賣房授權(quán)委托書填寫3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權(quán)委托書填寫本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3賣方信息1.4買方信息1.5房產(chǎn)信息2.委托事項(xiàng)2.1賣房授權(quán)范圍2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利3.2賣方義務(wù)3.3買方權(quán)利3.4買方義務(wù)4.合同履行4.1履行期限4.2履行方式4.3履行地點(diǎn)5.付款方式5.1付款總額5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款憑證6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告12.3附件三：賣房授權(quán)委托書13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3賣方信息：1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.4買方信息：1.4.1姓名：_______1.4.2身份證號碼：_______1.4.3聯(lián)系電話：_______1.5房產(chǎn)信息：1.5.1房產(chǎn)地址：_______1.5.2房產(chǎn)證號：_______1.5.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.5.4房產(chǎn)用途：_______2.委托事項(xiàng)2.1賣房授權(quán)范圍：2.1.1賣方授權(quán)買方代表其進(jìn)行房產(chǎn)買賣的全部事宜。2.1.2賣方授權(quán)買方簽署房產(chǎn)買賣合同。2.1.3賣方授權(quán)買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：2.2.1賣方同意將上述房產(chǎn)以_______元人民幣的價(jià)格出售給買方。2.2.2賣方同意在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利：3.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的價(jià)格支付購房款。3.1.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2賣方義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3買方權(quán)利：3.3.1買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的房產(chǎn)買賣義務(wù)。3.3.2買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4買方義務(wù)：3.4.1買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款。3.4.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.合同履行4.1履行期限：4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2履行方式：4.2.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購房款。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3履行地點(diǎn)：4.3.1付款地點(diǎn)：_______4.3.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______5.付款方式5.1付款總額：_______元人民幣5.2付款時(shí)間：5.2.1首付款：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款方式：5.3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。5.3.2付款憑證：買方應(yīng)在付款后及時(shí)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.4付款憑證：5.4.1買方應(yīng)在付款后及時(shí)將付款憑證提交給賣方。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)：6.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2.2具體稅費(fèi)金額以過戶時(shí)實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)。6.3過戶時(shí)間：6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，已履行的部分不再返還，未履行的部分不再履行。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。10.2生效日期：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定11.1通知方式：11.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。11.1.2通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)視為送達(dá)。11.2不可抗力：11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。11.3合同附件：11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告12.3附件三：賣房授權(quán)委托書13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2副本份數(shù)：_______份，各送_______份。14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人簽字或蓋章：14.2.1賣方（或授權(quán)代表）簽字或蓋章：14.2.2買方（或授權(quán)代表）簽字或蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在賣房授權(quán)委托書中，由甲乙雙方同意并指定的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1提供房產(chǎn)市場分析、評估、定價(jià)建議。2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判。2.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.4提供法律咨詢、文件審核等服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供上述服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，盡力維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同約定房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：4.2.1以房產(chǎn)成交價(jià)為基礎(chǔ)，按照約定的比例計(jì)算。4.2.2若實(shí)際損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見和服務(wù)。5.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的房產(chǎn)買賣交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事。6.3第三方與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)不直接責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。7.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。7.3第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方變更8.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。8.2新的第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)遵循原第三方服務(wù)協(xié)議的原則和規(guī)定。9.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1合同履行完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致。10.1.3發(fā)生不可抗力事件。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、登記機(jī)關(guān)蓋章頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。3.賣房授權(quán)委托書要求：委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、授權(quán)范圍、委托期限等，并由委托人簽字（或蓋章）。說明：用于授權(quán)買方代表賣方進(jìn)行房產(chǎn)買賣事宜，是合同履行的重要文件。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)載明房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。說明：是雙方簽訂的正式買賣協(xié)議，是合同履行的基礎(chǔ)。