2025標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同書

?合同編號(hào)：賣方：1.名稱（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或自然人）：4.聯(lián)系電話：5.電子：買方：1.名稱（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或自然人）：4.聯(lián)系電話：5.電子：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)（縣）街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地集體土地1.4土地使用權(quán)證號(hào)：1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓劃撥第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.3買方未按約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同解除或終止的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：賣方代表（簽名）：買方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，買方可至相關(guān)部門查詢。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：合同描述的房屋面積、結(jié)構(gòu)等與實(shí)際不符。解決辦法：合同中明確約定買方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款問題：買方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：合同中約定買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期支付的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.過戶問題：過戶過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致房屋所有權(quán)未能如期轉(zhuǎn)移。解決辦法：合同中約定賣方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的責(zé)任，如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)國(guó)家土地使用權(quán)規(guī)定范圍內(nèi)的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.解除合同：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。7.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.房屋贈(zèng)與后的買賣。5.房屋繼承后的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：合同中應(yīng)明確約定房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、過戶手續(xù)完成等。2.房屋維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定房屋在交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由誰承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：合同中可約定是否購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.房屋租賃：合同中可約定買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前是否可以租賃房屋，以及租賃條件等。5.房屋裝修：合同中可約定買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后是否可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，以及裝修的限制條件等。附