2025土地居間合同管轄

?合同編號(hào)：鑒于甲方希望出售/購(gòu)買土地，乙方愿意作為居間人促成甲方與第三方之間的土地交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地信息1.1土地位置：1.2土地面積：1.3土地用途：第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為居間人，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地評(píng)估、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條居間費(fèi)用3.1乙方居間成功后，甲方應(yīng)支付給乙方居間費(fèi)用，費(fèi)率為土地交易金額的%。3.2居間費(fèi)用支付時(shí)間為甲方收到乙方提供的交易款項(xiàng)后日內(nèi)。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方或第三方單方面解除或終止合同，應(yīng)提前日通知對(duì)方。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用（如有）。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：日期：2025年乙方（蓋章）：日期：2025年注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，確保雙方為合法的民事主體。2.明確土地信息，包括位置、面積和用途等，以免產(chǎn)生誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)土地信息，并可通過(guò)實(shí)地考察等方式核實(shí)。3.注意居間費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定居間費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.合同的解除和終止條件及爭(zhēng)議解決方式，以防止合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的解除和終止條件，以及爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。5.注意合同的簽字蓋章等程序，確保合同的有效性。解決辦法：在合同中明確約定簽字蓋章的程序，并確保合同在雙方簽字蓋章后生效。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售/購(gòu)買土地的一方。2.乙方：指作為居間人促成甲方與第三方之間土地交易的一方。3.居間人：指在甲方和第三方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成交易的一方。4.土地交易金額：指土地交易合同約定的交易價(jià)格。5.居間費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂地點(diǎn)。7.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。8.民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方希望出售土地，乙方作為居間人協(xié)助甲方尋找買家并促成交易。2.甲方希望購(gòu)買土地，乙方作為居間人協(xié)助甲方與賣家達(dá)成交易。補(bǔ)充條款：1.土地交付及過(guò)戶：明確土地交付的時(shí)間、條件及過(guò)戶手續(xù)的辦理流程。2.付款方式及時(shí)間：約定甲乙雙方的付款方式、付款時(shí)間及付款賬戶等信息。3.違約責(zé)任：約定違約行為的處理方式，包括違約金、賠償責(zé)任等。4.保密條款：約定合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等的保密義務(wù)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確合同涉及的土地使用權(quán)、建筑設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬及使用方式。6.不可抗力：約定不可抗力事件的定義及處理方式，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。7.合同的變更和解除：約定合同變更、解除的條件及程序。附件列表：1.土地權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.土地現(xiàn)狀照片：反映土地現(xiàn)狀的照片或視頻資料。3.土地規(guī)劃文件：土地用途規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等。4.交易雙方的身份證明：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明