單元房購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME單元房購房合同本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋建筑面積1.3房屋結(jié)構(gòu)類型1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.5房屋用途2.購房人信息2.1購房人姓名2.2購房人身份證號碼2.3購房人聯(lián)系電話2.4購房人住址3.賣房人信息3.1賣房人姓名3.2賣房人身份證號碼3.3賣房人聯(lián)系電話3.4賣房人住址4.購房價格及付款方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收時間及方式5.5驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理6.4產(chǎn)權(quán)過戶風險7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋退還12.2解除合同后的款項退還12.3解除合同后的其他處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：本合同所指房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋建筑面積：本合同所指房屋的建筑面積為平方米，具體尺寸以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的數(shù)據(jù)為準。1.3房屋結(jié)構(gòu)類型：本合同所指房屋為結(jié)構(gòu)，包括但不限于磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本合同所指房屋為獨立產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)利瑕疵。1.5房屋用途：本合同所指房屋為居住用途，不得用于商業(yè)、辦公等其他用途。2.購房人信息2.1購房人姓名：2.2購房人身份證號碼：1101011990050500122.3購房人聯(lián)系電話：138xxxx56782.4購房人住址：市區(qū)街道號3.賣房人信息3.1賣房人姓名：3.2賣房人身份證號碼：1101011980050500233.3賣房人聯(lián)系電話：139xxxx56783.4賣房人住址：市區(qū)街道號4.購房價格及付款方式4.1購房總價：人民幣萬元整（￥,000.00元）。4.2.1首付款：購房人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元整（￥,000.00元）作為首付款。4.2.2尾款：購房人應(yīng)在房屋交付前，向賣方支付剩余款項，即人民幣萬元整（￥,000.00元）。4.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點見第四條第4.2款。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前日內(nèi)，將房屋交付給購房人。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。5.2.2房屋內(nèi)部裝修完畢，符合合同約定。5.2.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3房屋驗收標準：購房人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收不合格，應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)書面通知賣方。5.4驗收時間及方式：購房人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，與賣方共同對房屋進行驗收，驗收方式為現(xiàn)場查驗。5.5驗收不合格的處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合驗收標準。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：購房人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由購房人承擔。6.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時辦理，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.4產(chǎn)權(quán)過戶風險：雙方應(yīng)明確，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因政策、法律等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序：爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)法律和程序進行。9.合同解除9.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行。9.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。9.3.1房屋交付及款項退還：如合同解除前房屋已交付，賣方應(yīng)退還購房人已支付的款項，扣除合理費用。9.3.2產(chǎn)權(quán)過戶：如合同解除前已辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同的附件。10.2房屋測繪報告：附房屋測繪報告一份，作為本合同的附件。10.3其他相關(guān)文件：附其他與本合同相關(guān)的文件，如購房人身份證復(fù)印件等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自2023年X月X日起生效。11.3.1合同約定的房屋交付及付款條件全部履行完畢。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3合同約定的終止條件成就。11.4合同終止時間：合同終止的具體時間以雙方約定的終止條件成就的時間為準。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋退還：如合同解除，賣方應(yīng)將房屋退還給購房人，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。12.2解除合同后的款項退還：如合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況退還相應(yīng)的款項。12.3解除合同后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，處理合同解除后的其他事宜。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項二：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同自2023年X月X日起至雙方簽字（或蓋章）之日止。14.2合同生效日期：本合同自2023年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或單位。2.第三方介入情形2.1.1購房人或賣方需要第三方提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。2.1.2合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供協(xié)助或介入。2.1.3爭議解決過程中，需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，其責任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責任限額為人民幣萬元整（￥,000.00元）。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成損失的，其責任限額為人民幣萬元整（￥,000.00元）。3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不承擔賠償責任。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨立提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求購房人、賣方或本合同其他相關(guān)方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，提供真實、準確、專業(yè)的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1購房人、賣方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)獨立確定。5.2第三方在本合同中的服務(wù)，不影響購房人、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3購房人、賣方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.2第三方根據(jù)服務(wù)合同，向購房人、賣方提供專業(yè)服務(wù)。6.1.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由提供服務(wù)的第三方承擔，具體費用由雙方在服務(wù)合同中約定。7.2第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)合同中明確，并由購房人、賣方按照約定支付。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)購房人、賣方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如購房人、賣方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2購房人、賣方與第三方之間的爭議，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如購房人、賣方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進行。