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文檔簡介
連鎖餐飲租房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的餐飲店鋪,愿意將其出租給乙方經營餐飲業(yè)務;乙方愿意承租該店鋪,從事餐飲經營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經友好協商,達成如下協議:
一、租賃標的物
1.1甲方同意將位于__________的餐飲店鋪出租給乙方使用,該店鋪建筑面積為__________平方米,具體位置為__________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
三、租賃費用及支付方式
3.1乙方應按月向甲方支付租金,租金標準為每平方米__________元,每月租金總額為__________元。
3.2租金支付方式:乙方應于每月__________日前,將租金匯入甲方指定賬戶,賬戶信息如下:
開戶銀行:__________
賬戶名稱:__________
賬號:__________
四、租賃用途
4.1乙方租賃該店鋪的用途為餐飲經營,具體經營范圍為__________。
五、租賃保證金
5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金__________元,租賃期滿后,甲方應如數無息退還乙方。
六、房屋維修及保養(yǎng)
6.1乙方在使用過程中,應保持房屋及附屬設施完好,如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞,乙方應負責修復或賠償。
6.2乙方應遵守甲方關于房屋維修及保養(yǎng)的相關規(guī)定,定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)。
七、租賃期滿及續(xù)租
7.1本合同租賃期滿后,如乙方有意繼續(xù)租賃,應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請,經雙方協商一致,可續(xù)簽本合同。
7.2如乙方未在合同期滿前提出續(xù)租申請,視為乙方放棄續(xù)租權。
八、違約責任
8.1任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的違約責任。
8.2乙方未按時支付租金,每逾期一日,應向甲方支付_____%的違約金。
8.3甲方未按時交付房屋,每逾期一日,應向乙方支付_____%的違約金。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.餐飲店鋪租賃房屋產權證明
2.餐飲店鋪租賃房屋平面圖
3.餐飲店鋪租賃房屋裝修圖紙
4.餐飲店鋪租賃房屋配套設施清單
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的餐飲店鋪,愿意將其出租給乙方使用,并由丙方提供專業(yè)餐飲經營管理服務;乙方愿意承租該店鋪,從事餐飲經營活動;丙方同意為乙方提供餐飲經營管理服務。為明確各方的權利、義務和責任,經甲乙丙三方友好協商,達成如下協議:
一、租賃標的物
1.1甲方同意將位于__________的餐飲店鋪出租給乙方使用,該店鋪建筑面積為__________平方米,具體位置為__________。
1.2丙方承諾為乙方提供專業(yè)餐飲經營管理服務,包括但不限于餐飲品牌策劃、菜單設計、人員培訓、營銷推廣等。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
2.2丙方經營管理服務期限與租賃期限一致。
三、租賃費用及支付方式
3.1乙方應按月向甲方支付租金,租金標準為每平方米__________元,每月租金總額為__________元。
3.2乙方應按月向丙方支付經營管理服務費,費用標準為每月__________元。
3.3租金和經營管理服務費支付方式:乙方應于每月__________日前,將租金和經營管理服務費匯入甲方和丙方指定賬戶,賬戶信息如下:
(此處省略甲方和丙方賬戶信息)
四、丙方責任及權利
4.1丙方應按照約定提供專業(yè)餐飲經營管理服務,確保乙方餐飲業(yè)務順利開展。
4.2丙方有權對乙方餐飲業(yè)務進行監(jiān)督和管理,包括但不限于菜單調整、人員管理、營銷策略等。
4.3丙方有權根據市場情況調整經營管理服務費,但應提前__________個月通知乙方。
五、甲方權益及責任
5.1甲方負責提供符合合同約定的租賃房屋,確保房屋安全、合法、合規(guī)。
5.2甲方有權對乙方和丙方的經營情況進行監(jiān)督檢查,確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。
5.3甲方有權要求乙方和丙方按照約定支付租金、經營管理服務費及相關費用。
5.4甲方有權在乙方和丙方違約時,依法采取措施維護自身合法權益。
六、乙方違約及限制條款
6.1乙方未按時支付租金或經營管理服務費,每逾期一日,應向甲方和丙方支付_____%的違約金。
6.2乙方違反國家法律法規(guī)或合同約定,造成甲方或丙方損失的,應承擔相應的法律責任。
6.3乙方未經甲方同意,不得擅自改變租賃房屋的用途或進行裝修。
6.4乙方不得將租賃房屋轉租或分租給他人。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由三方另行協商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、第三方介入的意義和目的
9.1丙方的介入有助于提升乙方餐飲業(yè)務的經營水平,降低經營風險。
9.2通過丙方的專業(yè)服務,甲方能夠更好地保障自身權益,確保租賃房屋的合理利用。
十、甲方為主導的目的和意義
10.1甲方作為出租方,通過設定嚴格的租賃條款和違約責任,保障自身合法權益。
10.2甲方通過引入丙方,實現餐飲店鋪的專業(yè)化管理,提升店鋪整體競爭力。
10.3甲方通過本合同,為自身創(chuàng)造更多收益,實現可持續(xù)發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的餐飲店鋪,愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租該店鋪,并計劃引入丙方作為其餐飲業(yè)務的供應鏈合作伙伴;丙方同意為乙方提供餐飲原材料供應服務。為明確各方的權利、義務和責任,經甲乙丙三方友好協商,達成如下協議:
一、租賃標的物
1.1甲方同意將位于__________的餐飲店鋪出租給乙方使用,該店鋪建筑面積為__________平方米,具體位置為__________。
1.2丙方承諾為乙方提供餐飲原材料供應服務,確保乙方餐飲業(yè)務的正常運營。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
三、租賃費用及支付方式
3.1乙方應按月向甲方支付租金,租金標準為每平方米__________元,每月租金總額為__________元。
3.2乙方應按月向丙方支付原材料供應服務費,費用標準為每月__________元。
四、丙方責任及權利
4.1丙方應按照約定提供優(yōu)質的餐飲原材料,確保其質量符合國家相關標準和乙方的要求。
4.2丙方有權根據市場情況調整原材料供應價格,但應提前__________個月通知乙方。
4.3丙方有權對乙方使用原材料的情況進行監(jiān)督,以確保原材料得到合理使用。
五、乙方權益及責任
5.1乙方有權要求丙方提供質量合格、價格合理的餐飲原材料。
5.2乙方有權根據自身經營需求調整原材料的采購數量和種類。
5.3乙方有權對丙方的原材料供應服務進行評價,并提出改進意見。
5.4乙方應按時向丙方支付原材料供應服務費,并遵守合同約定的其他條款。
六、甲方責任及權利
6.1甲方負責提供符合合同約定的租賃房屋,確保房屋安全、合法、合規(guī)。
6.2甲方有權對乙方和丙方的經營情況進行監(jiān)督檢查,確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。
6.3甲方有權要求乙方和丙方按照約定支付租金、原材料供應服務費及相關費用。
6.4甲方有權在乙方和丙方違約時,依法采取措施維護自身合法權益。
七、甲方違約及限制條款
7.1甲方未按時交付房屋,每逾期一日,應向乙方支付_____%的違約金。
7.2甲方違反合同約定,導致乙方經營損失,應承擔相應的賠償責任。
7.3甲方不得擅自干涉乙方的餐飲業(yè)務經營和與丙方的合作關系。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,由三方另行協商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
十、乙方為主導的目的和意義
10.1乙方作為承租方,通過引入丙方作為供應鏈合作伙伴,降低采購成本,提高經營效率。
10.2乙方通過本合同,確保原材料供應的穩(wěn)定
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