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為。說明：用于證明買方已支付購房款，是合同履行的重要證據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等，由賣方和買方共同辦理。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲，賣方應(yīng)賠償買方因延遲過戶而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償賣方因此遭受的損失。示例：若買方未按約定時(shí)間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。2.2買方提供虛假支付憑證責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。示例：若買方提供的支付憑證為虛假，賣方有權(quán)要求買方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)評估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。賣房授權(quán)委托書填寫1本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式1.4委托人住址2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)內(nèi)容3.2委托事項(xiàng)范圍3.3委托事項(xiàng)期限4.委托權(quán)限4.1委托人授權(quán)代理人行使的權(quán)利4.2代理人不得行使的權(quán)利4.3代理人行使權(quán)利的限制5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.傭金支付6.1傭金金額6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.房產(chǎn)過戶7.1房產(chǎn)過戶流程7.2房產(chǎn)過戶所需材料7.3房產(chǎn)過戶時(shí)間8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1委托人承擔(dān)的稅費(fèi)8.2代理人承擔(dān)的稅費(fèi)8.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任10.2代理人違約責(zé)任10.3雙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)信息表14.2合同附件二：委托事項(xiàng)清單14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：056781.3委托人聯(lián)系方式：138001380001.4委托人住址：省市區(qū)街道號2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)性質(zhì)：個(gè)人所有3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)內(nèi)容：本合同授權(quán)代理人全權(quán)代表委托人處理房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、收取房款等。3.2委托事項(xiàng)范圍：委托事項(xiàng)范圍包括但不限于房產(chǎn)的定價(jià)、談判、簽約、過戶等全過程。3.3委托事項(xiàng)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)成功出售之日止。4.委托權(quán)限4.1委托人授權(quán)代理人行使的權(quán)利：代理人有權(quán)代表委托人與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同，有權(quán)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，有權(quán)收取房款等。4.2代理人不得行使的權(quán)利：代理人不得擅自變更房產(chǎn)用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)，不得擅自免除或增加委托人的義務(wù)。4.3代理人行使權(quán)利的限制：代理人行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，不得損害委托人的合法權(quán)益。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2代理費(fèi)用支付方式：一次性支付5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付6.傭金支付6.1傭金金額：成交價(jià)款的2%6.2傭金支付方式：成交后，由買受人支付傭金，代理人代為收取并轉(zhuǎn)交委托人。6.3傭金支付時(shí)間：成交后十個(gè)工作日內(nèi)支付7.房產(chǎn)過戶7.1房產(chǎn)過戶流程：代理人代表委托人與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)過戶所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.3房產(chǎn)過戶時(shí)間：自簽訂買賣合同之日起六十日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1委托人承擔(dān)的稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等稅費(fèi)，由委托人承擔(dān)。8.2代理人承擔(dān)的稅費(fèi)：代理人在代理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如印花稅等，由代理人承擔(dān)。8.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)：如遇特殊情況，需雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)另行協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：委托人因特殊原因需解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知代理人，并支付已發(fā)生的代理費(fèi)用。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自行終止。9.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任：委托人未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.2代理人違約責(zé)任：代理人未按約定履行代理職責(zé)，或因代理人原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失的，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3雙方違約責(zé)任：如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。11.3爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進(jìn)行審理。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地為省市。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)信息表14.2合同附件二：委托事項(xiàng)清單14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何受委托人委托或與代理人合作的其他主體。15.2第三方介入條件：在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)經(jīng)委托人書面同意，并由代理人或委托人代表雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因其自身原因造成的違約責(zé)任。15.3.2第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)，不應(yīng)免除委托人或代理人依據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因其違約行為給委托人或代理人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過其收取費(fèi)用的兩倍的賠償責(zé)任。16.2除非另有約定，第三方責(zé)任限額不適用于因委托人或代理人故意或重大過失造成的損失。17.甲乙方額外條款17.1委托人額外條款：17.1.1委托人同意在必要時(shí)引入第三方參與房產(chǎn)交易過程，并授權(quán)代理人代表其與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.1.2委托人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.2代理人額外條款：17.2.1代理人應(yīng)確保第三方在參與本合同履行過程中，其行為符合法律法規(guī)和本合同約定。17.2.2代理人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務(wù)符合委托人的要求。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利18.1第三方與委托人：18.1.1第三方應(yīng)向委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)意見或服務(wù)。