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房屋產(chǎn)權(quán)證首頁、房屋信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，用于確認房屋的權(quán)屬狀態(tài)。2.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)包含房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、測繪日期等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：作為房屋尺寸和結(jié)構(gòu)的證明文件，用于核實房屋的實際狀況。3.購房人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證正反面。說明：作為購房人身份證明文件，用于核實購房人的身份信息。4.賣房人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證正反面。說明：作為賣房人身份證明文件，用于核實賣房人的身份信息。5.購房協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價格、付款方式、交付時間等。說明：作為雙方簽訂的初步協(xié)議，用于確定購房的基本條件。6.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、購房人信息、賣房人信息、購房價格、付款方式、交付時間等。說明：作為正式的房屋買賣合同，具有法律效力。7.付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：作為購房人已支付款項的證明，用于核實付款情況。8.驗收報告要求：報告應(yīng)包含房屋驗收結(jié)果、驗收日期、驗收人等信息。說明：作為房屋驗收的證明文件，用于確認房屋交付是否符合約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方違約：未按約定時間交付房屋。房屋交付時存在質(zhì)量問題。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2購房人違約：未按約定時間支付購房款。未按約定時間驗收房屋。違反房屋用途。2.責任認定標準：2.1賣方違約：未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例。房屋交付時存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負責修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還購房款。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2購房人違約：未按約定時間支付購房款：購房人應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的一定比例。未按約定時間驗收房屋：購房人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。違反房屋用途：購房人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例：3.1賣方違約示例：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。3.2購房人違約示例：購房人未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%。單元房購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費承擔5.3稅費繳納方式6.交房條件及義務(wù)6.1交房條件6.2出賣人義務(wù)6.3買受人義務(wù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理12.2合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號：_______2.1.4房號：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1主要用途：_______2.4.2是否用于商業(yè)：_______2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)：_______2.5.2是否存在共有權(quán)：_______2.5.3是否存在抵押權(quán)：_______3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1房屋總價款：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時間：_______3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付后，買受人應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋貸款手續(xù)。3.3.2房屋貸款審批通過后，買受人應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余款項。4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋外觀整潔；（4）房屋附屬設(shè)施完好。4.3驗收程序4.3.1雙方應(yīng)在房屋交付前共同進行驗收。4.3.2驗收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人在_______日內(nèi)進行整改。4.4驗收不合格的處理4.4.1出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)對驗收不合格的房屋進行整改。4.4.2整改后，雙方再次進行驗收，直至合格。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______5.2稅費承擔5.2.1所有關(guān)稅、費由買受人承擔。5.3稅費繳納方式5.3.1買受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前將稅費繳納完畢。6.交房條件及義務(wù)6.1交房條件6.1.1出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。6.2出賣人義務(wù)6.2.1出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。6.2.2出賣人應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定條件。6.3買受人義務(wù)6.3.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。6.3.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的；9.1.2買受人未按合同約定支付價款的；9.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)，就解除事宜達成協(xié)議；9.2.3如未達成協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自_______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1本合同；11.1.2房屋所有權(quán)證書；11.1.3房屋買賣合同登記備案表。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；11.2.2房屋測繪報告。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同補充協(xié)議；11.3.2雙方身份證復(fù)印件；11.3.3房屋貸款合同（如有）。12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理12.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2合同解釋12.2.1本合同條款的歧義，由簽訂合同的雙方共同協(xié)商解釋；12.2.2如協(xié)商不成，由有管轄權(quán)的人民法院解釋。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間：_______13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1出賣人簽字或蓋章：_______13.3.2買受人簽字或蓋章：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，是指除合同雙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理化建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔責任。15.4.2第三方與合同雙方是獨立的法律主體，第三方與合同雙方之間的法律關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同內(nèi)容、履行情況等。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，包括但不限于提供資料、參加會議等。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同總價款的_______%。17.1.3第三方責任限額最高不超過_______元。17.2責任承擔17.2.1第三方責任限額的計算，以實際損失為依據(jù)，由合同雙方共同確認。17.2.2第三方責任限額的賠償，由第三方在責任限額內(nèi)直接向受損方支付。17.2.3若第三方責任限額不足以彌補損失，超出部分由合同雙方根據(jù)過錯承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.4第三方責任限額的賠償，不免除合同雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的其他責任。