回遷房購買條款標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME回遷房購買條款標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條回遷房基本情況2.1回遷房坐落位置2.2回遷房面積2.3回遷房結(jié)構(gòu)2.4回遷房權(quán)屬證明第三條回遷房購買價(jià)格及支付方式3.1回遷房購買價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充條款第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：付款憑證第十一條合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋權(quán)第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條回遷房基本情況2.1回遷房坐落位置回遷房位于：__________具體地址：__________2.2回遷房面積回遷房建筑面積：__________平方米回遷房使用面積：__________平方米2.3回遷房結(jié)構(gòu)回遷房結(jié)構(gòu)為：__________2.4回遷房權(quán)屬證明回遷房權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________權(quán)屬證明文件出具單位：__________第三條回遷房購買價(jià)格及支付方式3.1回遷房購買價(jià)格回遷房購買價(jià)格：__________元3.2價(jià)格構(gòu)成價(jià)格構(gòu)成包括：__________3.3付款方式付款方式為：__________3.4付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：__________4.2合同生效條件合同生效條件：__________4.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：__________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：__________5.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：__________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：__________6.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：__________6.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：__________違約金支付時(shí)間：__________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：__________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未能按照合同約定完成房屋交付的；8.1.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能按照合同約定完成付款的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前__________日書面通知對(duì)方；8.3.2收到通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)；8.3.3雙方就解除或終止合同達(dá)成一致后，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議；8.3.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；9.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。9.2合同變更程序9.2.1提出變更申請(qǐng)的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾?qǐng)；9.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商一致后，雙方簽署書面變更協(xié)議；9.2.4變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。9.3合同補(bǔ)充條款9.3.1雙方可在合同中約定補(bǔ)充條款，但補(bǔ)充條款不得與法律法規(guī)相抵觸；9.3.2補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：付款憑證第十一條合同解釋11.1合同解釋原則合同條款應(yīng)按照誠實(shí)信用、公平合理原則進(jìn)行解釋。11.2合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第十二條合同生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：__________第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2依法或依約定可以解除合同的其他情形。13.2合同解除程序13.2.1提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)；13.2.3雙方就解除事宜達(dá)成一致后，簽署書面解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未履行的合同義務(wù)。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1協(xié)商解決；14.1.2仲裁解決；14.1.3訴訟解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1協(xié)商解決的，由雙方自行協(xié)商；14.2.2仲裁解決的，由__________仲裁委員會(huì)仲裁；14.2.3訴訟解決的，向__________人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；14.3.2仲裁解決的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；14.3.3訴訟解決的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同解除及終止8.4第三方介入條件8.4.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方協(xié)助；8.4.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.5第三方介入程序8.5.1雙方共同確定第三方介入的目的和范圍；8.5.2雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；8.5.3第三方介入后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并積極配合第三方的工作。第九條合同變更及補(bǔ)充9.4第三方介入時(shí)的合同變更9.4.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，變更內(nèi)容應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確；9.4.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。9.5第三方介入時(shí)的合同補(bǔ)充9.5.1第三方介入時(shí)，如需補(bǔ)充合同條款，應(yīng)在第三方合作協(xié)議中予以補(bǔ)充；9.5.2補(bǔ)充條款作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.4附件四：第三方合作協(xié)議第十一條合同解釋11.3第三方介入的解釋11.3.1合同解釋應(yīng)考慮第三方合作協(xié)議的內(nèi)容；11.3.2如第三方合作協(xié)議與合同條款有沖突，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條合同生效12.3第三方介入后的生效12.3.1第三方合作協(xié)議生效后，合同條款與第三方合作協(xié)議共同構(gòu)成合同內(nèi)容；12.3.2合同內(nèi)容的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。第十三條合同解除13.4第三方介入時(shí)的合同解除13.4.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均可提出合同解除；13.4.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.4第三方介入爭(zhēng)議解決14.4.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由第三方協(xié)助解決；14.4.2如第三方無法解決，爭(zhēng)議解決方式參照第十四條的規(guī)定。第十五條第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助的單位或個(gè)人；15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.2.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十六條第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定；16.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于合作協(xié)議范圍內(nèi)。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定；16.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于合作協(xié)議范圍內(nèi)。16.3第三方與合同履行的劃分16.3.1第三方在合同履行中的責(zé)任由合作協(xié)議約定；16.3.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)。16.4第三方與其他合同方的劃分16.4.1第三方與其他合同方的責(zé)任關(guān)系由各自合同約定；16.4.2第三方對(duì)其他合同方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同簽訂和履行的依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已按照合同約定完成付款。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的文本，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色、職責(zé)和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的文本，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的文本，包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的文本，包括解除原因、生效時(shí)間等。說明：用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成付款；第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________；第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)格的__________%；乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%；第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為__________?；剡w房購買條款標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1回遷房定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.價(jià)格與付款4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.合同簽訂與生效6.1簽訂地點(diǎn)6.2簽訂時(shí)間6.3合同生效7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2產(chǎn)權(quán)證辦理8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)9.稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1回遷房定義：本合同中所稱回遷房，是指因城市規(guī)劃、舊城改造、拆遷安置等原因，由原土地使用權(quán)人或者其他合法權(quán)利人將原房屋拆除后，按照規(guī)劃要求重新建設(shè)的房屋。1.2相關(guān)術(shù)語解釋：1.2.1拆遷安置：指因城市建設(shè)需要，對(duì)被拆遷人原有房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并按照規(guī)定給予被拆遷人安置補(bǔ)償?shù)男袨椤?.2.2安置補(bǔ)償：指被拆遷人因房屋拆遷而獲得的貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者兩者結(jié)合的補(bǔ)償方式。1.2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指被拆遷人選擇以同等價(jià)值的其他房屋來替代原房屋的補(bǔ)償方式。2.合同雙方2.1買方信息：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。2.2賣方信息：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。3.房屋信息3.1房屋位置：______街道______號(hào)______樓______室。3.2房屋面積：______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：______。3.4房屋用途：______。4.價(jià)格與付款4.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式：______。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整。4.3.2尾款：______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整。5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：______年______月______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、符合設(shè)計(jì)要求。