18.1.2委托人有權(quán)要求第三方對提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。18.1.3委托人有權(quán)對第三方的服務(wù)提出異議，并要求其改正。18.2第三方與代理人：18.2.1代理人應(yīng)向第三方明確委托人的授權(quán)范圍和權(quán)限。18.2.2第三方應(yīng)尊重代理人的授權(quán)，并在代理人授權(quán)范圍內(nèi)行事。18.2.3代理人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其提供必要的工作報(bào)告。18.3第三方與買受人：18.3.1第三方應(yīng)向買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助代理人完成交易。18.3.2第三方應(yīng)尊重買受人的合法權(quán)益，并確保其知情權(quán)。18.3.3第三方應(yīng)協(xié)助代理人處理交易過程中出現(xiàn)的爭議。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入時(shí)，委托人、代理人及第三方應(yīng)簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.合同修訂20.1本合同如有第三方介入，應(yīng)視為對原合同的補(bǔ)充和修訂，雙方應(yīng)共同遵守修訂后的合同內(nèi)容。21.其他21.1如本合同因第三方介入而產(chǎn)生新的爭議，應(yīng)按照本合同第11條爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、性質(zhì)等詳細(xì)信息。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件之一。2.委托事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：列明委托人授權(quán)代理人處理的各項(xiàng)具體事項(xiàng)，如簽訂合同、辦理過戶等。說明：本附件用于明確委托事項(xiàng)的范圍和內(nèi)容，確保代理人按照委托人的意愿行事。3.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：本附件用于證明代理費(fèi)用的支付情況，作為合同附件之一。4.傭金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：本附件用于證明傭金的支付情況，作為合同附件之一。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，作為合同附件之一。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保各方權(quán)益。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金。代理人未按約定履行代理職責(zé)。第三方未能履行其專業(yè)意見或服務(wù)。買受人未按約定支付房款。雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金。違約金或賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接損失。3.示例說明：若委托人未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。若代理人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。若第三方提供的服務(wù)不符合委托人的要求，應(yīng)承擔(dān)不超過其收取費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。若買受人未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金，賠償金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。賣房授權(quán)委托書填寫2本合同目錄一覽1.受托人信息1.1受托人姓名1.2受托人身份證號碼1.3受托人聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.代理權(quán)限5.1代理權(quán)限范圍5.2代理權(quán)限限制6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1委托費(fèi)用6.2代理報(bào)酬6.3付款方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條受托人信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份證號碼：11010119900307第二條房屋信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅第三條委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述：受托人全權(quán)代理甲方出售位于北京市朝陽區(qū)路號的房屋。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：包括但不限于房屋的展示、洽談、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。第四條委托期限4.1委托起始日期：2023年4月1日4.2委托終止日期：2023年10月1日第五條代理權(quán)限5.1代理權(quán)限范圍：受托人有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房屋的出售活動(dòng)，包括但不限于接受報(bào)價(jià)、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。5.2代理權(quán)限限制：受托人不得擅自更改房屋的出售價(jià)格，未經(jīng)甲方同意不得擅自簽訂任何形式的補(bǔ)充協(xié)議。第六條費(fèi)用與報(bào)酬6.1委托費(fèi)用：甲方支付給受托人委托費(fèi)用人民幣元。6.2代理報(bào)酬：受托人在完成委托事項(xiàng)后，甲方支付給受托人代理報(bào)酬人民幣元，該報(bào)酬在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3付款方式：委托費(fèi)用和代理報(bào)酬采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第七條保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)信息、交易價(jià)格、委托人身份信息等。7.2保密義務(wù)：受托人應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：若受托人在委托期限內(nèi)未能完成委托事項(xiàng)，或違反合同約定泄露保密信息，或未經(jīng)甲方同意擅自更改房屋出售價(jià)格，或擅自簽訂補(bǔ)充協(xié)議，均視為違約。8.2.1若受托人未能完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求受托人退還已收取的委托費(fèi)用。8.2.2若受托人泄露保密信息，甲方有權(quán)要求受托人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.2.3若受托人違反合同約定，甲方有權(quán)要求受托人支付違約金，違約金為代理報(bào)酬的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地為合同簽訂地。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：若房屋出售過程中涉及稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同簽署13.1簽署日期：2023年4月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號13.3簽署人：甲方（簽名）：，乙方（簽名）：第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：其他相關(guān)文件14.3附件三：本合同14.4附件四：雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的最高賠償限額。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并書面確認(rèn)第三方介入的必要性。16.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和管理。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)服務(wù)。18.1.3第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)，不影響其與乙方的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和管理。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成相關(guān)服務(wù)。18.2.3第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)，不影響其與甲方的合同關(guān)系。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方或乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2甲方或乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用、支付方式及支付時(shí)間。19.3甲方或乙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)完成的