臨時(shí)藝術(shù)家工作室租賃合同

臨時(shí)藝術(shù)家工作室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有臨時(shí)藝術(shù)家工作室的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的臨時(shí)藝術(shù)家工作室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的臨時(shí)藝術(shù)家工作室位于__________，總面積為____平方米。1.2租賃物包括：__________（具體列出包括但不限于家具、設(shè)備、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證租賃物符合約定的用途，具備必要的基本設(shè)施和條件。（2）負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物的安全。（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。（2）妥善保管租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）按照約定支付租金和押金。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.臨時(shí)藝術(shù)家工作室租賃合同2.租賃物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃期滿歸還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方出租的租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的臨時(shí)藝術(shù)家工作室及配套設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的臨時(shí)藝術(shù)家工作室租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃物完好無損地返還給甲方而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，如甲方未能整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃物在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如雙方對損壞程度有爭議，可請第三方評(píng)估。5.問題：租賃期滿后，乙方未能按照約定返還租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快返還租賃物，并有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有臨時(shí)藝術(shù)家工作室的出租方，乙方為需要租賃臨時(shí)藝