5.2.2房屋內(nèi)外裝飾、設(shè)備、設(shè)施符合合同約定。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買方在交房時(shí)間前______日內(nèi)向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。5.3.2賣方在買方申請(qǐng)驗(yàn)收后______日內(nèi)安排驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.合同簽訂與生效6.1簽訂地點(diǎn)：______。6.2簽訂時(shí)間：______年______月______日。6.3合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間：自房屋交付之日起______日內(nèi)，買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。8.3登記手續(xù)：8.3.1賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。8.3.2買方應(yīng)提供身份證明文件、購房合同、付款憑證等相關(guān)文件。8.3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定，由______方承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用：9.2.1房屋維修基金：由買方按照相關(guān)規(guī)定繳納。9.2.2水電氣暖等相關(guān)費(fèi)用：自房屋交付之日起，由買方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元違約金。10.1.2買方未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元違約金。10.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。10.2.2受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為______。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序：12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序：任何合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其參與本合同目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，保障各方合法權(quán)益。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同。15.2.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，能夠勝任所提供的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行職責(zé)。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙方的意見和決定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為______元。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：17.2.1以第三方提供服務(wù)合同金額為基數(shù)。17.2.2乘以第三方責(zé)任保險(xiǎn)的賠償限額比例。17.2.3最終責(zé)任限額以計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要變更，但應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。18.2合同變更后，甲乙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)重新約定。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，甲乙方之間的爭(zhēng)議解決方式不變。20.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入期間，若出現(xiàn)合同終止情形，甲乙方應(yīng)書面通知第三方。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1本條款未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。22.2本條款為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬合法，符合交易要求。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：作為房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.付款憑證要求：提供支付房屋總價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。4.驗(yàn)收記錄要求：提供房屋驗(yàn)收記錄，記錄房屋現(xiàn)狀、存在問題等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：提供產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，填寫房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移信息。說明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。說明：作為解決合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：作為合同的有效補(bǔ)充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買方未按約定時(shí)間付款1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行1.4第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.3解除合同：違約方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元違約金。3.2買方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元違約金。3.3第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。回遷房購買條款標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及房屋基本情況1.1回遷房購買方信息1.2回遷房出售方信息1.3房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.回遷房購買價(jià)格及支付方式2.1回遷房購買價(jià)格2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3付款方式及手續(xù)費(fèi)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及時(shí)間5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施內(nèi)容5.2配套設(shè)施內(nèi)容5.3配套設(shè)施費(fèi)用及使用方式6.交付標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任及維修期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3房屋交接清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及房屋基本情況1.1回遷房購買方信息購買方全稱：____________________購買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________購買方住所地：____________________購買方聯(lián)系電話：____________________1.2回遷房出售方信息出售方全稱：____________________出售方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________出售方住所地：____________________出售方聯(lián)系電話：____________________1.3房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.回遷房購買價(jià)格及支付方式2.1回遷房購買價(jià)格回遷房購買總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整。2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3付款方式及手續(xù)費(fèi)付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬；手續(xù)費(fèi)：按付款金額的____%收取，由購買方承擔(dān)。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；驗(yàn)收流程：購買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，購買方有權(quán)要求出售方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸購買方所有。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記購買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及時(shí)間產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元整；產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：自購買方提交相關(guān)資料之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施內(nèi)容附屬設(shè)施包括：____________________5.2配套設(shè)施內(nèi)容配套設(shè)施包括：____________________5.3配套設(shè)施費(fèi)用及使用方式配套設(shè)施費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元整；使用方式：____________________6.交付標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任6.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任及維修期限維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由出售方負(fù)責(zé)維修；維修期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用：由出售方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出售方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）購買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）房屋存在質(zhì)量問題，出售方未按約定進(jìn)行維修；（4）其他違反合同約定情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算（1）未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日，支付違約金人民幣_(tái)___________元；（2）未按時(shí)支付房款的，每延遲一日，支付違約金人民幣_(tái)___________元；（3）房屋存在質(zhì)量問題，未按時(shí)維修的，每延遲一日，支付違約金人民幣_(tái)___________元。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2通知送達(dá)方式本合同中通知的送達(dá)方式為：（1）書面形式；（2）送達(dá)至對(duì)方約定的地址或雙方約定的電子郵箱。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）房屋交接清單。合同如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________11.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________11.3合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任合同原件由出售方保管____份，購買方保管____份。12.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同解除及終止程序合同解除或終止的程序如下：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，按本合同第8條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.3合同解除及終止程序合同解除或終止的程序如下：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，按本合同第8條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估，確保房屋價(jià)格公允；（3）提供法律咨詢，確保交易合法性；（4）提供公證服務(wù)，保障交易的安全和真實(shí)性；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的第三方服務(wù)。16.第三方介入的申請(qǐng)與確認(rèn)16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體范圍和服務(wù)內(nèi)容。16.2介入確認(rèn)對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或拒絕。若拒絕，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示，確保交易過程合法、公正、透明。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示，確保交易過程合法、公正、透明。乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與