié)議，包括補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件三為雙方在合同履行過程中形成的所有協(xié)議，用于確保合同履行的一致性。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：附件四為第三方介入合同履行過程中的法律文件，確保第三方行為的合法性。5.合同履行過程中的往來函件詳細要求：提供合同履行過程中的往來函件，包括通知、確認、回復等。說明：附件五為雙方在合同履行過程中的溝通記錄，用于證明雙方的行為和意圖。6.土地使用情況報告詳細要求：提供定期或不定期的土地使用情況報告，包括土地利用、維護保養(yǎng)等。說明：附件六為土地使用情況的記錄，有助于雙方監(jiān)督合同履行情況。7.土地使用權變更及轉讓相關文件詳細要求：提供土地使用權變更及轉讓的相關文件，包括申請、批準、登記等。說明：附件七為土地使用權變更及轉讓的法律文件，確保變更及轉讓的合法性。8.違約責任證明文件詳細要求：提供違約行為的相關證明文件，包括照片、視頻、書面證據(jù)等。說明：附件八為違約行為的證明文件，用于認定違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：未在約定的時間內支付租金，且經(jīng)催告后仍未支付的。示例說明：甲方未在約定的時間內支付3個月的租金，經(jīng)乙方催告后，甲方仍未支付，構成違約。2.未按約定使用土地責任認定標準：改變土地用途或未按約定進行土地使用的。示例說明：乙方擅自將土地用于非約定的商業(yè)用途，構成違約。3.未按約定提供土地使用權責任認定標準：出租人未按約定提供土地使用權或提供的使用權不符合約定的。示例說明：出租人未按約定提供符合使用條件的土地使用權，構成違約。4.未經(jīng)同意轉讓土地使用權責任認定標準：未經(jīng)出租人同意，擅自轉讓土地使用權的。示例說明：乙方未征得出租人同意，擅自將土地使用權轉讓給第三方，構成違約。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定標準：未履行合同約定的其他義務，給對方造成損失的。示例說明：甲方未按約定進行土地維護，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，構成違約。國有土地租賃合同填寫指南1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術語和定義2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質3.4土地用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調整機制6.1調整頻率6.2調整依據(jù)6.3調整程序7.土地使用和管理7.1土地使用條件7.2土地管理責任7.3土地使用限制8.建設工程和設施8.1建設工程許可8.2建設工程標準8.3建設工程驗收9.維修和保養(yǎng)責任9.1租賃期間維修9.2重大維修責任9.3保養(yǎng)責任10.保險責任10.1出租方保險責任10.2承租方保險責任11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他條款14.1通知和送達14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同的定義1.2術語和定義（1）“國有土地”指國家所有并依法由甲方管理的土地；（2）“土地使用權”指甲方根據(jù)本合同約定將國有土地出租給乙方使用，乙方在約定的期限內享有使用權；（3）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的土地使用費用；（4）“土地使用期限”指乙方根據(jù)本合同約定使用土地的起止日期；（5）“土地使用條件”指甲方根據(jù)本合同約定對乙方使用土地的限制和要求。第二條雙方當事人信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條土地基本情況3.1土地位置土地所在地址：____________________3.2土地面積土地總面積：____________________平方米3.3土地性質土地性質：____________________3.4土地用途土地用途：____________________第四條租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應提前____個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元。5.2租金支付方式乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權按日收取____%的滯納金。第六條租金調整機制6.1調整頻率租金調整頻率為每年____月____日。6.2調整依據(jù)租金調整依據(jù)為____________________。6.3調整程序租金調整程序如下：（1）甲方于調整前____個月向乙方發(fā)出書面通知；（2）雙方協(xié)商確定新的租金；（3）簽訂書面協(xié)議，明確新的租金及支付方式。第七條土地使用和管理7.1土地使用條件（1）按照土地用途合理使用土地；（2）不得擅自改變土地用途；（3）不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境；（4）不得影響相鄰土地的合法權益。7.2土地管理責任甲方負責土地的日常管理和維護，乙方負責土地的使用和管理。7.3土地使用限制（1）不得占用土地紅線以外的區(qū)域；（2）不得擅自搭建建筑物、構筑物；（3）不得擅自改變土地地形、地貌；（4）不得損害土地的公共利益。第八條建設工程和設施8.1建設工程許可乙方在土地上進行建設前，必須取得相關部門的工程建設許可證，并遵守國家有關建設工程的法律法規(guī)。8.2建設工程標準乙方所進行的建設工程應符合國家及地方的建設標準和規(guī)范，確保工程質量和安全。8.3建設工程驗收建設工程竣工后，乙方應按照國家規(guī)定進行竣工驗收，并將驗收報告報送甲方備案。第九條維修和保養(yǎng)責任9.1租賃期間維修租賃期間，乙方應負責土地及地上設施的日常維修和保養(yǎng)。9.2重大維修責任如因乙方使用不當或自然災害等原因導致土地及地上設施損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。9.3保養(yǎng)責任乙方應定期對土地及地上設施進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第十條保險責任10.1出租方保險責任甲方應為其擁有的土地及地上設施投保相應的財產(chǎn)保險，并在保險合同中明確受益人為乙方。