藥店銷售柜臺租賃合同

藥店銷售柜臺租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有藥店銷售柜臺的相關權利，乙方愿意租賃甲方提供的銷售柜臺用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項達成如下協(xié)議：第一條租賃柜臺及位置1.1甲方同意將位于__________（具體地址）的藥店銷售柜臺提供給乙方租賃使用。1.2乙方租賃的柜臺面積為__________平方米，具體位置詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離柜臺，并將柜臺恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方應在租賃柜臺上從事__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，并遵守國家相關法律法規(guī)。4.2乙方應保證其銷售的商品符合國家質(zhì)量標準，不得銷售假冒偽劣商品。4.3乙方不得在租賃柜臺上進行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權益。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃柜臺的安全和完好，確保柜臺正常使用。5.2甲方應負責柜臺所在建筑物的物業(yè)管理，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等公共費用的繳納。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營指導和服務。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按約定支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定。6.2乙方應自行負責其經(jīng)營活動的安全和衛(wèi)生，不得影響柜臺所在建筑物的正常秩序。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離柜臺，并將柜臺恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.2如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于利潤損失、搬遷費用等。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃柜臺位置平面圖2.租賃柜臺尺寸及設施清單3.乙方經(jīng)營范圍確認函4.乙方商品質(zhì)量保證函5.甲方物業(yè)管理相關規(guī)定6.乙方經(jīng)營手續(xù)辦理指南7.柜臺遷離及恢復原狀標準二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動3.乙方銷售假冒偽劣商品4.乙方未按甲方要求遷離柜臺5.甲方未保證租賃柜臺安全和完好6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)7.甲方未提供必要的經(jīng)營指導和服務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃柜臺所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的柜臺用于經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方為使用柜臺而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用柜臺的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃柜臺上允許進行的業(yè)務活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方支付，如乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金。2.經(jīng)營范圍問題：如乙方超出經(jīng)營范圍，甲方可要求乙方立即停止相關經(jīng)營活動，并按照約定處理。3.商品質(zhì)量問題：如乙方銷售假冒偽劣商品，甲方有權要求乙方撤下該商品，并按照約定處理。4.柜臺遷離及恢復原狀問題：如乙方未按約定遷離柜臺，甲方可要