18.第三方變更或終止18.1第三方變更18.1.1第三方變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。18.2第三方終止18.2.1第三方終止，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。18.2.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同約定的目的實現(xiàn)。18.2.3第三方終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的未了事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、合同價款及支付方式、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費、交房條件及義務(wù)、違約責任、爭議解決方式、合同解除條件及程序、合同生效及終止等條款的詳細內(nèi)容。1.2附件說明：本合同附件一為房屋買賣合同的正式文本，雙方簽字或蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1詳細要求：包括房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以及房屋測繪報告。2.2附件說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，以及房屋的實際面積。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細要求：包括房屋買賣合同補充協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件、房屋貸款合同（如有）等。3.2附件說明：本附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為合同附件的補充。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等。4.2附件說明：本附件為第三方介入合同履行時簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋；1.2買受人未按合同約定支付價款；1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.5第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失。2.責任認定標準：2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同價款的_______%計算。2.2買受人未按合同約定支付價款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付價款的_______%計算。2.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。2.5第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同價款的5%。3.2買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付價款，構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付價款的3%。3.3出賣人提供的房屋存在嚴重漏水問題，構(gòu)成重大質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)的違約金。3.4因地震導(dǎo)致房屋損毀，合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.5第三方在監(jiān)理過程中，因疏忽導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。單元房購房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2付款方式及期限2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋用途限制2.3房屋使用年限3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收不合格的處理4.產(chǎn)權(quán)登記及過戶4.1產(chǎn)權(quán)登記責任4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域5.1附屬設(shè)施使用5.2公共區(qū)域管理5.3公共區(qū)域設(shè)施維修6.交房后房屋維護6.1房屋維修責任6.2維修費用承擔6.3維修期限及標準7.保修及售后服務(wù)7.1保修期限及范圍7.2售后服務(wù)承諾7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式8.違約責任及處理8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付8.3違約責任的承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同解除及終止的通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知送達確認14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.房屋基本情況3.付款方式及期限3.1付款方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。4.2房屋用途限制：買受方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)政策，不得改變房屋用途。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋驗收標準：買受方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的驗收標準進行驗收。6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記責任：出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證號登記在買受方名下。6.3過戶費用承擔：過戶費用由買受方承擔。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用：買受方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。7.2公共區(qū)域管理：買受方應(yīng)遵守公共區(qū)域管理規(guī)定，共同維護公共秩序。7.3公共區(qū)域設(shè)施維修：公共區(qū)域設(shè)施的維修費用由全體業(yè)主共同承擔。8.違約責任及處理8.1違約情形：若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。8.3違約責任的承擔：違約方應(yīng)立即采取補救措施，賠償守約方因違約所造成的損失。9.合同解除及終止9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；9.1.2買受方未按合同約定支付房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同到期。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟：若選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則；若選擇訴訟，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利義務(wù)，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。11.3合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：按照第九條約定執(zhí)行。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.合同解除及終止的通知13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.3通知送達確認：送達通知后，應(yīng)要求對方簽收或回復(fù)確認。14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案機構(gòu)：合同備案機構(gòu)為房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入：指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，以協(xié)助合同的履行或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙雙方在簽訂本合同前，可自愿引入第三方介入，并協(xié)商確定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.2引入程序：引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。17.第三方介入的職責17.1中介方：中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商，促成合同的簽訂和履行。17.2評估方：評估方負責對房屋價值、市場行情等進行評估，提供專業(yè)意見。17.3擔保方：擔保方負責對甲乙雙方的履約行為提供擔保，確保合同履行。17.4咨詢方：咨詢方負責就合同相關(guān)法律、法規(guī)、政策等問題提供咨詢服務(wù)。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1收取合理的中介費、評估費、擔保費、咨詢費等；18.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動；18.1.3享有合同約定范圍內(nèi)的保密權(quán)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；18.2.2保證提供的服務(wù)真實、合法、有效；