10.2承租方保險責任乙方應為其在土地上進行的工程建設投保相應的工程保險，并在保險合同中明確受益人為甲方。第十一條違約責任11.1承租方違約責任如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租方違約責任如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同解除和終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同終止。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序仲裁程序應按照__________________仲裁規(guī)則進行。第十四條其他條款14.1通知和送達（1）書面形式，通過掛號郵寄或專人送達；（2）電子形式，通過電子郵件或即時通訊工具發(fā)送。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地權屬證明文件；（2）工程建設許可證；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務，如法律、財務、技術咨詢等；（2）進行項目監(jiān)理、質量監(jiān)督、工程驗收等；（3）提供資金、技術或其他形式的協(xié)助；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方服務。第十六條第三方介入的審批程序16.1介入審批任何第三方介入本合同項下的業(yè)務或事項，均需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的責任、權利和義務。16.2介入通知甲方和乙方應在第三方介入前向對方發(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的、服務內容以及預計的費用和時間安排。第十七條第三方的責任限額17.1責任界定第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責任保險第三方應為其提供服務過程中可能發(fā)生的風險投保相應的責任保險，并將保險單復印件提交甲方和乙方備案。第十八條第三方的權利和義務18.1第三方的權利（1）第三方有權按照合同約定和要求，獨立、公正地提供專業(yè)服務；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；（3）第三方有權獲得甲方和乙方提供的必要信息。18.2第三方的義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，確保服務質量；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應按照合同約定，按時、按質完成服務任務。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在提供服務過程中，其責任僅限于合同約定的范圍，對于超出合同約定范圍的責任，由甲方或乙方自行承擔。19.2義務劃分第三方的義務僅限于合同約定的內容，對于合同未約定的義務，甲方和乙方應根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。第二十條第三方介入合同的簽訂20.1合同簽訂（1）服務內容；（2）服務期限；（3）服務費用；（4）責任限額；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。第二十一條第三方介入合同的變更和終止21.1變更如需變更第三方介入合同，甲方和乙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改原合同內容。21.2終止（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止，并經(jīng)對方同意；（3）合同約定的終止條件成立。第二十二條第三方介入合同的生效22.1生效條件第三方介入合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。22.2生效日期第三方介入合同自生效之日起，對三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供土地使用證、土地所有權證等相關證明文件，證明甲方對出租土地的合法所有權。說明：用于證明甲方對出租土地的合法權屬，確保合同的合法性。2.工程建設許可證要求：提供乙方在土地上進行的建設工程的工程建設許可證，證明工程建設的合法性。說明：用于證明乙方在土地上進行的建設工程符合國家相關法律法規(guī)。3.土地使用條件說明要求：提供詳細說明土地使用條件，包括土地用途、使用年限、使用限制等。說明：用于明確乙方在使用土地時的權利和義務，確保土地使用的合規(guī)性。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.土地使用和管理記錄要求：提供乙方在土地使用過程中的記錄，包括土地使用情況、設施維護情況等。說明：用于證明乙方對土地的使用和管理情況，確保土地的合理使用。6.建設工程驗收報告要求：提供建設工程竣工驗收報告，證明工程已按照規(guī)定完成并達到預期質量。說明：用于證明建設工程已按照約定完成，并符合國家相關標準。7.保險單復印件要求：提供第三方責任保險、工程保險等保險單的復印件。說明：用于證明第三方已投保相應保險，以保障合同各方的利益。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方責任、權利和義務。說明：用于明確第三方介入合同的具體內容，確保第三方服務的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方未按約定時間支付租金，構成違約。示例：乙方逾期支付租金1個月，應支付相當于一個月租金的滯納金。2.擅自改變土地用途責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，構成違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將土地用于商業(yè)用途，應停止違法行為，并賠償甲方損失。3.未按規(guī)定進行土地使用和管理責任認定：乙方未按規(guī)定使用和管理土地，造成土地資源浪費或環(huán)境破壞，構成違約。示例：乙方未對土地進行合理使用，導致土地資源浪費，應承擔相應的賠償責任。4.未經(jīng)批準擅自進行工程建設責任認定：乙方未經(jīng)批準擅自進行工程建設，構成違約。