車站附近門面租賃合同

車站附近門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于車站附近的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的門面房，雙方經過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的門面房用于__________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付給甲方應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費用承擔4.1甲方負責承擔門面房的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2乙方負責承擔門面房的經營稅費、網絡費用等。第五條裝修及設施5.1乙方有權對門面房進行裝修，但必須符合消防安全要求，不得改變房屋結構。裝修完畢后，乙方應將裝修圖紙及消防設施情況報甲方備案。5.2租賃期間，門面房內的設施如空調、照明等由甲方負責維修，乙方負責日常保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如乙方需變更或解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。6.2甲方應在收到乙方變更或解除合同通知后的五個工作日內，與乙方辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若甲方未按約定時間交付門面房或存在重大瑕疵，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3若乙方未按約定時間支付租金或存在重大違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面房所有權證明2.乙方經營范圍許可證明3.裝修圖紙及消防設施情況報備4.租金支付憑證5.合同變更或解除通知6.違約金支付憑證7.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付門面房或存在重大瑕疵，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定時間支付租金或存在重大違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方未按約定用途使用門面房，甲方有權要求乙方改正或解除合同。4.甲方未按約定承擔水、電、物業(yè)管理等費用，乙方有權要求甲方承擔相應責任。5.乙方未按約定承擔門面房的經營稅費、網絡費用等，甲方有權要求乙方承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃門面房用于經營活動的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃門面房的時間范圍。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付門面房：乙方可以拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.門面房存在重大瑕疵：乙方可以要求甲方修復或解除合同。4.甲方未按約定承擔費用：乙方可以要求甲方承擔相應責任。5.乙方未按約定用途使用門面房：甲方可以要求乙方改正或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有車站附