示例：乙方在未取得工程建設許可證的情況下進行施工，應立即停止施工，并承擔相應責任。5.第三方違約責任認定：第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，構成違約。示例：第三方在監(jiān)理過程中，因失誤導致工程質量問題，應承擔相應的賠償責任。國有土地租賃合同填寫指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整頻率6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用要求6.3土地使用限制7.土地使用權轉讓、轉租、抵押7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉租條件7.4轉租程序7.5抵押條件7.6抵押程序8.土地使用期滿后的處理8.1土地使用權收回8.2土地使用權續(xù)期8.3土地使用權補償9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.土地使用權基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地使用年限：_______年3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：在租賃期限內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。4.租金及支付方式4.1租金標準：_______元/平方米·年4.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前支付當月租金，以現(xiàn)金或銀行轉賬形式支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：每年_______月_______日5.租金調整5.1調整條件：在租賃期限內，如遇政府調整土地使用稅、城市基礎設施配套費等政策性收費，租金標準可作相應調整。5.2調整方式：租金調整以實際發(fā)生費用為基礎，按照政府政策性收費的調整幅度進行調整。5.3調整頻率：租金調整每年進行一次，調整時間為每年的_______月_______日。6.土地使用條件6.1土地使用范圍：乙方僅限于本合同約定的土地范圍內進行建設、使用等活動。6.2土地使用要求：乙方應按照土地規(guī)劃用途合理使用土地，不得改變土地用途。6.3土地使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權進行轉讓、轉租或抵押。7.土地使用權轉讓、轉租、抵押7.1轉讓條件：在租賃期限內，如乙方需要轉讓土地使用權，須征得甲方書面同意。7.2轉讓程序：乙方轉讓土地使用權時，應按照國家有關法律法規(guī)辦理轉讓手續(xù)，并及時通知甲方。7.3轉租條件：在租賃期限內，乙方不得將土地使用權進行轉租，但經(jīng)甲方同意，乙方可以將其租賃權進行轉租。7.4轉租程序：乙方轉租租賃權時，應按照國家有關法律法規(guī)辦理轉租手續(xù)，并及時通知甲方。7.5抵押條件：在租賃期限內，乙方如需將土地使用權進行抵押，須征得甲方書面同意。7.6抵押程序：乙方抵押土地使用權時，應按照國家有關法律法規(guī)辦理抵押手續(xù)，并及時通知甲方。8.土地使用期滿后的處理8.1土地使用權收回8.1.1在租賃期限屆滿或乙方違約時，甲方有權收回土地使用權。8.1.2土地使用權收回后，乙方應立即停止在土地上的一切活動，并清理場地，恢復原狀。8.2土地使用權續(xù)期8.2.1乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。8.2.2甲方應在接到乙方續(xù)租申請后_______日內給予答復，同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。8.3土地使用權補償8.3.1如甲方收回土地使用權，應按照乙方實際使用年限和剩余年限給予合理補償。8.3.2補償金額的計算方法：_______9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定提供土地使用權的，應向乙方支付_______元的違約金。9.1.2甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元的違約金。9.2.2乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或未按時恢復土地原狀的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同自_______日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商解除合同時，應簽署解除合同協(xié)議。12.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.合同附件13.1合同附件名稱13.1.1土地使用權證復印件13.1.2土地使用權出讓合同復印件13.1.3地形圖、規(guī)劃圖等13.2合同附件內容13.2.1合同附件應與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。a)中介機構：如房地產(chǎn)中介、法律服務機構等；b)監(jiān)理機構：如工程監(jiān)理公司等；c)評估機構：如土地評估機構、資產(chǎn)評估機構等；d)其他專業(yè)服務機構：如咨詢公司、審計機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同；b)對合同履行過程進行監(jiān)督；c)提供專業(yè)意見或服務；d)在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，提供調解或仲裁服務。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的身份、職責和權限。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因導致合同履行失敗的，應承擔相應的違約責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.2.2第三方的責任限額包括但不限于：a)對合同履行失敗的賠償；b)因第三方原因導致合同履行過程中產(chǎn)生的損失；c)第三方違反協(xié)議約定的其他賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中